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标题: HAMILTON 已经沦陷 [打印本页]

作者: soss 时间: 2015-7-29 08:51:56 标题: HAMILTON 已经沦陷

本帖最后由 soss 于 2015-7-29 07:53 编辑

http://www.radiolive.co.nz/DUNCAN-GARNER-Read-this---racism-or-realism-in-real-estate/tabid/615/articleID/92421/Default.aspx

作者: masterq 时间: 2015-7-29 09:42:33

已經淪陷的沙發！

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-29 09:44:11

一声叹息，一个一个造吧

作者: 留下足迹 时间: 2015-7-29 09:50:04

没有任何感觉的溜达一下。。

作者: 无过 时间: 2015-7-29 09:52:53

奥克兰周边本就无法幸免，首当其冲的就是汉密尔顿

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-29 10:11:05

本帖最后由后文车妖于 2015-7-29 09:17 编辑

毫无理由的“市场”。恐慌性成长。离死不远了。我估计，10月1号以后，商业银行会对现有Investor类别的房贷加息的，立存此照。

作者: purpleapple 时间: 2015-7-29 10:33:21

沦陷有段日子了，去年年底开始

作者: Lease 时间: 2015-7-29 10:38:58

预料中的事，不足为奇。

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-29 10:42:26

一片繁荣景象嘛嘿嘿

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-29 11:02:38

后文车妖发表于 2015-7-29 09:11
毫无理由的“市场”。恐慌性成长。离死不远了。我估计，10月1号以后，商业银行会对现有Investor类别的房贷 ...

同意你的观点
但以我对国家党政府尿性的判断
这件事情不会发生。。。。

作者: quad5 时间: 2015-7-29 11:02:43

A Chinese couple pulled up in a screech, litteraly leapt from their car, raced inside...don't bother taking your shoes off, pushed in front of a looker and the Agent, and demanded he accept their " offer of $390,000 now, before this goes ona to da auction, yes !"

No, its going to auction.

"No no, you no unnerstan...we make offer now"

"NO !!!!"

作者: 9000x9900 时间: 2015-7-29 11:11:06

后文车妖发表于 2015-7-29 09:11
毫无理由的“市场”。恐慌性成长。离死不远了。我估计，10月1号以后，商业银行会对现有Investor类别的房贷 ...

政府指导商业银行利率不太可能, 但是针对非居民的特别税收倒是有可能很快推出. 如果无助于市场降温, 应该会进一步推出针对国内居民房产投资的税收政策.

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-29 11:11:17

微苦蓝山发表于 2015-7-29 10:02
同意你的观点
但以我对国家党政府尿性的判断
这件事情不会发生。。。。 ...

这个与政府无关，是商业银行自己定的决断。Bill English今天已经开始公开斥责和警告银行在农场问题上不要做弱智的事情。这是个不寻常的信号。我估计政府是开始用行政命令的方式从侧面要求银行必须提高自己的资本比例。按理说，政府是不能也无权干预银行的，只有央行才对银行有管理监督作用。这是我反复强调央行不是政府的一部分的原因。

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-29 11:14:13

9000x9900 发表于 2015-7-29 10:11
政府指导商业银行利率不太可能, 但是针对非居民的特别税收倒是有可能很快推出. 如果无助于市场降温, 应该 ...

恰恰相反，我从没有说过“政府指导银行利率”这种弱智的话出来。具体见我回复微苦蓝山的帖子。

作者: haiyanhappy 时间: 2015-7-29 11:19:03

弱弱的问一句，农场在贷款方面有什么问题么？我们想买农场只是自住，因为喜欢马啊羊啊，但是需要贷款，请你有时间告诉我一声啊，非常感谢

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-29 11:21:38

后文车妖发表于 2015-7-29 10:11
这个与政府无关，是商业银行自己定的决断。Bill English今天已经开始公开斥责和警告银行在农场问题上不要 ...

理论上是的，但实际上真不抱有希望，所谓银行独立还是相对的，行政权力的影响绝对不容小觑，甚至司法独立也一样，程度不同而已
只要还是国家党执政，控制房市指挥停留在说说而已的程度，你看这两天又以TPP和FTA做借口，说禁止外国人买房违法国际条约中的国民待遇条款
我勒个去的，国民待遇的例外比比皆是，天朝有多少领域是不对外资开放的？新西兰为了控制国内的楼市，增加对外国人的限购，这是最典型的国民待遇例外原则，没有任何一个国际条约缔约国会有意见的，因为这些国家本身也有这样的需要！
借口都找到这个份上了，还能指望他们真心想调控吗？
国家党的基本盘、金主，背后的既得利益集团都不希望调控楼市，除非选前民意沸腾到他不得不出手的地步，否则酱鸡绝对不会出台什么实质性举措。

作者: TheSuede 时间: 2015-7-29 11:25:57

本帖最后由 TheSuede 于 2015-7-29 16:28 编辑

这篇文章不是一般的racist..
这口音make fun.。

作者: quietworld 时间: 2015-7-29 11:45:13

Really a shame.

