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标题: 我的天！看到北岸7 Camronse Place的价格我差点没被吓个跟头，谁去这个的拍卖了，咋回事？ [打印本页]

作者: popofelix 时间: 2015-8-24 20:16:12 标题: 我的天！看到北岸7 Camronse Place的价格我差点没被吓个跟头，谁去这个的拍卖了，咋回事？

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-24 19:17 编辑

Glenfield 7 Camronse Place $855,000
http://northshoreauctions.co.nz/index.php/results

这个房子我当时上市的时候就看过，weatherside的do up房子，坡地，我记得超清楚当时我一进屋门，一股子带点酸味的潮气扑鼻而来，我还和我朋友说呢，这房子漏水不是一般的，往楼下一走，就看屋主开着个抽湿机在那抽呢，再一摸外墙，手一碰就掉渣子了都，当时吓一跳赶快走了。

今天我琢磨看看投资房的信息，想起来这个，心想估计是no bids，一看harcourts的拍卖纪录，我去，竟然85万5！我当时看了三遍以为自己看串行了，然后还给中介朋友打了个电话确认了就是这个价。这条街就是glenfield一般偏下的街，房子也算次的不行了，都这价位了？这还让不让人买房了我去。

最后，哪位前辈去了拍卖现场啊，当时是怎么拍到这个价位的？然后真是虚心请教各位前辈，这个什么情况啊为什么一个坡地weatherside已经漏水的房子能卖出85万5？全幅地615也不是很大啊。

作者: angelvan2012 时间: 2015-8-24 20:20:22

全球通胀的节奏，明年超市物价加倍。要过冬了。

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-8-24 20:21:08

夏天天好干燥的时候能上95万

作者: popofelix 时间: 2015-8-24 20:22:01

angelvan2012 发表于 2015-8-24 19:20
全球通胀的节奏，明年超市物价加倍。要过冬了。

哥，别闹哈，我真是不懂，刚才有一起买房的朋友来家里做客，我俩抱着电脑合计半天都没弄明白怎么能拍到85万5的。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-24 20:22:43

有些人看不出来是weatherside，然后。。。你懂的

作者: popofelix 时间: 2015-8-24 20:22:46

呼啸寒风发表于 2015-8-24 19:21
夏天天好干燥的时候能上95万

关键现在不是啊，而且这条街历史最高价格我看了下guru都没到95呢还。。。

作者: 119900 时间: 2015-8-24 20:24:14

越炒越高。。。

作者: popofelix 时间: 2015-8-24 20:24:35

NewLynnHse 发表于 2015-8-24 19:22
有些人看不出来是weatherside，然后。。。你懂的

鼠版，这个我朋友也和我说了，买家肯定不知道是weatherside，这个我同意，但是我还是不明白，一进门一股子潮气带着酸味的，这个总不能闻不到吧？难不成是有两个不懂weatherside还有鼻炎的人抢这个房子？

况且别说这个是个do up里面装修很丑。。。（好吧，也可能是我审美太差了）

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-24 20:26:30

popofelix 发表于 2015-8-24 19:24
鼠版，这个我朋友也和我说了，买家肯定不知道是weatherside，这个我同意，但是我还是不明白，一进门一股 ...

感冒了鼻子不通气，闻不到。。。哈哈哈

作者: Scofield 时间: 2015-8-24 20:27:14

再发北岸涨价？小心搓背哥出来搓你

作者: popofelix 时间: 2015-8-24 20:29:46

Scofield 发表于 2015-8-24 19:27
再发北岸涨价？小心搓背哥出来搓你

哈哈本人真心不怕，热烈期待搓背弟弟来论道，只要能帮我解释明白，我叫他一声大哥！立帖为证！

作者: LYYX 时间: 2015-8-24 20:40:25

少见多怪，等你再看100栋投资房的拍卖结果后－－一切就释然了！！！

作者: 山水美 时间: 2015-8-24 20:43:37

popofelix 发表于 2015-8-24 19:29
哈哈本人真心不怕，热烈期待搓背弟弟来论道，只要能帮我解释明白，我叫他一声大哥！立帖为证！ ...

