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标题: 利率跌了 [打印本页]

作者: 嗜血棒棒糖 时间: 2015-7-29 19:34:23 标题: 利率跌了

本帖最后由嗜血棒棒糖于 2015-7-29 19:05 编辑

今年4月份贷款35万，定的2年利率，当时5.19%，现金返还3000块，现在利率，都跌到4.69%，傻眼了。大家说要不要取消固定利率，重新找银行做。这样银行会罚款多少钱？划不划算？有没有人这样弄过。

作者: 小毛绿子 时间: 2015-7-29 19:38:55

哪家是4。65%啊?

作者: 嗜血棒棒糖 时间: 2015-7-29 19:47:31

小毛绿子发表于 2015-7-29 18:38
哪家是4。65%啊?

BNZ银行，刚在电视上看到的。

作者: 小毛绿子 时间: 2015-7-29 20:03:43

我去。你可以问问银行break要补交多少钱。哪个比较合适。如果break合适。当然要break了

作者: 无敌的dream 时间: 2015-7-29 20:06:47

刚一看，太厉害了，贷款好时机啊！！！！！不过貌似有特殊条件，别家银行还没动静呢~

作者: xli422 时间: 2015-7-29 20:34:36

贷款50万为例刚刚拿到：
浮动5.6%
一年定期 4.69%
返现4000刀至少

给大家个参照吧

作者: aihtg610 时间: 2015-7-29 20:55:55

呵呵去年6月在BNZ定了3年5.8的飘过。如果时间倒流，我一定会去踹自己两脚。

作者: 小毛绿子 时间: 2015-7-29 21:14:42

xli422 发表于 2015-7-29 19:34
贷款50万为例刚刚拿到：
浮动5.6%
一年定期 4.69%

你这个是哪个银行做的?

作者: HK961202 时间: 2015-7-29 21:39:55

贷款期限绝对不要超过1年的，经验告诉我是6个月，1年，浮动，三个中哪个最低定哪个是最合算的，综合利息最低的。--- 个人意见，近供参考。

作者: hellovista 时间: 2015-7-29 22:10:30

aihtg610 发表于 2015-7-29 19:55
呵呵去年6月在BNZ定了3年5.8的飘过。如果时间倒流，我一定会去踹自己两脚。 ...

你不孤单

作者: xli422 时间: 2015-7-29 22:26:35

小毛绿子发表于 2015-7-29 20:14
你这个是哪个银行做的?

具体哪个银行没问我朋友悄悄告诉我的
你可以拿着这个去各家银行match或者找谁能做到更低的。。。。。

作者: 1977pacmann 时间: 2015-7-29 22:48:04

新西兰从经济到货币受世界影响太大，所以，一半浮动一半固定相对好些。固定利率最好不要签太长时间，要签，需要多参考下各大银行对利率的预测，一般来说不会相差太多。除非发生911，海湾战争，2008美国房贷事件一类的事。

作者: sallycantskate 时间: 2015-7-30 09:40:19

出口商终于露出了笑容

作者: la_ka 时间: 2015-7-30 12:44:59

sallycantskate 发表于 2015-7-30 08:40
出口商终于露出了笑容

出口商也不一定能笑吧，经济下行大家都沒錢買，怎么出口啊

作者: 吉丹 时间: 2015-7-30 22:57:18

1977pacmann 发表于 2015-7-29 21:48
新西兰从经济到货币受世界影响太大，所以，一半浮动一半固定相对好些。固定利率最好不要签太长时间，要签 ...

固定了三年，如果想换成现在的汇率应该怎么办？去银行算一下吗？

谢谢

作者: 珊蕾 时间: 2015-7-30 23:48:27

aihtg610 发表于 2015-7-29 19:55
呵呵去年6月在BNZ定了3年5.8的飘过。如果时间倒流，我一定会去踹自己两脚。 ...

我也是，5.6

作者: 1977pacmann 时间: 2015-7-31 00:33:42

吉丹发表于 2015-7-30 21:57
固定了三年，如果想换成现在的汇率应该怎么办？去银行算一下吗？

谢谢 ...

