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标题: 西区的朋友帮我估个价吧。60 Vodanovich rd. Te Atatu south [打印本页]

作者: 六月雪11 时间: 2015-7-21 13:09:31 标题: 西区的朋友帮我估个价吧。60 Vodanovich rd. Te Atatu south

四房两卫 769 平有车棚

作者: yuzhang212 时间: 2015-7-21 13:16:03

四房估计怎么也要65-75万之间吧~

作者: bbb111 时间: 2015-7-21 13:16:41

80万以上，，，，，

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-7-21 13:23:31

80 以上。。。。。那个地方现在很贵了。

作者: 小猕猴 时间: 2015-7-21 13:36:21

83号2个月前买了84.5万。还是3房

作者: nzz 时间: 2015-7-21 13:40:11

85+....那一带很贵

作者: CWF895 时间: 2015-7-21 13:41:17

95+

作者: gooddog1982 时间: 2015-7-21 14:01:06

85+，如果有人抢一抢，争到90+了

作者: dangessss 时间: 2015-7-21 14:09:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-7-21 14:17:40

那条街好像不太好吧? 不太了解那边,朋友说的...求证下

作者: pangxinzhu 时间: 2015-7-21 14:38:49

本帖最后由 pangxinzhu 于 2015-7-21 13:40 编辑

看屋况，七十万高到80万高

作者: linda.ljhooker 时间: 2015-7-21 14:55:16

把您的邮箱发给我，我免费给您做个市场估值。

作者: 六月雪11 时间: 2015-7-21 15:08:00

linda.ljhooker 发表于 2015-7-21 13:55
把您的邮箱发给我，我免费给您做个市场估值。

57218610@qq.com.谢谢

作者: 六月雪11 时间: 2015-7-21 15:14:37

小猕猴发表于 2015-7-21 12:36
83号2个月前买了84.5万。还是3房

83 号地址大 800多

作者: allen8an 时间: 2015-7-21 21:29:26

83号拍卖，845k，屋子新装修了。

作者: wu1002wu 时间: 2015-7-22 00:23:50

应该在80万左右

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-7-22 01:03:37

很多人认为自己知道这个房值多少,那套房可以卖多少,明确到可以去做估价师,其分析有一定道理,但其实并非完全正确.过往的交易纪录都是以前的数据,今天的市场每天都在创新高.作为卖家,把房产放到市场上卖个好价格,最需要的不是估价师,而是一个优秀的marketing专家去帮你争取最高的收益.

作者: 沧海一笑 时间: 2015-7-22 01:18:48

本帖最后由沧海一笑于 2015-7-22 00:22 编辑

地/室内面积,房间/卫浴数量,装修,外墙材料,屋况，地契,市场行情等等因素都会影响评估结果的.找了一些附近类似房子近期成交纪录供大家参考和分析. 估价800K-850K  没有看到屋况，也只能大概估一下吧。

      Add                   CV ($) Land area(Sqm) living area(Sqm) Rooms       Sale ($)
83 Vodanovich Road       530K          822                      90          3             845K       May
22/20 Mcckenzie          600K          675                   190          4             860K       May
20 Vodanovich Road       530K          809                      80          3             719.5K    May
67/45 Sylvan Cre          670K          812                      105          3             840K       May
19 Epping Road             610K          809                      160          3             801.5K    Jun
36 Vera Road                610K          809                      180          3             770K       Apr
113 Flanshaw Road       560K          809                      90          3             805K       May
10 Royalview Road          570K          819                      120          4             750K       May
42 Tiroroa Ave             630K          895                      190          3                780K    May
45 Vera Road                605K          809                      150          3                700K       May

作者: 蓝心茗 时间: 2015-7-22 10:26:43

斜对面几个是政府房，下午或者周末经常看到小朋友们在家门口路上玩球没有人管，有时候还到马路上捡球之类的，太危险了

作者: linda.ljhooker 时间: 2015-7-22 12:38:48

楼主，您好，昨天咨询了city council 确认了一些分割的问题。估价报告已经给您发过去，请查收。

作者: bbb111 时间: 2015-7-22 17:48:06

linda.ljhooker 发表于 2015-7-22 11:38
楼主，您好，昨天咨询了city council 确认了一些分割的问题。估价报告已经给您发过去，请查收。 ...

能否也给我发一份，谢谢

作者: linda.ljhooker 时间: 2015-7-23 12:20:36

bbb111 发表于 2015-7-22 16:48
能否也给我发一份，谢谢

抱歉，那是楼主的房产，我不可以发给您的。但如果您想知道自己家的，把地址发给我，我给您做，都是免费的。如果觉得有潜力，我会亲自去council核实的，对现有plan和以后将要实行的unitary plan进行确认，让您对自己的房产有个正确的了解。

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