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标题: 【新闻】房屋被奥克兰华人抢购 汉密尔顿人民很受伤 [打印本页]
作者: 天维新闻    时间: 2015-7-29 16:45:39     标题: 【新闻】房屋被奥克兰华人抢购 汉密尔顿人民很受伤

　　新西兰天维网7月29日报道 援引radiolive消息 新西兰电台主持人Duncan Garner，最近收到了一封来自于汉密尔顿的听众来信，这名听众表示，自己不是一名种族主义者，但是那里的房市正在被中国人占领。

　　这名听众表示，自己并不是经济拮据的首次购房者，他们一家已经换了7、8套房屋。如今，由于孩子长大离家，所以想要换小房子住，所以了解到了目前的房市现状。

　　在周六和周日，这位听众参加了5次房屋展示，他发现，情况完全超出了自己的想象。在汉密尔顿极其普通的工薪阶层住宅区，房屋开放活动也被众多中国人所挤满。

　　在一个房屋开放活动中，他发现新西兰白人最多只有3个，中介是华人，又挤满了中国买家，所以看起来以为是身在中国上海。

　　就在刚刚过去的周日，一场房屋开放活动更是让人目瞪口呆。一对中国夫妇开车急匆匆地赶来，停车带着急促的刹车声，跳下车、穿着鞋直接冲到屋子里面，对中介说，“不要拍卖了，现在出价39万纽币，卖吧！”

　　中介说不行，会进行拍卖的。这对夫妇又说，“你没明白我的意思，我们现在出价。”中介说，“不行！！！！”夫妇的言语和行为惹怒了这位听众身旁的一个不到30岁的年轻华人。

　　写信的听众对年轻华人说，“你不是中国人吗？”小伙子说，“是的，我是中国人，但是我已经来新西兰12年了，是这里的居民。”听众追问说，“那么你觉得这对夫妇怎么了？”

　　年轻华人说，“我一直跟在这对夫妇后面，20分钟前也和他们参加了另外一个房屋开放活动。他们来自奥克兰，在那里已经有一些房子，到这里来不检查房屋就出价购买。马路斜对面的一套房屋上市12分钟就被他们买走。”

　　“我知道我也是中国人，但是我是新西兰居民，在这里有家庭，我和妻子都工作。因为这些该死的奥克兰华人，房子来不及看上一看就被抢走了。”这为年轻华人小伙说，每周末都有很多中国人来汉密尔顿看房、买房，有的房子没上市就被买走。

　　这位听众表示，很多中国买家每年在新西兰只是短暂停留3-6个月，却买了大量房屋。目前，房屋被中国买家抢购的不只是汉密尔顿，还有Cambridge和Whangarei等地。他说，自己并不种族歧视，但是呼吁，为了年轻的首次购房者和本地人的利益，一定要对海外投资者严加控制。

　　查看这位听众的来信请点击这里。

作者: Stella1000    时间: 2015-7-29 17:28:33

有钱！ 任性！
作者: 沧海一笑    时间: 2015-7-29 17:37:41

Stella1000 发表于 2015-7-29 16:28
有钱！ 任性！

Hamilton Whangarei 还是交通不方便.在AKL 上班族买 Hamilton Whangarei 的房子现实吗？除非有火车或地铁．
作者: Lease    时间: 2015-7-29 17:39:41

沧海一笑 发表于 2015-7-29 16:37
Hamilton Whangarei 还是交通不方便.在AKL 上班族买 Hamilton Whangarei 的房子现实吗？除非有火车或地铁 ...

投资又不是自住。或者根本就是短期炒一把。
作者: Stella1000    时间: 2015-7-29 17:40:32

沧海一笑 发表于 2015-7-29 16:37
Hamilton Whangarei 还是交通不方便.在AKL 上班族买 Hamilton Whangarei 的房子现实吗？除非有火车或地铁 ...

钱多！ 烧的呗！
咱有钱！ 任性啊！！！
作者: cizzzzk    时间: 2015-7-29 17:43:50

沧海一笑 发表于 2015-7-29 16:37
Hamilton Whangarei 还是交通不方便.在AKL 上班族买 Hamilton Whangarei 的房子现实吗？除非有火车或地铁 ...

