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标题: 卖房找raywhite 请大家给点意见 [打印本页]
作者: 摩羯小猪猪    时间: 2015-8-4 11:42:13     标题: 卖房找raywhite 请大家给点意见

本人最近想卖房子，找了好几个不同公司的中介 只发现一个raywhite的比较给力。但不是很清楚这个公司可以选吗？
作者: offhui    时间: 2015-8-4 11:52:02

奥克兰卖房的话还是barfoot吧
作者: GreatCursER    时间: 2015-8-4 11:55:49

这个公司也没问题
作者: larkmm    时间: 2015-8-4 11:56:16

当然可以选了
作者: 美洲狮    时间: 2015-8-4 11:58:16

本帖最后由 美洲狮 于 2015-8-4 11:00 编辑

个人觉得B公司好一些
作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-4 12:01:55

本帖最后由 沧海一笑 于 2015-8-4 13:47 编辑

为什么不试一下B 公司呢? 房子想要卖出好价钱,一方面选的中介公司很重要,另一方面用的中介也很关键.

希望我的置顶贴能帮到LZ

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3016359&extra=page%3D1

作者: clam    时间: 2015-8-4 12:02:03

要看地區，中東區的話我覺得R 比B 給力
西區好像B好一點
北岸H 也不錯

你可以多找幾個中介來做appraisal再看看
作者: 摩羯小猪猪    时间: 2015-8-4 12:26:24

找了好几个，最后还是觉得raywhite的给力。有人说raywhite的护盘，所以这是我担心的
作者: clam    时间: 2015-8-4 12:33:01

摩羯小猪猪 发表于 2015-8-4 11:26
找了好几个，最后还是觉得raywhite的给力。有人说raywhite的护盘，所以这是我担心的 ...

我有找ray white 賣過，我覺得還好吧、最重要是看中介本人。。。

樓上的中介廣告可以忽略，哈哈
作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-8-4 12:56:36

摩羯小猪猪 发表于 2015-8-4 11:26
找了好几个，最后还是觉得raywhite的给力。有人说raywhite的护盘，所以这是我担心的 ...

What do you mean by "有人说raywhite的护盘"?
And why "所以这是我担心的"?

作者: 房产顾问小黄=)    时间: 2015-8-4 13:17:56

各大公司的中介我都认识一些。
每个公司都有自己的特色，同一公司里中介素质也不同。

卖房要是连自己的中介都信不过的话那还不如自己去私卖呢。
功课做好了自己喜欢哪个公司或中介就大胆去用吧。

纯粹个人观点哈。
作者: 摩羯小猪猪    时间: 2015-8-4 13:35:09

ThinkOutLoud 发表于 2015-8-4 11:56
What do you mean by "有人说raywhite的护盘"?
And why "所以这是我担心的"?

三个月前从raywhite买过，别的公司带去的，listing agent 不做 。除非直接找listing agent
作者: 摩羯小猪猪    时间: 2015-8-4 13:35:31

ThinkOutLoud 发表于 2015-8-4 11:56
What do you mean by "有人说raywhite的护盘"?
And why "所以这是我担心的"?

三个月前从raywhite买过，别的公司带去的，listing agent 不做 。除非直接找listing agent
作者: win99    时间: 2015-8-4 13:39:23

摩羯小猪猪 发表于 2015-8-4 12:35
三个月前从raywhite买过，别的公司带去的，listing agent 不做 。除非直接找listing agent ...

是不是因为你是b公司带去的所以人家不做呢？
作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-4 14:14:51

房产顾问小黄=) 发表于 2015-8-4 12:17
各大公司的中介我都认识一些。
每个公司都有自己的特色，同一公司里中介素质也不同。

同意.老话说的好.不怕不识货,就怕货比货.呵呵
作者: 摩羯小猪猪    时间: 2015-8-4 14:32:58

win99 发表于 2015-8-4 12:39
是不是因为你是b公司带去的所以人家不做呢？

不做conjunction
作者: 摩羯小猪猪    时间: 2015-8-4 14:35:16

是不是所有raywhite都这样
作者: GreatCursER    时间: 2015-8-4 16:19:55

哪个比哪个强真不好说
作者: mnstar    时间: 2015-8-4 16:54:05

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: kelody0222    时间: 2015-8-4 17:48:45

