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标题: 头疼的土地测量师，求大家给点意见 [打印本页]

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-4 12:55:48 标题: 头疼的土地测量师，求大家给点意见

头疼的土地测量师，求大家给点意见

我们新买个房子带ＲＥＳＯＵＲＣＥ　ＣＯＮＳＥＮＴ，之前屋主有找过ＳＵＲＶＥＹＯＲ做ＲＥＳＯＵＲＣＥ　ＣＯＮＳＥＮＴ的工作，223也已经拿到。
我们买了房子后，多次跟这个洋人ＳＵＲＶＥＹＯＲ联系(非常有名的洋人公司)，可能人家比较忙，２周后才给我回复.我问他我们这个ＳＵＢＤＩＶＩＳＩＯＮ到了什么阶段，他说223拿到，ＥＮＥＲＧＩＮＥＥＲ　ＲＥＰＯＲＴ已经做好，现在需要做ＳＵＲＶＥＹＯＲ　ＲＥＰＯＲＴ和申请224，还有ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ做好就可以了，我也收到了他的报价。

之前提到因为这个ＳＵＲＶＥＹＯＲ特别忙，电话不回，邮件2周才回，所以我就不是特别ＣＯＮＦＩＤＥＮＴ把工作交给他，我就找了一个朋友介绍的ＳＵＲＶＥＹ报价，奇葩的事情开始了。

新ＳＵＲＶＥＹＯＲ问我为什么不找回旧的ＳＵＲＶＥＹＯＲ？我把我经历跟他说了，说我想找一个我可以ＴＲＵＳＴ的ＳＵＲＶＥＹＯＲ，新ＳＵＲＶＥＹＯＲ说旧的ＳＵＲＶＥＹＯＲ已经做了很多工作了，如果我们再找新的ＳＵＲＶＥＹＯＲ也就代表重新开始，价格可能要高些，我说没事，你先给我报价吧。我上周收到新ＳＵＲＶＥＹＯＲ报价，竟然比旧ＳＥＲＶＹＯＲ报价低了三分之一。我就有种感觉：莫不是旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ坐地起价讹我吧？？？我签了新ＳＥＲＶＥＹＯＲ的合同，以为这就ＯＫ了，结果上周五新ＳＥＲＶＥＹＯＲ给我电话说没有办法做我的工作，我只能找回旧的ＳＵＲＶＥＹＯＲ，因为很多ＣＯＵＮＣＩＬ的ＡＰＰＬＩＣＡＴＩＯＮ都是在旧ＳＵＲＶＥＹＯＲ名下，让我找回旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ。。。。。。

没办法了，在ＧＯＯＧＬＥ上找了几个洋人ＳＵＲＶＥＹＯＲ报价，价格都是差不多，比旧的那个ＳＵＲＶＥＹＯＲ公司低三分之一。但是一当我把人家合同签了他们再仔细研究都说一样的话：建议我找回旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ。

我就郁闷了，难到我自己还不能选ＳＵＲＶＥＹＯＲ了？？？？？？明明知道要捱一刀还要自动把脖子伸过去。。。。

求建议，求介绍ＳＥＲＶＥＹＯＲ，谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-8-4 13:03:30

本帖最后由陌生的香港人于 2015-8-4 12:10 编辑

Land Surveyor 都是比較奇葩的看看他們亂七八糟的報價就知道或者是因為他們的專業沒人可以替代所以不怎麼care

還有這就像看醫生一樣人家原來在處理的個案就只有一直做下去其他的大概都不願意接上一手留下來的mess

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-4 13:06:21

陌生的香港人发表于 2015-8-4 12:03
Land Surveyor 都是比較奇葩的看看他們亂七八糟的報價就知道

還有這就像看醫生一樣人家原來在處理的個 ...

谢谢前辈回复，之前看过您回复的帖子收益非浅。我们买这个房子就是打算分割好,盖好，父母住在后面的新房，我们住前面的旧房，可以互相有个照应。还没开始就遇到这么奇葩的事情，唉

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-4 13:08:18

陌生的香港人发表于 2015-8-4 12:03
Land Surveyor 都是比較奇葩的看看他們亂七八糟的報價就知道

還有這就像看醫生一樣人家原來在處理的個 ...