估计是那边中介发的软文吧。虽然不反对打广告，也不反对适当炒作。但这个把华人形象损的太厉害了。
作者: clam    时间: 2015-7-29 18:26:07

hamilton 跟本沒大capital gain。。。

其實很多本地洋人(住auckland的）去買房、怎麼只報個中國人？
作者: 博无斋主    时间: 2015-7-29 20:38:26

这是有点炒作吧，要是华人把整个新西兰房价都炒起来估计政府会偷着乐的。
作者: quietworld    时间: 2015-7-29 22:29:23

When in Rome , do as the Romans do，otherwise you are not welcomed to live here by locals.
作者: sam_sy    时间: 2015-7-29 22:39:52

Hamilton 的回报率比Auckland 好多了，不一定只看captial gain 吧。
作者: 老大老二    时间: 2015-7-29 22:46:50

sam_sy 发表于 2015-7-29 21:39
Hamilton 的回报率比Auckland 好多了，不一定只看captial gain 吧。

同意，但是这个文章说的太夸张了吧！纯属炒作，故意吸引人去Hamilton炒房
作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-7-29 22:57:41

clam 发表于 2015-7-29 17:26
hamilton 跟本沒大capital gain。。。

其實很多本地洋人(住auckland的）去買房、怎麼只報個中國人？  ...

是的，propertytalk 上面有洋人说在hamilton买房过去三年每年涨不足5%. 还不如存银行省事。

作者: Lease    时间: 2015-7-30 09:14:47

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-29 21:57
是的，propertytalk 上面有洋人说在hamilton买房过去三年每年涨不足5%. 还不如存银行省事。

...

不要只看三年。09-11年奥克兰房价也没涨多少。
作者: 阿海    时间: 2015-7-30 09:18:02

就算租金回报高，一周收入多200刀，一年也只是一万刀而已。

真不如这几年奥克兰每年几万十万+的涨
作者: buddyyuan    时间: 2015-7-30 09:41:07

hamilton北面新区（所谓新区就是基本2000年后开建的）的房价和hamilton整体房价完全是两回事。13年花45万在新区买了一套4室，现在可以卖到60到65万。虽然和奥克兰比算是小菜，但回报率也不错了.
作者: 云晕兔    时间: 2015-7-30 09:46:38

炒作成份居多
作者: tiffanylady    时间: 2015-7-30 11:46:21

囤里是离奥市最近的了，奥市吃肉，屯里跟在后面喝点汤也是有情可原的么。这波行情好像没有历史数据可参考的。过去没涨不等于将来不涨。买的人多了，自然就涨，这么浅显的道理还要说多少遍才能信呢？
作者: Lease    时间: 2015-7-30 12:04:56

dateWaikato / Bay of Plenty - Hamilton  City:  No Of SaleWaikato / Bay of Plenty - Hamilton City:  Med Sale

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作者: Lease    时间: 2015-7-30 12:06:33

http://www.landlords.co.nz/housi ... p;submit=Show+Graph

历史数据表明， 上一个新西兰地产牛市， Hamilton  City的房价也上涨了1.27倍。
作者: 阿海    时间: 2015-7-30 12:14:54

Lease 发表于 2015-7-30 11:06
http://www.landlords.co.nz/housing-statistics/?graphsubmitted=true&frommonth=1&fromyear=2002&tomonth ...

就怕Hamilton牛市不是每8-10年来一次啊
作者: Lease    时间: 2015-7-30 12:18:53

阿海 发表于 2015-7-30 11:14
就怕Hamilton牛市不是每8-10年来一次啊

Who knows? There are signs showing it's coming back again.
作者: purpleapple    时间: 2015-7-30 12:32:47

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-29 21:57
是的，propertytalk 上面有洋人说在hamilton买房过去三年每年涨不足5%. 还不如存银行省事。

...

这是不会算帐的，20万的房子你花了4万买，每年涨5％是20万的5％不是4万的5％也就是1万块，和你的本金四万比起来是25％的回报率，房子还有租客替你养着，怎么不比银行强？是没有奥克兰强，但是奥克兰是有钱人的游戏场，仅有4万块买个毛线啊。。。
作者: tiffanylady    时间: 2015-7-31 22:24:04

purpleapple 发表于 2015-7-30 11:32
这是不会算帐的，20万的房子你花了4万买，每年涨5％是20万的5％不是4万的5％也就是1万块，和你的本金四万 ...

严重同意！何况自己一分钱都不用掏，全是银行的。从现有的贷款top up出来的。比如50万，在奥克兰买不到像样的unit，囤里能买个4房2卫全副地。租金增值两不误。何乐而不为呢？据一位律师朋友透露，今年她们所里奥市以外的房产买卖急增，前所未有。从另一方面印证了奥市房产投资的外溢。
作者: purpleapple    时间: 2015-8-1 18:10:48

tiffanylady 发表于 2015-7-31 21:24
严重同意！何况自己一分钱都不用掏，全是银行的。从现有的贷款top up出来的。比如50万，在奥克兰买不到像 ...

现在屯里的房子基本上没上市就被卖掉的事情是真的，我的中介也是这样告诉。。。



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