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标题: 买新房 [打印本页]

作者: akahomerun 时间: 2015-8-20 02:52:05 标题: 买新房

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作者: 阿树 时间: 2015-8-20 02:59:17

新房你做building inspection也查不出来什么，因为它是全新的，怎么可能有那些长时间才暴露出来的缺陷。

新房找人做检查主要就是看结构，内外装修什么的一般是自己看是否满意

作者: akahomerun 时间: 2015-8-20 03:03:03

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作者: 阿树 时间: 2015-8-20 03:09:00

本帖最后由阿树于 2015-8-20 02:10 编辑

外表光鲜靓丽，里边你看不见的，不是说里面有问题，而是新房也就能看个装修和外表，你唯一argue的就是装修是否花了很多钱，结构还是看不出来的

作者: love_3_month 时间: 2015-8-20 07:58:43

如果担心，就别买新房，或者别买你说的华人造的新房。市场上总有其他房子的

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-20 08:31:36

love_3_month 发表于 2015-8-20 06:58
如果担心，就别买新房，或者别买你说的华人造的新房。市场上总有其他房子的 ...

印度人盖的好吗？

作者: 一家之言 时间: 2015-8-20 09:32:25

NewLynnHse 发表于 2015-8-20 07:31
印度人盖的好吗？

与华人没有什么两样。。。。。。。。。。。

作者: cookielee85 时间: 2015-8-20 10:50:36

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作者: chatlee 时间: 2015-8-20 10:51:38

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作者: F11 时间: 2015-8-20 11:02:22

NewLynnHse 发表于 2015-8-20 07:31
印度人盖的好吗？

华人大多数还是好的，你进去自己认真看看，装修的活，精细还是粗糙总能看出些，也就知道对着房子的施工要求了。要买新房多看看新房，总能比较出来好活和不好的做工，洋人偷起来比中国人会，是你看不出来，也很多洋人的工地包给中国人做工的。
印度人的打死都不能买。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-8-20 11:16:41

反正我不买新房。。。。。。80年代的老房子最好，结构好，基础好，当然老房子什么水管啦，电线啦都会老化，这里那里都有些小问题，但都是花一点小钱都可以解决的问题，而且老房子通常所在的区域住的更舒服，地相对大一些，环境更加成熟一些。。。。
然并卵
这是青菜萝卜的事情

作者: Stella1000 时间: 2015-8-20 13:26:56

本帖最后由 Stella1000 于 2015-8-20 15:36 编辑

我很喜欢60,70年代的老房子，尤其偏爱60年代的大公司建的Weatherboard房子，骨架最好，基础好，好木地板，买了住着放心！！

作者: aniceguy 时间: 2015-8-20 13:27:31

华人建的房子有不好的，3哥建的房子，问题则是有没有好的

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-20 13:57:50

楼主不放心的话，还是买老房吧。我以前住的是 68年的砖房，真的是零维护，什么毛病都没有，老结实了。当然也有老房的问题，比如布局不合理，比同样面积的新房感觉可用空间小，厕所卫浴一般都比新房的少。看你怎么选择了。

作者: tlv832 时间: 2015-8-20 15:51:12

Stella1000 发表于 2015-8-20 12:26
我很喜欢60,70年代的老房子，尤其是60年代的大公司建的Weatherboard房子，骨架最好，基础好，好木地板，买 ...

求问concrete的房子好么，就是那种厚厚的concrete砖墙

作者: Stella1000 时间: 2015-8-20 15:53:19

tlv832 发表于 2015-8-20 14:51
求问concrete的房子好么，就是那种厚厚的concrete砖墙

concrete的房子好！贼结实！我买了两个！！！

作者: Stella1000 时间: 2015-8-20 15:55:02

GreatCursER 发表于 2015-8-20 12:57
楼主不放心的话，还是买老房吧。我以前住的是 68年的砖房，真的是零维护，什么毛病都没有，老结实了。当然 ...

