新西兰天维网社区

标题: 最近的两个拍卖，没看出来房价降的趋势 [打印本页]

作者: talor 时间: 2015-8-27 12:47:51 标题: 最近的两个拍卖，没看出来房价降的趋势

一直在关注房市，没看出来房价要降。
两个具体案例：
1. 15 Limmer PL，Browns Bay
Free Hold 650平米的地，不在Rangitoto校区内，CV 700K，屋主 Do Up 的盘，洋人屋主。
上市一个周末就被人下Pre Auction Offer，最后成交价1.09M。

2. 34 Hargour Lights Close，West Harbour
Free Hold 455平米的地，3卧室+2卫浴，CV 640K，洋人屋主。
也是上市一个周末就被人下 Pre Auction Offer，最后成交价911K。洋人拍下。
这道街上前一段成交了很多房子，五月份的时候有一个3 bedroom+1 Study+2卫浴的屋子，大约500平米的Free Hold的地，屋况比这个好很多，最后成交价870K。

说房价涨还是跌，空口说是没有的，最好持续关注同一地段房子的成交价，如果能现场多参加几次拍卖就更有感觉了。

反正我没有看到任何房价降的趋势，好房子还是被人抢。

作者: talor 时间: 2015-8-27 12:52:19

决定纽村房价的最关键因素是利率。
只要银行的利率不涨，房价就不会降。不光华人要投资，洋人也要投资啊。

作者: NYK 时间: 2015-8-27 13:00:01

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 小猫 时间: 2015-8-27 13:24:52

干吗要那么费劲一会说降一会说还在升呢。。。。。。。市场是咋样就咋样。你们做人也真累。。。。。。唉。。。。。

谈论这些的人，一般自身利益都和话题有密切相关的。不是炒房，就是等着买房。都期待大部分人往自己想的那方面去做，这样自身利益就能膨胀。

作者: 119900 时间: 2015-8-27 13:26:13

且等着吧。。。

作者: aniceguy 时间: 2015-8-27 13:28:50

虽然我也不认同房价已经过拐点了，不过两个例子是不能说明问题的。
等等看几个月的统计吧。

作者: Patrick2003 时间: 2015-8-27 13:35:08

小猫发表于 2015-8-27 12:24
干吗要那么费劲一会说降一会说还在升呢。。。。。。。市场是咋样就咋样。你们做人也真累。。。。。。唉。。 ...

Totally agreed with you, my big brother

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-8-27 13:36:40

aniceguy 发表于 2015-8-27 12:28
虽然我也不认同房价已经过拐点了，不过两个例子是不能说明问题的。
等等看几个月的统计吧。 ...

Cant agreed anymore

作者: smallice 时间: 2015-8-27 14:25:38

昨晚去了ponsonby区的一个auction 看了3个auction 有两个叫价都没到reserve 都是后来议价后卖出的
感觉这个区还是以洋人买家为主亚洲人去看的不多拍得更没有，

作者: VV.VV 时间: 2015-8-27 17:07:05

前几天在Manurewa看了一个拍卖，地挺大的900多吧，房子巨小，两房一厅。房子很靠前，地应该是可以跟康嫂申请分割的那种。
房主的reserve好像是58万多噢，拍了71万多成交了。买主是个开奥迪的白人，哇，拍卖的时候戴个墨镜夹都不带夹你一眼的，人家＋100的+500的+1000的，到他就直接加到整数。
神马印度人中国人瞬间都是浮云了。。。

作者: weifengshangyu 时间: 2015-8-27 17:17:02

west harbour那个屋况感觉不错啊

作者: 年少轻狂 时间: 2015-8-27 17:44:15

去拍卖会的人明显少了流拍的房子明显多了

作者: 清蒸龙虾 时间: 2015-8-27 17:49:52

west harbour那个卖的应该说不贵，faceup一对夫妇的盘，一周就pre auction.避免了很多竞争，所以价格没完全起来。两个校区。ok啦

作者: vijay 时间: 2015-8-27 21:19:06

流拍的房子明显多了

作者: winny 时间: 2015-8-27 22:40:51

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)