之前ＳＵＲＶＥＹＯＲ工作做了一半比人家重新来过的要高三分之一，这也太说不过去了吧

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-8-4 13:15:18

本帖最后由陌生的香港人于 2015-8-4 12:16 编辑

其實他們連S223都已經拿到餘下surveyor的工作也不是太多了 S224主要都是physical works 吧再繼續用他們完成剩餘的其實也差不了多少？

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-4 13:21:26

陌生的香港人发表于 2015-8-4 12:15
其實他們連S223都已經拿到餘下surveyor的工作也不是太多了 S224主要都是physical works 吧再繼續用他們 ...

这就是我不太理解的地方，旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ给我的报价，8000多不包含各种ＣＯＵＮＣＩＬ还有ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ的费用，其他ＳＵＲＶＥＹＯＲ都说差不多4500－5000这样。这难到不算讹我吗？

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-4 13:30:37

陌生的香港人发表于 2015-8-4 12:15
其實他們連S223都已經拿到餘下surveyor的工作也不是太多了 S224主要都是physical works 吧再繼續用他們 ...

就像您说的，工作他们都已经差不多做完了，之前的屋主已经付过给他们223还有ＲＥＳＯＵＲＣＥ　ＣＯＮＳＥＮＴ的钱了，再在我这里收一回，太会做生意了

作者: Stella1000 时间: 2015-8-4 14:05:36

michelle_yu 发表于 2015-8-4 12:21
这就是我不太理解的地方，旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ给我的报价，8000多不包含各种ＣＯＵＮＣＩＬ还有ＣＯＮＳＴ ...

“其他ＳＵＲＶＥＹＯＲ都说差不多4500－5000这样” 这只是个报价而已！！！！
低报价并不等于最后的报价！！！！

分享一下我个人亲身的经历吧：
三年前考虑分割自住房，四处打听SERVEYORS，要了几个报价，从5000 到 9500不等，人都累晕了，也弄不明白那个最好最划算，不想要价高的，也不敢用太便宜的，最后选了一个相对便宜点，报价6000，最后收了我大约一万。这还不算给市政的那笔，说是3000多, 最后大约5000.

所以，你不能只看报价选SERVEYOR，有人给你报实价，有人给你报低价，拿到活以后再让你加价，上贼船后，你不加都不行！！！

作者: Stella1000 时间: 2015-8-4 14:06:36

本帖最后由 Stella1000 于 2015-8-4 13:26 编辑

michelle_yu 发表于 2015-8-4 12:21
这就是我不太理解的地方，旧ＳＥＲＶＥＹＯＲ给我的报价，8000多不包含各种ＣＯＵＮＣＩＬ还有ＣＯＮＳＴ ...

“其他ＳＵＲＶＥＹＯＲ都说差不多4500－5000这样” 只是报价而已！
最后的收费总会有所不同！！！

有的SURVEYOR可能报价看上去高，却非常接近于最终收费。这不能算讹人！！！

作者: 那年夏天 时间: 2015-8-4 14:48:09

麻烦楼主PM下哪个公司，还有你的报价吗？我也是想做类似的事情，没有头绪。

作者: lovelg 时间: 2015-8-4 14:54:48

报价低不代表接了之后不给你加价。话说surveyor都很忙。

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-4 14:55:33

Stella1000 发表于 2015-8-4 13:05
“其他ＳＵＲＶＥＹＯＲ都说差不多4500－5000这样” 这只是个报价而已！！！！
低报价并不等于最后的报价 ...

谢谢你的回复，请问你之前超出预算的大概原因是什么，我现在说的这个ＳＵＲＶＥＹＯＲ　ＲＥＰＯＲＴ只是ＳＵＲＹＥＹＯＲ报告的钱，并不包含其他任何的

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-4 14:57:25

那年夏天发表于 2015-8-4 13:48
麻烦楼主PM下哪个公司，还有你的报价吗？我也是想做类似的事情，没有头绪。 ...

