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标题: 奥克兰房价中位数下跌20000 [打印本页]

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-8-13 15:06:37 标题: 奥克兰房价中位数下跌20000

本帖最后由微苦蓝山于 2015-8-13 14:18 编辑

大家随便看看，当然
然并卵是一定的。。。。。
归根到底，是我打开的方式不对。。。
是吧。。。。

Auckland house median drops $20k11:05 AM Thursday Aug 13, 2015

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11496620

财长说，房价可能开始下跌
http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11496606

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-8-13 15:16:36

奥克兰房价受到了人民币贬值的影响。

作者: jarod_2003 时间: 2015-8-13 15:17:34

fuck, I just bought two

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-8-13 15:17:43

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-8-13 14:16
奥克兰房价受到了人民币贬值的影响。

大大，这是七月份的数据，然后人民币是前天才贬值的。。。。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-8-13 15:22:57

我开玩笑的......
不可能反应这么快的。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-8-13 15:23:20

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-8-13 14:22
我开玩笑的......

米兔。。。。。。。。。。。。。

作者: mimisa 时间: 2015-8-13 15:35:22

微苦蓝山发表于 2015-8-13 14:23
米兔。。。。。。。。。。。。。

财长兔吗？

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2015-8-13 15:38:38

楼上几位神回答

作者: frank_wu_98 时间: 2015-8-13 16:00:38

"Prices fell 10 per cent in Auckland City, and 4 per cent in Metro Auckland, but rising elsewhere across the region."

What?

作者: Scofield 时间: 2015-8-13 16:27:21

Prices fell 10 per cent in Auckland City, and 4 per cent in Metro Auckland, but rising elsewhere across the region。

谁拿了一手公寓的，颤抖吧你们，准备腰斩

作者: take-away 时间: 2015-8-13 16:31:48

应该是开始下跌了，我刚买了个低于CV的房子

作者: zy27289833 时间: 2015-8-13 16:33:07

价格跌了，腰斩了，抄底？

作者: 妮妮将 时间: 2015-8-13 16:33:46

楼上真厉害，这年头买到低于cv的房子，在奥克兰吗，不容易啊

作者: 后文车妖 时间: 2015-8-13 16:39:39

眼看的就不对了，说了几遍了要跌要跌。各个都和打了鸡血一样往上冲去接盘。

作者: Lease 时间: 2015-8-13 16:50:17

去年这个时候奥克兰中区的某些地方跌幅还超过了10%。后来又怎么样？

http://www.landlords.co.nz/housi ... p;submit=Show+Graph

作者: nzz 时间: 2015-8-13 16:51:50

[attach]1189758[/attach]

作者: TYPE_R 时间: 2015-8-13 16:52:00

不要影响到我的生意啊老子刚听他们的把车场给抵押了，又凑了点现金，买了投资房，准备进军房市想捞一笔啊，这还没开始呢怎么就...wo caole

作者: angelvan2012 时间: 2015-8-13 16:52:01

只是技术性调整

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-8-13 16:52:37

Lease 发表于 2015-8-13 15:50
去年这个时候奥克兰中区的某些地方跌幅还超过了10%。后来又怎么样？

http://www.landlords.co.nz/housing ...

是啊是啊
然并卵嘛、、、、、、、、、

作者: frank_wu_98 时间: 2015-8-13 17:25:40

Scofield 发表于 2015-8-13 15:27
Prices fell 10 per cent in Auckland City, and 4 per cent in Metro Auckland, but rising elsewhere acr ...

怎麼可能跌10%，跟甚麼時候比阿，應該是寫錯吧

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-8-13 17:31:50

frank_wu_98 发表于 2015-8-13 16:25
怎麼可能跌10%，跟甚麼時候比阿，應該是寫錯吧

7月和6月比，没写错，新闻里有

作者: Amy2007 时间: 2015-8-13 17:39:48

最近的拍卖很多房子都是passed in的。就是个别房子会拍出好价格。什么原因

作者: xpd2000 时间: 2015-8-13 17:54:30

这显然是政府粉饰太平

作者: 马甲开道 时间: 2015-8-13 17:57:17

不是前几天就在说7月比6月跌了,一个是房源多了,楼上大哥不是贴了么，还有一个是小破房多了

最近几个月都在看房, 我开始看房的时候就已经有房pass in了,很正常

房子还是跟不上人口的增长，akl又在扩大,现在不买，以后不是要买到hamilton去了，最近破房的确是多了,就想在massey east买个好的自住房都看不到,我容易么我

