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标题: delete plz thanks [打印本页]

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-7-17 23:58:21 标题: delete plz thanks

本帖最后由小企鹅和无尾熊于 2015-8-13 18:50 编辑

delete delete delete delete delete delete

作者: mythjun 时间: 2015-7-18 00:02:23

建议东区，重做外墙需要精准计算成本，还要重批CCC，有地的就很灵活运作

作者: SIMON@JOEY 时间: 2015-7-18 00:04:58

remuera的各方面都很好，但是是没有cavity的plaster，要250万那么贵了啊。去年有朋友买入类似的，有泳池，才175万啊~
换外墙的话，估计得20+万以上吧~

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-7-18 00:05:57

SIMON@JOEY 发表于 2015-7-18 00:04
remuera的各方面都很好，但是是没有cavity的plaster，要250万那么贵了啊。去年有朋友买入类似的，有泳池， ...

具体多少钱不知道呢，类似tender的性质

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-7-18 00:07:02

mythjun 发表于 2015-7-18 00:02
建议东区，重做外墙需要精准计算成本，还要重批CCC，有地的就很灵活运作

就不知道东区的要等多久看运气的事

作者: mythjun 时间: 2015-7-18 00:16:41

小企鹅和无尾熊发表于 2015-7-18 00:07
就不知道东区的要等多久看运气的事

现在情况，一年以上吧，auckland房价高还有一个很大原因，康艘土地审批拖太久。不过你重做外墙加ccc也要不少时间吧

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-18 00:29:58

有工作嗎？貸個款多買一兩間吧

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-7-18 00:33:34

mythjun 发表于 2015-7-18 00:16
现在情况，一年以上吧，auckland房价高还有一个很大原因，康艘土地审批拖太久。不过你重做外墙加ccc也要 ...

是的，需要半年。如果东区的lifestyle还没被划进黄区，可以自己去和政府申请吗？

作者: yoursqueenb 时间: 2015-7-18 02:20:51

lifestyle喜欢住大地生活质量高

作者: NP2005 时间: 2015-7-18 04:00:53

不看好东区flatbush那块,做投资的话抗跌能力不强，保险起见长期投资还是remuera，或者买的更远点的大地

作者: xuzhen42 时间: 2015-7-18 08:47:14

楼主说的这套lifestyle的我应该知道是哪个潜力还是很大的隔壁有已经都分割了就算现在不行就当landbank吧如果你不在city上班东区还是住的很舒服的这块算dannemora

作者: 屠夫 时间: 2015-7-18 08:58:09

只能感叹房价涨太快了，前年看东区lifestyle 的时候，价位在八十万到1.3M之间！

作者: love_3_month 时间: 2015-7-18 08:58:15

没有250万，如果有的话我去买十套投资房。。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-18 09:06:45

250万自住选择好多好多的

作者: 我是云 时间: 2015-7-18 10:07:07

还是看给人的感受。喜欢大地的农村生活，就选东区，交通生活方便就选中区。自住的房子，个人的感觉最重要。都不差钱了，就别太纠结升值什么的。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-7-18 12:41:58

Remuera的plaster房都要250万了啊?地大吗?500-600的平地的话plaster外墙的正常价位应该是200左右啊?地不好的话还要低些.

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-7-18 13:50:25

狂风暴雨发表于 2015-7-18 12:41
Remuera的plaster房都要250万了啊?地大吗?500-600的平地的话plaster外墙的正常价位应该是200左右啊?地不好 ...

600的地可以步行到new market，cv 235万

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-18 13:54:18

600的地确实很纠结，问题是不是换外墙那么简单吧？骨架还好吗？找人看过了吗？

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-7-18 14:02:05

NewLynnHse 发表于 2015-7-18 13:54
600的地确实很纠结，问题是不是换外墙那么简单吧？骨架还好吗？找人看过了吗？ ...

还没有，只有房东自己做的一份building inspection report是没问题的，但还是需要自己再找人看看的

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-18 14:04:29

小企鹅和无尾熊发表于 2015-7-18 14:02
还没有，只有房东自己做的一份building inspection report是没问题的，但还是需要自己再找人看看的 ...