作者: JSPMachine 时间: 2015-7-29 12:30:36

一个城市一个城市的炒，和温州炒饭团一样。闻到焦味，就换一个城市。只要集中地方，不管哪个城市都得沦陷。

哈密尔顿炒焦了。

就换惠灵顿... 这里钢须更厉害，华人一上，这里的老外也贼有钱，这里老外的钱不比奥克兰老外的少。

惠灵顿炒焦了，就炒收尾城市基督城，基督城一炒，日本人韩国人就跟风了，他们也不缺钱。

作者: angelvan2012 时间: 2015-7-29 13:00:40

看来要投弃权票了

作者: Lease 时间: 2015-7-29 13:02:34

后文车妖发表于 2015-7-29 09:11
毫无理由的“市场”。恐慌性成长。离死不远了。我估计，10月1号以后，商业银行会对现有Investor类别的房贷 ...

"商业银行会对现有Investor类别的房贷加息的".

你准备打你自己脸吧，这事不会发生的。

作者: phlip0813 时间: 2015-7-29 13:18:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: love_3_month 时间: 2015-7-29 13:31:47

Lease 发表于 2015-7-29 12:02
"商业银行会对现有Investor类别的房贷加息的".

你准备打你自己脸吧，这事不会发生的。 ...

看热闹啦。。。。。

作者: waternz 时间: 2015-7-29 13:33:11

Lease 发表于 2015-7-29 12:02
"商业银行会对现有Investor类别的房贷加息的".

你准备打你自己脸吧，这事不会发生的。 ...

澳洲四大银行已经开始了，这边说不准也会跟进。。。。
http://www.abc.net.au/news/2015- ... y-investors/6645612

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-7-29 13:43:07

其实不知道有多少地方的人翘首期待华人炒房团的到来呢!

我有些在北岛其他地方的客户，都说期待华人赶紧来他们这买房好让他们资产升值来买其他的东西嘿嘿！

所以，有资产的人基本上没有不高兴的。谁和钱过不去？谁不想让自己身价增长？

作者: uk98 时间: 2015-7-29 13:59:06

waternz 发表于 2015-7-29 12:33
澳洲四大银行已经开始了，这边说不准也会跟进。。。。
http://www.abc.net.au/news/2015- ... y-investors ...

新西兰总是跟在澳洲后面学习。澳洲一旦经济复苏，新西兰人口就要流失。虽然是毗邻，经济产业都不同了。澳洲已经属于发达工业国家。城市建设规模相对新西兰好很多。新西兰城镇建设落后，人口只能密集在奥克兰一个大城市，可是奥克兰的城市发展又迟缓，人口突然增多，房子供给不足。整体局面是工资，房价，城市建设发展比例失调。一个蓝领工人在澳洲年薪10万以上，这就是为什么大部分在澳洲的kiwi都不想回新西兰的原因。澳洲大城市虽然房价在涨，但很多人工工资比新西兰高很多，相对奥克兰的情况好很多

作者: Lease 时间: 2015-7-29 14:01:12

waternz 发表于 2015-7-29 12:33
澳洲四大银行已经开始了，这边说不准也会跟进。。。。
http://www.abc.net.au/news/2015- ... y-investors ...

采取的手段不一样，澳洲没有LVR。

作者: walker123 时间: 2015-7-29 14:07:09

后文车妖发表于 2015-7-29 09:11
毫无理由的“市场”。恐慌性成长。离死不远了。我估计，10月1号以后，商业银行会对现有Investor类别的房贷 ...

一个一个造吧

作者: aniceguy 时间: 2015-7-29 14:34:21

Lease 发表于 2015-7-29 12:02
"商业银行会对现有Investor类别的房贷加息的".

你准备打你自己脸吧，这事不会发生的。 ...

10月不远了是不是？准备围观中

悄悄的说一句，我对lease的信心，相对大很多

作者: xpd2000 时间: 2015-7-29 15:43:57

uk98 发表于 2015-7-29 12:59
新西兰总是跟在澳洲后面学习。澳洲一旦经济复苏，新西兰人口就要流失。虽然是毗邻，经济产业都不同了。澳 ...

