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标题: 【新闻】拿什么拯救你？辉煌不再惠灵顿你该何去何从 [打印本页]

作者: 天维新闻 时间: 2015-8-11 13:03:53 标题: 【新闻】拿什么拯救你？辉煌不再惠灵顿你该何去何从

新西兰天维网8月11日报道援引NZ Herald消息根据Brian Gaynor商业分析报告数据显示，1983年至今，在新西兰证券交易所上市的奥克兰公司占比从39%飙升至66%，而首都惠灵顿的公司占比却从23%下降到了14%。

　　近日，惠灵顿的Kirkcaldie & Stains和Bethunes Investments一系列紧缩举措进一步证实了惠灵顿商业的下滑，特别是上市公司，形势更为严峻。

　　三十年前，惠灵顿无疑是新西兰的主要商业城市，但这一位置已逐渐被奥克兰所取代。奥克兰每周多达1000名的新居民数量也就不足为奇了，虽然这给奥克兰当地的房地产市场带来极大压力。

　　相关数据显示，现在NZX的上市公司中，绝大多数都是奥克兰公司，而在上世纪80年代中期，NZX股票上市公司的分布则更加广泛一些。

　　1983年，NZX十大上市公司中的5家集团将总部设在惠灵顿，4家设在奥克兰。而目前，这一格局则变为仅有2家公司总部在惠灵顿，其余的8家公司都将总部移至了奥克兰。同样，在30年前，各大银行、保险公司和投资管理公司都将总部设在惠灵顿，可是现在，除了Kiwibank以外，各大银行以及大多数的保险公司也都将总部移至了奥克兰。

　　投资机构中只有ACC还一直坚持将总部设在惠灵顿，但其他大多数的大型投资机构，包括新西兰养老基金等都将总部设在了奥克兰。

　　因此，这也变相导致奥克兰房地产市场的火爆，相对而言，惠灵顿房市就显得冷清多了。

　　根据QV近日公布的房价平均估值，奥克兰在过去12个月中，房价平均估值上涨了18.8%，而惠灵顿只上涨了1.6%。而在过去五年中，奥克兰的平均房价上涨了62%，惠灵顿涨幅仅为5.3%，奥克兰住宅物业的平均估值已经达到惠灵顿的1.87倍以上。

　　毫无疑问，迁移至奥克兰的各大企业机构必定成为房地产市场的主要力量，进而导致奥克兰房地产的持续繁荣。

　　惠灵顿标志性的百货公司Kirkcaldie & Stains的衰落，也反映了首都商业面临的严峻问题。

　　成立于1863的Kirkcaldie & Stains百货公司曾经辉煌一时，也成为惠灵顿的商业地标之一，但其实这个商业帝国早在5年前就已经开始有了衰落的迹象。收入不断下降，过去五年中有四年都处于亏损状态，自2012年以来就再没有进行过股息分红。

　　今年6月4日该公司宣布，被澳大利亚零售商David Jones有条件收购，该协议在7月31日的股东大会获得批准，并计划向股东按照每股1.88元派发红利，资金主要来自去年出售资产的收入。

　　同样的情况也发生在Brierley Investments公司，它的前身是Mowbray Collectables，主要业务是进行邮票交易和拍卖，同时拥有许多稀有的珍贵图书。但借壳上市后，并没有拯救其业务，今年6月24日的股东大会同意出售旗下部分业务。

　　从两家知名大公司的窘境不难看出，首都惠灵顿的商业企业确实面临着困难的处境。

作者: zymoonmoon 时间: 2015-8-18 12:28:50

惠灵顿地方小，天气差，物价贵，哎，一份超小公司的办公室打杂文员还是零时工的工作都可以收到六七十份简历我也是醉了。就业情况可以说严重不景气。

每天下班周末相信大家都不知道该干吗餐馆吃来吃去就拿几家，性价比也就不想评论了。

主要是天气。。实在是。。。

作者: Jackpot 时间: 2015-8-21 23:00:18

zymoonmoon 发表于 2015-8-18 11:28
惠灵顿地方小，天气差，物价贵，哎，一份超小公司的办公室打杂文员还是零时工的工作都可以收到六七十份 ...

惠灵顿
物价比奥克兰贵

作者: oldid 时间: 2015-8-27 21:20:17

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作者: LJCalvin 时间: 2015-8-28 11:07:16

贵就一个字。。。。。

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