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标题: 新区新房大跌价 [打印本页]

作者: 袁建成玩遍世界 时间: 2015-8-2 22:28:33 标题: 新区新房大跌价

这个星期四，参加了一个新房拍卖会，来了6个家庭，那么好的房子，报价59万都没一个人举手买，，只好流拍，看来房价开始大跌了。确实新房不吃不喝，每个月要交8OO元钱，一般人负担不起，贷款利息还沒算。看来房价不会涨了，搞不好要跌。保险月lOO，地皮税300，网100，电300。草的养护还没加，每月8OO元。

作者: 鹬鸵圣者 时间: 2015-8-2 22:34:03

电能用到三百？这是咋用的呀。

作者: yzfeng1 时间: 2015-8-2 22:36:05

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作者: Venox10111 时间: 2015-8-2 22:41:32

冰火两重天。。。奥克兰新房现在200w 属于差不多的价格。。。

作者: 袁建成玩遍世界 时间: 2015-8-2 22:45:39

Venox10111 发表于 2015-8-2 22:41
冰火两重天。。。奥克兰新房现在200w 属于差不多的价格。。。

不要急，很快也会跌，奥克兰也挺不住。

作者: Venox10111 时间: 2015-8-2 22:47:12

袁建成玩遍世界发表于 2015-8-2 22:45
不要急，很快也会跌，奥克兰也挺不住。

那开发商们要哭晕在洗手间了。。。

作者: 袁建成玩遍世界 时间: 2015-8-2 22:48:26

鹬鸵圣者发表于 2015-8-2 22:34
电能用到三百？这是咋用的呀。

我们邻居用了4百多呢。我还不是最多呢。

作者: wljbtm 时间: 2015-8-2 22:52:31

哪的新房？多大面积？

作者: 袁建成玩遍世界 时间: 2015-8-2 22:52:57

Venox10111 发表于 2015-8-2 22:47
那开发商们要哭晕在洗手间了。。。

开发商无所谓，都是大老板，而且盖房开发商又不出钱，都是个人自己付钱给开发商他才盖。

作者: 超级火车头 时间: 2015-8-2 22:54:49

买不起的看看

作者: dichn 时间: 2015-8-2 22:55:09

袁建成玩遍世界发表于 2015-8-2 22:52
开发商无所谓，都是大老板，而且盖房开发商又不出钱，都是个人自己付钱给开发商他才盖。 ...

还真不是，开发商会提前把地买下来盖房，然后交给中介出售。

作者: lodn 时间: 2015-8-2 22:59:17

电300, 那电器设备还不是很多的，我家电400

作者: 袁建成玩遍世界 时间: 2015-8-2 23:00:51

dichn 发表于 2015-8-2 22:55
还真不是，开发商会提前把地买下来盖房，然后交给中介出售。

我看是许多人自己把地买下来，出钱请开发商，按照自己的要求，盖新房，好几个都是中介帮个人卖的，卖的人等钱投资市中心商业去了。

作者: forget0414 时间: 2015-8-2 23:08:15

位置在哪啊？

作者: dichn 时间: 2015-8-2 23:10:55

袁建成玩遍世界发表于 2015-8-2 23:00
我看是许多人自己把地买下来，出钱请开发商，按照自己的要求，盖新房，好几个都是中介帮个人卖的，卖的人 ...

嗯，不少房是这样的，但也有是开发商自己买地盖房然后找中介出售的。如果是投资目的的可能是在出售住宅房，买进商业，毕竟住宅重建的高峰过去了，商业重建的高峰迎来了。

作者: 新人 时间: 2015-8-2 23:25:02

静待统计数据

作者: 1977pacmann 时间: 2015-8-2 23:57:51

每月800。。。一周200刀么？60万左右的房子，在基督城也算是中等了，看这种房子的，基本上家庭收入不会低于10W一年，每周税前2千刀的，买不起一周200刀加利息的房子吗？

