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标题: 请问各位网友大家遇到过这种白洋中介吗? [打印本页]

作者: melee888 时间: 2015-8-11 10:11:11 标题: 请问各位网友大家遇到过这种白洋中介吗?

事情经过:最近在西区在一家R&W公司看中了一个房子  0penhome那天去看了  当时是个女白洋中介接待的  那个女中介并不很主动只是冷冷告诉我们有问题就问  后来来了个男白洋中介也是急冲冲的说了两句话  就不知去那里了
虽然这样但当天我们觉得这房子还是喜欢就第二天和那个男联系出了0ffer    一听我们要出0ffer 那个男的当时就到我们家也是急急忙忙的样子  所以当时关于这个房子的细节没有写在合同上(这房子有租客我们想留下来  雨水管有些漏要
维修  另外当时我们交割时间当时写了九月底  后
来我们说想换到八月底  等等)  就出了0ffer  当时那个男中介誓誓旦旦说这些却没问题  有啥事找他就行了  我们就以为真的
当天我们签了0fffer之后的.怪事就来了  我们就觉得很难联系上他了我们想问他这0ffer  房主签了后吗 ?(注:当时已在电话里通过这中介和房主谈好价格我们才出0ffer的)打电话不接  短信不回  搞得我们莫名其妙  终于两天后他才发短信回复搞好了  那就好不容易算是拿到了卖买合同的文件发给了我们的律师了
以后的时间里关于这房子的后续情况联系这中介  但这个中介就像失踪了  我们再也联系不上这个人电话不接  短信不回,后来我们实在没办法就通过我们的律师发邮件问房主的律师这房子雨水管的维修情况怎样  他们就说已维修好了  我们的律师叫我们去现场看看  找不到这中介但我们怎去看呢?
现在这个房子里很多细节我们都没办法去落实怎处理  (就是房客和交割等的问题 )    唉  遇到这中介也真无语了  请教各位我们应怎做啊?  大家遇到过这种洋中介吗!

0ffer 当时这个男的誓誓旦旦说什么都没问题  他都会帮我们跟进

作者: wendod 时间: 2015-8-11 10:13:09

。。。都逆转了，现在卖房的中介倒成了大爷WTF

作者: ailsashi 时间: 2015-8-11 10:35:59

知道中介名字吗，上公司直接找manager吧

作者: blur.x 时间: 2015-8-11 10:36:13

发信给REAA投诉他。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-8-11 11:12:57

如果Finance还没有宣布满足的话,可以试着给他发短信告诉他你的贷款可能有问题买不了了.我想他会回你的.

或者通过律师给对方律师发信看看能不能反应到屋主那

实在不行的话就联系他行里的manager 吧.

越早联系越好,一直拖着你不会复.不知道这里有什么猫腻.

作者: melee888 时间: 2015-8-11 11:22:39

非常感谢楼上几位网友的回复 l
请问REAA是啥部门呢?
沦海兄说得对但主要我们是无条件的啊我们正
在考虑找我们律师发信了
另外你们有遇到过这种洋中介吗?

作者: TheSuede 时间: 2015-8-11 11:26:49

reaa Real Estate Agents Authority
到这里投诉或者找他的branch manager投诉就好了
如果证明是中介失误，一般中介接到后，都会私下找你舔屁股的

作者: 忠轩步 时间: 2015-8-11 11:30:18

RW sucks, I made a preauction offer to buy my house, they brought forward the auction but then the vendor was rising the price against my offer. I asked the agent why is this happening, as I thought if my offer brought forward the auction and if no other buyer is there, my offer will be automatically accepted, then the agent told me, the vendor did not sign the contract before we went into the pre-auction, so I have to outbid the vendor to get the house.

作者: melee888 时间: 2015-8-11 11:36:44

melee888 发表于 2015-8-11 10:22
非常感谢楼上几位网友的回复 l
请问REAA是啥部门呢?
沦海兄说得对但主要我们是无条件的啊我们正

沧海一笑请问以你的经验这里面有啥猫腻呢? 我们定金已付了房主会反会不卖吗?

作者: 沧海一笑 时间: 2015-8-11 11:38:48

melee888 发表于 2015-8-11 10:22
非常感谢楼上几位网友的回复 l
请问REAA是啥部门呢?
沦海兄说得对但主要我们是无条件的啊我们正

先联系律师看能不能帮忙.同时直接找manager再说.先不要把事情捅到最上层.能在他们内部解决先在内部解决.到REAA是实在没有办法要走的最后一步.因为在房子交割之前,你还得有求与他,先不把事情弄僵了.你可以以要投诉到REAA先吓唬吓唬他们.看看他们的态度如何再说.

有的极个别xx中介看有的华人什么都不懂,英文不好就使坏招.甚至胆大的还篡改合同.....

