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标题: 不要校区，60~70万全款购房能买AKL哪里？【主贴7.28更新】 [打印本页]

作者: sfshufang 时间: 2015-7-27 23:25:34 标题: 不要校区，60~70万全款购房能买AKL哪里？【主贴7.28更新】

本帖最后由 sfshufang 于 2015-7-28 14:21 编辑

中年夫妇俩，无孩，所以不需要不需要校区，就想找个环境好安全些的街区，纯自住；
也别太偏远，进趟城要开一小时车那种就算啦；另外东区南区基本不考虑。

房间要求2~3室，多了不要，一次打扫不过来；

独立house，不考虑townhouse，apt,unit什么的；房子也别太差，至少看上去还算是舒服那种（虽然眼光其实有点高，无奈现实有点残酷哇）；

地不要大，800以下，有2~300都行；

以上，到底能不能6、70万买到呢，看现在好多3房的拍卖都90多万了，心里没底啊~~~~~

可以的话，能不能推荐几个区域啊？？现在一头雾水了。。。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
7.28更新补充：

“中年”此处指过40啦！

以目前汇率最高可以全款买80万中，但是不想把钱全花在买房上，内装不满意的话要改动吧，买家具之类也是钱啊，当然车可以先买二手的。国人嘛，总是想留有一定积蓄的。

另外我看已经有说4房的了，真心两人住没必要啊，最多3房吧。

现在也是着重在看西区，哪一片从位置上来说比较好呢（交通，环境，生活便利度综合考量）？？不过也挺向往北岸的，很多内外俱美的房子啊，如果再远点，比如Silverdale周边的70万是否有可能2~3房拿下呢？

作者: clam 时间: 2015-7-27 23:30:52

mt wellington的crosslease還是可以。2-3 室的

作者: liuyuzhuang 时间: 2015-7-27 23:41:20

西区很多选择啊，别被好多不切实的言论吓到。

作者: 恶贯满盈 时间: 2015-7-27 23:57:31

多看西区吧，房屋状况好点的只可能是crosslease了

作者: suver 时间: 2015-7-28 00:02:25

我1M以上的预算都被推荐去看西区了。。。一起看西区吧:)

作者: cizzzzk 时间: 2015-7-28 00:08:22

suver 发表于 2015-7-27 23:02
我1M以上的预算都被推荐去看西区了。。。一起看西区吧:)

1m是指一百万吗，都可以买百万豪宅了，干嘛一定要去西区?

作者: 半斤1979 时间: 2015-7-28 00:12:47

东区南区不去。。。

大哥，东区你未必买得起啊

作者: cgc0328 时间: 2015-7-28 00:13:54

这个价位西区有不少不错的选择啊~

作者: coldblood 时间: 2015-7-28 00:13:55

讲究位置，行区环境，放弃house, 改公寓，unit

不在乎地点，可以坚持独立house

作者: 沧海一笑 时间: 2015-7-28 00:16:07

西区还有很多机会。New Lynn Kelston， Glenden，Te Atatu South，Henderson/ Henderson Heights都是不错的选择。到商场或上高速都比较方便，周围都有华人超市。LZ 赶快行动吧。买房子真是件苦差事，赶早别赶晚。

作者: coldblood 时间: 2015-7-28 00:16:20

距市中心十五至二十公里左右划个圆圈，自己在西区慢慢找

作者: huiyeee 时间: 2015-7-28 00:17:13

suver 发表于 2015-7-27 23:02
我1M以上的预算都被推荐去看西区了。。。一起看西区吧:)

不考虑校区的话中区还是有的

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-7-28 00:19:22

为什么没有人推荐我们北岸：（

作者: J_chn 时间: 2015-7-28 00:19:52

cizzzzk 发表于 2015-7-27 23:08
1m是指一百万吗，都可以买百万豪宅了，干嘛一定要去西区?

一百万已经不算豪宅了，我3年前买的当时就被租房的朋友笑话

作者: Stella1000 时间: 2015-7-28 01:06:18

本帖最后由 Stella1000 于 2015-7-28 00:38 编辑

cizzzzk 发表于 2015-7-27 23:08
1m是指一百万吗，都可以买百万豪宅了，干嘛一定要去西区?