每个房子清况不一样，价格也不一样。你最好把地址给ＳＵＲＶＥＹＯＲ报个价，目前为止我没有好的可以介绍给你

作者: 忠轩步 时间: 2015-8-4 15:35:16

which area is ur property in? different surveyor are good at dealing with different council branches.

作者: Stella1000 时间: 2015-8-4 16:11:41

本帖最后由 Stella1000 于 2015-8-4 15:15 编辑

michelle_yu 发表于 2015-8-4 13:55
谢谢你的回复，请问你之前超出预算的大概原因是什么，我现在说的这个ＳＵＲＶＥＹＯＲ　ＲＥＰＯＲＴ只是 ...

我的情况是COUNCIL问的问题比较多，来了一个新人，工作超级认真较劲，东问西问的，有的问题纯属是浪费时间，看了就生气，也没办法，SURVEYOR得针对每个问题回答解释，有时候要解释几个来回，时间都搭进去，COUNCIL和SURVEYOR都是按时间收费，总的花费就这么上去了！！！

我建议大家放手让SURVEYOR和COUNCIL去工作，自己不懂，最好不要过于参合，因为SURVEYOR和COUNCIL给你解释的时间最后都要你自己付的！等最后CONSENT下来后再付清全部！到时候你明知道自己花多了，也晚了！！！

所以千万不要把自己搞得很累还伤财，不划算！
这就是为什么最初的报价跟最后的花费很可能相差甚远！！！！！

作者: TCEC 时间: 2015-8-4 16:43:57

本帖最后由 TCEC 于 2015-8-4 15:46 编辑

如果报价做的比较详细，水分多少还是能比较出来的。surveyor大部分的测量，定点，land transfer plan等等，是在223的申请（包括council和LINZ），224基本就是wrap up，写个report，把所有224的condition走一遍，提供一些certification之类的。当然这个也要看具体的condition。

作者: grantstreet 时间: 2015-8-4 18:45:27

请问是哪个区的地? 其实报价高低是要看具体要做的内容。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-8-4 21:43:13

假如你找到一个新的Land Surveyor，那你原来的Land Surveyor付不付钱呢？估计你肯定不想付，不过我想不那么简单吧。

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-5 10:09:19

忠轩步发表于 2015-8-4 14:35
which area is ur property in? different surveyor are good at dealing with different council branches ...

北岸.....................

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-5 10:12:00

GoToNorthAKL 发表于 2015-8-4 20:43
假如你找到一个新的Land Surveyor，那你原来的Land Surveyor付不付钱呢？估计你肯定不想付，不过我想不那么 ...

我为什么要付给之前ＳＵＲＶＥＹＯＲ钱？？？他又没有给我做任何工作！！！
至于他之前做的工作，之前屋主已经付过了，他现在再收我一遍不是讹我吗？？？

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-5 10:12:26

grantstreet 发表于 2015-8-4 17:45
请问是哪个区的地? 其实报价高低是要看具体要做的内容。

北岸......................................

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-5 10:14:36

TCEC 发表于 2015-8-4 15:43
如果报价做的比较详细，水分多少还是能比较出来的。surveyor大部分的测量，定点，land transfer plan等等， ...

是的，之前屋主付过223的钱了，ＳＵＲＶＥＹＯＲ现在再重新找我收一遍，明知道不合理我还要付给他，这是什么道理

作者: michelle_yu 时间: 2015-8-5 10:15:06

Stella1000 发表于 2015-8-4 15:11
我的情况是COUNCIL问的问题比较多，来了一个新人，工作超级认真较劲，东问西问的，有的问题纯属是浪费时 ...

谢谢你的建议................

作者: TCEC 时间: 2015-8-5 12:07:06

michelle_yu 发表于 2015-8-5 09:14
是的，之前屋主付过223的钱了，ＳＵＲＶＥＹＯＲ现在再重新找我收一遍，明知道不合理我还要付给他，这是 ...

这个是交接过程中经常出现的问题，因为不是你本人跟surveyor firm签的合同，跟他们索取资料都是很困难的。遇到这种情况，settle之前一定要跟上一任owner交接好所有的东西，所有的资料。

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