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标题: 出了一个conditional offer, 现在应该怎么办 [打印本页]

作者: acuptea 时间: 2015-8-23 11:49:53 标题: 出了一个conditional offer, 现在应该怎么办

你好，这几天有点纠结：前一段时间在hamilton看了一套房想做为投资，没想到现在遇到麻烦事。觉的应该是中介misleading(误导和欺骗）！
这个房子是议价，是4房2卫2厨2 living area，就像是2个unit 连在一起的一个house。看了2次那套房觉得不错，自己出钱做了inspection，还不错，就出了offer, subject to LIM report。自己在网上order Lim report, 星期三拿到了lim, 同时接到中介电话，被告知其中一个厨房没有certificate, 这才一查lim report, 图纸真是只有一个厨房！
问中介之前是否知道此事，他说忘了告诉！
现在中介的意思，现在想买就买，不买都没问题！vendor 不想报建花钱，vendor 是个builder，厨房是他自己建的。email 给我的inspector,他说厨房做的不错，但不知道需要多少报建费用！
发email 给city council 询问价格，没有一个确切价格，大概一万多！
这个房子从投资的角度还不错，我们想要，可是我们现在该怎么办呢？纠结中....

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-8-23 12:03:45

当时看见俩厨房就要下意识问一下，中介不能撒谎，只能隐瞒

作者: 阿树 时间: 2015-8-23 12:08:23

如果是贷款的话，银行看见有非法加建不一定能贷款呢，问银行再说
如果现金买的话，就看你了，不过我听说厨房补批挺麻烦的
另外，lim都是中介提供，怎么还要你自己花钱出，而且拿到lim还是首先给律师或者银行吧

作者: Robbi 时间: 2015-8-23 12:28:34

阿树发表于 2015-8-23 11:08
如果是贷款的话，银行看见有非法加建不一定能贷款呢，问银行再说
如果现金买的话，就看你了，不过我听说厨 ...

真有的中介是不提供lim的。。提供了是extra,好像没有明文规定要提供了

作者: 追寻美食 时间: 2015-8-23 12:31:37

问律师，好律师可以让你买到这个房，房产公司给你报批掉

作者: 阿树 时间: 2015-8-23 15:17:41

Robbi 发表于 2015-8-23 11:28
真有的中介是不提供lim的。。提供了是extra,好像没有明文规定要提供了

受教，觉得lim这东西没俩钱，不过绝大多数中介还是比较讲究

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-23 15:34:38

厨房比较麻烦

作者: adsl2 时间: 2015-8-23 16:48:17

阿树发表于 2015-8-23 11:08
如果是贷款的话，银行看见有非法加建不一定能贷款呢，问银行再说
如果现金买的话，就看你了，不过我听说厨 ...

LIM由谁提供可以写在合同里，卖家可以不提供；汉密尔顿一份LIM多少刀不太清楚，但奥克兰的绝对不像你想象那么便宜，当然也不能说贵

作者: Robbi 时间: 2015-8-23 17:59:27

阿树发表于 2015-8-23 14:17
受教，觉得lim这东西没俩钱，不过绝大多数中介还是比较讲究

三位数字。。有的卖家乐意出，有的不乐意，中介再怎么也没办法呀

作者: lwhtbs 时间: 2015-8-23 19:02:46

我朋友贷款买了加建了一个厕所的银行没有查就批了当时他都想把厕所拆了但现在用着挺好

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-8-23 19:09:30

价格合适能买还是买了吧,好的投资不好找.或者要求屋主适当降个几千一万的.

作者: tlv832 时间: 2015-8-23 20:10:49

可以不买就撤掉offer 重新谈价格。

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