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标题: 新手置业，今天拿到钥匙，很幸运有很多人的帮助，所以来分享下自己的经验。 [打印本页]

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 01:31:18 标题: 新手置业，今天拿到钥匙，很幸运有很多人的帮助，所以来分享下自己的经验。

对于没有经验，首次置业的我来说。贷款，是我的第一步。而一个负责，靠谱的贷款经理。真的很重要。第一次找的贷款经理，拿到我的材料，三周后告诉我，银行批不下来。因为OD太多。要等三个月后再继续递材料吧。当时我就抓狂了！当时的房价是每个月涨2-3万纽币。三个月之后，都不知道会是个什么样的数字了。

果断换了一个贷款经理。真的，话不多。但很靠谱。很实在。一周后就拿到了预批。现在利率和cash back下来。他都帮我争取的很好。整个过程，和他合作的很舒服。很满意。

第二步，就是看房了。我们从三月中开始看房。有的是自己看，也有中介带着一起看。也会打电话给中介咨询。得到大多的反馈是，在东区现在七八十万哪能买到房子啦。吧啦吧啦之类的。当时就很崩溃，打算考虑南区了。我的要求也不高，三房一卫浴，半幅地。还好没有听信他们的。

很幸运，在看房的过程中。遇到了一个Barfoot的中介。首先是专业，在她带我看房的过程中，不是她的盘。她都会提前去了解过情况，并且对比我们的要求。而我遇到的其他一些中介，带去看房。连基本的信息都不知道。基本上是一问三不知。很多时候都是在耽误时间。

其次，她人很NICE，很真诚。毕竟很多很牛的中介，确实看不上我们这种小买家。可能是因为本地长大的，给人一种很简单的感觉。周末，只要她有空，就会带我们去看房。帮我们分析利弊。平时有任何问题，随时联系。都会得到答复。

让我感触最深的，就是她在我买房纠结的时候说过一句话。“XXX，如果你不喜欢，不用强求的。我们可以继续看。如果我看到你，买到你自己不喜欢的房子。我也会很难过的。”
虽然有一段时间一度放弃了Barfoot 的房源（参加拍卖，发现他们客人的实力太强大了。）转战了Pakuranga，First National等小公司。但最终还是在她手上买到了房子。让她得到了，应有的报酬~

也很感谢skykiwi 上的前辈们分享的经验。建议准备买房的人多看看。捡漏真经真的很管用。很多人分享的买房经历。都很值得借鉴！

PS：贷款中介和Barfoot的中介的信息就不具体写了。怕违反规定哈~有需要的留言我PM你们哈~ 还有很多需要注意的地方，写的也不是很详细。如果有什么疑问，知无不言~

