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标题: 在單層的房子多加一層 ~ 有人試過嗎？ [打印本页]

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作者: clam    时间: 2015-7-22 11:12:21     标题: 在單層的房子多加一層 ~ 有人試過嗎？



我發現我有一套房子。。。應該多加了一層會有seaview

所以想看看有沒有人有這個經驗？ 聽説很貴

是freehold的、離鄰居有好一段距離、應該阻不會他們的sunlight

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作者: GreatCursER    时间: 2015-7-22 11:25:43

不懂 帮顶啊

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作者: 我的笔记    时间: 2015-7-22 11:26:39

我也是同样想知道多贵，自己也想加

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作者: hy5559    时间: 2015-7-22 11:42:58

同样想加，买之前问过康嫂，说我们目前的房子可以最高建到8米，我们一层的还是平屋顶

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作者: clam    时间: 2015-7-22 12:14:08

同道人挺多的。。。可以搞團購了。。

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作者: clam    时间: 2015-7-22 12:14:55

hy5559 发表于 2015-7-22 10:42
同样想加，买之前问过康嫂，说我们目前的房子可以最高建到8米，我们一层的还是平屋顶 ...

我也是啊。。。。8米的，現在就一個平屋頂的小房子

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作者: hy5559    时间: 2015-7-22 12:16:06

clam 发表于 2015-7-22 11:14
我也是啊。。。。8米的，現在就一個平屋頂的小房子

来来来团购搞起来吧，能便宜一点是一点

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作者: 猩猩都叫兽    时间: 2015-7-22 12:22:48

真团购算我一个.我想在车库上加一层,和我现有的房子连起来. 不知道是不是要从新做地基?

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作者: clam    时间: 2015-7-22 12:27:24

猩猩都叫兽 发表于 2015-7-22 11:22
真团购算我一个.我想在车库上加一层,和我现有的房子连起来. 不知道是不是要从新做地基? ...

我昨天research了很久

應該是房比較舊的要做strengthening

新的不太需要

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作者: 猩猩都叫兽    时间: 2015-7-22 12:41:55

clam 发表于 2015-7-22 11:27
我昨天research了很久

應該是房比較舊的要做strengthening

那我估计要做。因为我其他的房子如果内进车库上面有房间的话，下面的双车库中间都是有柱子的。现在这个车库中空。算了，还是把这钱当首付买下一个吧。以后买不起了再把闲钱拿来折腾提高下回报率。

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作者: 心理医生    时间: 2015-7-22 18:12:23

只要FREEHOLD 不超高 不超阳光角 地基水泥砖的比较好些吧 找个设计师问问

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作者: bbbbbbb    时间: 2015-7-22 18:35:51

隔壁邻居家有人做过  30万不到吧  加一层  60平米左右 一个带卫浴主人卧室  一个小一点的卧室  一个小厅 不便宜  都弄下来

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作者: 4143920    时间: 2015-7-22 19:07:44

见过洋人把房子架起来 下面加了一层

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作者: hy5559    时间: 2015-7-22 19:16:13

bbbbbbb 发表于 2015-7-22 17:35
隔壁邻居家有人做过  30万不到吧  加一层  60平米左右 一个带卫浴主人卧室  一个小一点的卧室  一个小厅 不 ...

30万？60平？OMG真是不便宜啊，如果要花这么多钱，还是放弃折腾了

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作者: nznets    时间: 2015-7-22 20:49:13

不超8米线，不超阳光角的情况下，应该是可以加建的。但也要看原来的房子的是什么外墙，什么地基。。如果是subfloor和weather board外墙，可以把原来的房子升起来，下面重新做地基和block外墙做支撑。如果原来的房子做底层，就要看看原来的地基能不能承受再加一层的压力了。反正2种做法都不会便宜。

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作者: 根本英俊    时间: 2015-7-22 23:16:42

托起来，见过底下托起3米的。

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作者: clam    时间: 2015-7-23 00:05:23