问题是所谓的这些新区，不是小区没建设好配套，就是震后急就章。。质量如何恐怕得今后五六年甚至十年才看出来。没人拍也是正常。

作者: xli422 时间: 2015-8-3 00:22:25

具体新区是指哪里？
wigram好多人再抢啊。。。。。

作者: 花精灵 时间: 2015-8-3 01:17:25

抢吧哈哈马上就是见证奇迹的时刻

作者: 袁建成玩遍世界 时间: 2015-8-3 09:07:24

wljbtm 发表于 2015-8-2 22:52
哪的新房？多大面积？

房子面积230，地面积600不到点，四室2卫2厅2车库，风景独好，委格润新区，城市最近的大小区。

作者: 袁建成玩遍世界 时间: 2015-8-3 09:08:51

yzfeng1 发表于 2015-8-2 22:36
哪里？

委格润区，城市最近的大小区。

作者: 袁建成玩遍世界 时间: 2015-8-3 09:11:57

xli422 发表于 2015-8-3 00:22
具体新区是指哪里？
wigram好多人再抢啊。。。。。

不要抢了，多着呢，11 Hubbard。Steet。

作者: 袁建成玩遍世界 时间: 2015-8-3 09:29:48

1977pacmann 发表于 2015-8-2 23:57
每月800。。。一周200刀么？60万左右的房子，在基督城也算是中等了，看这种房子的，基本上家庭收入不会低 ...

我家车库地面巳经开始开裂了，客厅外面水泥地面处有下尘裂缝了，估计是赶工期，质量难保证面面俱到。已经让中介忽又上了贼船，下不来了。我现在想卖掉此房，7O万买的，68万卖了。如果买家诚心我再让点。

作者: 剑客浪心 时间: 2015-8-3 09:47:42

老套路，自己想买，先到论坛喊空。

作者: 新人 时间: 2015-8-3 09:58:59

求老区老房大跌价

作者: 1977pacmann 时间: 2015-8-3 10:08:13

本帖最后由 1977pacmann 于 2015-8-3 10:14 编辑

传统好区的房子跌不掉比如 f和m 甚至地震地基坏了还是有人买。b i 什么时候卖过低于政府估价百分之几的时候?

基督城稍微收入高点的都扎这种区。或者传统意义上的新区如n.

房子和饭馆一样，如果一个小区全是中国人，这样的小区生存率很低很难找到洋人买家。只靠中国人消费来支撑的饭馆很难熬。。如果一半以上是洋人，此区必火。这也是我绝不研究w的原因。

做空难倒靠唱衰吗。 f m 怎么唱不衰 n 怎么唱不衰? 甚至h都没人唱衰。实际表现如何市场说话。掏钱买房的老百姓比谁都精打细算。

作者: 阿甘电脑工作室 时间: 2015-8-3 10:30:57

又长见识了。。。谢谢各位大神

作者: dkgrace 时间: 2015-8-3 10:32:39

60万的房子，每月800刀，不会算这笔账？？

作者: xli422 时间: 2015-8-3 15:07:06

本帖最后由 xli422 于 2015-8-10 21:30 编辑

袁建成玩遍世界发表于 2015-8-3 09:29
我家车库地面巳经开始开裂了，客厅外面水泥地面处有下尘裂缝了，估计是赶工期，质量难保证面面俱到。已经 ...

车库铺地毯......................

作者: 微笑就输了疲倦 时间: 2015-8-3 17:29:36

一看就是自己想买的，，，房市火不火大家心里有数，好房子依然很抢手，，只有那些设计的不好，又乱报价的房子才卖不出去

作者: Sanky 时间: 2015-8-3 18:05:39

袁建成玩遍世界发表于 2015-8-2 22:48
我们邻居用了4百多呢。我还不是最多呢。

请问基督城的居民用一般电多少钱一度电? 谢谢

作者: Sanky 时间: 2015-8-3 18:35:33

1977pacmann 发表于 2015-8-3 10:08
传统好区的房子跌不掉比如 f和m 甚至地震地基坏了还是有人买。b i 什么时候卖过低于政府估价百分之几的时 ...

基督城新人, 请问帖子里说的f, m, n, b, i都是什么区? 能否说一下全称? 谢谢.

作者: 吉丹 时间: 2015-8-3 21:46:11

1977pacmann 发表于 2015-8-3 10:08
传统好区的房子跌不掉比如 f和m 甚至地震地基坏了还是有人买。b i 什么时候卖过低于政府估价百分之几的时 ...

N is Northwood?
H is herewood?

