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标题: 房市还不到崩盘，个人见解 [打印本页]

作者: chendalim 时间: 2015-7-24 14:13:00 标题: 房市还不到崩盘，个人见解

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作者: ericqq 时间: 2015-7-24 14:15:58

算了吧这话题已经凹凸了

作者: 阿海 时间: 2015-7-24 14:20:26

呵呵，奥克兰会崩盘吗？

作者: angelvan2012 时间: 2015-7-24 14:30:42

发在第二页不爽，又发一遍，还真是沉迷啊。

作者: pear 时间: 2015-7-24 14:37:17

大家接着buybuybuy吧，

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-7-24 14:46:53

买买买

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-7-24 14:47:20

当白菜一样的买。。。。。。。。。

作者: masterq 时间: 2015-7-24 14:47:57

其實我想知道，崩盤的理據是什麼？

作者: dsken 时间: 2015-7-24 15:12:18

08年不是崩过一次么？

作者: chendalim 时间: 2015-7-24 15:16:58

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作者: uk98 时间: 2015-7-24 15:46:07

大城市难说，因素很多，主要看移民数量。
澳洲矿镇上新建住宅基本全跌了，2011年比奥克兰房价还高，现在像鬼城

作者: mimisa 时间: 2015-7-24 15:52:20

uk98 发表于 2015-7-24 14:46
大城市难说，因素很多，主要看移民数量。
澳洲矿镇上新建住宅基本全跌了，2011年比奥克兰房价还高，现在像 ...

好可怕。。。。。。。。。。鬼

作者: phlip0813 时间: 2015-7-24 16:44:18

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作者: 老陈2015 时间: 2015-7-24 16:49:32

出口中国大幅下跌，美元加息，汇率还要降，银行利息也得降，国内的钱源源不断，净移民人口高居5万以上，每年批建新房只有8千，房价还得涨可能今年明年奥克兰房价至少涨30%，我们华人朋友要尽量买，17年底抛，工党还不一定18年能上台，没有中国市场新西兰经济完蛋

作者: kaiser2006 时间: 2015-7-24 17:03:27

衡量奥克兰房价应比对悉尼，墨尔本，温哥华，多伦多，旧金山和纽约等城市。这样看，目前是高了还是正常。

作者: uk98 时间: 2015-7-24 17:20:17

kaiser2006 发表于 2015-7-24 16:03
衡量奥克兰房价应比对悉尼，墨尔本，温哥华，多伦多，旧金山和纽约等城市。这样看，目前是高了还是正常。 ...

直奔悉尼房价了，比墨尔本多伦多高，可能跟温哥华差不多。昨天报道悉尼突破均价1m le.
但是新西兰城市建设比澳洲和北美落后很多，速度极慢，政府还要进大量人口，导致房价暴涨，感觉政府就是打肿脸冒充胖子

作者: aoxinyu 时间: 2015-7-24 18:27:05

打吧，趁着还能够从中国吸引资金就尽量吸吧，工党的言论可能是为了他们上台来吸收选票！

作者: chendalim1314 时间: 2015-7-24 18:46:53

mimisa 发表于 2015-7-24 14:52
好可怕。。。。。。。。。。鬼

小镇都是流动人口

作者: chendalim1314 时间: 2015-7-24 18:53:54

外资的进入是经济爆发的前提。
中国当年的改革开放不就是

作者: tong1jie 时间: 2015-7-25 12:24:30

老陈2015 发表于 2015-7-24 15:49
出口中国大幅下跌，美元加息，汇率还要降，银行利息也得降，国内的钱源源不断，净移民人口高居5万以上，每 ...