其實托起來的我試過了

我可以告訴大家把房托高是under 10w 的

但我這次是想多加一層

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作者: NewLynnHse    时间: 2015-7-23 00:22:08

我也想加，隔壁的房子好象是加过的，很高很高。。。哈哈，不过我们这边没有景

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作者: hebe6464    时间: 2015-7-23 02:29:13

下面是砖的五个unit，可以在二楼再加一层吗？每个unit多加两个房间，这样可以吗？

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作者: clam    时间: 2015-7-23 09:33:12

hebe6464 发表于 2015-7-23 01:29
下面是砖的五个unit，可以在二楼再加一层吗？每个unit多加两个房间，这样可以吗？
...

5 套都是你的嗎

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作者: nznets    时间: 2015-7-23 21:57:37

hebe6464 发表于 2015-7-23 01:29
下面是砖的五个unit，可以在二楼再加一层吗？每个unit多加两个房间，这样可以吗？
...

土豪

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作者: hebe6464    时间: 2015-7-24 02:25:21

clam 发表于 2015-7-23 08:33
5 套都是你的嗎

在同一块地上，还没买呢，问清楚成本了再考虑…

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作者: hebe6464    时间: 2015-7-24 02:25:45

nznets 发表于 2015-7-23 20:57
土豪

还不是我的，哈…

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作者: clam    时间: 2015-7-24 10:32:29

hebe6464 发表于 2015-7-24 01:25
在同一块地上，还没买呢，问清楚成本了再考虑…

我今天問了builder，他這樣回的：you might be better off removing the old buildings and build new ones on the site.  

他説加一層的價錢是20萬起跳

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作者: 游客    时间: 2015-7-24 14:58:41

clam 发表于 2015-7-24 09:32
我今天問了builder，他這樣回的：you might be better off removing the old buildings and build new on ...

是吗?这样价格就要翻倍了吧?不过这样做的话就是全新房了.

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作者: 哇咔咔风铃    时间: 2015-7-24 15:32:46

加盖一层和盖新房是一样的，按照面积估价，单价都差不多，稍微会贵一点点。就是说如果这家建筑公司新房报价是1500，那么盖二层也就是1600-1700的样子

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作者: 阿海    时间: 2015-7-24 15:37:26

外墙基本上里面都要拆开来，然后加固外墙框架。

天花板的木构也要加固

总之要花很多钱！

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作者: AUprince    时间: 2015-7-24 16:34:50

4143920 发表于 2015-7-22 18:07
见过洋人把房子架起来 下面加了一层

我觉得在下面加一层这个方法更靠谱

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作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-7-24 21:39:03

哇咔咔风铃 发表于 2015-7-24 14:32
加盖一层和盖新房是一样的，按照面积估价，单价都差不多，稍微会贵一点点。就是说如果这家建筑公司新房报价 ...

比新房还贵?

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作者: 看上去很美    时间: 2015-7-24 22:29:57

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: clam    时间: 2015-7-25 01:11:44

AUprince 发表于 2015-7-24 15:34
我觉得在下面加一层这个方法更靠谱

地下加一層8-10w

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作者: clam    时间: 2015-7-25 01:19:12

看上去很美 发表于 2015-7-24 21:29
我邻居做了加二层，我问了一下，25万

多大的？？ 謝謝！

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作者: ThinkOutLoud    时间: 2015-7-25 08:44:34

clam 发表于 2015-7-25 00:11
地下加一層8-10w

这个不贵啊。 地下加一层有什么限制吗?  不然的话地下加一层好了。很合算。

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作者: clam    时间: 2015-7-25 18:38:56

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-25 07:44
这个不贵啊。 地下加一层有什么限制吗?  不然的话地下加一层好了。很合算。 ...

不是全部房子都能架起來的，brick 或block base的就不行了

最好問問builder/architect

但很快做好。。等我那套好了我會upload些圖

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