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标题: 大家买房/卖房喜欢跟哪个中介公司打交道啊? [打印本页]

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-7-30 21:34:09     标题: 大家买房/卖房喜欢跟哪个中介公司打交道啊?



房产中介如雨后春笋一般遍地都是.大家平常买卖房产喜欢跟大公司打交道呢,还是喜欢跟小公司?或者都无所谓. 萝卜白菜各有所爱.列了几个选项,不足的欢迎补充.

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作者: GreatCursER    时间: 2015-7-30 21:45:01

有这个广告语么？
买房置业在北岸 北岸就找Steven Xu

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-7-30 21:51:21

GreatCursER 发表于 2015-7-30 20:45
有这个广告语么？
买房置业在北岸 北岸就找Steven Xu

好像不是我啊 叫Steven的一大堆,姓徐/许的也不少.可是我不住在高大上那个区啊.不管咋样,有这样的广告,俺沾沾光也挺美的.谢了

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作者: 微苦蓝山    时间: 2015-7-30 23:26:05

买房到现在，赶巧了从来没用过你家
倒是没刻意避开，就是没遇上，挺有意思的。。。

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-7-30 23:57:56

微苦蓝山 发表于 2015-7-30 22:26
买房到现在，赶巧了从来没用过你家
倒是没刻意避开，就是没遇上，挺有意思的。。。 ...

一看你就是大户.买的那么多,难道买的都是AKL以外的区域?

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作者: bondbunny    时间: 2015-7-31 00:07:13

沒有卖房的经验。买房共与3家做过生意：B、H、R，其实就是哪家有好房源就到哪家买。

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-7-31 11:03:16

bondbunny 发表于 2015-7-30 23:07
沒有卖房的经验。买房共与3家做过生意：B、H、R，其实就是哪家有好房源就到哪家买。 ...

如果将来卖房,你觉得委托那家公司好呢?还是无所谓,找个熟人帮忙上市?

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作者: NewLynnHse    时间: 2015-7-31 11:18:14

买房是看房子，不是看中介公司。

卖的话应该会找最大的那家

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-7-31 11:25:40

NewLynnHse 发表于 2015-7-31 10:18
买房是看房子，不是看中介公司。

卖的话应该会找最大的那家

买的话,你找哪家?还是哪家有好房源就看那家的?或者委托熟悉的中介盆友帮你?

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-7-31 11:28:32

NewLynnHse 发表于 2015-7-31 10:18
买房是看房子，不是看中介公司。

卖的话应该会找最大的那家

为啥找最大的卖啊? 是因为里面有熟悉的朋友吗?找全国最大的还是AKL最大的? 呵呵

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作者: NewLynnHse    时间: 2015-7-31 11:31:16

沧海一笑 发表于 2015-7-31 10:25
买的话,你找哪家?还是哪家有好房源就看那家的?或者委托熟悉的中介盆友帮你? ...

买的话，其实在心理上也是会有点分别的。如果看到是最大公司的房源，想买的还是会去看看，做功课，可是期望不会太高。如果是小公司的，我就会感觉能买到的希望会高点。

哈哈。。。我没有“熟悉”的中介盆友。都是看TM和RE的。

我买得少啦，最后还是觉得要看缘份和运气，当然钱多就啥都不用管了。。。哈哈
找AKL最大的啦，那家三个月卖4000套房子那家。。。哈哈。主要是觉得他们的运作不错，基本就是房子放到系统了，全部中介都可以看到，也可以卖。主要还是市场占有率的关系，sales 多啊。

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作者: bondbunny    时间: 2015-7-31 13:10:20

沧海一笑 发表于 2015-7-31 10:03
如果将来卖房,你觉得委托那家公司好呢?还是无所谓,找个熟人帮忙上市?

中介朋友不少，但卖房会找B家。B家房源信息共享，所以好房源多(我的自住房在B家买的)，但客户也多，所以买家不要指望"捡漏"。
感觉H家分行和中介把房源捂得较紧，其它分行较难插手，所以客源不如B家多，其实这对买家是有利的。有一次和H家中价谈价，他脱口说"房主同意让些价，但他要求把佣金降到和B家一样"，难道H家的佣金比B家高?
R家感觉和H家差不多。

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作者: Paper_Man    时间: 2015-7-31 13:31:32

找大公司，操作比较规范。

之前看到M**P**的一个拍卖的盘，周五看到广告，周六去看open home，结果牌子上写sold，浪费时间。

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作者: bondbunny    时间: 2015-7-31 13:53:45

忽然想起H有两家，我说的是哈维斯，，，

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作者: 阿道Y    时间: 2015-7-31 14:03:10

看了十几套房参加了五六个拍卖到最终拍到。。个人感觉B家的拍卖价格比H家的高一些。。只是个人片面感觉。。

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-7-31 20:08:01

微苦蓝山 发表于 2015-7-30 22:26
买房到现在，赶巧了从来没用过你家
倒是没刻意避开，就是没遇上，挺有意思的。。。 ...

下次再买得话,一定买B公司的,弥补一下遗憾.

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-7-31 20:11:07

阿道Y 发表于 2015-7-31 13:03
看了十几套房参加了五六个拍卖到最终拍到。。个人感觉B家的拍卖价格比H家的高一些。。只是个人片面感觉。。 ...

有的时候很难讲.上个周末看家门口其它两个公司的拍卖.拍卖结果还是给我吓了一跳.