热烈期待搓背弟弟来论道。。。

作者: 好运来 时间: 2015-8-24 20:46:56

3个月后再看，卖家会觉得当时价格卖低了

作者: 会员 时间: 2015-8-24 20:47:45

popofelix 发表于 2015-8-24 19:29
哈哈本人真心不怕，热烈期待搓背弟弟来论道，只要能帮我解释明白，我叫他一声大哥！立帖为证！ ...

哈哈~~~~现在的拍卖，早就不能以正常的思维来想问题了。
如果是买家在国内直接委托这边中介拍下来的呢？
如果买家根本没去看过房子呢？
如果买家有去看过，但是什么都不懂只是走马观花呢？
有两个买家属于上面三种可能性的，这个概率并不会低吧。
再说了，你怎么确定是两个买家在争呢？如果一个是中介找来的托呢？
这些可能性已经太正常不过了。

作者: popofelix 时间: 2015-8-24 20:50:39

会员发表于 2015-8-24 19:47
哈哈~~~~现在的拍卖，早就不能以正常的思维来想问题了。
如果是买家在国内直接委托这边中介拍下来的呢？
...

哥们，你的看法我同意，但是我还是不明白啊

1.国内人委托的国内人肯定会看harcourts网站吧？上面写着呢do up和weatherside啊
2.买家没看过房子就买，这种豪气为什么不去买bay区？买glenfield干啥啊
3.有托，什么样的托能把这房子托到85.5，你介绍给我。。。

最好的情况还是找到当时去了拍卖现场的高人，能出来叙述一下当时情况，谁去了快出现吧！

作者: humanbe 时间: 2015-8-24 21:16:29

popofelix 发表于 2015-8-24 19:50
哥们，你的看法我同意，但是我还是不明白啊

1.国内人委托的国内人肯定会看harcourts网站吧？上面写着呢d ...

说白了还是价钱便宜，不到1m的话，去bay区，哪怕是torbay也不可能找到1m以下的do up的全幅地的盘了，更别说再好的区了。。。估计买家也是看中便宜的特点了

中介和国内人忽悠的，永久产权，永久地契，怎么折腾都是自己的，就光这个，再加上里外全部大装修，等等特点，。。。剩余的，你懂的

作者: 会员 时间: 2015-8-24 21:17:37

popofelix 发表于 2015-8-24 19:50
哥们，你的看法我同意，但是我还是不明白啊

1.国内人委托的国内人肯定会看harcourts网站吧？上面写着呢d ...

1，说实话，如果是国内的人，有几个知道这个网站的呢？有几个是看得懂英文的呢？
   不都是这边中介给什么照片，说是什么情况，就算完事了。
2，你可别忘了，现在的拍卖价格，有几个是正常合理的呢？
   既然这么离谱的价格都能出现，你怎么还用正常的思维去想呢？
   我假设一种说法，但是我很确定现在有这样的人，就是中介怎么说都信的人。
   这种人你说他不懂吧，他还会跟你急，甚至信誓旦旦的说懂的肯定比你多，你明白了吧？
   有一次朋友邀我去他家，他还有一个刚来NZ的朋友也在，聊着聊着就聊到房子了，
   我只是说了一句，就亲身经历了一把这种结果。
   后来听朋友说那个人被忽悠买了一个leaseplan的。。。。。。
3，这里有太多的中介盯着呢，我就别说太多了，反正我这个人，在sky上从来都没忽悠过别人。

反正这个房子跟你也没关系的，你还琢磨这个干什么呢？

作者: popofelix 时间: 2015-8-24 21:32:12

会员发表于 2015-8-24 20:17
1，说实话，如果是国内的人，有几个知道这个网站的呢？有几个是看得懂英文的呢？
不都是这边中介给 ...

