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标题: 租客投诉房间潮湿有霉点 [打印本页]
作者: 云晕兔    时间: 2015-7-30 18:30:17     标题: 租客投诉房间潮湿有霉点

房客是洋人最近联系我们说因为房子房间潮湿对他们健康有影响所以要求我减免潮湿那个房间的房租.


房子是老房子了, 冬天比较冷,加上最近一直下雨, 我们去看过租客平时没有开窗使得空气不流通可能也是其中一个原因,我准备给他们装保温棉.可是他们要我从现在开始赔偿他们房租,这样合理吗?

还是提前和他们解约算了呢?
作者: 152970984    时间: 2015-7-30 18:39:11

提前解约阿
但是我感觉他们还不愿意
他们认为因为你的问题  造成他们身体有影响  
不拿点好处 怎么愿意走呢
作者: frank_wu_98    时间: 2015-7-30 18:41:00

給他的除濕機吧，Auckland潮濕又不是你的錯
作者: NewLynnHse    时间: 2015-7-30 18:41:54

我也是会提前解约，把他们请走。
作者: g34l    时间: 2015-7-30 18:43:37

老实说 ，我只听说过房东说房客维护不当导致房东要追讨赔偿，反过来的情况。。。。第一次。

在我看来，天气，环境，房客租房的时候已经知道，是否影响身体，那除非是真有由于房屋本身产生的问题，才会有机会让房东负责的啊？我这个不是法律观点，所以只是一个REASONABLE PERSON的参考。
作者: joyjoyjoy    时间: 2015-7-30 18:47:23

啥玩意儿 。。。。。。。。。。。。。。。。有中介吗？
作者: reminness    时间: 2015-7-30 18:50:22

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作者: 南区Harveys    时间: 2015-7-30 18:57:46

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作者: bondbunny    时间: 2015-7-30 19:06:33

装保温棉后不能改善怎么办?这个房客明显不是善类，赶快贴点钱送客。一般租老房子的房客通过解释都能理解的。
作者: 没有他    时间: 2015-7-30 19:16:19

我觉得提前解除合约对你来讲损失会少很多。就算你现在开始减免那房间的房租，不用过多久他们又会找其他的事让你减这个减那个的。我也遇到过这样的房客，他们是一年365天几乎天天不开窗甚至连窗帘的不开，不潮湿不长霉那才怪呢！
作者: 浪浊之烟    时间: 2015-7-30 19:25:22

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作者: aniceguy    时间: 2015-7-30 19:35:25

很多穷白这样敲诈华人房东，所以一开始就不能软弱，宁可化钱打官司也不要死了。
最好赶走，然后把他们的模样情况在华人中传播出去，以后大家都不租给他们。
作者: 云晕兔    时间: 2015-7-30 19:38:49

谢谢大家的意见，我现在心里有底了，也是第一次遇到这样的情况。
房客给我发了好长的邮件一说着又说那的，没空和他们扯还是赶紧送他们走吧
作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-7-30 19:42:14

你给他们减租金也不解决潮湿问题，他们还觉得占理了你欠他们的。
这房子就是这个价。根本不是房子的问题，是人的问题。最好解约。
房客大概是受到报纸上新闻的启迪了。
作者: skysadness    时间: 2015-7-30 19:49:03

解约呗  这就是房东的优势
作者: 我爱我家    时间: 2015-7-30 19:50:25

冬天空气就湿，好天气时不开窗通风，再好的房子也会发霉。反过来你要罚他们把霉点清干净才对。
作者: 119900    时间: 2015-7-30 19:54:08

搞个除湿机。。。
实在不行就解约呗。。。
作者: proinv    时间: 2015-7-30 20:45:22

装DVS能去霉点吗？
作者: GreatCursER    时间: 2015-7-30 21:04:38

不开窗能不潮么 他们怎么不天天往地毯上泼水啊 更潮
作者: walker123    时间: 2015-7-30 21:46:59

aniceguy 发表于 2015-7-30 18:35
很多穷白这样敲诈华人房东，所以一开始就不能软弱，宁可化钱打官司也不要死了。
最好赶走，然后把他们的模 ...

的确，要强硬。明显不讲理。有一就有二。
作者: walker123    时间: 2015-7-30 21:48:28

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-30 18:42
你给他们减租金也不解决潮湿问题，他们还觉得占理了你欠他们的。
这房子就是这个价。根本不是房子的问题， ...

