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标题: 请诸位给个奥克兰投资房的建议. [打印本页]

作者: stephen1 时间: 2015-8-28 15:15:43 标题: 请诸位给个奥克兰投资房的建议.

现在奥克兰的房价个人感觉挺高的.相对租金,投资房的回报率挺低的.这样搭上工资很难养多几套投资房.这种情况下怎样操作呢?谢谢指教了.

作者: Lease 时间: 2015-8-28 15:17:05

别买奥克兰的啦。

作者: hongweiyun 时间: 2015-8-28 15:17:10

这波已经过了. 换其他的吧. 投资渠道也不止房产一个

作者: aniceguy 时间: 2015-8-28 15:22:11

比较懂就慢慢淘，虽然不容易，还是可能淘到合适的。
不是很了解的话，就投别的，或者过些年，等租金涨高些，回报率好些再下手咯。

作者: 浪浊之烟 时间: 2015-8-28 15:58:34

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-8-28 16:36:29

aniceguy 发表于 2015-8-28 14:22
比较懂就慢慢淘，虽然不容易，还是可能淘到合适的。
不是很了解的话，就投别的，或者过些年，等租金涨高些 ...

我看租金未来几年内不会有什么大的跃进。现在的租金感觉再走下坡。

作者: aniceguy 时间: 2015-8-28 17:54:47

猩猩都叫兽发表于 2015-8-28 15:36
我看租金未来几年内不会有什么大的跃进。现在的租金感觉再走下坡。

我没觉得走下坡路，统计的数字也是近段打平，但比去年还是有涨。
好像从历史记录看，租金也没有明显下跌的。租金不会有大跃进，但总是时慢时快的涨的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-8-28 20:12:04

aniceguy 发表于 2015-8-28 16:54
我没觉得走下坡路，统计的数字也是近段打平，但比去年还是有涨。
好像从历史记录看，租金也没有明显下跌 ...

可能吧。统计数字只是统计asking price, 实际出租的数字就不知道了。当然个案具体分析，我认识的朋友也好中介也好都抱怨近期找不到租客或者价钱太低。当然我认识的有限不可能代表所有的。

作者: F11 时间: 2015-8-28 23:52:17

就因为房子不好租,尤其是好房客租金高的房子/为什么因为他们都买房子去了,

在贵买了是自己的,租金还贷款最后房子还升值,不是就房东知道,房客也懂.
短期涨不涨不知道,但下跌难很难

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