也是哈，我就是好奇，curiosity is the secret to success哈哈

作者: 芋头妈 时间: 2015-8-24 21:34:36

在Mixed Housing Urban zone

作者: Venox10111 时间: 2015-8-24 21:39:27

这个就是个地价，可以了

作者: popofelix 时间: 2015-8-24 21:41:34

Venox10111 发表于 2015-8-24 20:39
这个就是个地价，可以了

glenfield地价这么高啊，明白了

作者: Venox10111 时间: 2015-8-24 21:44:06

本帖最后由 Venox10111 于 2015-8-24 20:46 编辑

popofelix 发表于 2015-8-24 20:41
glenfield地价这么高啊，明白了

主要看这个Mixed Housing Urban zone，理论2块地。。。

还有这个外墙问下builder, 真不是什么事，当地人自己就能换 hardiplank （现在hardiplank 材料比实木贵）, 当然，如果长期很差就不好了，当然，主要看底下是什么材料，地基贵。。。
plaster 主要也不是外墙板，是里面的框架没处理，漏了就烂，很麻烦，plaster 带cavity, 定期护理，木头treated, 一点事都没有

作者: popofelix 时间: 2015-8-24 21:46:06

Venox10111 发表于 2015-8-24 20:44
主要看这个Mixed Housing Urban zone，理论2块地。。。

还有这个外墙问下builder, 真不是什么事，当地人 ...

说真的，我看了下gis，我觉得悬啊，地本来就不大考虑坡度下水，能不能分我觉得不好讲啊

作者: Venox10111 时间: 2015-8-24 21:51:52

本帖最后由 Venox10111 于 2015-8-24 20:53 编辑

popofelix 发表于 2015-8-24 20:46
说真的，我看了下gis，我觉得悬啊，地本来就不大考虑坡度下水，能不能分我觉得不好讲啊 ...

就是一个囤地概念，80多万很正常了

黑羊系统估算是[attach]1198251[/attach]
这个房么，属于一般般，就是上面这个数除二正常价了。。。

作者: 小号马甲 时间: 2015-8-24 21:54:47

popofelix 发表于 2015-8-24 20:41
glenfield地价这么高啊，明白了

能告诉我下weatherside的区分吗？

作者: Stella1000 时间: 2015-8-24 22:02:11

119900 发表于 2015-8-24 19:24
越炒越高。。。

记住什么烂盘都会有人接的！！！！
因为大家的喜好，财力和智商不一样！！！！！

作者: 恶意灌水 时间: 2015-8-25 00:01:21

我也感觉这个价格可以，albany一块地，如果有600多，最起码80万，交通真没这地方方便呢。。。。楼主少见多怪

作者: 会员 时间: 2015-8-25 00:03:50

popofelix 发表于 2015-8-24 20:32
也是哈，我就是好奇，curiosity is the secret to success哈哈

但是另外一种说法好像更加普遍，就是好奇心害死人哦~~

作者: gudong008 时间: 2015-8-25 01:35:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 雪梨樱桃 时间: 2015-8-25 09:44:52

我也想知道weatherside是什么啊，谁给解释一下啊？

作者: withmysnow 时间: 2015-8-25 11:25:00

这个不是没卖出去么，楼上的楼上贴链接了，叫价86.5

作者: markrey 时间: 2015-8-25 12:05:00

也许是电话买家？看不到也闻不到，中介使劲忽悠。

作者: Eastpark 时间: 2015-8-25 12:25:03

楼主有当房产中介的潜质。别当厨师了，去追寻你的梦想吧！

作者: Scofield 时间: 2015-8-25 12:36:57

雪梨樱桃发表于 2015-8-25 08:44
我也想知道weatherside是什么啊，谁给解释一下啊？

午饭给你解释

作者: bondbunny 时间: 2015-8-25 14:11:26

倒坡地破房，坛里还有不少人认可这个价格，所以房地产还是很火。另外今天的《中文先驱报》头条文章提到LZ了，哈哈，，，

作者: popofelix 时间: 2015-8-25 14:20:45

bondbunny 发表于 2015-8-25 13:11
倒坡地破房，坛里还有不少人认可这个价格，所以房地产还是很火。另外今天的《中文先驱报》头条文章提到LZ了 ...

