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标题: 请叫各位大神,投资房apartment 还是unit？ [打印本页]

作者: abc755 时间: 2015-8-17 15:56:32 标题: 请叫各位大神,投资房apartment 还是unit？

本帖最后由 abc755 于 2015-8-17 15:00 编辑

现在看上两个价格一样 430k
一个apartment 装修的很豪华…可毕竟只是一房…现租$510… rental appraisal 租金 $670-725 per week 就怕租不出去毕竟谁花600多租个一房的… 60m2 带两个车位

还有就是unit 2 房面积70m2 地段就要远很多了 o ta hu hu
租金可能也就$450吧可能还不到…

不知道大家什么意见

作者: nzz 时间: 2015-8-17 16:01:29

unit.....只要不是leasehold.........毫无疑问

作者: AIAL 时间: 2015-8-17 16:01:31

location location location

作者: abc755 时间: 2015-8-17 16:05:19

都不是lease hold

作者: harryrei 时间: 2015-8-17 16:07:16

带两个车位的apartment? 是在CBD么，是的话必须是买这个。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-17 16:08:15

1室那个租金那么高

作者: abc755 时间: 2015-8-17 16:08:57

harryrei 发表于 2015-8-17 15:07
带两个车位的apartment? 是在CBD么，是的话必须是买这个。。

不在CBD在 newton

作者: abc755 时间: 2015-8-17 16:09:37

GreatCursER 发表于 2015-8-17 15:08
1室那个租金那么高

是啊租不出去我就郁闷了… 里面装修很有品味有啥projection 电影院啥的…

作者: Stella1000 时间: 2015-8-17 16:14:35

LOCATION! LOCATION! LOCATION!!!

Location comes first!!!!
2个车位大概就得值十多万吧？

作者: happy22a 时间: 2015-8-17 16:42:51

果断选Apartment，只要不是漏水房。

作者: 魔鬼的颤音 时间: 2015-8-17 16:46:32

apartment现阶段不愁租，俩车位如果能分开租租金很可观

作者: Stella1000 时间: 2015-8-17 17:39:22

出租市内的公寓+市内的车位+市内的车位
肯定比租一个OTAHUHU的UNIT要强！！！

作者: decharms 时间: 2015-8-17 18:28:01

看楼主投资目的是求什么: 求cash flow, 这个apartment好点, 求capital gain, 特别在房市可能下行的时候 unit 好点. 但是otahuhu增值的潜力可能还得做点功课了....

作者: clam 时间: 2015-8-17 18:30:48

430k 的otahuhu 太貴了...............

作者: abc755 时间: 2015-8-18 10:18:31

多谢楼上各位 apartment 被海外买家看都没看就秒走了 460k。otahuhu 看样子我还是再做做功课哈哈～多谢了大家

作者: Stella1000 时间: 2015-8-18 14:45:02

abc755 发表于 2015-8-18 09:18
多谢楼上各位 apartment 被海外买家看都没看就秒走了 460k。otahuhu 看样子我还是再做做功课哈哈～多谢了 ...

我觉得你在这里问，资金已经备好了又很有心的人就很可能会抢先你一步下手，拿下了你考虑要买的房产。

平时多留意，做足功课，机会来时要果断出手！
别在这里问来问去了。学会闷声发大财！！！

祝LZ好运！！！

作者: Stella1000 时间: 2015-8-18 14:49:44

abc755 发表于 2015-8-18 09:18
多谢楼上各位 apartment 被海外买家看都没看就秒走了 460k。otahuhu 看样子我还是再做做功课哈哈～多谢了 ...

460k买市内的公寓，还有两个车位，很值得！
那个位置，公寓和车位的空租率都非常低，投资回报好！

作者: 那年夏天 时间: 2015-8-18 14:54:24

Apartment body corp 多少啊？有可能一周就要100左右，也是考虑因素

作者: Stella1000 时间: 2015-8-18 15:09:11

那年夏天发表于 2015-8-18 13:54
Apartment body corp 多少啊？有可能一周就要100左右，也是考虑因素

Body Corp Levy一般包括物业的管理费用，水费，保险，防火措施和定期安检费用，楼房抗震安全检查费用，还包括楼房和住户公共设施的日常维护，楼道和公共区域的卫生清洁。
你住UNIT也得花类似的钱，而且你要么找人维修，要么自己干活！！！

作者: Stella1000 时间: 2015-8-18 15:22:38

本帖最后由 Stella1000 于 2015-8-18 23:25 编辑

那年夏天发表于 2015-8-18 13:54
Apartment body corp 多少啊？有可能一周就要100左右，也是考虑因素

我的Body Corp Levy一年4000，不觉得多。它包括物业的管理费用，水费，保险，防火措施和定期安检费用，楼房抗震安全检查费用，还包括楼房和住户公共设施的日常维护，楼道和公共区域的卫生清洁。

你住HOUSE或UNIT也得花类似的钱，而且你要么找人维修，要么自己干活！！！
Body Corp Levy没白让你花钱，还帮你省心省力了呢！！！

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