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标题: 关于我对于房市数据的分析，驳snowgy的观点。 [打印本页]
作者: heb30    时间: 2015-7-18 00:44:36     标题: 关于我对于房市数据的分析，驳snowgy的观点。

前前后后看到snowgy在无数帖子中号召广大华人反省自己，并一再拿出工党给出的数据说事。

BF数据也许是真的，这个大家都拿不出相反的证据。但是如果你相信甚至迷信工党的解读，那我真怀疑你的智商与逻辑了。

大家也没有必要纠结于数据的真实与否，其实在我看来，这个比例是正常的，新增移民中来自中国的也有30%左右。但是BF数据正确并不能说明华人在大量的炒房。

我在一个帖子里回过一段话是这样的：

我在这里举例说明：比如今年新移民5万人，其中2万人是中国人，这占奥克兰人口不到1%，但是按照中国人的传统，这部分人都要买房的，假设每年都有2万中国人入境，基本上就可以认为每年有2万中国人（当然这里不考虑家庭因素，纯粹假设）买房。假设每年上市5万套房，中国人买了40%，这是硬需求。

按照工党的数据分析来看，中国人这么小的人口比例（总体10%）买了40%的房子，然后楼主就开始反省了。5万套房子，中国人按照人口比例只能买10%，其他有刚需的中国人就租房子吧。

能看明白吗？为什么这么小比例的中国人买了这么多的房子，原因在新增人口这里，因为中国新移民比例大，自然新上市的房子中国人买的就多。

再有，买房不犯法，没什么反省的。

还有看看snowgy回的帖子：
发表于 前天 23:19 [color=#999999 !important]来自手机 |只看该作者


房屋不足是房价涨的主要原因，但绝不是房价暴涨的原因。

房子供给不变，房价上涨百分之五十，如果都是供给不足造成，那说明奥克兰人口应该增加了大约百分之五十。这是很粗浅道理，可是实际上奥克兰人口从生育到移民数，增加了百分之五十么？？？


这个哥肯定的告诉你，你所谓粗浅的道理彻彻底底的是错误的。


还是举例说明吧，炒过股的都知道，比如一个上市公司总共1亿股，其中10%的流通股，也就是1000万股在市面流通，假设每股10块钱，总市值就是10亿。如果有庄家拿出一两千万块钱，基本上能够把股票推上一个到两个涨停板了，也就是股价会到11-12块钱，总市值就变成了11亿-12亿，那你觉得是新入市资金有一亿到两亿炒这只股票了吗？否则怎么解释股价上涨了10%-20%？






作者: mythjun    时间: 2015-7-18 00:58:36

我已经劝他回去多读书了，他就是认为，广大华人是高房价的罪魁祸首，这么多人说破天了都没用。我们还是不要纠结数据了，能取得谴责工党的共识就好
作者: Venox10111    时间: 2015-7-18 01:02:35

所以说华人一盘散沙，各怀鬼胎
作者: 胡思≮乱想    时间: 2015-7-18 01:04:05

本帖最后由 胡思≮乱想 于 2015-7-18 00:12 编辑

在你看来 只有移民而且入境了才买房/炒房？

不幼稚吗 还是自欺欺人
作者: 一中    时间: 2015-7-18 01:09:30

我还说是新西兰政府推高了房价呢，你一年前汇率是多少，现在是多少，新来的移民之所以能被叫移民就说明满足了政府关于移民的资格审查，里边不管那种移民种类谁不是带着一些人民币过来的，你汇率一直降，我为什么不能卖更贵的房子，又没有多花一分钱
作者: yoursqueenb    时间: 2015-7-18 02:58:51

不是工党推高了房价吗 简单经济学原理demand>supply. price goes up
工党不放地出来
作者: yoursqueenb    时间: 2015-7-18 03:12:29

本帖最后由 yoursqueenb 于 2015-7-18 02:17 编辑
mythjun 发表于 2015-7-17 23:58
我已经劝他回去多读书了，他就是认为，广大华人是高房价的罪魁祸首，这么多人说破天了都没用。我们还是不要 ...