Ray white确实有一些无良中介，我去年看房，一个女中介忽悠我价格，说65万左右肯定没问题，她和屋主聊过，自信满满的过去结果特么70多了还没有on the market

我觉得这种人就是骗子
作者: clam    时间: 2015-8-4 17:51:50

作爲vendor的角度。。我有找rw 賣過房，當時我説70w我就賣了，結果兩天agent就那了75w的unconditional offer給我。

我倒沒有買過rw的。
作者: mika卡    时间: 2015-8-4 17:57:01

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-4 18:19:28

GreatCursER 发表于 2015-8-4 15:19
哪个比哪个强真不好说

外行看热闹，内行看门道。呵呵
作者: GreatCursER    时间: 2015-8-4 18:35:22

你是b家的 不能很客观。
我也碰见过b家的忽悠和故意欺骗的，当然r也碰见过。
作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-8-4 20:38:43

mnstar 发表于 2015-8-4 15:54
我只想说raywhite的中介都是大SB，说话就和放P一样，我4年前去拍过3次raywhite的盘（3个不同的中介），去之 ...

r家哪个区的中介？ 以后我好躲着点儿。
作者: mnstar    时间: 2015-8-4 21:23:47

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-4 22:25:27

GreatCursER 发表于 2015-8-4 17:35
你是b家的 不能很客观。
我也碰见过b家的忽悠和故意欺骗的，当然r也碰见过。 ...

B 公司60多个分行,1400多个 中介+其它助理.你要很客观的评价真得要走一遭了.呵呵.都在网上交流这么长时间了,有机会打个电话/碰个面沟通一下吧.
作者: GreatCursER    时间: 2015-8-4 22:32:20

沧海一笑 发表于 2015-8-4 21:25
B 公司60多个分行,1400多个 中介+其它助理.你要很客观的评价真得要走一遭了.呵呵.都在网上交流这么长时间 ...

有机会去看你的open home
作者: ALLBLACKS    时间: 2015-8-4 23:16:07

R家太2了~~~绝对找B！！！
作者: NewLynnHse    时间: 2015-8-4 23:19:16

身为版主不便发言，但是希望大家低调点，能打一下马赛克比较好吧？
作者: 一中    时间: 2015-8-4 23:27:07

个人对RW这家没有什么好感，一个议价盘，发两遍邮件询价都没有任何回音，我都替业主着急，这样反应迟钝的中介能帮你卖到好价钱？而且从规模上，BT和H要更大的多，资源也更丰富，不论买还是卖。
作者: 4143920    时间: 2015-8-4 23:39:14

我之前考虑同样的问题 选barfoot 没错的 如果是300万以上的可以考虑其他中介
作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-8-4 23:43:13

4143920 发表于 2015-8-4 22:39
我之前考虑同样的问题 选barfoot 没错的 如果是300万以上的可以考虑其他中介

300w以上的bt卖不好吗?
作者: huiyeee    时间: 2015-8-5 01:02:44

买卖跟哪家公司没关系，跟用哪个中介有关，是人的问题不是公司的问题，所以你是要选人不是选公司
作者: bondbunny    时间: 2015-8-5 10:09:05

本帖最后由 bondbunny 于 2015-8-5 10:36 编辑

哈哈，其实找RW买房挺好的。有一次我和太太看中了RW一房源，是中东区的洋人女中介(名片上还是分行经理)，Openhome后我们就急着找她出价，那中介一脸不耐烦，说明天是母亲节，她马上还要急着去买母亲节礼物，晚上还有朋友聚会，改天再说吧，然后匆匆离去。其实我们心中暗喜，觉得这种中介对买方最有利，对朋友也不太负责(据说卖的是朋友的房子)，如换作B家各路中介不知道要炒成什么样子。最后果然竞争不激烈，我们以很理想的价格买下了那个房子。
作者: clam    时间: 2015-8-5 10:14:14

huiyeee 发表于 2015-8-5 00:02
买卖跟哪家公司没关系，跟用哪个中介有关，是人的问题不是公司的问题，所以你是要选人不是选公司 ...

