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标题: 汉密尔顿沦陷了？元芳你怎么看？ [打印本页]

作者: tiffanylady 时间: 2015-8-1 21:42:43 标题: 汉密尔顿沦陷了？元芳你怎么看？

　新西兰天维网7月29日报道援引radiolive消息新西兰电台主持人Duncan Garner，最近收到了一封来自于汉密尔顿的听众来信，这名听众表示，自己不是一名种族主义者，但是那里的房市正在被中国人占领。

　　这名听众表示，自己并不是经济拮据的首次购房者，他们一家已经换了7、8套房屋。如今，由于孩子长大离家，所以想要换小房子住，所以了解到了目前的房市现状。

　　在周六和周日，这位听众参加了5次房屋展示，他发现，情况完全超出了自己的想象。在汉密尔顿极其普通的工薪阶层住宅区，房屋开放活动也被众多中国人所挤满。

　　在一个房屋开放活动中，他发现新西兰白人最多只有3个，中介是华人，又挤满了中国买家，所以看起来以为是身在中国上海。

　　就在刚刚过去的周日，一场房屋开放活动更是让人目瞪口呆。一对中国夫妇开车急匆匆地赶来，停车带着急促的刹车声，跳下车、穿着鞋直接冲到屋子里面，对中介说，“不要拍卖了，现在出价39万纽币，卖吧！”

　　中介说不行，会进行拍卖的。这对夫妇又说，“你没明白我的意思，我们现在出价。”中介说，“不行！！！！”夫妇的言语和行为惹怒了这位听众身旁的一个不到30岁的年轻华人。

　　写信的听众对年轻华人说，“你不是中国人吗？”小伙子说，“是的，我是中国人，但是我已经来新西兰12年了，是这里的居民。”听众追问说，“那么你觉得这对夫妇怎么了？”

　　年轻华人说，“我一直跟在这对夫妇后面，20分钟前也和他们参加了另外一个房屋开放活动。他们来自奥克兰，在那里已经有一些房子，到这里来不检查房屋就出价购买。马路斜对面的一套房屋上市12分钟就被他们买走。”

　　“我知道我也是中国人，但是我是新西兰居民，在这里有家庭，我和妻子都工作。因为这些该死的奥克兰华人，房子来不及看上一看就被抢走了。”这为年轻华人小伙说，每周末都有很多中国人来汉密尔顿看房、买房，有的房子没上市就被买走。

　　这位听众表示，很多中国买家每年在新西兰只是短暂停留3-6个月，却买了大量房屋。目前，房屋被中国买家抢购的不只是汉密尔顿，还有Cambridge和Whangarei等地。他说，自己并不种族歧视，但是呼吁，为了年轻的首次购房者和本地人的利益，一定要对海外投资者严加控制。
请大家发表看法。。。。。。。。。

作者: tiffanylady 时间: 2015-8-1 21:45:48

囤里的朋友，不论是有房的没房的，房价涨落有关你我。敬请发表高见。

作者: 冬天的风 时间: 2015-8-2 00:18:43

本来打算以后在这里买房安家的，如果房子太贵了，我就搬走喽。。
哪里还不能混口饭吃。。。

作者: Lantian 时间: 2015-8-2 07:09:43

我个人觉得不要一说房子都是我们中国人在炒，这个纯属是再转移社会大众的注意力，我参加过几次HAMILTON的拍卖会，感觉就是KIWI其实比我们华人还疯狂，我觉得是移民多了推动了经济，而且我们亚裔的消费观念卖地，卖房是我们要在这里生活下去的基本。这种观念以前大多KIWI是没有的，现在我们的消费观念也影响着他们，他们也有危机感了，说房子被那个族群给哄高我觉得不公平，个人觉得真正聪明的新西兰政府！

作者: acrobat 时间: 2015-8-2 14:24:05

Lantian 发表于 2015-8-2 06:09
我个人觉得不要一说房子都是我们中国人在炒，这个纯属是再转移社会大众的注意力，我参加过几次HAMILTON的拍 ...

看拍卖，感觉华人洋人消费能力比其他族裔强。另外年轻华人购房者身后应该是整个家庭的力量，洋人年轻人则不具备这种实力。
相比较人口比例，华人的购买力强太多。
奥克兰过来买房自住和投资客确实不少，加剧了市场竞争，本来冬天房源就少，更加推动房价急速上涨。

作者: benlu 时间: 2015-8-2 15:48:17

泡沫吹吧吹吧，等破了以后再买就行了。试想一个人同时拥有数套房产时，肯定是有出租的，届时是租房者的天堂。行情有涨有落，等落的时候再买无妨。

作者: hillli 时间: 2015-8-2 16:18:47

屯里中价房还是洋人为主，奥市人还没有全力投入

作者: king_of_cut_gir 时间: 2015-8-2 23:38:58

的確是個投資不錯的地方....
motorway快可以連到了

作者: 蔻蔻猫 时间: 2015-8-3 12:48:00

房产投资，买家考虑的无非是两方面的回报率：租金和 capital gain

大批量的出租房出现，租金肯定会跌，而且屯里的房租可无法和奥克兰比。如果是以贷买房，
这肯定是很难有很好的ROI

capital gain一般不会在短期时间体现，而且是建立在整体城市建设，经济环境和人口基础上的。
短时间大量的demand和shortage on supply会push up价格。但是长期来说，屯里就那么多工作机会和
居住人口， lifestyle房价也没涨那么疯狂，所以到底是不是泡沫很难说。

个人觉得是：买房拼得是$$$，又不是什么不正常违法手段。自己比不过别人，没办法的。

作者: tiffanylady 时间: 2015-8-4 09:02:48

蔻蔻猫发表于 2015-8-3 11:48
房产投资，买家考虑的无非是两方面的回报率：租金和 capital gain

大批量的出租房出现，租金肯定会跌， ...

