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标题: 租个flatmate，收了2 weeks bond和二周租金 [打印本页]

作者: aa_2010 时间: 2015-8-22 13:50:45 标题: 租个flatmate，收了2 weeks bond和二周租金

谁知道他到搬进来那一天临时改注意说不住了，他说要拿回全部定金，我觉得至少要扣二周。他威胁说我没有权利，因为我没有签租约，本来打算今天签，现在只有短信。大家帮帮忙想想办法

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-8-22 13:54:18

扣两周有点小多吧。。。。。。。。。。。。。扣个百来块就OK了。

作者: gwu 时间: 2015-8-22 13:57:10

房奴的烦恼。。。。。。。。。。

作者: aa_2010 时间: 2015-8-22 13:59:13

法律上站的住么？一是没有签合约，二是我没有注册出租，需要注册么？

作者: ccl666 时间: 2015-8-22 14:01:10

本帖最后由 ccl666 于 2015-8-22 13:04 编辑

至少一周定金，如果签了合同，那就是全部磅金了+直到找到下一个租客之前的所有房租，看签的合同对违约是怎么规定的。短信就够了，不高兴让他去告，他是不会被支持的

作者: linan 时间: 2015-8-22 14:02:09

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作者: skysadness 时间: 2015-8-22 14:10:11

人要言而有信，放鸽子要付出代价。让他去告了。。告赢的话最多你退还bond和租金了，又不能要你精神赔偿。然后他还要花钱找律师。。。你没什么损失。我估计他告不赢。既然没有租约，那么押金有收条吗？没有？那慢慢告吧

作者: 小猫 时间: 2015-8-22 14:16:01

对这类人, 不要手软...

作者: jessica 时间: 2015-8-22 14:17:14

个人觉得bond金两周不退,房租可以退
只出租一个房间是不用注册出租的,也不用交税的

作者: aa_2010 时间: 2015-8-22 14:22:56

skysadness 发表于 2015-8-22 13:10
人要言而有信，放鸽子要付出代价。让他去告了。。告赢的话最多你退还bond和租金了，又不能要你精神赔偿。然 ...

对啊，我就觉得在新西兰信用太重要了，必须付出代价。押金是转账，没有收条，短信确认收到押金了。
他说要去告，我需要做什么准备么，

作者: 无意闯入 时间: 2015-8-22 14:23:01

本帖最后由无意闯入于 2015-8-22 13:27 编辑

http://www.tenancy.govt.nz/about-tenancy-services/contact-us/
你给tenancy services 打个电话问问最保险。
不过我觉得你现在应该不用还，等你找到新的房客，再根据实际损失扣他的钱，然后把剩余的还了。不过有上限，好像最多扣2周或是3周房租，这个我不清楚。
tenancy.govt.nz/starting-a-tenancy/flatting/

作者: aniceguy 时间: 2015-8-22 14:23:21

linan 发表于 2015-8-22 13:02
不租就不租咯，你又没签合同。还想全吞定金？人家也没占你便宜，你可就想占人家便宜。扣一部分定金还是可以 ...

他是没有沾便宜，但房东有了损失，比如说耽误了找其他租客的时间。
所以押金是应该扣的，否则为什么要收押金。至于扣多少，就看双方的关系和房东的心情了。

作者: aa_2010 时间: 2015-8-22 14:26:31

jessica 发表于 2015-8-22 13:17
个人觉得bond金两周不退,房租可以退
只出租一个房间是不用注册出租的,也不用交税的 ...

我就需要这个确认，太好了，另外我特意为他花一千块买了个衣柜，所以我觉得很委屈，说不来就不来，还想退全部押金，我说至少二周，因为已经耽误我一周，我还的需要至少一周找到新租客

作者: bondbunny 时间: 2015-8-22 14:27:15

LZ可以到法律版问问。我对这个不懂，但主观理解磅金是干啥的?不就是制约这种违约行为的吗?这有什么可争议的?LZ如退还定金，找房客付出的时间精力谁来买单?以后如何制约这种违约行为?

作者: stanford 时间: 2015-8-22 14:32:03

扣点就行了，扣两周多点了

作者: skysadness 时间: 2015-8-22 14:37:18

aa_2010 发表于 2015-8-22 13:22
对啊，我就觉得在新西兰信用太重要了，必须付出代价。押金是转账，没有收条，短信确认收到押金了。
他说 ...

做好收信的准备到时候上法庭就是了上法庭可以请假貌似法律规定公司还必须照常发工资。。其他的你找法律专业人士问问找may都可以

作者: skysadness 时间: 2015-8-22 14:40:04

aa_2010 发表于 2015-8-22 13:26
我就需要这个确认，太好了，另外我特意为他花一千块买了个衣柜，所以我觉得很委屈，说不来就不来，还想退 ...

有这个情节的话支持你扣他钱虽然我也是房客。反正现在钱在你手里你是大爷。。他再说法律规定你无权扣，你让他把法律条文发来大家给你参谋

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-22 14:59:30

多少还是应该扣的毕竟你给他一直留着

作者: popofelix 时间: 2015-8-22 15:05:19

理解楼主的心情但是我觉得好好和他谈谈吧，咱们中国人讲究和气，息事宁人，他要是态度不错你就退他一半呗

作者: 3-zero 时间: 2015-8-22 15:08:16

嘴上跑火车骑驴找马的就应该付出代价，扣，一分钱不用还，短信也属于合约的一部分有约束力

作者: critme 时间: 2015-8-22 15:26:22

让他去告吧，最坏结果就是你把钱还给他，所以没有差，让他去告吧，庭审费时他出的，你不用担心

作者: 房奴甲 时间: 2015-8-22 18:15:41

我觉得当时他交两周定金就是比较多，比较大方的，本来是定金不是押金，押金是搬进来才交的。所以你还是少退他点吧。你的衣柜他又不拿去，你的损失只是耽误招租。租金也要还他。

作者: 4143920 时间: 2015-8-22 18:19:43

法律上是不退的，不过从实际出发，为这点事破坏你的心情不值，他如果搞点小破坏也得不偿失，对两者都好的办法是以他入住那天为界，如果在此之前招到人就全部退还，如果晚几天就扣几天。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-8-22 18:36:50

不退定金肯定不用退

作者: yangki 时间: 2015-8-22 18:59:51

退bond, 租金不退。
Bond 早晚要退的，只要房客對房子沒有造成任何損壞，租金不退，交了房租，房子留了給你，入不入住是租客的個人選擇。

作者: zsy_az 时间: 2015-8-22 21:01:26

skysadness 发表于 2015-8-22 13:10
人要言而有信，放鸽子要付出代价。让他去告了。。告赢的话最多你退还bond和租金了，又不能要你精神赔偿。然 ...

这个冒视不错哦

作者: 海草仔 时间: 2015-8-23 11:38:44

口头承诺也是合约的一种，如果他不答应租给bond干嘛，没有诚信本来就不对

作者: winny 时间: 2015-8-23 22:45:09

作者: rockmax_2000 时间: 2015-8-24 11:36:33

对于这种放鸽子还想撇清责任的，不教育一下以后再祸害别的房东怎么办？

作者: pangxinzhu 时间: 2015-8-24 12:37:07

短信也可以的，可以扣3 周的租金，就按照他口头通知你的那天开始算，如果他还唧唧歪歪，那就按他书面通知的那天开始算，如果没有书面通知，只好让他就地写，就地算。对于这种满口跑火车不讲信用的东西，就该好好整治！以免祸害别的房东

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