難得的理性回覆
作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-8-5 10:32:46

clam 发表于 2015-8-5 09:14
難得的理性回覆

But this is too difficult... I mean how can you know which agent is good and which is bad...

until you hire him/her once... but it maybe too late...
作者: larkmm    时间: 2015-8-5 11:00:41

楼主可以要求查REFERENCE啊，就是给以前卖过房子的房东打电话，问问这个中介的情况。 话说回来，哪家都有好的中介，哪家都有不好的中介，这跟公司没什么关系，是个人的问题，也不要一竿子打翻一船人。
作者: clam    时间: 2015-8-5 11:26:57

ThinkOutLoud 发表于 2015-8-5 09:32
But this is too difficult... I mean how can you know which agent is good and which is bad...

unti ...

Visit the agent's open home first..

Like I said in other threads before, I have been to a barfoot's open home, the agent is a top agent in the area... Her assistant basically told me not to buy the house as it's crappy.  At that stage i was actually not looking to buy a house but I was wanting to see whether that listing agent would list my house...

Surprise surprise.. haha
作者: GreatCursER    时间: 2015-8-5 11:33:20

欢迎R家中介莅临
作者: 狂风暴雨    时间: 2015-8-5 12:15:58

LZ你应该多见几个中介，一个中介不给力并不代表整个公司。在有的区域公司的优势其实非常明显，根本不需要考虑第二家。
作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-8-5 14:17:29

clam 发表于 2015-8-5 10:26
Visit the agent's open home first..

Like I said in other threads before, I have been to a barfoot ...

Ok, visiting open home is one way to identify an agent. Thanks.
作者: 4143920    时间: 2015-8-5 16:13:54

ThinkOutLoud 发表于 2015-8-4 22:43
300w以上的bt卖不好吗?

因为这个价位以上的买家比较固定 难找 所以比较看中介自己资源
作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-6 18:20:03

本帖最后由 沧海一笑 于 2015-8-6 18:55 编辑
ThinkOutLoud 发表于 2015-8-5 13:17
Ok, visiting open home is one way to identify an agent. Thanks.

Open home只是房子上市,中介工作其中的一个环节.基本前期重要的工作该做的都做完了.Open home站站岗,跟客人聊聊天确实挺轻松的.多数人都是看中结果.其实整个过程都做好了自然而然就会有好结果了.

上市之前操心的事最多.房子市场定位,广告宣传,杂七杂八的等等.有的房屋翻新/装修需要你的专业建议,也需要你联系人(厨房/卫浴/批灰的/瓷砖工/水工/电工/油漆工/花园工等).工程进展也需要要监督.收尾小的地方有时候也需要自己上手处理/touch up,为屋主解决燃眉之急. 然后还要安排Home staging/专业照片等等

open home前发flier的时候,敲门拜访一下附近的邻居.看看有没有捣蛋调皮的.遇到棘手的也需要感情联络一下.有的邻居门前垃圾多的也得想办法除去.带租客的也需要感情交流,让他们尽量配合open home和看房.

其实还有很多琐碎的事需要操心的.操心操的多了屋主就少操点心了.其结果自然而然就完美了.
作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-8-6 21:14:38

沧海一笑 发表于 2015-8-6 17:20
Open home只是房子上市,中介工作其中的一个环节.基本前期重要的工作该做的都做完了.Open home站站岗,跟客 ...

唉⋯怎么买家卖家看到的只是中介两边忽悠两边压价呢?
作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-6 21:28:19

ThinkOutLoud 发表于 2015-8-6 20:14
唉⋯怎么买家卖家看到的只是中介两边忽悠两边压价呢?

中介给人留下都是能忽悠的印象.人们往往都是看到坏的一面.现在都是拍卖,哪有功夫去忽悠人啊.底儿厚的,上刺刀拼就行了. 你跟屋主忽悠降价,拍卖现场买家給力也不答应你啊.每个人做事的风格都不一样,"殊途"同归呵呵.



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