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标题: 请教大神怎么议价啊 [打印本页]

作者: ceciliazdd 时间: 2015-8-12 18:45:59 标题: 请教大神怎么议价啊

看中一个房子，中介说105万起议，我应该出多少才合适啊，总不能说105万起就出105万吧
议价的没有什么经验，请大神指教

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-8-12 18:52:41

你就105开始！不怕
然后慢慢加呗，然后中介一定会忽悠你，说什么有别人出价啦，multi offer啦，表理他，心中给自己一个价位，抱着不卖拉倒的心态！这样你才有利
现在的世道，大部分都是拍卖走掉的，议价一定有议价的道理，表心急

作者: ceciliazdd 时间: 2015-8-12 18:55:58

微苦蓝山发表于 2015-8-12 17:52
你就105开始！不怕
然后慢慢加呗，然后中介一定会忽悠你，说什么有别人出价啦，multi offer啦，表理他，心 ...

谢谢啦

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-8-12 18:57:41

如果很喜欢的话，那就要做些调查了。如果只是一般，那就出个低点儿的价。中介会联系你的，如果他们想让你加价的话

作者: 沧海一笑 时间: 2015-8-12 18:58:34

能描述一下什么样的房子吗?什么样的外墙?多大地?CV 多少?为什么流拍了了?

作者: ceciliazdd 时间: 2015-8-12 19:12:57

这个是新房子，还没有盖好，估计明年年初完工。大概300的地，室内200平，砖房，旁边就是一个挺不错的小学，在howick

作者: ceciliazdd 时间: 2015-8-12 19:13:22

沧海一笑发表于 2015-8-12 17:58
能描述一下什么样的房子吗?什么样的外墙?多大地?CV 多少?为什么流拍了了?

这个是新房子，还没有盖好，估计明年年初完工。大概300的地，室内200平，砖房，旁边就是一个挺不错的小学，在howick

作者: adsl2 时间: 2015-8-12 19:17:00

ceciliazdd 发表于 2015-8-12 18:13
这个是新房子，还没有盖好，估计明年年初完工。大概300的地，室内200平，砖房，旁边就是一个挺不错的小学 ...

怎么跑那么远，以为你会在北岸买

作者: frank_wu_98 时间: 2015-8-12 19:20:35

買房不容易阿，其實重點是有沒有買到不是多少錢買到，當然沒有人想多出錢，但是出低了買不到，有議價跟沒議價結果ㄧ樣，錢沒花，房也沒買。想要的話多個幾萬買個高興何樂而不為

作者: kelody0222 时间: 2015-8-12 20:06:08

自己做research，特别是议价房，看看QV，买个E-value什么的，多问问别人

我房子也是议价买的，当时自己研究的，中介也是个忽悠，我压根没理

注意：出价的时候一定要快，果断，我是看了open home马上出价的，当时来回了几趟，房主签了

后面挡了很多offer

作者: ceciliazdd 时间: 2015-8-12 23:44:02

adsl2 发表于 2015-8-12 18:17
怎么跑那么远，以为你会在北岸买

我在东区上班，房子买在东区比较方便

作者: ceciliazdd 时间: 2015-8-12 23:45:31

frank_wu_98 发表于 2015-8-12 18:20
買房不容易阿，其實重點是有沒有買到不是多少錢買到，當然沒有人想多出錢，但是出低了買不到，有議價跟沒議 ...

唉，真的不容易，便宜的看不上，看上的都贼贵，还有好多人抢。

作者: 4143920 时间: 2015-8-12 23:46:54

从100万开始谈呗中介透露的价格就是百分百可以拿下的价格

作者: ceciliazdd 时间: 2015-8-12 23:49:51

4143920 发表于 2015-8-12 22:46
从100万开始谈呗中介透露的价格就是百分百可以拿下的价格

但是中介说105万起呀

作者: 4143920 时间: 2015-8-12 23:50:33

ceciliazdd 发表于 2015-8-12 22:49
但是中介说105万起呀

广告上写明的还是他说的？

作者: ceciliazdd 时间: 2015-8-13 00:15:38

4143920 发表于 2015-8-12 22:50
广告上写明的还是他说的？

她说的。

作者: 阿树 时间: 2015-8-13 00:25:59

105万气的话，出个98万

作者: love_3_month 时间: 2015-8-13 08:10:02

你觉得值100万（以上），但可以负担110万，那就先出个100万，拒绝了再出高点

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-13 08:35:31

我会从90W开始，我估计我LP会说从70W开始

作者: frank_wu_98 时间: 2015-8-13 10:38:09

管他出多少，今天出了再說，出多出少都不一定買的，就連出天價人家都可能決定不賣了，看緣份吧

作者: Paper_Man 时间: 2015-8-13 10:45:01

如果真的很想买到就先出95w

作者: tlv832 时间: 2015-8-13 10:55:29

ceciliazdd 发表于 2015-8-12 22:45
唉，真的不容易，便宜的看不上，看上的都贼贵，还有好多人抢。

讲道理嘛，一般像咱们华人买房，很多房型第一眼看上去就不舒服的根本不会考虑

至于你看上的，肯定也会有一大票的其他人看上。要是你看上的没有其他人看上，你觉得靠谱么。。。。

作者: tlv832 时间: 2015-8-13 10:56:47

ceciliazdd 发表于 2015-8-12 23:15
她说的。

你的中介是这个房子的listing agent么还是你找的认识的朋友？
如果是listing agent的话我觉得你应该低一点出 100吧。。

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