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标题: 给个建议：Nui mana place Te Atatu south [打印本页]

作者: vincent8010 时间: 2015-8-4 17:12:54 标题: 给个建议：Nui mana place Te Atatu south

各位请帮忙看看这个地方怎么样？对附近不了解，拍了房子心里没有底！脑子一热就买了，完全没有考虑：（！麻烦各位给分析一下： 908的地， 5房2卫浴，砖瓦！91.5万！贵了吗？

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-4 17:21:09

既然买了就别发帖问了看了回复保证会心里不爽的。

此外，平整方地还是三角斜坡地，屋况如何? 那片房子好像整体水平还不错。

作者: vincent8010 时间: 2015-8-4 17:23:41

Ding~~~ding~~~~

作者: vincent8010 时间: 2015-8-4 17:26:36

不是很平整的那种

作者: jarod_2003 时间: 2015-8-4 17:36:38

market price .......................

作者: vincent8010 时间: 2015-8-4 17:53:11

买贵了吗？还是现在这个区附近都这个价格了？

作者: nznets 时间: 2015-8-4 17:59:39

Albany新开的地500平，卖98万一堆人抢。你说你的房子贵吗？就算贵了，过几年回头看看，就会后悔当初为什么没把旁边几家都买了。

作者: vincent8010 时间: 2015-8-4 18:30:52

nznets 发表于 2015-8-4 16:59
Albany新开的地500平，卖98万一堆人抢。你说你的房子贵吗？就算贵了，过几年回头看看，就会后悔当初为什么 ...

但是那个是全新房吧？我买那个是70年代的房，内部没有装修过的！

作者: grantstreet 时间: 2015-8-4 18:35:17

旁边一个三房加study的，600的地都卖87万了。不高。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-8-4 19:11:28

没地址说不好。地看起来不小，但是不知到是否有用。5房可是不知道面积，很难单靠这些数字来判断价格。不过光看表面数字来说应该是不贵。

作者: 小猫 时间: 2015-8-4 19:23:15

20 Nui Mana Pl
Te Atatu South

楼主给的信息已经足够找到地址了。

作者: 小猫 时间: 2015-8-4 19:24:01

房子290平方，那么大的地，我觉得很值

作者: sam_sy 时间: 2015-8-4 19:25:02

差不多吧。那么大的地

作者: vincent8010 时间: 2015-8-4 19:34:24

地大是大，但是啥也做不了的！

作者: vincent8010 时间: 2015-8-4 19:34:53

这个区怎么样？

作者: ordragon 时间: 2015-8-4 19:35:45

估计能出两个地，

作者: nznets 时间: 2015-8-4 19:40:10

vincent8010 发表于 2015-8-4 17:30
但是那个是全新房吧？我买那个是70年代的房，内部没有装修过的！

我说的是地，没有房子，只要泥土。

作者: 小猫 时间: 2015-8-4 19:42:35

ordragon 发表于 2015-8-4 18:35
估计能出两个地，

no no no. 这房子地很抖，而且房子巨大堵在长DRIVEWAY后面，雨水管在进口处，如果硬要分，拆房子牺牲很大，而且费用好高。

可你其实可以申请房子改造，把下面合法变成个MINOR UNIT，而且这房子空间大，合法改造多几个房间和卫浴，收租潜力非常大。现在的房间都超级大，房客住得很舒服。租金也就给得多。

