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标题: 东区最新拍卖纪录。220 室内，700多地，81万cv . 今天狂拍161万 [打印本页]
作者: honeydarling    时间: 2015-8-11 21:09:55     标题: 东区最新拍卖纪录。220 室内，700多地，81万cv . 今天狂拍161万

东区最新拍卖纪录，创世纪了。220 室内，700多地，81万cv . 今天狂拍161万。 26 Ben Nevis Northpark 你没有看错，161万
作者: icesolomon    时间: 2015-8-11 21:20:55

那房子下面有石油是吧
作者: honeydarling    时间: 2015-8-11 21:21:32

不对 是有金子
作者: beck@    时间: 2015-8-11 21:23:38

发个链接来看看。。。。。。
作者: boboer1990    时间: 2015-8-11 21:40:11

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: houbaobao123    时间: 2015-8-11 21:44:06

两年间翻了整整一倍呀！
作者: diamondtmt    时间: 2015-8-11 21:49:08

cv挺低啊。。。
作者: 微苦蓝山    时间: 2015-8-11 21:55:03

神经病买家
这买家要不就是人还在国内，要不就是刚来没多久一头雾水！
这地方小学，初中还可以，高中是Howick中学，决不算好学区
这房子中规中矩，也不算什么豪宅，带车库220平米，算他3000一平米，已经顶到南天门了
算下来这块700多的，northpark的，没有海景，没有学区的地值1个million？
疯了！
作者: bbbbbbb    时间: 2015-8-11 22:04:03

110 到120 应该比较合理
作者: frank_wu_98    时间: 2015-8-11 22:05:09

總是至少要有兩個人拍價錢才會高吧
作者: NewLynnHse    时间: 2015-8-11 22:07:37

wow。。。那夸张，都快要recession了还那么疯狂啊？
作者: xuanxuanzhou    时间: 2015-8-11 22:09:37

我当时在现场，两个同胞一路飙价毫不手软阿，感觉钱是大风吹来的。说实话，那房子我准备120多拍下的，看见他们这么势在必得，连手都没举阿。
作者: mandy138    时间: 2015-8-11 22:11:01

新一波土豪又来新西兰抢房子啦？
作者: Venox10111    时间: 2015-8-11 22:11:39

黑羊系统指示 $1,015,776

差距太大了。。。。
作者: andy820306    时间: 2015-8-11 22:18:56

northpark四房全副地早就120+了，这花园没有十年的修葺成不了这样子。一个巴掌拍不响，161是高了许多，目前市场行情130较合理
作者: critme    时间: 2015-8-11 22:20:56

买家刚来东区吧，东区房东谢谢你
作者: mickey0071    时间: 2015-8-11 22:22:33

房主高兴疯了肯定的
作者: kelody0222    时间: 2015-8-11 22:29:15

这房子买贵了，真的，160万来北岸买多好

嘿嘿，勿喷
作者: lionel    时间: 2015-8-11 22:29:23

价格正常啊，NORTHPARK 这边本来就应该这个价格。
作者: GreatCursER    时间: 2015-8-11 22:34:13

真的是无法理解
作者: lionel    时间: 2015-8-11 22:36:23

Venox10111 发表于 2015-8-11 21:11
黑羊系统指示 $1,015,776

差距太大了。。。。

按照这个系统，别买房了。
作者: shenshen00    时间: 2015-8-11 22:38:10

我去看过这房子，挺不错的，但不算豪宅，以northpark最近的房价我当时估计在130+，161肯定是抢上去的，但正常也觉不会低于125的了，现在northpark四房全腹地不是plaster没有125+的预算不用去拍的了，枪一枪就能上130，旁边24号上个月拍卖我去了，700地160室内三房114w
作者: Venox10111    时间: 2015-8-11 22:41:21

lionel 发表于 2015-8-11 21:36
按照这个系统，别买房了。

也有估高的。。。这个不好说，一般自住在这个基础上加20-30%很正常银行系统应该也差不多，会更低一些
作者: shenshen00    时间: 2015-8-11 22:42:47

xuanxuanzhou 发表于 2015-8-11 21:09
我当时在现场，两个同胞一路飙价毫不手软阿，感觉钱是大风吹来的。说实话，那房子我准备120多拍下的，看见 ...

话说我也看过另一个northpark的25 oakridge way，你去了拍卖知道今天拍了多少吗？
作者: 毛毛雨    时间: 2015-8-11 22:44:56

Point view 4房这是奔2M 奔2M 奔2M 的节奏啊
作者: gwu    时间: 2015-8-11 22:45:16

同样房子在某岸死湖神区多少钱?
作者: andy820306    时间: 2015-8-11 22:48:59

gwu 发表于 2015-8-11 21:45
同样房子在某岸死湖神区多少钱?