国家党都三届了，下一届不是工党是谁？

作者: JSPMachine 时间: 2015-7-25 13:00:36

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-7-25 12:24 编辑

蹦不崩盘和理论无关和预见性也无关

就是一下子的事情，大家反应不过来。反应过来也迟了，资金套进去出不来，眼看等死。

如果能自救就不能叫崩盘。

奥克兰的支柱产业不强，比起中国的各个省会的经济产业要差很多个等级，经不起折腾。

但是奥克兰不缺乏富人，这是个穷人都很穷，富人都很富的社会。白人的财富已经在几十年的懒惰中挥霍的差不多，只剩下房子了。接下来的几十年是中国人财富带过来挥霍的年代，不管怎么赚钱，怎么努力，整体的财富就是下降的。

特别是按照世界物价水平计算，奥克兰比不上中国任何一个省会城市。中国城市随便出几个上百亿的企业就可以让奥克兰汗颜。

新西兰没有附加值科技性出口，靠水靠山靠草靠羊，大宗出口是鱼奶粉奶酪假蜂蜜和保健品。如果把世界国家分 5 种发达水平，新西兰是最低层的农业以及附加品的最低层。
6月的数据只有环比加了，其他全部是负数，也不敢签几十亿几百亿的项目大单。
蹦不蹦不知道，但是 10年后新西兰的经济还是这样半死不活。这里是靠卖资源和乞丐模式游客花些钱慢慢发展的社会。每个10年过去，本质上这里没任何变化。

新西兰不带着几百亿订单，李克强都不待见，李克强说，我去不去都不影响成为400001个游客。一是新西兰前段时间对新西兰通缉令不合作不满，二是如果通缉令不合作，新西兰没有利用的价值，中国很清楚，新西兰没一下子拿几百亿美金的魄力和中国搞什么项目。三是在奥克兰的特派调查员对新西兰的不合作进行了强烈的抨击，这种情绪会直接传达给中纪委和中央。四前段时间中纪委又派了人去澳大利亚，可能是更大的事情，处理完了，才会管新西兰。

新西兰还有二张王牌，放开10年旅游签证或免签中国。不会很久，以后中国人还是新西兰人都一样，自由来回。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-25 13:02:13

楼主显然是不知道当年奥克兰有个叫王刚的神人

作者: beck@ 时间: 2015-7-25 13:09:44

该买的还是买。该卖的还是卖。。。。。他们说他们的，，我们买我们的

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-25 13:16:04

下一届政府是豆腐教

作者: ronaldlu 时间: 2015-7-25 13:40:28

会崩盘的可能会是：
共产，
战乱，
瘟疫
毁灭性自然灾害

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-25 13:42:32

微苦蓝山发表于 2015-7-25 12:02
楼主显然是不知道当年奥克兰有个叫王刚的神人

后来呢?

作者: 大雄_John 时间: 2015-7-25 14:15:03

“崩盘的前奏应该是3点：1.中国人没钱的时候。” 就冲这句话，赞一个。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-25 15:34:06

大雄_John 发表于 2015-7-25 13:15
“崩盘的前奏应该是3点：1.中国人没钱的时候。” 就冲这句话，赞一个。

那就难啦⋯ :(

作者: ldon2003 时间: 2015-7-25 15:40:44

JSPMachine 发表于 2015-7-25 12:00
蹦不崩盘和理论无关和预见性也无关

就是一下子的事情，大家反应不过来。反应过来也迟了，资金 ...

”大宗出口是鱼奶粉奶酪假蜂蜜“ 这里蜂蜜是假的？我经常带回国呀！请问有什么证据和内幕吗？谢谢！

作者: uk98 时间: 2015-7-25 18:21:02

JSPMachine 发表于 2015-7-25 12:00
蹦不崩盘和理论无关和预见性也无关

就是一下子的事情，大家反应不过来。反应过来也迟了，资金 ...

"但是 10年后新西兰的经济还是这样半死不活。这里是靠卖资源和乞丐模式游客花些钱慢慢发展的社会。每个10年过去，本质上这里没任何变化。"

Agree. Auckland 10多年前跟现在城市建设的规模几乎没变化。还不如中国一个2级城市一年的建设速度。这种发展速度也没法儿跟澳洲和北美国家比较，新西兰就是慢悠悠的，生活节奏缓慢。

Auckland 比起悉尼，北美大都市，等级还差太多。

政府没能力建设像悉尼这样的大都市，但又进大量人口，结果住房短缺，房价暴涨。哪个政党都说没钱开发。

作者: love_3_month 时间: 2015-7-25 23:20:55

JSPMachine 发表于 2015-7-25 12:00
蹦不崩盘和理论无关和预见性也无关

就是一下子的事情，大家反应不过来。反应过来也迟了，资金 ...