作者: 曾有 时间: 2015-7-18 01:42:54

听朋友说他邻居前几个月卖房就82W，east tamaki那边。不过地大概就350~400之间

作者: 美食美刻 时间: 2015-7-18 03:47:18

你好，谢谢分享！最近我也在看房，能否把中介和贷款顾问的联系方式私信给我，谢谢！

作者: T-- 时间: 2015-7-18 04:27:51

你好，谢谢分享！能否把中介和贷款顾问的联系方式私信给我，谢谢！

作者: NP2005 时间: 2015-7-18 04:55:11

楼主最后买在南区？

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-18 10:09:41

不太明白都说了什么

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 12:13:39

NP2005 发表于 2015-7-18 03:55
楼主最后买在南区？

东区哈~ 。。。。。。。。。

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 12:14:04

GreatCursER 发表于 2015-7-18 09:09
不太明白都说了什么

文笔不好。。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-18 12:20:34

sean117207 发表于 2015-7-18 11:14
文笔不好。。。。

买卖房要靠自己的判断和调研相信中介的话大多时候要后悔的

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-18 12:21:29

当然还是要恭喜楼主买到自己喜欢的房子

作者: wsxcv 时间: 2015-7-18 12:21:38

你好，谢谢分享！能否把中介和贷款顾问的联系方式私信给我，谢谢！

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 12:23:36

GreatCursER 发表于 2015-7-18 11:20
买卖房要靠自己的判断和调研相信中介的话大多时候要后悔的

确实很多细节要考虑。但第一次置业确实有很多不懂。我们也是结合中介 sky网友身边的builder 才做的决定哈~

作者: 堕落的小猪 时间: 2015-7-18 12:37:28

你好，谢谢分享！能否把中介和贷款顾问的联系方式私信给我，谢谢！

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 12:40:55

美食美刻发表于 2015-7-18 02:47
你好，谢谢分享！最近我也在看房，能否把中介和贷款顾问的联系方式私信给我，谢谢！ ...

已发。。。。。。。。。。。

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 12:41:24

T-- 发表于 2015-7-18 03:27
你好，谢谢分享！能否把中介和贷款顾问的联系方式私信给我，谢谢！

已发。。。。。。。。。。。

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 12:41:47

堕落的小猪发表于 2015-7-18 11:37
你好，谢谢分享！能否把中介和贷款顾问的联系方式私信给我，谢谢！

OK。。。。。。。。。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-7-18 12:48:19

恭喜啊，最后是谈价的还是拍卖的啊，大概得屋况啊房价啊地区啊可以说说吗

作者: win99 时间: 2015-7-18 12:54:45

本帖最后由 win99 于 2015-7-18 11:56 编辑

东区bt的房源真的不怎么样，而且其他中介的房源不和bt分享，因为bt太牛不鸟其他中介在先。买房还是要多找几家中介。

作者: gdwb1109 时间: 2015-7-18 12:56:40

PM，谢谢。。。。。。。。

作者: 起名字好难好难 时间: 2015-7-18 12:56:41

楼主楼主求PM中介联系方式谢谢

作者: huiyeee 时间: 2015-7-18 13:07:48

东区是ray white和harcout的天下，bt没房源

作者: 啊啊啊啊啊啊啊 时间: 2015-7-18 13:22:12

你说的中介怎么联系呢谢谢

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 13:38:19

GreatCursER 发表于 2015-7-18 11:21
当然还是要恭喜楼主买到自己喜欢的房子

谢谢啦~。。。。。。。。。。

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 13:40:34

本帖最后由 sean117207 于 2015-7-18 12:45 编辑

love_3_month 发表于 2015-7-18 11:48
恭喜啊，最后是谈价的还是拍卖的啊，大概得屋况啊房价啊地区啊可以说说吗 ...

halfmoon bay 半幅地三房砖瓦地 500不到室内面积120

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 13:41:20

win99 发表于 2015-7-18 11:54
东区bt的房源真的不怎么样，而且其他中介的房源不和bt分享，因为bt太牛不鸟其他中介在先。买房还是要多找几 ...

bt的好房源也挺多的。毕竟客人实力强劲。拍卖现场就能看出来了。

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 13:42:43

起名字好难好难发表于 2015-7-18 11:56
楼主楼主求PM中介联系方式谢谢

已发。。。。

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 13:44:30

huiyeee 发表于 2015-7-18 12:07
东区是ray white和harcout的天下，bt没房源

ray white 的房源还是不错了。也不会拍的很离谱

作者: chatlee 时间: 2015-7-18 16:13:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: madfrog 时间: 2015-7-18 16:58:15

