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标题: 国内岳父母要来这买房子，我们帮忙还贷款 [打印本页]

作者: 北京天安门爱我 时间: 2015-8-5 18:18:12 标题: 国内岳父母要来这买房子，我们帮忙还贷款

他们付房子的80%，剩余的我们帮忙还贷款。

房子的title怎么写好？

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-8-5 18:23:43

怎么写好呢？？？？？我公婆也有这想法。。。我应该怎么写好？？？？？？？？？？？？？？

作者: frank_wu_98 时间: 2015-8-5 18:24:34

很難說，基本上越少人在title上越好，不然每次更動貸款都要一堆收入證明

作者: shenshen00 时间: 2015-8-5 18:26:32

本帖最后由 shenshen00 于 2015-8-5 17:27 编辑

问过broker和银行贷款经理，贷款的话肯定要以有收入的人为户主，国内父母年纪大了超过65就不能贷款即使有海外收入，而且房子上有名字的一定要成为贷款人

作者: 至诚信贷 时间: 2015-8-5 18:39:20

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作者: 6mh 时间: 2015-8-5 18:50:07

写岳父母名字，自己还贷款，省得麻烦

作者: alice_youran 时间: 2015-8-5 18:53:18

自己买自己的不够就别买

作者: kaiser2006 时间: 2015-8-5 19:05:46

岳父母付80%，如果写上你们的名字似乎不妥。所以合理的情况是写他们的名字。20%那部分贷款就权当付给他们的租金了。

作者: 留下足迹 时间: 2015-8-5 19:15:56

就是心里最痛的那个名单了。。。

作者: 曾有 时间: 2015-8-5 19:16:49

房子已经买下来了，所以确定帮你们首付80%？律师会告诉你们新西兰这边可以做trust，因为是父母的钱做了trust之后未来夫妻分开这80%的首付的增值还是属于父母的。

如果不做trust，夫妻在新西兰同居3年后都享有对财产的分配权。

如果父母的名字也写进title里，则：
1）申请剩余20%贷款的时候就需要父母亲自前来本地银行开户，提供开户证明等，开立4人的联合账户
或2)父母作为担保人，需要填写国内收入表格，要能证明夫妻分开后父母能够独立偿还贷款

至于父母也写进title里但是不做trust，未来夫妻分开房子怎么分配我也不懂。

作者: 曾有 时间: 2015-8-5 19:19:03

kaiser2006 发表于 2015-8-5 18:05
岳父母付80%，如果写上你们的名字似乎不妥。所以合理的情况是写他们的名字。20%那部分贷款就权当付给他们的 ...

想法是好的，本地操作起来有难度，title上写的人实际是贷款人和担保人的名字

作者: 119900 时间: 2015-8-5 19:19:25

如果是我的话，我就写岳父的。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-5 20:01:19

可以不要参与吗？让他们买便宜一点的全款付完，然后titile写他们的名字。

作者: mayamaya 时间: 2015-8-5 20:16:11

你岳父岳母怎么个意思？

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-5 21:06:25

你岳父母怎么想的

作者: 淡然若水 时间: 2015-8-5 21:16:17

要看一下岳父母的意思，毕竟他们出80%吗？这个房子是算他们买的，还是算大家一起共同投资的，还是怎样都无所谓？

除了无所谓之外，其它的选择最好都另做一份协议，把intention写清楚了，以免日后出现问题的时候出现争议。

作者: walker123 时间: 2015-8-5 21:18:50

还是不要混在一起。

作者: walker123 时间: 2015-8-5 21:19:19

NewLynnHse 发表于 2015-8-5 19:01
可以不要参与吗？让他们买便宜一点的全款付完，然后titile写他们的名字。

是个万全之策。

作者: 小号马甲 时间: 2015-8-5 21:21:37

离婚时候多可怕啊，人脑袋打出狗脑子的节奏啊

作者: kaiser2006 时间: 2015-8-5 23:18:47

人不过来照样买房啊。好像ANZ在上海可以开户。借款人写岳父母，他们自己贷款，你们来还。只要小夫妻好好过日子，生一两个孩子，房子最终还不是你们的。

作者: sammy1112 时间: 2015-8-6 11:07:22

他们付房子的80%，剩余的我们帮忙还贷款——也就是说你老婆也还10%，你还剩下的10%？
如果我的理解没有错误，就80%写你岳父岳母，10%写你老婆，10%写你咯！

作者: Paper_Man 时间: 2015-8-6 11:31:48

NewLynnHse 发表于 2015-8-5 19:01
可以不要参与吗？让他们买便宜一点的全款付完，然后titile写他们的名字。

同意！！！

不要掺合在一起。

作者: weifengshangyu 时间: 2015-8-6 13:17:01

不要混在一起！到时候给银行开张这是赠与的单子，父母不需要你们利息，不过还是要看父母的想法如果他们想要自己的房子，那房子只能写他们的再加你们两个中某个主要偿贷人，不过你这种情况在这很普遍，毕竟父母来了大部分都要另置房产，其实如果房子较大，贷款只有20%,以后他们的房子可以出租一间，以租养贷，等于自己还，但是你俩名字加一个，因为这样银行贷款可以批下来

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