我是没见过这新度和这平整地的
作者: Scofield    时间: 2015-8-11 23:01:49

Venox10111 发表于 2015-8-11 21:11
黑羊系统指示 $1,015,776

差距太大了。。。。

黑羊系统需要加个土豪系数了，RANGE 在CV的1.5-3倍之间做RANDOM即可
作者: cliang    时间: 2015-8-11 23:10:22

发现这一轮行情，房子，花园布置成为重要因素，传统所谓好区，好街倒未必有想像的有这么大意义。
作者: mandy138    时间: 2015-8-11 23:15:08

是中国买家吗？哪个房地产公司
作者: songinator    时间: 2015-8-11 23:15:48

lionel 发表于 2015-8-11 21:36
按照这个系统，别买房了。

环线论的系统  估计mellons bay算8环所以50万3房应该拿下了。。。。。
作者: uk98    时间: 2015-8-11 23:17:48

微苦蓝山 发表于 2015-8-11 20:55
神经病买家
这买家要不就是人还在国内，要不就是刚来没多久一头雾水！
这地方小学，初中还可以，高中是Howi ...

听说东区几年前就有洗钱的
作者: CyberEvo    时间: 2015-8-11 23:32:30

没有值不值的 只有喜不喜欢 想就抢 要就买
作者: Venox10111    时间: 2015-8-11 23:33:38

本帖最后由 Venox10111 于 2015-8-11 22:42 编辑
songinator 发表于 2015-8-11 22:15
环线论的系统  估计mellons bay算8环所以50万3房应该拿下了。。。。。

唐僧完全误解了环线论。。。mellons bay 属于6环战斗机。。。不一样的。。。本来还想进一步开放系统功能的。。。人言可畏啊，不敢开放了。。。
作者: adsl2    时间: 2015-8-11 23:40:57

xuanxuanzhou 发表于 2015-8-11 21:09
我当时在现场，两个同胞一路飙价毫不手软阿，感觉钱是大风吹来的。说实话，那房子我准备120多拍下的，看见 ...

你一次手都没举，说明你并不想买这个房子
作者: adsl2    时间: 2015-8-11 23:42:39

shenshen00 发表于 2015-8-11 21:38
我去看过这房子，挺不错的，但不算豪宅，以northpark最近的房价我当时估计在130+，161肯定是抢上去的，但正 ...

那你怎么没出手？都知道非一百多万不卖了
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2015-8-11 23:53:47

估计两买家都是钱最近几天过来的，汇率低，如果4月买这房子最多130，现在汇率低再加上涨价所以160万买家的钱肯定不是本地挣的，所以对他来说还是划算吧。如果是1大家人住的话这片还真是不错，放眼整个奥克兰这种地方也不好找。很多华人老人是不喜欢看海的
作者: andy820306    时间: 2015-8-11 23:56:15

uk98 发表于 2015-8-11 22:17
听说东区几年前就有洗钱的

听说外星人无处不在
作者: shenshen00    时间: 2015-8-12 00:02:31

adsl2 发表于 2015-8-11 22:42
那你怎么没出手？都知道非一百多万不卖了

我上周刚买完
不过我预算也没130，所以看了这房喜欢是喜欢，还是立马放弃了
倒是一起看的另外一个25 Oakridge way觉得价位会低一点，如果没买到是打算去拍的
作者: mandy138    时间: 2015-8-12 00:05:36

楼上真是有钱人啊，刚买完又准备去拍！
作者: shenshen00    时间: 2015-8-12 00:11:12

本帖最后由 shenshen00 于 2015-8-12 10:12 编辑

刚刚查到了，25 Oakridge way拍了115.6
作者: adsl2    时间: 2015-8-12 00:22:37

Venox10111 发表于 2015-8-11 22:33
唐僧完全误解了环线论。。。mellons bay 属于6环战斗机。。。不一样的。。。本来还想进一步开放系统 ...

您那个系统我相信应该还是不错的，但您的什么环线论感觉只是自己的理论，其实并不适用任何地方
作者: Venox10111    时间: 2015-8-12 00:25:32

本帖最后由 Venox10111 于 2015-8-11 23:29 编辑
adsl2 发表于 2015-8-11 23:22
您那个系统我相信应该还是不错的，但您的什么环线论感觉只是自己的理论，其实并不适用任何地方 ...

环线论是系统的核心算法数据模型。。。只不过大部分人只是知道单纯表面肤浅的的环线论而已，也好。

当然具体上市肯定有专门的演示模型等。。。
作者: adsl2    时间: 2015-8-12 00:40:14

Venox10111 发表于 2015-8-11 23:25
环线论是系统的核心算法数据模型。。。只不过大部分人只是知道单纯表面肤浅的的环线论而已，也好。

当然 ...