老皇历了吧
为啥新西兰这两年移民大增，很大程度是因为去澳洲的人少了甚至回流，澳洲经济不好就业困难。
不过，等澳洲缓过劲来，新西兰房事就离死不远了

作者: tiffanylady 时间: 2015-7-29 16:13:31

政府不是鼓励新移民去奥克兰以外的地方么？刚出台新政，技术移民从原来的10分增加到30分，投资移民20分增加到40分。11月开始实行。奥市以外的房价增长是必然的。别听一些土著瞎吵吵，即使房价不涨他们一样买不起。去汉密尔顿看看，那些人住在那里N久了，还是租房住有钱还要买汉堡包

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-29 16:19:44

我可不是今天才说上面的话的，我之前就说过，

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 3&fromuid=84997

反正我在这个版面上也和别人打了美国年底加息的赌，多一个少一个都无所谓。

作者: Lease 时间: 2015-7-29 16:30:53

后文车妖发表于 2015-7-29 15:19
我可不是今天才说上面的话的，我之前就说过，

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findp ...

美国加息没有疑问。这根本不用赌.

但NZ不会专门提高Investor Loan interest rate.

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-29 16:39:44

本帖最后由后文车妖于 2015-7-29 15:42 编辑

Lease 发表于 2015-7-29 15:30
美国加息没有疑问。这根本不用赌.

但NZ不会专门提高Investor Loan interest rate. ...

上半年的时候谁说美国会加息？现在还没加啊。7月15号，Janet Yellen放出来要加息的风声。

这是我的美国加息打赌贴，
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &page=1#pid49490724

作者: Lease 时间: 2015-7-29 16:47:14

后文车妖发表于 2015-7-29 15:39
上半年的时候谁说美国会加息？现在还没加啊。

这是我的美国加息打赌贴，

真的需要有人白纸黑字的写出来吗？美国经济复苏之强劲有目共睹，稍微有点经济学常识的人都预见到美国加息是铁板钉钉的事。

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-29 16:53:54

Lease 发表于 2015-7-29 15:47
真的需要有人白纸黑字的写出来吗？美国经济复苏之强劲有目共睹，稍微有点经济学常识的人都预见到美国加 ...

你这话真应该在上半年和整个外汇市场上的交易炒家说说去。好，我们暂时不争执这个。我们就打investor home loan加息的赌。16年1月前，我认为商业银行会给这部分贷款加息，高于普通Home loan。

作者: Lease 时间: 2015-7-29 17:02:48

后文车妖发表于 2015-7-29 15:53
你这话真应该在上半年和整个外汇市场上的交易炒家说说去。好，我们暂时不争执这个。我们就打investor hom ...

赌就赌，还16年1月之前，弄得银行好像是你开的似的。

劝你一句，在投资市场上，最好不要把话说死，更不要把你预测的事情，在时间上也定死。

当然，就算你输了，也没什么，这里谁也不认识你。你该怎么样依然怎么样。

作者: aniceguy 时间: 2015-7-29 17:06:40

Lease 发表于 2015-7-29 16:02
赌就赌，还16年1月之前，弄得银行好像是你开的似的。

劝你一句，在投资市场上，最好不要把话说死， ...

欢迎二位打赌，输了的就自己切小JJ好了

作者: Lease 时间: 2015-7-29 17:07:40

aniceguy 发表于 2015-7-29 16:06
欢迎二位打赌，输了的就自己切小JJ好了

哇，怎么重的惩罚啊。

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-29 17:13:42

Lease 发表于 2015-7-29 16:02
赌就赌，还16年1月之前，弄得银行好像是你开的似的。

劝你一句，在投资市场上，最好不要把话说死， ...

那你就不要说什么“打脸”的话。好像我欠你钱一样。和气的交换意见才是上道。你的话，大家都不认识，输了又何妨？炒房投机就是赌博，赌博就要有赌徒的觉悟。不把话说死，打什么赌？到时候又不认帐。

顺便说一下，你赢面很大的。

作者: Lease 时间: 2015-7-29 17:29:07

后文车妖发表于 2015-7-29 16:13
那你就不要说什么“打脸”的话。好像我欠你钱一样。和气的交换意见才是上道。你的话，大家都不认识，输了 ...

