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标题: 不要对将要到来的风险视而不见。 [打印本页]

作者: Quad 时间: 2015-8-27 09:41:40 标题: 不要对将要到来的风险视而不见。

花无百日红，经济规律不可避免。当前，世界经济还没有从上一轮打击中恢复元气，伴随中国经济下行明显，现在股市汇市哀鸿遍野，纽币下挫。大家不觉得，利息马上要上升，冬天就要来了，希望房多的同学们赶紧减仓去杠杆，准备一下过冬的粮食吧。

作者: songinator 时间: 2015-8-27 09:44:35

你要买房了？

作者: Quad 时间: 2015-8-27 09:46:05

songinator 发表于 2015-8-27 08:44
你要买房了？

这，你都能看出来？

作者: Quad 时间: 2015-8-27 09:46:52

songinator 发表于 2015-8-27 08:44
你要买房了？

不会买房的喷子，不是好厨师。

作者: loddes 时间: 2015-8-27 09:52:23

经济下行为何要升息？鼓励人们把钱都藏在银行里不要投资吗

作者: angelvan2012 时间: 2015-8-27 10:16:53

这是一个比烂的世界。

作者: 寻金 时间: 2015-8-27 10:19:13

在这里喊风险，傻子。打倒伪道士。奥克兰的房价没有任何问题。大家继续买

作者: dichn 时间: 2015-8-27 10:49:51

经济下行利率会继续减，应该只有经济稳定后，利率上升，才会开始出现mortgage sale吧

作者: 阿海 时间: 2015-8-27 10:51:27

升息？　开玩笑吧

中国股市又怎样了？　你看美国股市马上就反弹了。

作者: goodyears 时间: 2015-8-27 11:22:08

经济下行不会升息的，楼主看反了吧

作者: Lease 时间: 2015-8-27 11:24:02

都是些噪音来捣乱的。

作者: nanjingwy 时间: 2015-8-27 11:40:36

股市垮了，国内热钱少了。
不过估计汇率还会低，没有中国的热钱，还有别的国家的，来新西兰的又不是只有中国人。
利率看来一时半会不会大幅提高，五年期的都5点几。
失业率也没有明显升高。
如果货币贬值，房子还是比较抗跌的。
前景实在是不明

作者: victor0831 时间: 2015-8-27 12:48:23

只要人民币贬值，奥克兰的房价必然大跌，国内人买房都是把房价算成人民币的。

作者: talor 时间: 2015-8-27 12:54:48

victor0831 发表于 2015-8-27 11:48
只要人民币贬值，奥克兰的房价必然大跌，国内人买房都是把房价算成人民币的。 ...

人民币贬值是针对美元贬值。但与此同时纽币也在针对美元贬值。这样，人民币对纽币的汇率变化并不大。而且从租售比来说，纽村的房屋的租售比远优于帝都，而帝都房子的升值空间已经不高了。所以......

作者: uk98 时间: 2015-8-27 13:00:59

新西兰ocr是否再将只能看美联储的脸色。但这个世纪已经不是美联储的天下了，美联储升息还要看中国央行的脸色。这都是连锁反应。
嘿嘿，现在流行的一句话："中国央行统领地球"

作者: popofelix 时间: 2015-8-27 18:43:09

Quad 发表于 2015-8-27 08:46
不会买房的喷子，不是好厨师。

自打出现每天黑北岸的搓背哥后，又出现了每天黑厨子的院子哥，这俩人真是绝配，智商差不多~

你看你哥我给你做的这首打油小诗如何？哈哈

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-27 21:03:25

楼上兄弟比较敏感没必要

作者: winny 时间: 2015-8-27 22:44:02

作者: Quad 时间: 2015-8-31 13:49:21

popofelix 发表于 2015-8-27 17:43
自打出现每天黑北岸的搓背哥后，又出现了每天黑厨子的院子哥，这俩人真是绝配，智商差不多~

你看你哥我 ...

好湿，好湿。。。谢谢大兄弟的抬爱

作者: Quad 时间: 2016-3-18 12:43:19

dichn 发表于 2015-8-27 10:49
经济下行利率会继续减，应该只有经济稳定后，利率上升，才会开始出现mortgage sale吧 ...

经济下行， OCR 会下调，但是商业银行不一定跟进。商业银行弄到钱的成本越来越高，利率自然会上调，法拍屋的数量会滚雪球。还是那句话，见好就收，注意杠杆的使用，在风浪里面把脚站稳了才是正道。

作者: 留言 时间: 2016-3-18 15:29:02

见好就收吧，没事别太冒险了，做好最坏的打算。

作者: 我行我素我酷 时间: 2016-3-18 15:51:55

最近大宗商品已经有复苏反弹的迹象了，澳币，纽币也确定中期多头势头，只要通货膨胀就会上涨，央行就会加息。像新西兰这样的小国家最怕通货膨胀了，通货膨胀如果高，比啥都可怕，虽然近期不会有什么加息预期，但是持有房产，利率那可是一般都是20,30年。如果经常研究关注过数据，会看到新西兰央行政府如果加息减息，速度会多快，一年可能会加四五次，也会降四五次，为啥速度这么快，就是新西兰小国家，抵御风险程度低。一个重要的信号就是大宗商品上涨，商品货币上涨，就是一个阶段通胀的开始。到时候注意观察大宗商品走向，cpi价格就知道了，如果cip高于2%以上，大家就要小心了。

作者: 浪浊之烟 时间: 2016-3-18 17:36:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yche276 时间: 2016-3-18 21:37:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-3-19 08:50:12

花无百日红，经济规律不可避免。当前，世界经济还没有从上一轮打击中恢复元气，伴随中国经济下行明显，现在股市汇市哀鸿遍野，纽币下挫。大家不觉得，利息马上要上升，冬天就要来了，希望房多的同学们赶紧减仓去杠杆，准备一下过冬的粮食吧。

贻笑大方啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-3-19 08:52:58

yche276 发表于 2016-3-18 21:37
理论是这样。但是美联储在危机的初期会连续加息几次直到他们发现我靠又危机了？才会降息 ...

上一轮美联储降无可降了改成扭曲操作，什么时候加息了？去年年底不才刚加了点，都7年了

作者: Quad 时间: 2016-11-3 14:33:49

Quad 发表于 2016-3-18 12:43
经济下行， OCR 会下调，但是商业银行不一定跟进。商业银行弄到钱的成本越来越高，利率自然会上调， ...

作者: anzac_corp 时间: 2016-11-3 15:41:33

dichn 发表于 2015-8-27 10:49
经济下行利率会继续减，应该只有经济稳定后，利率上升，才会开始出现mortgage sale吧 ...

利率应该是见底了。NZ四大银行信用等级调降，借贷成本上升。明年此时，房贷利率应该会高于现在。

作者: rzrljb 时间: 2016-11-3 17:18:13

我觉得吧纽币挺高的，反弹了20%了不能算下挫了吧，不能老和最高点比

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