老实说，我是没那个钱。有的话，我估计不会那么折腾，没有别的选择了吗？

作者: 9000x9900 时间: 2015-7-18 14:05:47

那么长的driveway，那么多家share，还要换外墙，花250万买图什么？

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-7-18 14:06:25

NewLynnHse 发表于 2015-7-18 14:04
老实说，我是没那个钱。有的话，我估计不会那么折腾，没有别的选择了吗？ ...

remuera如果要找一个300多平室内屋况好的外墙好的没有300万买不到啊

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-7-18 14:07:07

9000x9900 发表于 2015-7-18 14:05
那么长的driveway，那么多家share，还要换外墙，花250万买图什么？

谁也不知道最后成交价多少，但我估计至少cv价了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-18 14:08:25

小企鹅和无尾熊发表于 2015-7-18 14:06
remuera如果要找一个300多平室内屋况好的外墙好的没有300万买不到啊

别的区呢？

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-18 14:31:48

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2015-7-18 14:35 编辑

这里有个最近的例子供LZ参考。http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3036757&mobile=yes

价钱便宜不了，因为永远有巿场。

Reclading 是麻烦，council的要求和对漏水屋差不多。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-18 14:33:57

NewLynnHse 发表于 2015-7-18 14:08
别的区呢？

太远。哈哈哈...

作者: love_3_month 时间: 2015-7-18 14:50:54

250万的都这么难，怪不得7-80万的更难找合适的。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-18 18:24:34

love_3_month 发表于 2015-7-18 14:50
250万的都这么难，怪不得7-80万的更难找合适的。。。

哈哈哈... 还是7-80万的烦恼少一些。

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-7-18 18:35:08

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-18 14:31
这里有个最近的例子供LZ参考。http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3036757&mobile=yes

...

这个是有cavity的plaster，没漏水风险。cv 170多万，可怕的房价

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-18 18:40:46

小企鹅和无尾熊发表于 2015-7-18 18:35
这个是有cavity的plaster，没漏水风险。cv 170多万，可怕的房价

噢? 你肯定吗?
那还算好。不然就太贵了。不过这个也已经很贵了...

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-7-18 19:00:58

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-18 18:40
噢? 你肯定吗?
那还算好。不然就太贵了。不过这个也已经很贵了...

是的我确定

作者: love_3_month 时间: 2015-7-18 19:11:06

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-18 18:24
哈哈哈... 还是7-80万的烦恼少一些。

一样，有不同的烦恼，比如，是买一个cv55万开价75万的半副地没校区呢，还是买一个有校区的漏水房crosslease呢。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-18 20:37:21

小企鹅和无尾熊发表于 2015-7-18 19:00
是的我确定

其实我不太懂cavity，借这个机会问一下，有cavity的plaster就没问题了吗? 可以和weatherboard或者砖的一样看待了吗?

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-7-18 21:21:06

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-18 20:37
其实我不太懂cavity，借这个机会问一下，有cavity的plaster就没问题了吗? 可以和weatherboard或者砖的一 ...

对的，有了cavity system，plaster的外墙水可以流出来

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-18 21:45:29

小企鹅和无尾熊发表于 2015-7-18 21:21
对的，有了cavity system，plaster的外墙水可以流出来

就这样吗?

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-7-18 21:55:01

小企鹅和无尾熊发表于 2015-7-18 13:50
600的地可以步行到new market，cv 235万

上周有一块走路到Newmarket的480的地,上面带个旧房的,卖了178万.如果同样是这么好的位置的600的平地,单地价也起码200了吧,给230多也算合理,前提是地方正不share dw.

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-18 22:06:14

love_3_month 发表于 2015-7-18 19:11
一样，有不同的烦恼，比如，是买一个cv55万开价75万的半副地没校区呢，还是买一个有校区的漏水房crosslea ...

是呀是呀，各有各的烦恼，摊上房子的事都是烦恼。

作者: roomrent 时间: 2015-7-18 22:24:55

我会买Remuera那个。。。

作者: bighouse 时间: 2015-7-22 21:05:00

长期持有的话，当然要选地大的，不过按照纽国的办事效率，这个长期至少也要10年起吧

短期的话，在当前的房市热度下，还是买高档区的豪宅抗风险性高。

另外问个题外话，lifestyle的房子，是否是喝的雨水，下水要自己进行污水处理啊？

作者: mika卡 时间: 2015-7-26 00:10:46

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作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-26 08:38:54

mika卡发表于 2015-7-26 00:10
买remuera
大地分割还要投入很多资本和精力
个人觉得风险大

同意。
买在Remuera增值保值都没问题。
买在边远地区，高风险高收益，也可能没收益。
而且250万，貌似现在也割不了几块地吧。

作者: boris 时间: 2015-7-26 11:32:51

8 dilworth ave,走路去new market，正在上市，楼主可以试试

作者: ronaldlu 时间: 2015-7-26 15:34:47

love_3_month 发表于 2015-7-18 08:58
没有250万，如果有的话我去买十套投资房。。。。

买了十套后去租一栋250万的房自己住，不交地税，不用打理还不用工作，聪明人。

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-7-26 20:14:03

有250万还在新西兰买房子？脑子坏了。。。。

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