不要总把房子的价格固定在能否分割上，每个房子其实都有优势的。

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-4 19:44:02

290的房这么巨大！

作者: 小猫 时间: 2015-8-4 19:44:56

vincent8010 发表于 2015-8-4 18:34
这个区怎么样？

很有潜力的区，在西区里靠得上new lynn，交通更方便，特别以后连了20号后。比周边henderson, glen eden, kelston都贵，

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-8-4 19:48:02

vincent8010 发表于 2015-8-4 17:30
但是那个是全新房吧？我买那个是70年代的房，内部没有装修过的！

他说的是光地的价格。。。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-8-4 20:40:57

地图上看了看，那片房子不错哇，好多家有泳池的，很高大上啊

作者: 天生一对 时间: 2015-8-4 21:42:07

前段时间附近一个六百多地，四房拍了90万整，相比你的划算不知多多少。

作者: hc1989 时间: 2015-8-4 22:08:49

个人感觉挺不错的

作者: pj0731 时间: 2015-8-4 22:32:06

cv 84了很值

作者: melee888 时间: 2015-8-4 22:36:16

我去看过这房是BF的盘很超值

作者: 沧海一笑 时间: 2015-8-4 22:49:40

LZ 不要多想了.楼上几位(23楼,25楼)说的没错.按现在的市场价,这么好的地里位置,这么大的地,这么好的房子一点都不贵.你要不想要了,我个还有好几条"恶狼"等着呢.呵呵

作者: 保健养生 时间: 2015-8-5 00:01:05

很值啊买得，现在 Te Atatu South涨得超快

作者: Stella1000 时间: 2015-8-5 02:42:13

vincent8010 发表于 2015-8-4 16:53
买贵了吗？还是现在这个区附近都这个价格了？

NUI MANA是好街！没买贵！！
偷着乐！放心享受吧！！！

作者: Stella1000 时间: 2015-8-5 02:51:45

vincent8010 发表于 2015-8-4 17:30
但是那个是全新房吧？我买那个是70年代的房，内部没有装修过的！

看看下面这个：
40 Hereford Street, Te Atatu Peninsula
http://www.barfoot.co.nz/549569
670 spm land 5 bedrooms one bathroom sold for $995,000

你买的应该不贵！！！

作者: vincent8010 时间: 2015-8-5 11:57:19

melee888 发表于 2015-8-4 21:36
我去看过这房是BF的盘很超值

请问：您看过这个盘，为啥不买呢？

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-8-5 12:12:10

这便宜捡大了啊，少说低了5-10万。恭喜LZ！

作者: Stella1000 时间: 2015-8-5 15:03:42

vincent8010 发表于 2015-8-5 10:57
请问：您看过这个盘，为啥不买呢？

看房的不一定就是要买房的！
对很多人来说，看房可能是个学习和积累的过程。

看家只看不买有很多的原因：
1. 房子不好，或者不适合自己家的人口结构的需求
2. 大多数人是想买没钱，或者没有那么多钱！！！！！！
3. 想买有钱，但钱还没有到位，只能干看着，着急啊！！！！！
...................

作者: Stella1000 时间: 2015-8-5 15:08:46

vincent8010 发表于 2015-8-4 16:53
买贵了吗？还是现在这个区附近都这个价格了？

lz是否有点儿捡了便宜又卖乖之嫌？？？

作者: vincent8010 时间: 2015-8-5 17:25:22

Stella1000 发表于 2015-8-5 14:08
lz是否有点儿捡了便宜又卖乖之嫌？？？

哎，说真的，我们买房真实不容易，家里老人给了很大的支持，所以看了不少房子，当时拍卖的时候没有人强所以就迷迷糊糊的就买了，我们对Te Atatu South 根本不了解，只是觉得奥克兰能买得起的就西区了，家里4个老人跟我们一起住，所以买不好，就怕被老人的唾沫淹死！

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-5 17:35:52

和4个老人一起住真是一大家子啊

作者: nzica 时间: 2015-8-5 18:15:08

Te Atatu South 最好的街区是两个环，kokiri-nui mana-taitua, 和Jeamont Ave, 都是整齐的，大部分有海景。Kokiri 环离Mall近，小学比Jeamont 好， Jaemont 离高速近。各有好处。将来最好的是 Mcleod rd边Boudeaux那边的新区，一片路已经造好，快开工，不过那前面有一期开发的5-6年新的房子，180平方米建筑面积，350的地都卖了93万。楼主还是不要纠结了，房子买的划算。多想想怎么和4个老人相处吧，这是大困难啊

作者: Stella1000 时间: 2015-8-5 18:25:27

本帖最后由 Stella1000 于 2015-8-6 02:05 编辑

vincent8010 发表于 2015-8-5 16:25
哎，说真的，我们买房真实不容易，家里老人给了很大的支持，所以看了不少房子，当时拍卖的时候没有人强 ...