求楼主pm中介和贷款顾问

作者: Heat 时间: 2015-7-18 17:01:55

pm please

作者: clam 时间: 2015-7-18 18:03:07

GreatCursER 发表于 2015-7-18 11:20
买卖房要靠自己的判断和调研相信中介的话大多时候要后悔的

經驗之談哈

作者: clam 时间: 2015-7-18 18:04:37

sean117207 发表于 2015-7-18 12:40
halfmoon bay 半幅地三房砖瓦地 500不到室内面积120

多少錢呢

我朋友去年也是first home buyer 買了half moon bay，和你買的差不多，大約62w。。。

作者: Arhleks 时间: 2015-7-18 19:08:42

恭喜楼主！你说的本地长大的中介我怎么觉得我认识，有一位找我做staging人也特别nice。名字是K开头的吗

作者: patricky 时间: 2015-7-18 19:13:04

恭喜LZ买到喜欢的房子。请PM 贷款中介的联系方式。

作者: aiwei1770 时间: 2015-7-18 20:01:09

能不能私信一下中介的联系方式谢谢

作者: love_3_month 时间: 2015-7-18 20:03:04

clam 发表于 2015-7-18 17:04
多少錢呢

我朋友去年也是first home buyer 買了half moon bay，和你買的差不多，大約62w。。。 ...

如果这个价格真不贵，西区半副地好点的区也要60以上了，就区来说不如half moon bay

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 20:13:13

clam 发表于 2015-7-18 17:04
多少錢呢

我朋友去年也是first home buyer 買了half moon bay，和你買的差不多，大約62w。。。 ...

额。。。。涨太多了 76万买的。。。

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 20:13:56

本帖最后由 sean117207 于 2015-7-18 21:08 编辑

patricky 发表于 2015-7-18 18:13
恭喜LZ买到喜欢的房子。请PM 贷款中介的联系方式。

........................

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 20:15:09

本帖最后由 sean117207 于 2015-7-18 21:08 编辑

aiwei1770 发表于 2015-7-18 19:01
能不能私信一下中介的联系方式谢谢

..................................................

作者: sean117207 时间: 2015-7-18 20:15:30

love_3_month 发表于 2015-7-18 19:03
如果这个价格真不贵，西区半副地好点的区也要60以上了，就区来说不如half moon bay ...

这个价格现在在附近 UNIT都买不到了。。。

作者: TAEE 时间: 2015-7-18 20:23:54

最近我也在看房，能否把中介和贷款顾问的联系方式私信给我，谢谢

作者: ywtch 时间: 2015-7-18 21:57:05

请问中介和broker的联系方式，谢谢

作者: walker123 时间: 2015-7-18 22:13:28

能不能私信一下中介的联系方式谢谢

作者: walker123 时间: 2015-7-18 22:14:30

能不能私信一下中介的联系方式谢谢.

作者: withmysnow 时间: 2015-7-18 22:51:59

请私中介和broker联系方式：）

作者: winny 时间: 2015-7-18 23:25:34

作者: Vincent0706 时间: 2015-7-19 00:39:58

最近在看房，求中街联系

作者: nichmily 时间: 2015-7-19 00:51:02

sean117207 发表于 2015-7-18 11:41
OK。。。。。。。。。。。

求中介和贷款顾问的联系方式备用

谢谢

作者: 275635969 时间: 2015-7-19 21:28:50

你好，能否把中介联系方式私信给我，谢谢

作者: ldl123 时间: 2015-7-19 21:36:45

求pm贷款broker，谢谢~

作者: sugartree 时间: 2015-7-20 17:10:19

谢谢分享！能否把中介和贷款顾问的联系方式私信给我，谢谢

作者: joehunt 时间: 2015-7-21 18:38:45

多谢分享！这样的经验之谈真的非常有帮助，。。。。求中介和贷款顾问的联系方式
有备无患，谢谢！

作者: wu1002wu 时间: 2015-7-21 18:49:58

请PM中介和贷款顾问的联系方式，谢谢

作者: charles523 时间: 2015-7-21 20:17:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: chandy 时间: 2015-7-21 21:15:27

你好，谢谢分享！能否把中介和贷款顾问的联系方式私信给我，谢谢！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-21 21:18:18

不好意思LZ。这个帖子只好锁了，因为确实不够营养，回帖多数只是要PM。

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