地的面积啊，全副板斧，小区这些因素好像都会影响房子的价格
作者: Venox10111    时间: 2015-8-12 00:42:55

adsl2 发表于 2015-8-11 23:40
地的面积啊，全副板斧，小区这些因素好像都会影响房子的价格

里面的因素太多了，环线系统当然不是死死的盯着公交环线算价值，太机械不人性化了。。。具体里面东西就不说了。拭目以待吧。
作者: adsl2    时间: 2015-8-12 00:50:46

Venox10111 发表于 2015-8-11 23:42
里面的因素太多了，环线系统当然不是死死的盯着公交环线算价值，太机械不人性化了。。。具体里面东西就不 ...

确实，一个系统应当不会那么简单
作者: adslnz    时间: 2015-8-12 01:10:29

pointview学区房感觉这个区普通的三四房跟northpark、golfland的面积年份都差不多，小学从各类成绩和种族配比等算不上好学校、最多中等，为什么价格高不少。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2015-8-12 05:37:29

到北岸bay区4房都有了，那买家的中介还高调亮相，不得不说 真黑
作者: merry0228    时间: 2015-8-12 07:39:19

我真不是孙红雷 发表于 2015-8-12 04:37
到北岸bay区4房都有了，那买家的中介还高调亮相，不得不说 真黑

呵呵，大声说真话的牛人，赞一个。
作者: songinator    时间: 2015-8-12 09:41:22

Venox10111 发表于 2015-8-11 22:33
唐僧完全误解了环线论。。。mellons bay 属于6环战斗机。。。不一样的。。。本来还想进一步开放系统 ...

F-22 还是歼7  O(∩_∩)O哈哈~
作者: 薄荷巧克力    时间: 2015-8-12 09:50:48

我真不是孙红雷 发表于 2015-8-12 04:37
到北岸bay区4房都有了，那买家的中介还高调亮相，不得不说 真黑

不谈这房子值不值，单纯没觉得北岸比东区好，都是坡地，再说不是人人都喜欢海景房。而且北岸也就这几年被中国人吵起来的，原来真没东区贵好嘛。这个论坛上久了发现这里可能大部分网友都是住北岸的吧，天天在这里鼓吹北岸多好多好，萝卜白菜各有所爱，我们东区地又平房子又新周围各种商圈也很方便，住的不要太舒服哦。
作者: 猫只吃肉    时间: 2015-8-12 09:56:41

那也得有人跟拍啊，一个人也不可能拍这个数啊，所以得至少2伙人疯了。。
作者: lionel    时间: 2015-8-12 10:05:01

薄荷巧克力 发表于 2015-8-12 08:50
不谈这房子值不值，单纯没觉得北岸比东区好，都是坡地，再说不是人人都喜欢海景房。而且北岸也就这几年被 ...

北岸的优势在于离1号高速近，上高速方便。

其余的，生活指数真赶不上东区。
作者: mandy138    时间: 2015-8-12 10:19:54

认识一土豪，住北岸，最近搬来东区！用他的话：一周五天往东区跑为了一口饭！还是搬过来算啦！
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2015-8-12 10:21:04

薄荷巧克力 发表于 2015-8-12 08:50
不谈这房子值不值，单纯没觉得北岸比东区好，都是坡地，再说不是人人都喜欢海景房。而且北岸也就这几年被 ...

我的印象里东区只有从mission bay 到 remuera，请问您指的是哪？manucau？南区？？？  
作者: 小盖子    时间: 2015-8-12 10:25:34

还想知道是不是从此NORTH park 的房价又上了一个档次。记得几个月前，18 westview court 一举拍了130万，也是四房，（当时中介告诉我应该在95 到100万之间）好象那边的房价就被抬高了一下。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2015-8-12 10:25:35

薄荷巧克力 发表于 2015-8-12 08:50
不谈这房子值不值，单纯没觉得北岸比东区好，都是坡地，再说不是人人都喜欢海景房。而且北岸也就这几年被 ...

你们那嘎达中国人不多还是你歧视中国人多？不明白你想表达什么。我没鼓吹北岸好，我鼓吹北岸bay区好，学校也好，至少比你那嘎达花161万好
作者: gwu    时间: 2015-8-12 10:33:58

东北姐姐这次做了件慈善好事。。大家在开BBQ 庆祝。。谁知道某岸死湖的苍蝇不停的飞过来。。。。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2015-8-12 10:36:51

gwu 发表于 2015-8-12 09:33
东北姐姐这次做了件慈善好事。。大家在开BBQ 庆祝。。谁知道某岸死湖的苍蝇不停的飞过来。。。。 ...

慈善+1                  
作者: talkaboutvision    时间: 2015-8-12 10:44:36

薄荷巧克力 发表于 2015-8-12 08:50
不谈这房子值不值，单纯没觉得北岸比东区好，都是坡地，再说不是人人都喜欢海景房。而且北岸也就这几年被 ...