恭喜恭喜！！！
你也太有本事了吧！！！
迷迷糊糊的就把好房子买下了！！！
NUI MANA PL 是TE ATATU SOUTH数一数二的好街，邻居素质好，离好小学也近，你就放心享受好了！

看看这个链接：
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D7

作者: nzica 时间: 2015-8-5 18:37:51

Stella1000 发表于 2015-8-5 17:25
恭喜恭喜！！！
你也太有本事了吧！！！
迷迷糊糊的就把好房子买下了！！！

怎么最近那么闲，退休了？不过我们会计过几年都要失业了。税务局开发新系统，以后直接跳过我们了。

作者: vincent8010 时间: 2015-8-6 00:17:05

nzica 发表于 2015-8-5 17:15
Te Atatu South 最好的街区是两个环，kokiri-nui mana-taitua, 和Jeamont Ave, 都是整齐的，大部分有海景。 ...

哪个学校好？知道学校好在哪里吗？

作者: hy5559 时间: 2015-8-6 00:26:56

nzica 发表于 2015-8-5 17:15
Te Atatu South 最好的街区是两个环，kokiri-nui mana-taitua, 和Jeamont Ave, 都是整齐的，大部分有海景。 ...

求问，好小学是哪个？我看我家在Tirimoana Primary School这个学区内，这个小学怎么样呢，谢谢

作者: vincent8010 时间: 2015-8-6 00:38:30

hy5559 发表于 2015-8-5 23:26
求问，好小学是哪个？我看我家在Tirimoana Primary School这个学区内，这个小学怎么样呢，谢谢 ...

朋友，你家住哪里呀？我心里也没有底呀，感觉西区就没有好学校

作者: hy5559 时间: 2015-8-6 00:57:23

vincent8010 发表于 2015-8-5 23:38
朋友，你家住哪里呀？我心里也没有底呀，感觉西区就没有好学校

嘻嘻，在你家附近

作者: nzica 时间: 2015-8-6 12:10:56

Tirimoana 小学原来是7分的，校长是原来工党部长Chris Carter的同伴，硬改成6分，这样可以从政府拿更多补助，不过今年又变5分了，因为很多人想进去，人数太多了。所以这学校是te atatu, henderson 这一带最好的公立小学。或者像我一样把小孩送私立， ACG Sunderland, 10分，开车5分钟就到了。这学校从小学到高中都有。一路到大学，学的是剑桥。

作者: Stella1000 时间: 2015-8-6 18:10:13

vincent8010 发表于 2015-8-5 23:17
哪个学校好？知道学校好在哪里吗？

Tirimoana 小学就很好！朋友的孩子在哪上学，大人孩子都对学校和老师很满意！！！

作者: dancer 时间: 2015-8-6 18:55:30

我觉得相当不赖。才90初啊

作者: melee888 时间: 2015-8-6 22:58:04

vincent8010 发表于 2015-8-5 10:57
请问：您看过这个盘，为啥不买呢？

呵呵当时我觉得这个盘会拍卖超过我的预算所以没去拍没想到只拍到了91.5万恭喜楼主当时拍卖有多少家和楼主抢啊?

作者: withmysnow 时间: 2015-8-6 23:21:17

我只是想说太土豪了，对附近都不了解，就90W出手了

作者: lindajie 时间: 2015-8-6 23:30:00

恭喜你买得很值，我觉得至少应超过100万。从你家出门左转走路三四分钟到小学，学校很好，我儿子就在这个学校念书，我住taitua drive

作者: vincent8010 时间: 2015-8-6 23:55:47

lindajie 发表于 2015-8-6 22:30
恭喜你买得很值，我觉得至少应超过100万。从你家出门左转走路三四分钟到小学，学校很好，我儿子就在这个学 ...