作者: TheSuede 时间: 2015-8-11 11:39:04

据说raywhite很护盘，不喜欢其他agent带人来看。。。那能有多少客源啊

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-8-11 11:42:54

忠轩步发表于 2015-8-11 10:30
RW sucks, I made a preauction offer to buy my house, they brought forward the auction but then the v ...

这就是小公司的坏处，允许vendor bid

作者: melee888 时间: 2015-8-11 11:43:40

沧海一笑发表于 2015-8-11 10:38
先联系律师看能不能帮忙.同时直接找manager再说.先不要把事情捅到最上层.能在他们内部解决先在内部解决. ...

沧海兄你真是说到点子上了我觉得.他们就是有欺府我们华人英文不是很好不懂投诉什么的才会这样换了洋人应不会这样

作者: 沧海一笑 时间: 2015-8-11 11:47:18

本帖最后由沧海一笑于 2015-8-11 10:49 编辑

melee888 发表于 2015-8-11 10:22
非常感谢楼上几位网友的回复 l
请问REAA是啥部门呢?
沦海兄说得对但主要我们是无条件的啊我们正

这个真的没法分析啊.没看过房,也没有看过相关文件没法下结论啊.

作者: melee888 时间: 2015-8-11 11:49:51

TheSuede 发表于 2015-8-11 10:39
据说raywhite很护盘，不喜欢其他agent带人来看。。。那能有多少客源啊

是的这些小公司就是这样护盘的所以我们当时我们直接找了 listing的中介以为会好点没想到还这样

作者: melee888 时间: 2015-8-11 11:54:33

忠轩步发表于 2015-8-11 10:30
RW sucks, I made a preauction offer to buy my house, they brought forward the auction but then the v ...

同感同感你最终给高了多钱买下这房子呢?

作者: melee888 时间: 2015-8-11 12:05:59

沧海一笑发表于 2015-8-11 10:38
先联系律师看能不能帮忙.同时直接找manager再说.先不要把事情捅到最上层.能在他们内部解决先在内部解决. ...

沧海兄你真是说到点子上了我觉得.他们就是有欺府我们华人英文不是很好不懂投诉什么的才会这样换了洋人应不会这样

作者: 沧海一笑 时间: 2015-8-11 12:14:04

melee888 发表于 2015-8-11 11:05
沧海兄你真是说到点子上了我觉得.他们就是有欺府我们华人英文不是很好不懂投诉什么的才会这样换 ...

非常理解你的心情.先别着急了,看看他们怎么回复的再说.修好的雨水管最好找个懂行的朋友一起跟你看看.有必要的话让屋主提供一个修理收据.有事随时联系吧.

作者: melee888 时间: 2015-8-11 20:36:34

谢谢沧海兄和以上各位网友的回复遇上这种洋中介后对比后才发现找我们
同胞的中介(像沧海兄那样热心肠的)买房是多么幸福啊:

作者: adsl2 时间: 2015-8-11 23:00:03

沧海一笑发表于 2015-8-11 10:12
如果Finance还没有宣布满足的话,可以试着给他发短信告诉他你的贷款可能有问题买不了了.我想他会回你的.

或 ...

沧海兄，你对8楼的发言怎么看？BT是不是也这样，pre-auction屋主不签中介却不告诉买家，我觉得这样对买家不公平

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-11 23:08:24

我就觉得当地人干活多数特别的混

作者: 沧海一笑 时间: 2015-8-11 23:14:04

adsl2 发表于 2015-8-11 22:00
沧海兄，你对8楼的发言怎么看？BT是不是也这样，pre-auction屋主不签中介却不告诉买家，我觉得这样对买家 ...

说实话还真没碰到过。我是不会这么干的，也不敢这么干。关于出pre-auction，公司的程序是非常清楚的。给买家的相关文件及指导也是很清楚的。每次我都是给买家讲清楚，然后再让买家确认签字的。这样的事在B公司发生的机率应该是鸭蛋吧。

作者: adsl2 时间: 2015-8-11 23:19:41

沧海一笑发表于 2015-8-11 22:14
说实话还真没碰到过。我是不会这么干的，也不敢这么干。关于出pre-auction，公司的程序是非常清楚的。给买 ...

auction的房子拍卖前到底要不要签合同？譬如：潜在买家要求屋主修或者更换chattels什么的

作者: 沧海一笑 时间: 2015-8-11 23:26:42

本帖最后由沧海一笑于 2015-8-11 22:30 编辑

出offer,买家就像在正常拍卖合同一样需要签字的。同时listing agent也会让屋主填写reserve price并签名。auctioner 才敢举行提前拍卖的。Starting bid 就是 offer的价钱reserve price。如果出的是offer是900K，那起拍价也就从900K起，毫无疑问的。

作者: tlv832 时间: 2015-8-12 16:21:08

忠轩步发表于 2015-8-11 10:30
RW sucks, I made a preauction offer to buy my house, they brought forward the auction but then the v ...

lol wtf

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