换成现在的汇率？你是说换成现在的利率吗？

要想换成现在的利率，就得交违约金。各大银行都有自己的算法，算出来违约金是多少。如果节约的利息大于违约金，那当然是换好了。咨询下你的银行先吧。

作者: yzh89 时间: 2015-7-31 09:17:53

全世界专家都一样，我觉得就不能听那些什么专家的话，貌似去年吧，忘了，就是RB开始升息那会儿，radiolive里一堆专家天天在那儿说什么RB会一直升息，估计年内贷款利率会升到6.5，明年突破7，最后到8，还有可能到10，把我听得天天流冷汗啊，马上fix了一个，现在真想骂娘啊

作者: 新人 时间: 2015-7-31 10:21:11

我也有一笔去年十月份定了三年5.95

作者: 1977pacmann 时间: 2015-7-31 11:10:14

砖家的话只能参考，毕竟又不是要钱的建议，话说其实要钱的职业咨询，给出来的也只是参考，参考意见。
大主意自己拿～

作者: Accommodation 时间: 2015-7-31 13:42:20

本帖最后由 Accommodation 于 2015-7-31 23:41 编辑

HSBC new home loan rate offer - 4.49% for 1, 2, 3 years fixed.
http://www.interest.co.nz/news/7 ... tions-behind-latest

作者: 小毛绿子 时间: 2015-7-31 21:19:41

靠,asb 银行刚变的，一年4.69%

作者: xy0778 时间: 2015-7-31 22:41:51

hellovista 发表于 2015-7-29 21:10
你不孤单

你们都不孤单，我6.05 签了三年，如果现在break的话，anz要罚我6000刀啊6000刀！！！

作者: 新人 时间: 2015-8-1 00:17:44

利率好低啊，我已经把房子抵押给银行贷款出来做流动资金了，恨不得把自己也抵押给银行，

作者: Eva2011 时间: 2015-8-2 14:36:36

请问谁知道HSBC贷款怎么申请？在CHCH好像没看到哪里有这家银行的营业部。

作者: 1977pacmann 时间: 2015-8-2 23:01:10

HSBC就是渣打，在公园那有个办事处。http://www.hsbc.co.nz/contact-us

一般是有流动MORGAGE BROKER来做这个，像四大银行那样的网点是没有的。

作者: sallycantskate 时间: 2015-8-3 11:21:19

hmmm，汇丰 standard chartered

作者: oneryx 时间: 2015-8-29 23:15:02

厉害啊，求最低利率，谢谢大侠

作者: NZyimin_new 时间: 2015-8-30 11:38:10

yzh89 发表于 2015-7-31 08:17
全世界专家都一样，我觉得就不能听那些什么专家的话，貌似去年吧，忘了，就是RB开始升息那会儿，radiolive ...

你听的不是专家的吧，那个说到10的。我也看到了好像就是这个网站上的人说的。

当时好多人都以为到7呢

作者: NZyimin_new 时间: 2015-8-30 11:39:13

新人发表于 2015-7-31 23:17
利率好低啊，我已经把房子抵押给银行贷款出来做流动资金了，恨不得把自己也抵押给银行， ...

“把房子抵押给银行贷款出来”

房子还完贷款了吗?

作者: 白白的奴隶 时间: 2015-8-30 14:14:08

新人发表于 2015-7-31 09:21
我也有一笔去年十月份定了三年5.95

我也是！不过我的是两年，哭死过去了

作者: 新人 时间: 2015-8-30 15:08:18

NZyimin_new 发表于 2015-8-30 10:39
“把房子抵押给银行贷款出来”

房子还完贷款了吗?

是啊，不过就算是只还了部分，也可能将银行可以贷款给你的最大额度和实际你欠银行的贷款额度的差额弄出来做其他事情，比方做生意，那个房子抵押贷款的利率可比没有抵押，或者个人贷款，分期付款等的利率低多了。

作者: NZyimin_new 时间: 2015-8-30 16:26:15

新人发表于 2015-8-30 14:08
是啊，不过就算是只还了部分，也可能将银行可以贷款给你的最大额度和实际你欠银行的贷款额度的差额弄出来 ...

那挺好的。

就是房贷比其他贷款利率低。如果需要用钱，就不要一次性还完，还是还完了还可以贷最大限额，房子做抵押。

作者: xy0778 时间: 2015-8-31 17:42:19

白白的奴隶发表于 2015-8-30 13:14
我也是！不过我的是两年，哭死过去了

6.05三年的还没哭呢

作者: moonlight2013 时间: 2015-10-21 01:49:25

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作者: 1977pacmann 时间: 2015-10-21 02:04:52

对对写错了特此更正

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