新西兰天维网社区

标题: 一直搞不懂中介干嘛老电话我叫我去搞个pre-auction [打印本页]

作者: loddes 时间: 2015-8-10 20:44:13 标题: 一直搞不懂中介干嘛老电话我叫我去搞个pre-auction

Pre-Auction的话，买家少对他们来说应该不是好事呀？还是觉得我出的底价有可能拍卖的时候拍不到那么高？左一个电话右一个电话我觉得这里边有情况

作者: 房奴甲 时间: 2015-8-10 21:06:14

我都是自己凑上去要求的……

作者: nznets 时间: 2015-8-10 21:06:56

一旦屋主接了你的OFFER，就等于房子卖了，中介费到手了，当然让你出啦。

作者: loddes 时间: 2015-8-10 21:16:00

nznets 发表于 2015-8-10 20:06
一旦屋主接了你的OFFER，就等于房子卖了，中介费到手了，当然让你出啦。

哦，我以为中介费房子卖高了会有提成呢

作者: nznets 时间: 2015-8-10 22:29:11

loddes 发表于 2015-8-10 20:16
哦，我以为中介费房子卖高了会有提成呢

只要是自己的客人买了就有最大程度的提成了，多卖10W，8W，那些提成的区别无关痛痒。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-10 22:37:07

中介的目的是赶紧把房子卖掉才有佣金，房子卖多少钱没关系

作者: 曾有 时间: 2015-8-11 10:15:57

看位置好坏，好的房屋你出了pre auction offer，中介会拿这件事和另外有兴趣的卖家去说，抬高最终售价。

作者: TheSuede 时间: 2015-8-11 11:23:55

出了pre auction offer,代表房子被认可，有兴趣的人会很多
一般来说第一个open home前不会接offer,第一个open home后如果人够了，就会接

作者: 沧海一笑 时间: 2015-8-11 11:25:56

我从另一个角度分析一下吧.如果这个人是想帮你买房的.你也是在市场逛了好久的而且非常喜欢这个房子.open home 只做了1-2周,看得人不是很多.你可以试着出个offer.屋主接了最好,两天以后就拍.不接你也不损失啥,你也就知道屋主的心理价位了.超过你的预算,就看其它房子吧或回头再正常参加拍卖. 当然出offer 也不是瞎出的,里面也有技术含量的.有的时候需要分析信息和情报的.当然出不出取决于买家的意愿,没人可以强迫你的.

作者: 沧海一笑 时间: 2015-8-11 11:25:57

我从另一个角度分析一下吧.如果这个人是想帮你买房的.你也是在市场逛了好久的而且非常喜欢这个房子.open home 只做了1-2周,看得人不是很多.你可以试着出个offer.屋主接了最好,两天以后就拍.不接你也不损失啥,你也就知道屋主的心理价位了.超过你的预算,就看其它房子吧或回头再正常参加拍卖. 当然出offer 也不是瞎出的,里面也有技术含量的.有的时候需要分析信息和情报的.当然出不出取决于买家的意愿,没人可以强迫你的.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-8-11 12:22:10

沧海一笑发表于 2015-8-11 10:25
我从另一个角度分析一下吧.如果这个人是想帮你买房的.你也是在市场逛了好久的而且非常喜欢这个房子.open ho ...

现在房东都太贪，都想把房子卖出未来1-2年的价格。接offer的我感觉要么真是着急（比如买了别的房子需要现在房子卖掉做首付这样），要么就是有猫腻想着赶紧出手。当然不排除offer特好的情况下。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)