是啊，我想说这个地算是有点树林景，但是也不咋地，而且我看了gis能不能分真心说不准。

中文先驱报是啥玩意，闲的没事了说我干啥，发个链接我瞅瞅哈

作者: bondbunny 时间: 2015-8-25 14:25:20

popofelix 发表于 2015-8-25 13:20
是啊，我想说这个地算是有点树林景，但是也不咋地，而且我看了gis能不能分真心说不准。

中文先驱报是啥 ...

你随便在哪个华人超市拿一份今天的中文先驱报就看到了

作者: popofelix 时间: 2015-8-25 14:26:41

bondbunny 发表于 2015-8-25 13:25
你随便在哪个华人超市拿一份今天的中文先驱报就看到了

哥，我哪找华人超市去。。。我是西厨又不是中厨，上货不去华人超市啊。。。你给我说说或者拍个照片我开开眼哈哈

作者: popofelix 时间: 2015-8-25 14:45:30

Eastpark 发表于 2015-8-25 11:25
楼主有当房产中介的潜质。别当厨师了，去追寻你的梦想吧！

哈哈我现实中的朋友也这么说，说我适合当中介，我真心不去，这行水太深！

作者: 雪梨樱桃 时间: 2015-8-25 15:21:43

Scofield 发表于 2015-8-25 11:36
午饭给你解释

你午饭忘跟我解释了

作者: Scofield 时间: 2015-8-25 15:22:42

雪梨樱桃发表于 2015-8-25 14:21
你午饭忘跟我解释了

聊岔了

作者: popofelix 时间: 2015-8-25 18:42:41

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-25 18:51 编辑

Scofield 发表于 2015-8-25 14:22
聊岔了

聊到哪去了

作者: cgc0328 时间: 2015-8-25 19:43:33

popofelix 发表于 2015-8-25 13:20
是啊，我想说这个地算是有点树林景，但是也不咋地，而且我看了gis能不能分真心说不准。

中文先驱报是啥 ...

lol
中文先驱报网站上截的图[attach]1198998[/attach]

作者: popofelix 时间: 2015-8-25 19:45:46

cgc0328 发表于 2015-8-25 18:43
lol
中文先驱报网站上截的图

这不是我啊，我从来没“一直在唱衰”，我是唱衰了一周而已，而且我从没说过“腰斩”一直我说的是10%

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-25 19:48:19

恭喜楼主上报名人啊

作者: itcoder 时间: 2015-8-25 19:57:48

popofelix 发表于 2015-8-25 13:45
哈哈我现实中的朋友也这么说，说我适合当中介，我真心不去，这行水太深！ ...

恭喜楼主要去当中介了又。

作者: cgc0328 时间: 2015-8-25 20:06:35

popofelix 发表于 2015-8-25 18:45
这不是我啊，我从来没“一直在唱衰”，我是唱衰了一周而已，而且我从没说过“腰斩”一直我说的是10% ...

"媒体", "新闻". 你懂的

作者: hello_daisy 时间: 2015-8-25 20:51:16

这个买了怎么做划算呢？
老房子看起来很大超过一半的土地面积
等到unitary plan 下来挪走，
再建两个新房？

作者: Foodtechren 时间: 2015-8-26 15:05:54

withmysnow 发表于 2015-8-25 10:25
这个不是没卖出去么，楼上的楼上贴链接了，叫价86.5

我在现场，当时确实是有一个小伙子拍了85.5已经成交了，我也好奇为什么又挂出来86.5了？

作者: hezheng123 时间: 2015-8-26 15:25:16

Foodtechren 发表于 2015-8-26 14:05
我在现场，当时确实是有一个小伙子拍了85.5已经成交了，我也好奇为什么又挂出来86.5了？ ...

