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标题: 有了解房产开发的吗？有几个问题请教。 [打印本页]

作者: ucol 时间: 2015-7-18 00:33:27 标题: 有了解房产开发的吗？有几个问题请教。

有了解房产开发的吗？有几个问题请教。
1，独立房屋造价1500是包括GST吗？
2，有人了解公寓的造价吗？（有人说8000每平，也有人说2000多每平）
3，房产开发预售收取定金应该放到信托账户吧？那就是说实际建房用不了那些钱，那预售还有什么意义？
4，建房时是不是贷款是分批到位的？

多谢多谢

作者: xli422 时间: 2015-7-18 00:48:57

1，独立房屋造价1500是包括GST吗？（造价取决于很多因素：什么地基，什么外墙，多高的ceiling,房子内部的配置等等太多因素了。。你说一切都用最便宜的最省钱的来那你这个报价有可能吧。）
2，有人了解公寓的造价吗？（有人说8000每平，也有人说2000多每平）答案参考第一个问题
3，房产开发预售收取定金应该放到信托账户吧？那就是说实际建房用不了那些钱，那预售还有什么意义？
4，建房时是不是贷款是分批到位的？（是以为银行贷款是分阶段给的。）

作者: crazymouse 时间: 2015-7-18 09:38:55

预售是为了控制风险银行出款。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-7-18 09:56:28

预售款确实都在trust acct里面，开发商不能动的，但一般银行要求之前要达到某个数字才会发放贷款，所以对预售方很重要。除非是有实力的，不需要贷款的开发商。

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