作者: LYYX 时间: 2015-8-13 17:59:06

房价啊，该歇歇脚了！不用等到10月，事实上今年全年的任务6月已完成！！！！

作者: take-away 时间: 2015-8-13 18:22:00

妮妮将发表于 2015-8-13 15:33
楼上真厉害，这年头买到低于cv的房子，在奥克兰吗，不容易啊

真的，全副地，好区，便宜房子要淘啊！

作者: walker123 时间: 2015-8-13 18:24:07

好

作者: withmysnow 时间: 2015-8-13 18:34:09

take-away 发表于 2015-8-13 17:22
真的，全副地，好区，便宜房子要淘啊！

拍卖的么？

作者: 4143920 时间: 2015-8-13 19:01:30

别的区不清楚七月份中区真的好盘不多啊

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-13 19:45:09

终于盼到了，还好还没买

作者: popofelix 时间: 2015-8-13 19:46:35

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-23 19:41 编辑

请删除谢谢版主了

作者: gwu 时间: 2015-8-13 19:52:11

快点跌吧。。。看那些中介。建房的。装修的都牛成啥样。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-13 20:38:06

准备好buy buy buy

作者: take-away 时间: 2015-8-13 21:14:15

withmysnow 发表于 2015-8-13 17:34
拍卖的么？

议价，找洋人中介，洋人屋主。

作者: withmysnow 时间: 2015-8-13 21:35:50

take-away 发表于 2015-8-13 20:14
议价，找洋人中介，洋人屋主。

好幸运，恭喜恭喜，是中介的私人房源吧？不是放trade me上那种吧？

作者: icyfantasy 时间: 2015-8-13 21:39:57

破房多了， passed in的多了，好盘一出来就被抢光，然并卵。。。

作者: mandy138 时间: 2015-8-13 22:32:29

然并卵是什么意思？

作者: lookdi 时间: 2015-8-13 22:40:40

mandy138 发表于 2015-8-13 21:32
然并卵是什么意思？

然而并没有卵用

作者: withmysnow 时间: 2015-8-13 23:18:50

NewLynnHse 发表于 2015-8-13 18:45
终于盼到了，还好还没买

版主你这是调侃还是说真的？

作者: zsy_az 时间: 2015-8-13 23:27:07

看来买房还是要好好算算账的，不要盲目的出价，否则哭都没地方哭。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-13 23:27:51

withmysnow 发表于 2015-8-13 22:18
版主你这是调侃还是说真的？

是说真的啊，我看房一段时间了，看上的总买不起。所以希望跌价一下，崩盘更好。。。哈哈

作者: 雪梨樱桃 时间: 2015-8-14 10:01:51

还好房子卖了

作者: mulder82 时间: 2015-8-14 10:13:32

Amy2007 发表于 2015-8-13 16:39
最近的拍卖很多房子都是passed in的。就是个别房子会拍出好价格。什么原因

房东期待太高.................

作者: talkaboutvision 时间: 2015-8-14 10:38:37

作者: popofelix 时间: 2015-8-14 11:04:05

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-23 19:41 编辑

talkaboutvision 发表于 2015-8-14 09:38

请删除谢谢版主了

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-8-14 11:07:58

政府的政策开始起效果了，移民已经开始外流了？

作者: popofelix 时间: 2015-8-14 11:12:24

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-23 19:41 编辑

请删除谢谢版主了

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-8-14 11:17:18

popofelix 发表于 2015-8-14 10:12
房产政策的效果是指导性的，有一定作用，配合起来现在新的移民政策奥克兰移民不加分，出奥克兰申请技术移 ...