你肯定是中南海里面有人哇

作者: pear 时间: 2015-7-26 01:55:50

uk98 发表于 2015-7-25 17:21
"但是 10年后新西兰的经济还是这样半死不活。这里是靠卖资源和乞丐模式游客花些钱慢慢发展的社会。每个 ...

奥克兰和我2002年刚来的时候基本一样，13年过去了，除了人多了，车多了，房子密了，其他的都一样。路还是那么的窄，基础设施极度落后。就这样还不停的引进移民，来那么多的人，住哪里，没有工作，干什么。

作者: pear 时间: 2015-7-26 01:58:56

就目前的态势看，下届国家党很难连任了，除了房地产行业，其他行业一片萧条，国家治理成这样，还有人说国家党会治理国家，可笑。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-26 09:26:25

Labour治理就更糟。

作者: tong1jie 时间: 2015-7-26 11:25:41

本帖最后由 tong1jie 于 2015-7-26 10:26 编辑

pear 发表于 2015-7-26 00:58
就目前的态势看，下届国家党很难连任了，除了房地产行业，其他行业一片萧条，国家治理成这样，还有人说国家 ...

不管经济好不好那都必须不是国家党啊，已经连任到头了，本来就不能再连任了

作者: JSPMachine 时间: 2015-7-26 12:12:42

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-7-26 12:20 编辑

ldon2003 发表于 2015-7-25 14:40
”大宗出口是鱼奶粉奶酪假蜂蜜“ 这里蜂蜜是假的？我经常带回国呀！请问有什么证据和内幕吗？谢谢！ ...

几年前，保健品的行规就是拿洋人的原材料一比3掺，这样即使卖原材料成本价，也有3倍利润。
现在的保健品市场比江湖还乱。从海关数据上新西兰是蜂蜜进口大国。我朋友租在一个保税仓库里，经常看到集装箱包装好的蜂蜜进入新西兰，品牌我不能说，也是客户。其实不止蜂蜜，还有很多。小品牌众多，大品牌为了保持成本优势，只好出此下策。我们也替好多客户包装过保健品，一般我们会打开一瓶，看能不能吃，至于品质，谁吃谁知道。

作者: uk98 时间: 2015-7-26 12:28:45

JSPMachine 发表于 2015-7-26 11:12
几年前，保健品的行规就是拿洋人的原材料一比3掺，这样即使买原材料成本价，也有3倍利润。
现在的保健 ...

这是说中国加工得保健品进入新西兰再包装贴上新西兰制造得标签？

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-26 12:36:10

uk98 发表于 2015-7-26 11:28
这是说中国加工得保健品进入新西兰再包装贴上新西兰制造得标签？

加拿大的枫糖，瑞士的手表都是这个套路。不分什么洋人还是土鳖品牌。好多所谓日本制造，实际上就是最后一部装外壳的工作是在日本搞完的。好多欧洲制造的东西也是这个样子。

作者: JSPMachine 时间: 2015-7-26 12:37:31

love_3_month 发表于 2015-7-25 22:20
你肯定是中南海里面有人哇

中纪委领导的子女一直在新西兰和澳大利亚，惠灵顿，奥克兰和悉尼都有，他们几个都很安静，衣着很旧，生活艰苦朴素。很久没见了，只是节日微信打下招呼而已。

作者: love_3_month 时间: 2015-7-26 13:37:34

JSPMachine 发表于 2015-7-26 11:37
中纪委领导的子女一直在新西兰和澳大利亚，惠灵顿，奥克兰和悉尼都有，他们几个都很安静，衣着很旧，生活 ...

我也很安静，衣着很旧。。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-26 13:54:16

love_3_month 发表于 2015-7-26 12:37
我也很安静，衣着很旧。。。。

我也是⋯

作者: JSPMachine 时间: 2015-7-26 15:23:31

love_3_month 发表于 2015-7-26 12:37
我也很安静，衣着很旧。。。。

你很富裕，他们很穷，记得以前他们几块钱要吃好几天。

作者: chendalim 时间: 2015-7-26 15:37:50

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作者: chendalim 时间: 2015-7-26 15:41:05

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