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标题: 买房了10月交割，何时谈贷款利率比较合适？ [打印本页]

作者: hellen111889 时间: 2015-8-5 12:06:28 标题: 买房了10月交割，何时谈贷款利率比较合适？

各种消息说利率还会下降，搞得人心慌慌。不知道何时和银行谈利率合适。交割在十月。感谢任何一条回复帮助。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-8-5 12:13:35

担心的话，就交割之前的一个月谈吧。如果有预批，应该不难谈下来。

以前利率在涨的时候都是两个月前谈好的。。。哈哈

作者: yuzhang212 时间: 2015-8-5 12:13:45

交割前一个周就可以。提前也没事，主要是看你能拿到什么利率。

作者: hellen111889 时间: 2015-8-5 12:21:19

NewLynnHse 发表于 2015-8-5 11:13
担心的话，就交割之前的一个月谈吧。如果有预批，应该不难谈下来。

以前利率在涨的时候都是两个月前谈好的 ...

谢谢斑竹，那我再等等。预批有了的。

作者: hellen111889 时间: 2015-8-5 12:21:41

yuzhang212 发表于 2015-8-5 11:13
交割前一个周就可以。提前也没事，主要是看你能拿到什么利率。

目前来说固定一年利率，多少合适？

作者: yuzhang212 时间: 2015-8-5 12:45:22

hellen111889 发表于 2015-8-5 11:21
目前来说固定一年利率，多少合适？

这个说不准，得看你找的那个banker给不给力，能给你争取到多少？

作者: hellen111889 时间: 2015-8-5 12:48:26

yuzhang212 发表于 2015-8-5 11:45
这个说不准，得看你找的那个banker给不给力，能给你争取到多少？

那我问问看吧。

作者: markjoe 时间: 2015-8-5 12:51:03

请问，如果我的预批是10月到期，交割是11月份，这样可以吗？
还是说交割日一定要在预批有效期之前呢.

作者: hellen111889 时间: 2015-8-5 12:52:30

markjoe 发表于 2015-8-5 11:51
请问，如果我的预批是10月到期，交割是11月份，这样可以吗？
还是说交割日一定要在预批有效期之前呢. ...

个人觉得没问题，预批就是说银行同意贷款给你这么多，过期了可以再做的。
所以和交割日没有关系吧～

作者: 阿树 时间: 2015-8-5 12:53:13

不用慌，既然交割日期都定了利率基本也得是在那之前几天定了，我都是提前4-5天定，目前建议fix半年

作者: 119900 时间: 2015-8-5 12:53:23

交割日最好在预批期内。。。
要不还要续。。。

作者: 阿树 时间: 2015-8-5 12:54:44

markjoe 发表于 2015-8-5 11:51
请问，如果我的预批是10月到期，交割是11月份，这样可以吗？
还是说交割日一定要在预批有效期之前呢. ...

叫broker帮你延一下吧，10月到期你不延期就等于作废了，作废了11月肯定没法交割了

作者: BABYCAT 时间: 2015-8-5 13:01:30

markjoe 发表于 2015-8-5 11:51
请问，如果我的预批是10月到期，交割是11月份，这样可以吗？
还是说交割日一定要在预批有效期之前呢. ...

那應該是在過期前談好RATE吧。

要不談談延個期？

作者: 至诚信贷 时间: 2015-8-5 13:03:56

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作者: hellen111889 时间: 2015-8-5 13:18:03

至诚信贷发表于 2015-8-5 12:03
9月10号储备银行会再次公布OCR，到时候可能还会下调。

Max

thanks~~~希望能够降～～

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