现在一百万买的房子还能叫豪宅？？？
你不是在开玩笑吧？

一百万也许能在TE ATATU半岛买个全幅地旧房，或者半幅地新房，都算不上是豪宅。

6、70万也许还能买到半幅地旧房或者CROSS LEASE的房子。

作者: sfshufang 时间: 2015-7-28 01:19:41

半斤1979 发表于 2015-7-27 23:12
东区南区不去。。。

大哥，东区你未必买得起啊

嘿嘿，不去东区不是嫌差，就是不想去富人区啊啊啊啊

作者: sfshufang 时间: 2015-7-28 01:22:32

看了下大家的推荐，看来是要去西区了啊

嗯，多研究一下

作者: 鼻屎 时间: 2015-7-28 09:18:39

中年夫妇年龄定义是多大岁数

作者: 阿道Y 时间: 2015-7-28 09:45:25

为啥没人说北岸

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-28 10:14:54

阿道Y 发表于 2015-7-28 08:45
为啥没人说北岸

北岸好，上週Torbay flat full site 83萬，70萬cross lease 應該有

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-28 11:27:30

这个价位又只要fee simple的只能看西区

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-28 11:27:58

suver 发表于 2015-7-27 23:02
我1M以上的预算都被推荐去看西区了。。。一起看西区吧:)

你看中区是最好的

作者: 脚印 时间: 2015-7-28 11:55:49

cizzzzk 发表于 2015-7-27 23:08
1m是指一百万吗，都可以买百万豪宅了，干嘛一定要去西区?

1百万5年前那叫豪宅，现在1百万算是普通的房了

作者: cizzzzk 时间: 2015-7-28 12:14:17

没那么夸张，现在奥克兰均价才80万，中间价70万，悉尼也才刚刚均价过百，一百万以上都是很好的房子了，你们不要吓首次购房的兄弟姐妹，大家买个房子不容易，本来压力就很大。楼主缩小目标范围耐心找，如果一百万预算就专门看中区房源，预算在80万就专门看北岸，六七十万就专门看东区和西区，个人觉得东区稍好于西区。祝楼主早日买到心仪的房子

作者: aniceguy 时间: 2015-7-28 12:46:11

sfshufang 发表于 2015-7-28 00:19
嘿嘿，不去东区不是嫌差，就是不想去富人区啊啊啊啊

哪为什么只把东区和南区挑出来？如果只是从价钱上来说的话

作者: aniceguy 时间: 2015-7-28 12:49:08

cizzzzk 发表于 2015-7-28 11:14
没那么夸张，现在奥克兰均价才80万，中间价70万，悉尼也才刚刚均价过百，一百万以上都是很好的房子了，你们 ...

如果一百万预算就专门看中区房源，预算在80万就专门看北岸，六七十万就专门看东区和西区
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我怎么觉得你这个价钱指引是针对2-3房unit的价钱呢？大家有同感的吗？

作者: walker123 时间: 2015-7-28 12:53:35

鼻屎发表于 2015-7-28 08:18
中年夫妇年龄定义是多大岁数

35+

作者: cizzzzk 时间: 2015-7-28 12:55:01

aniceguy 发表于 2015-7-28 11:49
如果一百万预算就专门看中区房源，预算在80万就专门看北岸，六七十万就专门看东区和西区
--------------- ...

我说的是普通户型：400平小全服的house，3到4房

作者: Paper_Man 时间: 2015-7-28 12:59:25

freeman's bay 2房

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-28 13:05:59

walker123 发表于 2015-7-28 11:53
35+

您是開玩笑吧

作者: bondbunny 时间: 2015-7-28 13:11:18

suver 发表于 2015-7-27 23:02
我1M以上的预算都被推荐去看西区了。。。一起看西区吧:)

其实您的预算在中区选择很多，网上总有一些人言过其实。

作者: bondbunny 时间: 2015-7-28 13:14:36

小嘎牛牛发表于 2015-7-27 23:19
为什么没有人推荐我们北岸：（

60~70万预算看北岸?不怕被一些北岸的朋友喷死?

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-28 13:16:07

小嘎牛牛发表于 2015-7-27 23:19
为什么没有人推荐我们北岸：（

这个预算推荐你们北岸全副地的话我怕挨骂

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-28 13:16:35

bondbunny 发表于 2015-7-28 12:14
60~70万预算看北岸?不怕被一些北岸的朋友喷死?