小伙子看了本帖，后悔买了......看看本版的力量

作者: Foodtechren 时间: 2015-8-26 15:45:37

hezheng123 发表于 2015-8-26 14:25
小伙子看了本帖，后悔买了......看看本版的力量

不会吧? 当时小伙子拍了，这帖子还没有呢，下午那房子就挂出来了！

作者: F11 时间: 2015-8-26 18:33:42

报纸刚报道交割2天就卖的，这个更强刚拍下来2小时就又上市卖。

作者: popofelix 时间: 2015-8-27 00:48:38

Foodtechren 发表于 2015-8-26 14:05
我在现场，当时确实是有一个小伙子拍了85.5已经成交了，我也好奇为什么又挂出来86.5了？ ...

问下是哪国小伙子？当时是几个人抢到这个价位的？

作者: Foodtechren 时间: 2015-8-27 09:23:14

popofelix 发表于 2015-8-26 23:48
问下是哪国小伙子？当时是几个人抢到这个价位的？

亚洲面孔, 2-3个人抢的

作者: Quad 时间: 2015-8-27 09:32:48

上报了

作者: 寻金 时间: 2015-8-27 10:17:07

不小心托赢了。。。

作者: 葡萄园 时间: 2015-8-27 12:17:11

肯定是托赢了，拍到那个据说是跑了，不买了。所以挂牌卖，好大的托嫌疑。

作者: 小布布 时间: 2015-8-27 13:21:56

weatherside是什么意思?

作者: popofelix 时间: 2015-8-27 17:53:50

葡萄园发表于 2015-8-27 11:17
肯定是托赢了，拍到那个据说是跑了，不买了。所以挂牌卖，好大的托嫌疑。 ...

你的意思是亚洲小伙子是托然后赢了？跑了是怎么知道的？那现在这个房子算谁的啊？

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-8-27 21:14:50

关键就是要查一查,中介有没有在拍卖文件内放上关于weatherside外墙的漏水免责条款呀?放了就多少影响贷款,难道又是土豪现金购入的?

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-8-27 21:16:24

小号马甲发表于 2015-8-24 20:54
能告诉我下weatherside的区分吗？

Weatherside已被政府列为漏水风险的材质之一,正规公司在拍卖此类外墙的房屋时必须放入针对Weatherside外墙的Weathertightness漏水免责申明.

作者: popofelix 时间: 2015-8-28 12:04:46

狂风暴雨发表于 2015-8-27 20:14
关键就是要查一查,中介有没有在拍卖文件内放上关于weatherside外墙的漏水免责条款呀?放了就多少影响贷款,难 ...

Wayne哥，当时我看了合同，压根没提，不过他们网页上面确实写了倒是

问一下你们Barfoot几周前刚拍的13 Gilfillan Street, Blockhouse Bay和13A Gilfillan Street, Blockhouse分别多少钱成交的啊？谢啦

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-8-29 00:41:18

popofelix 发表于 2015-8-28 11:04
Wayne哥，当时我看了合同，压根没提，不过他们网页上面确实写了倒是

问一下你们Barfoot几周前刚拍的13 G ...

13A 88w, 13 84.2w.
可以说是BHB最好的街区了,卖得真不贵,可能是华人印度人都不怎么喜欢大下坡吧,不然的话随随便便自然卖就近百了.

作者: popofelix 时间: 2015-8-29 10:32:31

狂风暴雨发表于 2015-8-28 23:41
13A 88w, 13 84.2w.
可以说是BHB最好的街区了,卖得真不贵,可能是华人印度人都不怎么喜欢大下坡吧,不然的 ...

恩确实是我当时想买来的，但是因为家长岁数大了，那种大坡地怕家长觉得不舒服就买了别的，那房子不错的，就是坡度实在太大了。

作者: Foodtechren 时间: 2015-8-30 14:41:30

葡萄园发表于 2015-8-27 11:17
肯定是托赢了，拍到那个据说是跑了，不买了。所以挂牌卖，好大的托嫌疑。 ...

什么?跑了?这还能跑呢?哈哈

作者: Foodtechren 时间: 2015-9-1 15:23:04

这个房子突然从网站上撤下去了，是卖了么？

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