谢谢回答。。。。。。。。

您觉得somerfiled 附近怎么样？

谢谢。。。

作者: 1977pacmann 时间: 2015-8-3 22:11:03

f fendalton
m merival
n northwood
b, I burnside/ilam
avonhead etc...

Somerfield, 传统蓝领区，地质有一部分不好，交通还算便捷，有个barrington mall 无好学区，位于城南，只能说是一般一般再一般。

作者: jiaxunnew 时间: 2015-8-3 23:58:39

xli422 发表于 2015-8-3 15:07
水泥会裂这个是水泥的特性地基做完后有没有切有切就只是会在切的地方裂没切就说明开发商把这钱装在 ...

基督城的都不会切，因为用的是RIB RAFT，工程师做的地基，不会跟你切的，切了就没有足够强度了。加上现在用的reinforcement没有以前的那么有弹性,所以容易开裂，不按图纸做的房不可能拿到Code Compliance Certificate，是过不了solicitor 那一关的。

作者: xli422 时间: 2015-8-4 00:46:00

jiaxunnew 发表于 2015-8-3 23:58
基督城的都不会切，因为用的是RIB RAFT，工程师做的地基，不会跟你切的，切了就没有足够强度了。加上现 ...

RIB RAFT 大部分用在TC2吧
TC1传统地基还是要切的切的很浅不会影响强度楼主的房子应该在Wigram 应该是TC1的地

作者: Accommodation 时间: 2015-8-4 00:56:58

http://christchurch-earthquake.c ... -on-top-of-landfill

作者: LasTnG 时间: 2015-8-4 01:22:31

我就两个字，呵呵。。。。。。。

作者: sallycantskate 时间: 2015-8-4 08:04:52

N for new Brighton. A for A town.

作者: 跑调一辈子 时间: 2015-8-4 08:51:25

xli422 发表于 2015-8-4 00:46
RIB RAFT 大部分用在TC2吧
TC1传统地基还是要切的切的很浅不会影响强度楼主的房子应该在Wigram 应该是 ...

wigram 也有TC2

作者: xli422 时间: 2015-8-4 21:10:06

跑调一辈子发表于 2015-8-4 08:51
wigram 也有TC2

有点跑题了。。。。。。。。。。

作者: 流浪的北极熊 时间: 2015-8-8 00:03:43

1977pacmann 发表于 2015-8-3 10:08
传统好区的房子跌不掉比如 f和m 甚至地震地基坏了还是有人买。b i 什么时候卖过低于政府估价百分之几的时 ...

分析的很精辟。。到位！顶一个！

作者: NZyimin_new 时间: 2015-8-8 15:33:19

鹬鸵圣者发表于 2015-8-2 22:34
电能用到三百？这是咋用的呀。

floor heating也开

作者: NZyimin_new 时间: 2015-8-8 15:34:04

dichn 发表于 2015-8-2 22:55
还真不是，开发商会提前把地买下来盖房，然后交给中介出售。

确实有很多是开放商盖的。

作者: NZyimin_new 时间: 2015-8-8 15:34:28

lodn 发表于 2015-8-2 22:59
电300, 那电器设备还不是很多的，我家电400

都这么多吗？ 300看来是不多的。

作者: NZyimin_new 时间: 2015-8-8 15:38:51

1977pacmann 发表于 2015-8-2 23:57
每月800。。。一周200刀么？60万左右的房子，在基督城也算是中等了，看这种房子的，基本上家庭收入不会低 ...

每周800吧贷款

作者: forever2009 时间: 2015-8-10 17:37:32

xli422 发表于 2015-8-3 15:07
水泥会裂这个是水泥的特性地基做完后有没有切有切就只是会在切的地方裂没切就说明开发商把这钱装在 ...

切一个车库水泥块那要什么钱,一个小时而已,2个人工,这点钱开发商有必要计较么.我还没看见新房车库切块的.
车库的裂缝不可避免,一般都是头发丝般的裂缝,维修起来也很容易,不会裂的很大.

作者: grey_goth 时间: 2015-8-11 22:15:58

看看年底会咋样！！！

作者: 可乐猫 时间: 2015-8-13 14:08:57

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作者: zsy_az 时间: 2015-8-13 23:40:14

christchch就是太远了

作者: lamucs 时间: 2015-8-15 21:48:01

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