新西兰天维网社区

标题: 50 Mt Roskill Rd Mt Roskill.....172WSOLD [打印本页]

作者: F11 时间: 2015-7-25 17:08:59 标题: 50 Mt Roskill Rd Mt Roskill.....172WSOLD

http://www.barfoot.co.nz/549178

刚刚3点拍卖，，人很多，估计都是打酱油的，包括我。

结果拍的价格很惊人，172w

大家感觉这个价是高很多还是正常

作者: 一中 时间: 2015-7-25 17:12:00

这个地看着真平啊

作者: F11 时间: 2015-7-25 17:13:49

一中发表于 2015-7-25 16:12
这个地看着真平啊

是平地，有一点点下坡，很小。分好2块地，一个地就过90w了

作者: 4143920 时间: 2015-7-25 17:14:03

好平的的地值~

作者: 一中 时间: 2015-7-25 17:16:35

F11 发表于 2015-7-25 16:13
是平地，有一点点下坡，很小。分好2块地，一个地就过90w了

看着这一片的地都很平啊，规规整整的，真是不错，怪不得能拍出高价，看着LISTING第一张俯拍图，感觉和玩模拟城市一个效果！

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-7-25 17:27:47

现在中区分割地都这个价格范围.

作者: frzheng 时间: 2015-7-25 17:41:21

Mt Roskill 今年涨疯了，特别这附近。

作者: gwu 时间: 2015-7-25 17:47:30

大惊小怪。。。正常价

作者: F11 时间: 2015-7-25 18:03:13

狂风暴雨发表于 2015-7-25 16:27
现在中区分割地都这个价格范围.

那这个价是正常了，那明年新房要卖多少钱啊。

作者: bondbunny 时间: 2015-7-26 00:12:10

这个价格还是很疯，等于近90万买块400的建地。附近有400地的老房子都能卖在90万以上吗?

作者: CFK 时间: 2015-7-26 02:03:00

车道宽度不够...........奇葩价

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-26 11:07:32

我觉得太贵了

作者: DoubleC 时间: 2015-7-26 12:34:23

有點過高了, 分割也要成本啊, 車道窄也也把前面房子拆了吧

作者: 精简 时间: 2015-7-26 13:01:59

天价呀。。。。。

作者: knyu 时间: 2015-7-26 17:10:15

無語了。。。。。。。。

作者: JackBauer 时间: 2015-7-26 17:55:26

雨水排哪？雨水解决不了，分个毛啊

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-7-26 18:01:18

F11 发表于 2015-7-25 17:03
那这个价是正常了，那明年新房要卖多少钱啊。

问题是现在多数分割地的买入价格如果按照目前的新房售价去计算,根本没有利润.

作者: frzheng 时间: 2015-7-26 18:14:45

狂风暴雨发表于 2015-7-26 17:01
问题是现在多数分割地的买入价格如果按照目前的新房售价去计算,根本没有利润. ...

新房卖150万，2套大约40万利润。关键去年大约就100万，今年就172万，

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-7-26 20:03:36

frzheng 发表于 2015-7-26 17:14
新房卖150万，2套大约40万利润。关键去年大约就100万，今年就172万，

别这么算啊兄弟,分割时间成本,画图审批等杂费,卖的时候的中介费,最后交税,根本算不出10万以上的利润啊.辛苦这么久投进去不少,最后就赚那么点,太令人伤心了

这个价不能是做开发的买的吧?

作者: F11 时间: 2015-7-27 12:36:02

frzheng 发表于 2015-7-26 17:14
新房卖150万，2套大约40万利润。关键去年大约就100万，今年就172万，

如果真分割盖新房，如果真卖150w一套，那真的是没的赚，还投200多万，还辛苦1年多。时间人工成本全赔进去。
所以不知道为什么抢成这样，投资收房租那更不划算，等升值在卖，10月后还要交税。

现在的房市真不懂。

作者: rainme 时间: 2015-7-27 14:16:43

估计这些人都是等新政策的吧？？不然这样的价钱投资这样的地段？？

真的能赚钱？

作者: bondbunny 时间: 2015-7-27 14:55:40

这个地段的确很有潜力，但这个价格已经透支了这个潜力。

作者: 来自北京 时间: 2015-7-27 15:22:16

bondbunny 发表于 2015-7-27 13:55
这个地段的确很有潜力，但这个价格已经透支了这个潜力。

x 2

除非市场继续疯狂，否则任何风吹草动，受影响的就是这种投资。出租不划算，自住还觉得委屈。

豪也豪不起来，贱也贱不下去。

作者: frzheng 时间: 2015-7-27 15:54:13

来自北京发表于 2015-7-27 14:22
x 2

除非市场继续疯狂，否则任何风吹草动，受影响的就是这种投资。出租不划算，自住还觉得委屈。

你评价得很经典！反正就是货币贬值！

作者: gigionbroadway 时间: 2015-7-28 00:33:47

很好奇什么人买的，土豪，建商？一头雾水啊！

作者: 绿林地板 时间: 2015-7-28 10:33:06

来自北京发表于 2015-7-27 14:22
x 2

除非市场继续疯狂，否则任何风吹草动，受影响的就是这种投资。出租不划算，自住还觉得委屈。

这评价太经典了，认同。。。。。。。。。

作者: CCKK 时间: 2015-7-29 22:58:45

今天mt roskill 又拍了一个大地。。166万。。。。。

作者: F11 时间: 2015-7-29 23:19:45

CCKK 发表于 2015-7-29 21:58
今天mt roskill 又拍了一个大地。。166万。。。。。

46 Marion Avenue, Mt Roskill (547193) 这个应该是受这个172的影响，价格也上去了
挨着他的新房前2周刚卖了138万。这么看新房卖亏了

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-7-29 23:21:49

年底能冲200万了。。。

作者: CCKK 时间: 2015-7-29 23:33:59

F11 发表于 2015-7-29 22:19
46 Marion Avenue, Mt Roskill (547193) 这个应该是受这个172的影响，价格也上去了
挨着他的新房前2周 ...

真没想到啊。这个区突然猛张。前个月richardson road900多平的地卖130多万，大亏啊。。。

作者: 我是云 时间: 2015-7-31 09:48:54

应该是看到以后地的潜力。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)