我最喜欢60年代的房子了！不偷工少料，骨架超结实的！！！

作者: tlv832 时间: 2015-8-20 15:57:22

Stella1000 发表于 2015-8-20 14:53
concrete的房子好！贼结实！我买了两个！！！

恩我上周才买的一个在henderson rutherford学区 74年的concrete砖瓦结构的房子

就是屋况差的要命要整体装修才能住了

作者: tlv832 时间: 2015-8-20 15:57:48

Stella1000 发表于 2015-8-20 14:53
concrete的房子好！贼结实！我买了两个！！！

79万 688全幅不知道贵不贵。。。

作者: Stella1000 时间: 2015-8-20 16:06:19

tlv832 发表于 2015-8-20 14:57
79万 688全幅不知道贵不贵。。。

我认为很值！只是不知道屋况到底有多差。

我买房主要是看的就是区域和房子的骨架，区域一定要好，骨架必须结实，还得有地，其他都是小问题！！！

作者: tlv832 时间: 2015-8-20 16:08:33

Stella1000 发表于 2015-8-20 15:06
我认为很值！只是不知道屋况到底有多差。

我买房主要是看的就是区域和房子的骨架，区域一定要好，骨架必 ...

需要撕墙纸批灰刷漆，重做厨房卫浴，铺新地板和地毯，别的就是要自己买电器。。自己弄fense花园各种其他了。。。。。

作者: Stella1000 时间: 2015-8-20 16:12:05

tlv832 发表于 2015-8-20 15:08
需要撕墙纸批灰刷漆，重做厨房卫浴，铺新地板和地毯，别的就是要自己买电器。。自己弄fense花园各种其他 ...

正常！否则你79万也买不下来它。不是吗？

作者: tlv832 时间: 2015-8-20 16:20:01

Stella1000 发表于 2015-8-20 15:12
正常！否则你79万也买不下来它。不是吗？

第一次买房自住

要开展欢天喜地迎10.1的装修活动了

作者: Stella1000 时间: 2015-8-20 16:39:38

tlv832 发表于 2015-8-20 15:20
第一次买房自住

要开展欢天喜地迎10.1的装修活动了

恭贺乔迁之喜！祝你一切顺利！！！

作者: laowang 时间: 2015-8-20 18:18:48

洋人要是不靠谱起来建的房子更次

作者: zsy_az 时间: 2015-8-20 19:16:34

几八印度人盖的更差

作者: nznets 时间: 2015-8-20 23:48:34

新房除了装修一些细节可以看出好坏，结构，防水，框架做工等等内在的问题基本没办法查到。一定要买的话，就买装修上舍得用好东西吧。

作者: kaiser2006 时间: 2015-8-21 00:15:52

看到楼上说6、7年代的房子如何好，我也只能呵呵了。有人只看骨架好不好，现在的房子的骨架难道更差了？要知道新房框架公司生产，木工在现场组装而已。现在的瓦，外墙材料等，各种连接件，工艺是几十年前比得了的。现在的设计，joinery不知道甩几十年前几条大街。就一个double glazing就大大地改变住房的设计。人们开始可以做越来越大的窗户而不要考虑保暖问题。如果老房子好的话，绝对不会是50年代以后的老房子，应该20世纪早期的有明显的时代特点，值得保留的老房子。但这类房子，要适合人类居住，也必须是彻底整修翻新过的。50、60年代大部分房子建得很便宜，尤其70年代的房子，很多都是水泥板，3房1卫，没有设计的廉价房。不知道这类房子好在哪里？除了便宜，可以满足一些人的预算而已。

作者: 3-zero 时间: 2015-8-21 13:13:42

下大雨的时候尤其大风天去看新房，要是房子质量好基本感觉不到下雨或者刮风，房子质量不好还有老房子。。。下暴雨的时候那声音能吓死，刮大风的时候房子感觉都要倒的。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-21 17:37:51

印度人擅长盖哪种房子

作者: nznets 时间: 2015-8-21 17:54:34

kaiser2006 发表于 2015-8-20 23:15
看到楼上说6、7年代的房子如何好，我也只能呵呵了。有人只看骨架好不好，现在的房子的骨架难道更差了？要知 ...

说的不错，无论新房旧房都有好有不好。现在的设计确实比以前的好多了，各种FLASHING，连接件，可以确保房子的结构稳定，防风防雨。但设计师也是人，不可能100%确保不漏雨漏风。
框架在框架厂做出来以后也是要经过认证的，木工在工地组装起来。但不同的木工水平参差，有好有不好。遇到新手，懒惰的，随便的，也可以有很大隐患。

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