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标题: 想咨询下了解北岸房地产市场的前辈 [打印本页]

作者: oliverw2007 时间: 2015-8-25 17:46:39 标题: 想咨询下了解北岸房地产市场的前辈

本帖最后由 oliverw2007 于 2015-8-26 16:24 编辑

请问前辈
marangi bay厨房客厅有海景房子在地正中央（分割成本高） timber + brick and tile 室内面积200初的样子 1060平米地有点斜这样的房子要多少钱了？
这样房子如果太贵就不考虑了所以咨询下大家。。
强调下房子是旧房 70-80年代的那种。。看了有人回复4-6m的我都吓尿了。。这样的房子是不可能到那个价位的。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-25 17:50:37

高大上的北岸没200多万也太对不起观众了

作者: nz大猫 时间: 2015-8-25 17:54:28

200万以上吧，现在

作者: 清蒸龙虾 时间: 2015-8-25 17:54:29

个人觉得，这个房子没个400-500万都下不来。不过对北岸不了解，朋友买的，大概600的地，二楼有海景，室内也就200多，去年花了220万

作者: 会员 时间: 2015-8-25 19:41:18

具体也要根据每个不同的case来看，反正现在这个时期，价格只高不低。
再说了，你说如果太贵就不考虑了。
这个贵的定义如何划分呢？多少算是你觉得的贵？多少算是便宜呢？

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-25 19:50:00

清蒸龙虾发表于 2015-8-25 16:54
个人觉得，这个房子没个400-500万都下不来。不过对北岸不了解，朋友买的，大概600的地，二楼有海景，室内也 ...

四五百万也太夸张了吧

作者: LYYX 时间: 2015-8-25 20:00:38

GreatCursER 发表于 2015-8-25 18:50
四五百万也太夸张了吧

吓吓非北岸人民！没有Link那栋房子，不好评论－－但1.6M-2.5M都不算离谱！

作者: lionel 时间: 2015-8-25 20:01:44

around 2m, 可以分割的，现在都不便宜。

作者: beck@ 时间: 2015-8-25 20:22:51

180-200 之间吧

作者: Scofield 时间: 2015-8-25 21:19:18

1060平米MARANGI BAY带海景的地只要2M吗？那房子不跟白给的似的

作者: NYK 时间: 2015-8-25 21:23:14

[attach]1199052[/attach]

..................................................................................

作者: atnz 时间: 2015-8-25 21:40:07

客官...来北岸...来嘛...

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-8-25 21:44:11

NYK 发表于 2015-8-25 20:23
..................................................................................

您妈一天搓几个背?

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-25 23:28:20

这个图太有意思了

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2015-8-26 00:13:18

感觉要1.8左右…不会超过2m…地有点斜的话…房子很大

作者: 清蒸龙虾 时间: 2015-8-26 02:49:34

GreatCursER 发表于 2015-8-25 18:50
四五百万也太夸张了吧

具体看啊。如果海景很正，1000多的地，超400万很容易啦。我记得10年看到3000平不到的，前后两套房子，大概是卖了600万吧。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-8-26 10:08:33

清蒸龙虾发表于 2015-8-26 01:49
具体看啊。如果海景很正，1000多的地，超400万很容易啦。我记得10年看到3000平不到的，前后两套房子，大 ...

而且还有东区来的搓背哥上门免费搓童叟无欺

作者: hj_win_1 时间: 2015-8-26 10:14:38

三个字，不便宜

作者: 清蒸龙虾 时间: 2015-8-26 11:08:21

小嘎牛牛发表于 2015-8-26 09:08
而且还有东区来的搓背哥上门免费搓童叟无欺

我就好奇，搓背哥的故事^ _ ^

作者: NYK 时间: 2015-8-26 16:29:54

小嘎牛牛发表于 2015-8-25 20:44
您妈一天搓几个背?

别您您的,这么客气,都是一家人,你奶奶不住北岸,

作者: oliverw2007 时间: 2015-8-26 17:20:10

清蒸龙虾发表于 2015-8-25 16:54
个人觉得，这个房子没个400-500万都下不来。不过对北岸不了解，朋友买的，大概600的地，二楼有海景，室内也 ...

亲你说的那个是新房这个是房子不是很好。。很老的那种。。

作者: oliverw2007 时间: 2015-8-26 17:20:35

会员发表于 2015-8-25 18:41
具体也要根据每个不同的case来看，反正现在这个时期，价格只高不低。
再说了，你说如果太贵就不考虑了。
这 ...

我以为150可以下来

作者: oliverw2007 时间: 2015-8-26 17:21:34

Scofield 发表于 2015-8-25 20:19
1060平米MARANGI BAY带海景的地只要2M吗？那房子不跟白给的似的

那个房子是老房子在地中间分割成本高 2m太贵了我觉得

作者: oliverw2007 时间: 2015-8-26 17:22:20

清蒸龙虾发表于 2015-8-26 01:49
具体看啊。如果海景很正，1000多的地，超400万很容易啦。我记得10年看到3000平不到的，前后两套房子，大 ...

