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标题: End Tenancy （已经回答） [打印本页]

作者: jingkaiwen123 时间: 2015-7-20 01:22:30 标题: End Tenancy （已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2015-8-3 12:06 编辑

您好请教一个租房问题：

我是房东，把一间卧室出租给一个17岁kiwi学生，看房时她父亲跟着来的，人看起来不错就租了。当时大家说好两周押金我留着，之后给她写一个收据，等她搬走的时候退钱。

事后才知道她的房租是study link 给出。有一天tenancy service给我打电话，说我们从study link那里得到消息你收了押金你必须做lodgement，之后又发生一些事情，我觉得这小孩人不行，想早晚让她走，就把押金先退给她了。

现在我想让她搬出去，请问written notice上最短可以写多长时间，是42天吗？像我们这种没有合同的，我能不能让她2周走人？
还有一个小问题，如果我没在23天内lodge bonds，tenancy service 是直接罚款还是先给我一个notice？

提前感谢您了！

作者: 灰色夜宵 时间: 2015-7-20 17:34:25

如果你只是租的一间房间而不是一整套房同时你的房子不是那种有6个以上房间出租的专门boarding house的话你是不需要lodge 押金的所以你不会有罚款啥的

42天或者90天是整租的要求如果你是一间卧室同时不是有6个以上房间出租的专门boarding house的话也是不需要遵守的你只要给出合理的时间就好了一般三周比较妥当具体看情况 2周也不是一定不可以但是对方也有在小额法庭挑战你这个要求的权利

但是如果你是出租的独立出入的一室一厅的话你最好立刻说清楚因为那就不是这么回事了

作者: jingkaiwen123 时间: 2015-7-30 13:44:22

灰色夜宵发表于 2015-7-20 16:34
如果你只是租的一间房间而不是一整套房同时你的房子不是那种有6个以上房间出租的专门boarding house的话 ...

感谢您这么专业的回复。

房子是house, 没有grammy, 一共租了三个卧室，我住在另外一个卧室,我们分享厨房等公共设施。

还有一个小问题，
我在ＴＲＡＤＥＭＥ上面打广告的时候是放在 FLATEMATE WANTED SECTION 下面的，我们的关系是不是可以assume属于flatting？

以后再租房子我能不能跟他们签Flat/house - sharing agreement？（我算不算head tenant）如果签了是不是会好一点？

提前感谢您！

作者: 灰色夜宵 时间: 2015-7-30 15:21:19

你不是房东吗？。。。怎么成了head tenant呢
你不解释清楚你自己的身份。。。我怎么回答呢
如果你是房主。那你当然就不是head tenant 而是landlord啊。

作者: jingkaiwen123 时间: 2015-7-30 15:32:39

灰色夜宵发表于 2015-7-30 14:21
你不是房东吗？。。。怎么成了head tenant呢
你不解释清楚你自己的身份。。。我怎么回答呢
如果你是房主。 ...

不好意思我没说清楚，我是房东。
我想以后再租房都签一个AGREEMENT有所保障，我在TENANCY SERVICE 网站找到一个“Flat/house - sharing agreement“，不清楚那个对我适不适用？

谢谢您

作者: 灰色夜宵 时间: 2015-7-30 16:41:35

不适用，那个是很多租客一起租的时候租客和租客之间的合同而你是房东所以不适用你的情况

作者: AMICUS_LAW 时间: 2015-8-3 12:59:16

您好，这种情况两周的通知就可以解除合约了，因为是口头形式的。

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