部分同意你的说法。房价上涨或下跌主要是供需关系决定的。大量投资客的涌入会促进房价短期上涨。政府为了减轻奥市房价压力，促进其它地区发展，政策倾斜应越来越多。汉密尔顿上接奥克兰，下连惠灵顿，据北岛中心，很适合物流中心，长久看没有不发展的道理。

作者: bamramone 时间: 2015-8-6 15:56:03

迟早的事了 ~~~~~~

作者: absomomo 时间: 2015-8-6 22:44:20

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作者: 冬天的风 时间: 2015-8-7 00:02:40

absomomo 发表于 2015-8-6 21:44
上個月一直參觀 open home, 碰到大多數來自奧克蘭的華人投資者；拍賣會現場雖然洋人也多，但是出價的多數是 ...

等他看了房子就要哭了。。。。一帮傻逼。。

作者: acrobat 时间: 2015-8-7 12:43:49

冬天的风发表于 2015-8-6 23:02
等他看了房子就要哭了。。。。一帮傻逼。。

不会哭的，现在没法住人的房子都能拍出不错的高价，何况普通房子？
牛市的时候，买买买！

作者: absomomo 时间: 2015-8-7 14:41:56

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作者: tianlihe 时间: 2015-8-8 21:21:34

。。。。。。。。。。。。。。

作者: 冬天的风 时间: 2015-8-8 23:19:52

acrobat 发表于 2015-8-7 11:43
不会哭的，现在没法住人的房子都能拍出不错的高价，何况普通房子？
牛市的时候，买买买！ ...

看来你是属于既得利益者了，巴不得房子一天翻几倍，是吧。。。没法住人的房子也能拍出不错的高价，你这个结论是哪里得来的，那些买房的人眼睛都瞎了吗？？

作者: acrobat 时间: 2015-8-9 00:19:21

冬天的风发表于 2015-8-8 22:19
看来你是属于既得利益者了，巴不得房子一天翻几倍，是吧。。。没法住人的房子也能拍出不错的高价，你这 ...

结论？呵呵，你自己不去拍卖现场就不要瞎激动了。洗洗睡吧……

作者: 冬天的风 时间: 2015-8-9 10:28:01

acrobat 发表于 2015-8-8 23:19
结论？呵呵，你自己不去拍卖现场就不要瞎激动了。洗洗睡吧……

是谁在瞎激动了？写了买字连写三遍，还打个感叹号。

作者: iqd 时间: 2015-8-20 12:18:35

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作者: hamiltondadao 时间: 2015-8-24 13:29:02

看看看看到底谁

作者: 肥狗公 时间: 2015-8-27 01:43:23

hamiltondadao 发表于 2015-8-24 12:29
看看看看到底谁

今天看了一个地1000 平吧，1960 的房子，被中国人60多W 买下了，我觉得不太值吧，但是有钱任性，可怜的是我们这些不考父母的年轻一代啊，不能拼爹拼妈。卖家有一个心里价不到不买，这方式抬价更容易了。

作者: wujulie 时间: 2015-8-27 09:46:32

人多$就多，，哈哈哈哈哈！沦陷太嚴重了。我也想去汉米尔顿買房，房价如何

作者: tiffanylady 时间: 2015-8-27 20:30:19

肥狗公发表于 2015-8-27 00:43
今天看了一个地1000 平吧，1960 的房子，被中国人60多W 买下了，我觉得不太值吧，但是有钱任性，可怜的是 ...

60万在奥克兰连像样的UNIT都买不到，只能买个小小的apartment. 在屯里能买1000多地能分割，买家不乐疯了！

作者: 冬天的风 时间: 2015-8-30 01:16:43

tiffanylady 发表于 2015-8-27 19:30
60万在奥克兰连像样的UNIT都买不到，只能买个小小的apartment. 在屯里能买1000多地能分割，买家不乐疯了 ...

去南岛买，西海岸，直接乐得进精神病院了。。。。

作者: Wintec 时间: 2015-8-31 15:52:16

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作者: 缇香ABC 时间: 2015-8-31 18:29:45

我这几个周末看了十几套房子都在北区中国人有不多10%吧大部分都是洋人没看到有主题里说的那样的可能他们看的是价格还比较低的投资房吧

作者: adsl2 时间: 2015-9-2 23:26:08

Wintec 发表于 2015-8-31 14:52
经历过07年后蛤蟆屯房价波动的，应该明白，现在是脱手的好机会，这么多奥克兰土豪过来抢。错过这波，下次真 ...

07年汉密尔顿房子怎么了？

作者: tiffanylady 时间: 2016-5-14 21:51:43

absomomo 发表于 2015-8-6 21:44
上個月一直參觀 open home, 碰到大多數來自奧克蘭的華人投資者；拍賣會現場雖然洋人也多，但是出價的多數是 ...

现在再囤里，40w以下的房子不多了吧？

作者: nzlvc 时间: 2016-6-17 13:00:49

放假咋如此之高呢，哎

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