主要是政府已经认识到了，以前一直不承认，这样的话就会不断的有政策跟上。移民外流对新西兰的总体经济是好的。

作者: JSPMachine 时间: 2015-8-14 12:20:37

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-8-14 11:28 编辑

带地的跌不跌都无所谓，影响不大。  但是公寓就要考虑考虑了。

比如其他城市公寓的价格定位都是房屋价格的 2分之一再减去5-10%的价格。  比如惠灵顿3房45万，3房的公寓很多是20-22万。  因为公寓的地不值什么钱。几十年后，房子可以盖新的，而公寓就没有价值。

大家不买公寓的另一个点是新西兰是火山和地震的国家，公寓的风险很高。2007年30多万买进的公寓很多，很多人在2009-2010年低价或折半（漏水风险屋）出售，有些买的时候不漏。但是新公寓会有很多在5年后出现漏水。  要知道中国盖平顶屋顶部都要3层的，保证不会漏，新西兰是没有3层的。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-8-14 12:23:17

JSPMachine 发表于 2015-8-14 11:20
带地的跌不跌都无所谓，影响不大。但是公寓就要考虑考虑了。

比如其他城市公寓的价格定位都是房屋 ...

exactly
我一直在说，非常担心两年后大量的楼花盘交房，这么多公寓租给谁？？？？？
这是一个显而易见的问题，根本没那么多人！！！！除非留学生翻番（甚至都不一定可以，因为这些新的公寓盘，那么贵，根本不是留学生会租的那种）

但是没人在听！公寓市场一定是奥克兰房市第一个出问题的！

作者: BitByte 时间: 2015-8-14 13:15:46

然而auction不是这么一回事

作者: summercool.t 时间: 2015-8-15 10:32:00

7月8月会因为房源和天气原因小幅度回落。待天气转好又会开始涨

作者: 阿海 时间: 2015-8-15 10:34:52

summercool.t 发表于 2015-8-15 09:32
7月8月会因为房源和天气原因小幅度回落。待天气转好又会开始涨

对啊，最近我看到的房卖得都不便宜。。。。

作者: chendalim 时间: 2015-8-15 13:47:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: take-away 时间: 2015-8-15 13:50:52

本帖最后由 take-away 于 2015-8-15 12:51 编辑

withmysnow 发表于 2015-8-13 20:35
好幸运，恭喜恭喜，是中介的私人房源吧？不是放trade me上那种吧？

谢谢，当然也有很大的运气成分，洋人屋主急着要搬走。不是私卖，是议价。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-8-15 15:59:24

JSPMachine 发表于 2015-8-14 11:20
带地的跌不跌都无所谓，影响不大。但是公寓就要考虑考虑了。

比如其他城市公寓的价格定位都是房屋 ...

公寓卖的时候不好出手。

作者: popofelix 时间: 2015-8-21 19:24:10

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-23 19:42 编辑

请删除谢谢版主了

作者: qwertyy 时间: 2015-8-21 22:57:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: babyformula 时间: 2015-8-21 23:22:13

qwertyy 发表于 2015-8-21 21:57
买不到房子就不断地吹嘘跌，要是前几个月你买到了说不定你现在就不断地吹嘘涨涨涨 ...

没买就想跌跌跌，买了就想涨涨涨，
买之前嫌涨的太快，
买之后嫌涨的太慢。。。

作者: popofelix 时间: 2015-8-22 09:55:51

这倒是哈哈哈

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-8-22 15:21:55

NewLynnHse 发表于 2015-8-13 22:27
是说真的啊，我看房一段时间了，看上的总买不起。所以希望跌价一下，崩盘更好。。。哈哈 ...

鼠版,崩盘了贷款有难度啊,还是指望回调一点吧.

作者: popofelix 时间: 2015-8-22 18:19:54

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-23 19:42 编辑

请删除谢谢版主了

作者: qwertyy 时间: 2015-8-22 18:25:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: popofelix 时间: 2015-8-22 21:18:10

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-23 19:42 编辑

qwertyy 发表于 2015-8-22 17:25
说得好像回降你就能买得起一样，搞好你的PR先吧

请删除谢谢版主了

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-8-22 21:22:57

popofelix 发表于 2015-8-22 20:18
问您一句，和您有关系么？

兄弟估计和任何人都没有关系但是有点替你着急自住房还要等房市的起伏唉算我多嘴了

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