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作者: Boswell    时间: 2015-7-31 22:37:50

买的话，比较倾向H和B公司的。

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作者: clam    时间: 2015-7-31 23:02:06

從沒嬴過B 家的auction

小公司撿的便宜較多，private sale的也有

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作者: 清蒸龙虾    时间: 2015-8-1 12:31:15

前四个都选了。我自己买过pressional,barfoot. harbourts ,raywhite的。mp是我用过最垃圾的，本来捡漏一个盘，结果中介没和我说清楚我要五天内和律师comfirm我要不要，原本我的律师去生宝宝，我就随便找了一个，想说就是房子交割能有多困难，结果这sb律师也不告诉我有这么一个clause，最后就这么丢了，至此之后对mp家全无好感。我是有相熟的中介，就一直合作，没有就直接找listing agent

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-1 22:03:30

清蒸龙虾 发表于 2015-8-1 11:31
前四个都选了。我自己买过pressional,barfoot. harbourts ,raywhite的。mp是我用过最垃圾的，本来捡漏一个 ...

有的时候不能因为某个人的行为否定整个公司.林子大了啥鸟都有.小公司有小公司的好处,灵活性可能强点.

你说的是什么Special clause 导致你和那个房子没有缘。

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作者: winterfall    时间: 2015-8-1 22:27:16

上次看到一个经验贴，买房找小中介，有希望捡漏，卖方找大中介，人气足才会有人抢

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-1 23:04:04

bondbunny 发表于 2015-7-31 12:10
中介朋友不少，但卖房会找B家。B家房源信息共享，所以好房源多(我的自住房在B家买的)，但客户也多，所以 ...

有个懂行的好朋友帮忙参谋会省很多事。

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作者: mika卡    时间: 2015-8-2 00:17:58

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 清蒸龙虾    时间: 2015-8-2 01:17:42

沧海一笑 发表于 2015-8-1 21:03
有的时候不能因为某个人的行为否定整个公司.林子大了啥鸟都有.小公司有小公司的好处,灵活性可能强点.

你 ...

某些公司不share listing.不否定公司，但他的房源只能给他买。我不否定都不行啊。打电话永远不接，发短信也不回。作为买家我真心无语

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-3 20:57:55

清蒸龙虾 发表于 2015-8-2 00:17
某些公司不share listing.不否定公司，但他的房源只能给他买。我不否定都不行啊。打电话永远不接，发短信 ...

估计你看上的这个房子应该是个抢手货.要不他早就回你了,或者跟他有关系的人想收了这个房子.呵呵

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-3 22:05:09

Paper_Man 发表于 2015-7-31 12:31
找大公司，操作比较规范。

之前看到M**P**的一个拍卖的盘，周五看到广告，周六去看open home，结果牌子上 ...

上周看了那个L公司的房子.这不明天提前拍卖了,今天晚上才收到邮件的.也没个电话或短信问候一下.太业余了.

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2015-8-6 02:17:31

买房无所谓哪家，卖房当然给朋友。

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-6 17:27:00

我真不是孙红雷 发表于 2015-8-6 01:17
买房无所谓哪家，卖房当然给朋友。

好!有情有意.眼睛小的都很讲究.呵呵

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作者: Milan28    时间: 2015-8-15 21:08:05

不太喜欢拍卖也没有成功拍卖购房的经验。也没有特意去选择小公司购房。有时候买房就是讲缘分，有些房子你在购买前做足功课最后因为热门抢到超出预计的价格。有的房子就走马观花看了两回tender报着试一试的心态就买到了。

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作者: 诸葛，    时间: 2015-8-16 14:28:28

bt的会把亚洲买家的资料泄露给工党

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作者: nzcloudy    时间: 2015-8-20 16:05:51

买房：我是每家都找一个过往有好多listing的中介，这样能够保证自己不会miss掉好房子，外加自己看房子。卖房 ：找在那个区中介资源丰富的，像lz的公司在北岸就很强大

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作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-20 20:20:24

nzcloudy 发表于 2015-8-20 15:05
买房：我是每家都找一个过往有好多listing的中介，这样能够保证自己不会miss掉好房子，外加自己看房子。卖 ...

好多事情都是跟人打交道，多认识一些朋友没坏处。朋友多了，相互比较才知道哪个更适合自己的口味。别人能做的你能做，别人不能做的你也能做，屋主不能做的你还能做，这样才能把工作做得更完美些。中介这个工作想要做好了，没那么容易。呵呵

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作者: 我要买房    时间: 2015-10-6 20:50:57

GreatCursER 发表于 2015-7-30 20:45
有这个广告语么？
买房置业在北岸 北岸就找Steven Xu

只听过买房找小李

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作者: 我要买房    时间: 2015-10-6 20:57:55

GreatCursER 发表于 2015-7-30 20:45
有这个广告语么？
买房置业在北岸 北岸就找Steven Xu

只听过买房找小李

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作者: 真像大白    时间: 2015-10-18 08:42:06

哪家有好房源上哪家吧

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作者: Meepo    时间: 2015-10-22 14:06:03

Harcourts,or barfoot 挑该区的agent...

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作者: 微苦蓝山    时间: 2016-7-25 11:36:45

买房：从来就不选b&t，还是小公司容易找机会，b&t的盘被哄抢的太厉害，不利于买家
卖房：嘿嘿，还没卖过呢

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作者: 房奴甲    时间: 2016-7-25 12:18:46

我都从Ｒａｙ　Ｗｈｉｔｅ家买。特别忠诚。卖就找Ｂ了。

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