4million我们全家去卖肾也买不起。。肯定不是那个价位的

作者: 会员 时间: 2015-8-26 17:28:10

oliverw2007 发表于 2015-8-26 16:20
我以为150可以下来

150在目前的行情里很难买下来了。
毕竟现在是卖方市场。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-8-26 20:25:23

NYK 发表于 2015-8-26 15:29
别您您的,这么客气,都是一家人,你奶奶不住北岸,

今天把您老母亲给骂了不好意思呀没给我的租客搓好

作者: 清蒸龙虾 时间: 2015-8-27 00:59:44

oliverw2007 发表于 2015-8-26 16:20
亲你说的那个是新房这个是房子不是很好。。很老的那种。。

不看到实体东西，就真心不好评价。如果海景很正，就海景就价值100万以上。

作者: cameo_ee 时间: 2015-8-27 01:05:53

清蒸龙虾发表于 2015-8-26 23:59
不看到实体东西，就真心不好评价。如果海景很正，就海景就价值100万以上。 ...

张口就4 5百万，你这不是瞎说吗。斜地，又不是悬崖一线。

作者: nanjingwy 时间: 2015-8-27 09:18:39

问房子的中介去最好，大概能有房东的心理价位的
这里问，呵呵

作者: oliverw2007 时间: 2015-8-27 12:05:37

nanjingwy 发表于 2015-8-27 08:18
问房子的中介去最好，大概能有房东的心理价位的
这里问，呵呵

房子没有上市，打算私买谢谢

作者: 清蒸龙虾 时间: 2015-8-27 17:42:50

cameo_ee 发表于 2015-8-27 00:05
张口就4 5百万，你这不是瞎说吗。斜地，又不是悬崖一线。

这尼玛是回帖，根据他给的一点点信息，每个人想想不一样好嘛，瞎不瞎说，又不会影响他的决定。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-8-28 11:50:01

小嘎牛牛发表于 2015-8-26 19:25
今天把您老母亲给骂了不好意思呀没给我的租客搓好

1天米来谁把搓澡哥给封了？怎么封了呢？怎么联系？这几天这b不上门，我家那条heading bitch不高兴

作者: 悬崖 时间: 2015-8-29 09:07:25

就你这1000多的地，中介会说有潜力分三块，斜不斜不是问题，问题是有潜力！所以我觉得4、5百万不夸张，又在传说中北岸高大上的bay区，没准破600了要看action几个人抢！这个真的很难说

作者: nanjingwy 时间: 2015-8-29 18:09:13

私卖问屋主啊？
问好了价格你再问问这里的大师值不值比较好。
除非屋主自己都不知道，但大概心里也会有数。
不过越贵的一般越不好卖

作者: 悬崖 时间: 2015-8-30 21:59:37

楼主可不要说不可能到4-6mil，现在这个市场，是中国人说的算，尤其北岸的bay区，加上大地，一直都是rich chinese热捧的地区，这个房子不管破与不破，大不了拆了盖豪宅，不知道你知不知道beach rd小号码有一套豪宅要10mil以上，你可别小看这大地的潜力

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-8-30 22:21:27

如果是下坡地估计你可以便宜拿下,下坡地很难照成争抢.

作者: 忠轩步 时间: 2015-8-30 22:46:46

200w 上下吧，lz 给的描述太模糊了，地有多斜，临街多宽，房屋状态，有没有 do up 过，几楼的海景，遥望的海景还是 cliff 上的海景，这些细节上下 100w 都是可能的。

作者: 小号马甲 时间: 2015-8-30 23:48:54

你要有2.5买我家的吧，可以分2块，有点海景。屋子很烂。双校区，西湖加rigi。走路海边。感兴趣私信我。

作者: 忠轩步 时间: 2015-8-31 08:11:57

悬崖发表于 2015-8-29 08:07
就你这1000多的地，中介会说有潜力分三块，斜不斜不是问题，问题是有潜力！所以我觉得4、5百万不夸张，又在 ...

您说的中介要不要加个“无良”的定语，1000 多点的地分 2 块没问题， 3 块也真是敢说，2 个月前 mirangi bay 一个 1200 地的破房，有一点海景才卖到 120w 不到……

作者: 留言 时间: 2015-8-31 10:25:08

高大上的北岸没200多万也太对不起观众了

作者: 悬崖 时间: 2015-8-31 14:14:19

留言发表于 2015-8-31 09:25
高大上的北岸没200多万也太对不起观众了

一看就是明白人

作者: 悬崖 时间: 2015-8-31 14:15:16

忠轩步发表于 2015-8-31 07:11
您说的中介要不要加个“无良”的定语，1000 多点的地分 2 块没问题， 3 块也真是敢说，2 个月前 mirangi b ...

話可不能亂說！什麼叫无良？？？不会出现在奥克兰的！不会出现！绝对不会出现！重要的话说三遍

作者: oliverw2007 时间: 2015-9-4 17:09:13

忠轩步发表于 2015-8-30 21:46
200w 上下吧，lz 给的描述太模糊了，地有多斜，临街多宽，房屋状态，有没有 do up 过，几楼的海景，遥望的 ...

房子在无尾静街地有点斜不是特斜的那种房屋的状况就是90年代装修的风格不过洋人屋主弄得挺干净的 2楼厨房一边和客厅一角海景遥望的 100万上下估计下不来

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