新西兰天维网社区

标题: 请教回报率怎么算？ [打印本页]

作者: 武夷茶 时间: 2015-8-9 21:21:57 标题: 请教回报率怎么算？

如果房子是90万买的，一周的租金是1000，这个回报率是多少？怎么算呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-9 21:23:53

1000x52周（或者50周）/ 96W x 100

作者: BrookGong 时间: 2015-8-9 21:24:33

http://www.westpac.co.nz/home-lo ... estment-calculator/

Westpac有计算器，可以参考

作者: leo3362 时间: 2015-8-9 21:37:14

需要考虑 time value of money 哦

作者: roomrent 时间: 2015-8-9 21:43:25

还要考虑支出，维护、地税等。

作者: 武夷茶 时间: 2015-8-9 21:59:02

谢谢大家的回复

作者: 武夷茶 时间: 2015-8-9 22:05:15

按照鼠版的算法，有5。9%的回报的房子还好吗？

作者: CWF895 时间: 2015-8-9 22:12:33

武夷茶发表于 2015-8-9 21:05
按照鼠版的算法，有5。9%的回报的房子还好吗？

还没算上增值，只是纯租金收入就高于存款利息了

作者: 武夷茶 时间: 2015-8-9 22:20:14

CWF895 发表于 2015-8-9 21:12
还没算上增值，只是纯租金收入就高于存款利息了

是的是的帖子长长的

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-9 22:33:07

武夷茶发表于 2015-8-9 21:05
按照鼠版的算法，有5。9%的回报的房子还好吗？

哇，是在AKL吗？还能找到这么好回报的房子？

所谓的回报率多数就是大概用租金这个比较固定来算。其他的要加进去算就太复杂了。

作者: 武夷茶 时间: 2015-8-9 22:37:19

NewLynnHse 发表于 2015-8-9 21:33
哇，是在AKL吗？还能找到这么好回报的房子？

所谓的回报率多数就是大概用租金这个比较固定来算。其他的 ...

在te atatu south . 87，5万买的，1250的面积，坡地，有四家show driveway. 租金990。

作者: zsy_az 时间: 2015-8-9 22:39:39

这个计算方法就多了，可以是用全款计，也可以用实际投入额计；还有计提费用和不计提费用两说的。组合一下吧，看你喜欢用哪种。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-9 22:41:24

武夷茶发表于 2015-8-9 21:37
在te atatu south . 87，5万买的，1250的面积，坡地，有四家show driveway. 租金990。 ...

不错啦

作者: 武夷茶 时间: 2015-8-9 22:48:08

zsy_az 发表于 2015-8-9 21:39
这个计算方法就多了，可以是用全款计，也可以用实际投入额计；还有计提费用和不计提费用两说的。组合一下吧 ...

谢谢，什么是计提费用？

作者: 武夷茶 时间: 2015-8-9 22:50:34

NewLynnHse 发表于 2015-8-9 21:41
不错啦

谢谢鼠版。

作者: zsy_az 时间: 2015-8-9 22:59:34

就是各种费用，如支出，维护、地税

作者: 武夷茶 时间: 2015-8-9 23:02:24

zsy_az 发表于 2015-8-9 21:59
就是各种费用，如支出，维护、地税

谢谢谢谢，明白了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)