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标题: 整租投资房的玻璃坏掉了到底是谁负责呢？ [打印本页]

作者: 小猕猴 时间: 2015-8-11 07:34:35 标题: 整租投资房的玻璃坏掉了到底是谁负责呢？

昨天整租房的房客和我说玻璃坏掉了让我修，但是问题是我不确定玻璃到底是意外损坏还是人为损坏的。请问一下这种情况大家都是如何处理的呢？

作者: yapinghouse1 时间: 2015-8-11 08:20:10

如果你租给他时玻璃是好的，那租客需要负责任修好。

作者: quad5 时间: 2015-8-11 09:34:25

房东负责修理

作者: quad5 时间: 2015-8-11 09:35:00

没法确定，没法让房客陪

作者: songinator 时间: 2015-8-11 09:43:43

yapinghouse1 发表于 2015-8-11 07:20
如果你租给他时玻璃是好的，那租客需要负责任修好。

我觉得玻璃应该是租客如果你照过相的话

作者: pategao 时间: 2015-8-11 09:49:18

如果你不确定是否意外，就是你修

作者: 还剩几米 时间: 2015-8-11 09:54:17

以前自己租整栋玻璃碎了确实是房东找人来换的. 但是我并不确定这个责任到底如何划分

作者: humanbe 时间: 2015-8-11 10:30:19

如果是外墙的。不用担心，给保险公司一个电话就好，没有垫底费的

作者: ailsashi 时间: 2015-8-11 10:30:25

这个需要具体情况具体分析吧。
楼主找人来抱个价看看修需要多少钱，再问问修的人看情况属于自身原因还是人为原因。
要是很贵就报保险，出个垫底费就可以了。
具体多少钱需要和你房客商量。
租房也不省心哪！

作者: pangxinzhu 时间: 2015-8-11 10:33:58

现在玻璃很多保险都没有垫底费，AMI 的没有，好像ANZ 是每年加95 刀在房屋保险上，玻璃也没有垫底费的。不管是外墙还是室内都可以报，楼主直接打给保险公司吧

作者: P8 时间: 2015-8-11 14:32:12

刚报了保险，省心。

作者: LYYX 时间: 2015-8-11 14:40:07

房东修或你的保险公司（AMI 保险修玻璃没底费--其他保险公司可能都有底费？）。

作者: 478 时间: 2015-8-11 19:44:59

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作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-11 19:54:49

478 发表于 2015-8-11 18:44
租客赔.请租客解释怎么碎的,解释不合理,就租客赔.玻璃不可能自己碎,也不可能冰雹打碎,只可能租客打碎. ...

玻璃还真的能自己裂开的，我家的就是被风吹裂了。。。没办法，老房子。

至于能不能自己碎掉，就不知道了。

作者: kiwibom 时间: 2015-8-11 23:28:06

如果是住家户（tenancy)，maintenance 是房东修。除非你有证据他是故意打坏的
如果是商户（lease)，就是租户修

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-8-12 06:02:33

房东负责，确凿的

作者: 478 时间: 2015-8-12 23:40:44

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作者: guoshengnz 时间: 2015-8-13 17:45:47

不是有保险麽?楼主买出租保险的时候应该选玻璃损坏不用给垫底费那个，也多不多少钱一年。

作者: zsy_az 时间: 2015-8-13 23:39:20

找保险是王道

作者: sammy1112 时间: 2015-8-14 10:34:01

除非你能证明是租客蓄意破坏导致，否则就应该是房东负责修理。

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