所见略同啊哈哈

作者: aniceguy 时间: 2015-7-28 14:28:21

cizzzzk 发表于 2015-7-28 11:55
我说的是普通户型：400平小全服的house，3到4房

400平小全服的house，3到4房，在东区来说，六七十万，我不敢说没有，但即使是东区最差的部分我觉得都是一些比较破的房子了,那显然不是楼主要找的。

作者: harryrei 时间: 2015-7-28 14:40:09

你的描述只能买西区了，西区肯定可以买到，仔细找找

作者: BABYCAT 时间: 2015-7-28 14:55:15

你個BUDGET選擇不少的。如果再碰上心頭好，貸一點點，貴點也值。

建議去看看拍賣結果。

再看看TM，現在出了不少議價盤。

網上言論不可盡信。有時你覺得很貴很貴，偏偏就拍賣得還是正常。

朋友剛買完。比想像中便宜了好幾萬。在北岸，FH。

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-28 15:18:22

本帖最后由 GreatCursER 于 2015-7-28 14:42 编辑

cizzzzk 发表于 2015-7-28 11:55
我说的是普通户型：400平小全服的house，3到4房

还是挺困难的

作者: clam 时间: 2015-7-28 15:26:12

西區new lynn
中區mt wellington/panmure 還是可以實現啊

多看房，你會找到的

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-28 15:34:48

mt wellingto最近出了好多房我感觉不是特正常的节奏

作者: sfshufang 时间: 2015-7-28 15:36:58

clam 发表于 2015-7-28 14:26
西區new lynn
中區mt wellington/panmure 還是可以實現啊

多谢两次第一时间回复！

作者: sfshufang 时间: 2015-7-28 15:38:48

GreatCursER 发表于 2015-7-28 14:34
mt wellingto最近出了好多房我感觉不是特正常的节奏

这个。。。。求解释。。。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-28 15:43:52

sfshufang 发表于 2015-7-28 14:38
这个。。。。求解释。。。。。

楼主你真可以看看mt wellington的。一号高速以北的都还可以。

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-28 15:58:24

本帖最后由 o0Jerry0o 于 2015-7-28 14:59 编辑

http://barfoot.co.nz/550570
看看这个吧，在你的价位区间里，另外个人建议买房尽量不要把budget定在整数，有时候多个5千1万就能拿到房子

作者: Redjeans 时间: 2015-7-28 18:17:12

不考虑校区我给你推荐Waterview，到哪里交通都好，不行Avondale靠进高速的地方，楼主说了地不需要大。300-400 也不错。Waterview到CBD的时间比Greenlane都快，你比较一下吧价格差不少。

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-28 18:36:29

Redjeans 发表于 2015-7-28 17:17
不考虑校区我给你推荐Waterview，到哪里交通都好，不行Avondale靠进高速的地方，楼主说了地不需要大。300-4 ...

70已经没有可能买到waterview的freehold了

旁边avondale都已经非常勉强了。

作者: love_3_month 时间: 2015-7-28 21:05:02

te atatu peninsula，西区之星，稍微多点钱还可能有海景。唯一缺点没校区，但对你不影响。

作者: sfshufang 时间: 2015-7-28 21:11:57

love_3_month 发表于 2015-7-28 20:05
te atatu peninsula，西区之星，稍微多点钱还可能有海景。唯一缺点没校区，但对你不影响。 ...

多谢指点！不用考虑校区，只看环境，也算是我们的一个小优势啊，哈哈

作者: sfshufang 时间: 2015-7-28 21:15:45

GreatCursER 发表于 2015-7-28 17:36
70已经没有可能买到waterview的freehold了

旁边avondale都已经非常勉强了。

确实关注点没敢放在中区。。。不过有时也会随便扫两眼，万一啥时有个漏儿呢，哈

作者: 博无斋主 时间: 2015-7-28 22:23:41

八十万中区半幅地小三室也可以买到，只是少一点。

作者: 鼻屎 时间: 2015-7-29 09:09:37

GreatCursER 发表于 2015-7-28 14:34
mt wellingto最近出了好多房我感觉不是特正常的节奏

为何？？？？

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-29 10:33:36

鼻屎发表于 2015-7-29 08:09
为何？？？？

平时看的感觉而已

作者: 獸性大發 时间: 2015-7-29 11:04:35

本帖最后由獸性大發于 2015-7-29 10:24 编辑

小嘎牛牛发表于 2015-7-27 23:19
为什么没有人推荐我们北岸：（

北岸朋友您來晚了
誠心建議Papakura
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-922518078.htm

作者: sammy1112 时间: 2015-7-29 12:00:36

love_3_month 发表于 2015-7-28 20:05
te atatu peninsula，西区之星，稍微多点钱还可能有海景。唯一缺点没校区，但对你不影响。 ...

te atatu peninsula环境真的不错，值得考虑！

作者: honglinxi-1 时间: 2015-7-30 23:20:11

西区有70万四房。自己上网上找

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