话说那个snowgy移民监还没完成 今年10月才能拿到pr
估计是刚从国内来的 还在准备三年后把他父母移过来 握只能说是不是他怕你们把房子买完所以叫你们反思？


我觉得他应该是刚来这里不久 还没感受过洋人那种莫名其妙的歧视的眼光 有时候去吃fine dining都能吃到你一肚子气
让你在特别小的地方感觉对你和对其他白人的服务就是不一样 就是有种吃了苍蝇的感觉
作者: love_3_month    时间: 2015-7-18 07:48:36

yoursqueenb 发表于 2015-7-18 01:58
不是工党推高了房价吗 简单经济学原理demand>supply. price goes up
工党不放地出来 ...

经济学是似乎很复杂但又简单明了一步到位不用多说而且言多必失的学问，可惜不是每个反省的人都明白。
作者: huazai    时间: 2015-7-18 07:52:36

yoursqueenb 发表于 2015-7-18 02:12
话说那个snowgy移民监还没完成 今年10月才能拿到pr
估计是刚从国内来的 还在准备三年后把他父母移过来 握 ...

那说明你不够强硬，哈哈
作者: love_3_month    时间: 2015-7-18 08:31:10

Venox10111 发表于 2015-7-18 00:02
所以说华人一盘散沙，各怀鬼胎

没办法，华人和华人之间的区别太大了。
作者: mythjun    时间: 2015-7-18 08:40:35

yoursqueenb 发表于 2015-7-18 01:58
不是工党推高了房价吗 简单经济学原理demand>supply. price goes up
工党不放地出来 ...

赞一个，地价下来了，房价能不下来？
作者: yoursqueenb    时间: 2015-7-18 10:44:54

huazai 发表于 2015-7-18 06:52
那说明你不够强硬，哈哈

强硬？我是女的唉，我只能说社会里到处是歧视 只能说我去的洋人的地方挺多的 都是比较贵的地方 老公总劝我说你看你们北京人看农民工去北京饭店吃饭什么感觉 洋人看你就什么感觉

花同样的钱服务员就是对隔壁的洋人特别好嘘寒问暖 对我们就连个笑脸都没有 你说这种细微的区别怎么投诉
作者: love_3_month    时间: 2015-7-18 10:55:06

yoursqueenb 发表于 2015-7-18 09:44
强硬？我是女的唉，我只能说社会里到处是歧视 只能说我去的洋人的地方挺多的 都是比较贵的地方 老公总劝 ...

肯定有这种人，普遍存在于各行各业，但我觉得不是主流。。。。。只能说有的人观念保守，思想落后，早晚被淘汰，但市场上总会有这种人的。。。
作者: huazai    时间: 2015-7-18 11:19:04

yoursqueenb 发表于 2015-7-18 09:44
强硬？我是女的唉，我只能说社会里到处是歧视 只能说我去的洋人的地方挺多的 都是比较贵的地方 老公总劝 ...

你吃晚饭给十块钱小费，看看效果
作者: yoursqueenb    时间: 2015-7-18 11:21:00

本帖最后由 yoursqueenb 于 2015-7-18 10:30 编辑
huazai 发表于 2015-7-18 10:19
你吃晚饭给十块钱小费，看看效果


给啊我们都给 只是有时饭后给 但是咖啡的地方我们是不给的 其实问题是旁边桌洋人根本没给啊

我想说的是这个社会不公平的地方到处都是 远非他所诉说的公平公正。。。如果你觉得这社会真是那么公平 你才是没有感受过真正主流社会的人

我拿吃饭说只是举个例子 遇到过不开心的 还有开会啊什么的好多时候我们都是在场的唯一一对中国人 其他的就不一一诉说了。
作者: 文盲来的    时间: 2015-7-19 21:36:37

snowgy如果不是故意的；那就是属于AM频道的硬件，接收不了FM频道的信号。就像看书认识每个字，却理解不了那层意思



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