就是就是，赶紧去炒东区吧。请让北岸冷清会儿吧
作者: 9000x9900    时间: 2015-8-12 10:44:48

都已经是剩宴了，吃相还是这么难看！
作者: uk98    时间: 2015-8-12 10:51:49

andy820306 发表于 2015-8-11 22:56
听说外星人无处不在

在akl做外汇生意人士泄露的。消息很可靠，中国原官员在东区差不多10年前就开始买房，像买白菜，而且一次购入超过5套房产。根本不需要什么房贷。
作者: 薄荷巧克力    时间: 2015-8-12 11:28:56

我真不是孙红雷 发表于 2015-8-12 09:21
我的印象里东区只有从mission bay 到 remuera，请问您指的是哪？manucau？南区？？？   ...

就回你一次，看你那气急败坏的样子。我说的是老东区Somerville这附近。你觉得北岸好你就好好住吧，不要意淫所有人都喜欢你们北岸，要说bay区东区又不是没有，不觉得比你们北岸海边差。要说学校看成绩也没发现北岸哪家公校成绩突出，除了私校还是中区的公校和macleans成绩更好吧，你从哪得来的结论北岸学校好啊？其实每个区都有优点缺点，有些人需要在city上班所以选择离中区近的地方无可厚非。不过我在奥克兰生活就图个环境，奥克兰也不是什么国际大都市，我是北京人，要爱热闹繁华我也不会来这边了，除去工作需要的因素，真没觉得有什么必要非要住的离city近，反正新西兰哪里的商店都差不多来回来去就那几个店。北岸有些区还是不错的，但有些区真是不值那价钱，那破破烂烂的街道仓库一样的房子照我爸的话说白给他住都不要。
作者: 微苦蓝山    时间: 2015-8-12 11:39:43

薄荷巧克力 发表于 2015-8-12 10:28
就回你一次，看你那气急败坏的样子。我说的是老东区Somerville这附近。你觉得北岸好你就好好住吧，不要意 ...

北岸东区之争在论坛上已经发生无数次了
这个坛子北岸的多，加上北岸地产中介很多是新一代华人，这也是北岸这两年被狂炒起来的原因，东区的中介虽然也有不少，但大部分是老移民，或是香港等其他华人地区来的，上中文论坛的少，所以这里北岸的嗓门大些，各种撕逼，不忍卒读，哎。。。
作者: wsyswg    时间: 2015-8-12 11:51:37

有人觉得住北岸舒服，有人觉得住东区舒服，不管住哪好，住着舒服不就得了...非要争个高低优劣的。

1.6M+也好，1.2M+也好...我都不想看CV了，反正都是买不起
作者: SAAC    时间: 2015-8-12 15:41:29

35 riverhills ave. pakuranga 两年前的96万的精彩又被刷新了
作者: AIAL    时间: 2015-8-12 15:52:18

25 Oakridge way也是华人买的。华人威武。。。
作者: frank_wu_98    时间: 2015-8-12 15:56:20

wsyswg 发表于 2015-8-12 10:51
有人觉得住北岸舒服，有人觉得住东区舒服，不管住哪好，住着舒服不就得了...非要争个高低优劣的。

1.6M+也 ...

CV 的好處，出價低於CV，保證你買不到 :D
作者: zhangz44    时间: 2015-8-12 17:39:55

Auckland 驻东区房东发来贺电 东北大妈必须住东区啊 跟谁抢呢这是 小心拿钱压死你
作者: 77only    时间: 2015-8-12 17:52:06

Venox10111 发表于 2015-8-11 22:33
唐僧完全误解了环线论。。。mellons bay 属于6环战斗机。。。不一样的。。。本来还想进一步开放系统 ...

你这个6环战斗机到底能赶上几环？
作者: 77only    时间: 2015-8-12 17:55:02

东区进来爆发力很强，后劲十足
作者: Venox10111    时间: 2015-8-12 17:56:03

77only 发表于 2015-8-12 16:52
你这个6环战斗机到底能赶上几环？

比4环坦克中间价要高一些
作者: skyxx    时间: 2015-8-12 18:00:34

我去，要不要卖房呢？诱惑我
作者: SAAC    时间: 2015-8-12 18:11:42

本帖最后由 SAAC 于 2015-8-12 18:24 编辑

哇。zzzzzzzzzzzzzzzzzzx
作者: 吉祥果    时间: 2015-8-12 18:24:30

又开始撕了哈哈...
作者: take-away    时间: 2015-8-12 18:39:11

本帖最后由 take-away 于 2015-8-12 17:40 编辑

你这消息一出，吓得我今天赶紧在中区买了一套一百万的，地少一半，其它差不多
作者: sammy1112    时间: 2015-8-13 15:03:15

好疯狂
作者: nanjingwy    时间: 2015-8-14 22:57:00

我要有162万也举手了



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