所以我才敢跟你赌吗，我知道我的赢面很大。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-29 17:48:39

Lease 发表于 2015-7-29 16:02
赌就赌，还16年1月之前，弄得银行好像是你开的似的。

劝你一句，在投资市场上，最好不要把话说死， ...

搬马扎看热闹
赌注是啥啊，没赌注赌个JB啊

作者: Lease 时间: 2015-7-29 17:50:58

微苦蓝山发表于 2015-7-29 16:48
搬马扎看热闹
赌注是啥啊，没赌注赌个JB啊

论坛上大家说说笑笑，叽叽嘎嘎啦。

作者: waternz 时间: 2015-7-29 18:08:32

估计等不到明年一月，11月之前就会有动作。。。或者9月OCR调降之后。。。

作者: Lease 时间: 2015-7-29 18:28:49

waternz 发表于 2015-7-29 17:08
估计等不到明年一月，11月之前就会有动作。。。或者9月OCR调降之后。。。

你也加入赌棍的队伍啊。你必输无疑啊，呵呵。

作者: waternz 时间: 2015-7-29 18:37:35

Lease 发表于 2015-7-29 17:28
你也加入赌棍的队伍啊。你必输无疑啊，呵呵。

哈哈，从来不赌。。。只是个人感觉而已，另外，这个。。。也用不着赌啊。。只是我和那位仁兄有类似的看法而已。。

作者: Lease 时间: 2015-7-29 18:39:18

waternz 发表于 2015-7-29 17:37
哈哈，从来不赌。。。只是个人感觉而已，另外，这个。。。也用不着赌啊。。只是我和那位仁兄有类似的看法 ...

开开玩笑而已，说说你们的逻辑吧，怎么会有这样的看法。

作者: masterq 时间: 2015-7-29 19:18:46

作者: Redjeans 时间: 2015-7-30 16:03:25

澳洲经济已经开始找新的出路了，反倒是新西兰自己感觉很好，再告诉你们为啥澳洲经济一不好Kiwi就回来，澳洲不给他们福利，Kiwi穷啊，钱赚少了或没工作了立马回来吃福利。W&I 来说说是不是申请多了。这个国家静养懒人和占便宜的人。

作者: 房奴甲 时间: 2015-7-30 17:32:53

资本主义国家，应该是政府听银行的差不多，怎么可能给投资客加息呢，尤其是，银行还都是外资的，更不可能牺牲自己利益听政府的了。lease是只可能赢，不可能输了。

作者: Lease 时间: 2015-7-30 17:37:30

房奴甲发表于 2015-7-30 16:32
资本主义国家，应该是政府听银行的差不多，怎么可能给投资客加息呢，尤其是，银行还都是外资的，更不可能牺 ...

所以我真的想听听他们的逻辑到底是什么，可那两位又不做声了。

作者: walker123 时间: 2015-7-30 18:20:48

Lease 发表于 2015-7-29 17:39
开开玩笑而已，说说你们的逻辑吧，怎么会有这样的看法。

真的想听听

作者: purpleapple 时间: 2016-7-4 00:48:53

后文车妖发表于 2015-7-29 09:11
毫无理由的“市场”。恐慌性成长。离死不远了。我估计，10月1号以后，商业银行会对现有Investor类别的房贷 ...

加息的事情没发生，

作者: purpleapple 时间: 2016-7-4 00:49:44

Lease 发表于 2015-7-29 12:02
"商业银行会对现有Investor类别的房贷加息的".

你准备打你自己脸吧，这事不会发生的。 ...

被你说中啦。。。

作者: Lease 时间: 2016-7-4 15:42:40

purpleapple 发表于 2016-7-3 23:49
被你说中啦。。。

肯定的啦，他怎么可能是我的对手。

作者: 忠轩步 时间: 2016-7-4 16:24:13

Lease 发表于 2016-7-4 14:42
肯定的啦，他怎么可能是我的对手。

Investor 类别的贷款加息了？

作者: lhqctm 时间: 2016-7-9 11:34:47

xpd2000 发表于 2015-7-29 14:43
老皇历了吧
为啥新西兰这两年移民大增，很大程度是因为去澳洲的人少了甚至回流，澳洲经济不好就业困难。
...

有道理，，，，，，，，

作者: powergod1 时间: 2016-7-9 12:57:31

tiffanylady 发表于 2015-7-29 15:13
政府不是鼓励新移民去奥克兰以外的地方么？刚出台新政，技术移民从原来的10分增加到30分，投资移民20分增加 ...

wow 这样一来很多人都会到奥克兰意外了， HAMILTON 首选啊。。。。

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