请问：那个小学是有什么优势或者特点？我听洋人都说那个小学好，但是也不知道具体哪里好？谢谢

作者: vincent8010 时间: 2015-8-6 23:56:37

melee888 发表于 2015-8-6 21:58
呵呵当时我觉得这个盘会拍卖超过我的预算所以没去拍没想到只拍到了91.5万恭喜楼主当时拍卖 ...

当天没有其他人拍！

作者: Stella1000 时间: 2015-8-7 00:06:11

vincent8010 发表于 2015-8-5 16:25
哎，说真的，我们买房真实不容易，家里老人给了很大的支持，所以看了不少房子，当时拍卖的时候没有人强 ...

感觉你这房子买的挺好！位置和格局都不错，毕竟能适合眼下你们一大家子住一起的房子并不多。

你家附近几乎就没有什么公屋，朋友说邻居素质比较好，生活在好街能给家人多一些安全感。其实居住在TE ATATU STH的华人家庭并不少，相信你们很快会喜欢上哪里的生活环境。

祝LZ和家人好运！！！

作者: Stella1000 时间: 2015-8-7 00:28:33

vincent8010 发表于 2015-8-6 22:56
当天没有其他人拍！

因为其他人没那么多的钱去和你抢！！！
是不是拍卖那天如果有五六个人跟你抢，抢到99万你反而倒不觉得贵了呢？

作者: vincent8010 时间: 2015-8-7 09:24:49

Stella1000 发表于 2015-8-6 23:28
因为其他人没那么多的钱去和你抢！！！
是不是拍卖那天如果有五六个人跟你抢，抢到99万你反而倒不觉得 ...

也许会有这种心理，主要因为这个房源上市1个月了，房住说去看的也比较少，没有人做builder report, 之前说拍卖会有另外一组人，但是人家没有来！我们就觉得奥克兰房市那么火，好多首次买房的人，不会大家看不到的！

作者: melee888 时间: 2015-8-7 11:00:18

vincent8010 发表于 2015-8-5 10:57
请问：您看过这个盘，为啥不买呢？

呵呵当时我觉得这个盘会拍卖超过我的预算所以没去拍没想到只拍到了91.5万恭喜楼主当时拍卖有多少家和楼主抢啊?

作者: Stella1000 时间: 2015-8-7 13:30:44

本帖最后由 Stella1000 于 2015-8-7 12:32 编辑

vincent8010 发表于 2015-8-7 08:24
也许会有这种心理，主要因为这个房源上市1个月了，房住说去看的也比较少，没有人做builder report, 之前 ...

房子的确是好房子！但对大多数第一次买房的家庭来说这个房子太大，小两口或者两个人带一两个孩子供此房贷会比较吃力。投资者买房主要看回报，看将来是否可以分割。所以没有人跟你抢也不奇怪。

我猜如果LZ不打算和四位老人一起生活也不会买此房。是因为你有一大家人一起生活的需要才买这个房子。

房子都买了，我劝LZ买了千万不要再嘀嘀咕咕，好房好街，好价位拿到的，本来是一件大好事，高兴才对，干嘛还嘀嘀咕咕？非要嘀咕到把好心情搞坏？？？

现在只管一家人在一起好好地过日子，高高兴兴地享受就是了！！！！

作者: vincent8010 时间: 2015-8-7 19:23:21

Stella1000 发表于 2015-8-7 12:30
房子的确是好房子！但对大多数第一次买房的家庭来说这个房子太大，小两口或者两个人带一两个孩子供此房 ...

好不好心情，等我做完builder report在说

作者: yellowtail 时间: 2015-8-7 20:11:03

嘿嘿相对而言这么大房子这个价格也就那么回事。现在哪里能便宜？区好不好也不要太在意不然楼主可以去买EPSOM,或者北岸各种BAY，，，自己满意就可以问来问去也没啥意思。

作者: harryrei 时间: 2015-8-8 19:55:44

nzica 发表于 2015-8-6 11:10
Tirimoana 小学原来是7分的，校长是原来工党部长Chris Carter的同伴，硬改成6分，这样可以从政府拿更多补助 ...

glendene的北部也在这个小学校区里，基本上只有Te atatu south的南部和glendene的北部是小学校区

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