+1                          
作者: walker123    时间: 2015-7-30 21:50:50

本帖最后由 walker123 于 2015-7-30 20:51 编辑

绝对不能让他们打房租的主意。 长痛不如短痛， 他们是不好对付的。只有解约。

记着通报一下结果。
作者: ronaldlu    时间: 2015-7-30 22:39:00

最好查清楚不要给他抓到你的痛脚，例如有不合法的违建，加建等等，不然没个完。还有90天notice in writing 或42天如果你有正当理由。
http://www.tenancy.govt.nz/asset ... English-edition.pdf
作者: 云晕兔    时间: 2015-7-30 22:41:17

ronaldlu 发表于 2015-7-30 21:39
最好查清楚不要给他抓到你的痛脚，例如有不合法的违建，加建等等，不然没个完。还有90天notice in writing  ...

谢谢你的建议，房子很简单的加建什么的都报批过了应该没有什么问题的
作者: 沧海一笑    时间: 2015-7-30 22:57:11

本帖最后由 沧海一笑 于 2015-7-30 22:12 编辑

有些租客说不好听的,属于蹬鼻子上脸的那种.你越对他好,他越得瑟. 不愿意住,马上搬走.可以学学洋人那套,每半年涨一次租金.先给他寄一封信,告诉他通过trade me调查,你的租金是最低的.再给他举几个例子.还有换保温面等等也要花了很多费用. 愿意住的话,接受现实.老老实实的,别挑刺.否则的话,走人.
作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-7-30 23:09:22

沧海一笑 发表于 2015-7-30 21:57
有些租客说不好听的,属于蹬鼻子上脸的那种.你越对他好,他越得瑟. 不愿意住,马上搬走.可以学学洋人那套,每半 ...

说得好。
按规矩办事，坚守原则，手续齐全。洋人专业房东随时房租match巿场，从不跟房客搞成朋友关系。
作者: Stella1000    时间: 2015-7-31 00:29:42

不行就解约吧。事多的租客让他走人!
作者: 我行我素我酷    时间: 2015-7-31 11:19:21

老房子都会有，喷点除霉的，擦擦就好了，冬天肯定要擦擦，自己不想干，请个做清洁的干就好了，太简单了，最多花一两百块。最省钱，如果还不满意就解约就好了。
作者: NewLynnHse    时间: 2015-7-31 11:22:12

云晕兔 发表于 2015-7-30 18:38
谢谢大家的意见，我现在心里有底了，也是第一次遇到这样的情况。
房客给我发了好长的邮件一说着又说那的， ...

完了，你被缠上了，别的不用想了，赶紧想办法解约，要不你会被折腾死的。
作者: not419    时间: 2015-7-31 13:02:36

我爱我家 发表于 2015-7-30 18:50
冬天空气就湿，好天气时不开窗通风，再好的房子也会发霉。反过来你要罚他们把霉点清干净才对。 ...

agreeeeeeeeeeeee
作者: mianyang    时间: 2015-7-31 14:10:18

本帖最后由 mianyang 于 2015-7-31 13:16 编辑

我的房客洋人也提了同样的问题，说房间长霉，影响他们的健康，要求减房租。要我们去砍掉邻居家的树，说是树挡住阳光，那树到我家房子隔了近10米远，也就刚到围墙。
作者: newdream    时间: 2015-7-31 14:54:49

沧海一笑 发表于 2015-7-30 21:57
有些租客说不好听的,属于蹬鼻子上脸的那种.你越对他好,他越得瑟. 不愿意住,马上搬走.可以学学洋人那套,每半 ...

先记下了．好方法
作者: sammy1112    时间: 2015-7-31 14:58:38

楼主，您这租客很典型，没事儿，对付这种人很简单，你把租客这个要求写信给Department of Building and Housing，然后他们回复邮件会告知你这种情况是房东要做些什么？还是房客要做些什么？然后把DBH的邮件forward给你租客就行了。

我房客当时就说房里有老鼠，我去一看，他把食物都不封闭的放在厨房台面上，柜子里……于是我就给DBH写了邮件，人家回复说如果因为这种情况，房客必须保持整洁，如果是因为pest的原因damage了property 损坏部分由租客赔偿……

我直接forward邮件过去，然后说一个月之后做Property Inspection 再去的时候给我收拾的不知道多干净。
作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-7-31 17:25:57

sammy1112 发表于 2015-7-31 13:58
楼主，您这租客很典型，没事儿，对付这种人很简单，你把租客这个要求写信给Department of Building and Hou ...

顶一个......
作者: GreatCursER    时间: 2015-7-31 18:44:30

膜拜33楼女神的回复
作者: Stella1000    时间: 2015-7-31 19:51:43

sammy1112 发表于 2015-7-31 13:58
楼主，您这租客很典型，没事儿，对付这种人很简单，你把租客这个要求写信给Department of Building and Hou ...

感谢分享宝贵经验！
作者: 云晕兔    时间: 2015-8-1 00:07:00

谢谢大家分享宝贵的意见



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