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标题: "亲爱的别哭了" [打印本页]

作者: 沧海一笑 时间: 2015-7-17 15:23:25 标题: "亲爱的别哭了"

本帖最后由沧海一笑于 2015-7-19 23:04 编辑

前几天,一对年轻的couple联系我帮他们找房子.之前他们也联系了一些房产中介看了不下十套房子.参加了好几场拍卖,结果是一次比一次失望. 女的已经怀孕7个月了, 行动也不方便.她老公下定决心再难也要买尽快个房让老婆和孩子有个温暖的窝. 带着强烈的责任感,我每天都帮他们留意着适合他们的房源.由于他们的预算很有限,合适的房子寥寥无几.终于有一天他们决定再试试运气去拍卖另一个房子. 那天来拍卖的人很少,所以我一直鼓励他们一定要有信心.那个房子很有希望.开始拍卖的时候,小两口还是很紧张.出了几次价后,完全超出他们的预想,其他几个买家一路狂跟.最后拍卖的结果又大大超出他们的预算.拍卖结束后,他们很伤心,彼此看着对方一句话后都没说.我只好过去安慰他们一下."已经尽力了,没事我们再看看其它的." 此时他老婆再也忍不住了,眼泪夺眶而出.两人相拥而泣.她老公紧紧抱着她说:''亲爱的,别哭了." 当时我的心情真的很不是滋味,非常能体会他们找房子的艰辛.同时内心也很矛盾,觉得没有帮他们买到房子很内疚. 房子对他们来说可能却来却遥远了.送走他们,我坐在车里沉思了半个小时.这个冬天的房市可能让许多买房人伤心不已.

后续 19/07/2015
谢谢这么多热心的朋友关心,就不一一回复了.但还是特别感谢那些好心人帮忙找了很多低价位房源.我已建议他们看能不能跟父母多借一点钱或者让broker 那边多贷一些.这对小两口很勤俭.他们表示不想给家里添更多麻烦了.目前她老公已经找到了一份晚上兼职的工作,争取多贷些款.祝愿他们早日拥有自己的快乐小窝.

作者: caustal 时间: 2015-7-17 15:29:59

你是个很好的房产中介！

作者: zy27289833 时间: 2015-7-17 15:31:31

本帖最后由 zy27289833 于 2015-7-17 14:43 编辑

看的哪里的房子，预算多少，在拍卖中失利可以换换思路挑远点的买。
有些人一周就买到心仪的房子，有的一年也买不到。值得深思

作者: TheSuede 时间: 2015-7-17 15:32:18

昨天看拍卖也有这种感觉。
很多年轻kiwi好不容易存了一些钱，却被狠狠地刷下来。真的挺同情的

作者: 非典型土人 时间: 2015-7-17 15:33:40

够煽情，不过我不信他们的预算拍不下otahuhu的一个unit。

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-17 15:34:04

很希望那对年轻夫妇尽快买到房。但是，说实话哈，“远远超出预算”，那他们干嘛去了。。。

作者: win99 时间: 2015-7-17 15:37:56

预算再少也是有房可买的，把要求再放低点吧！

作者: avocadooil 时间: 2015-7-17 15:39:14

不如lz贴出来那对夫妇的预算以及要求先，让大家出出主意嘛，这个不算泄露个人隐私，别担心

作者: BABYCAT 时间: 2015-7-17 15:40:00

拍過一次，真的是心肝仔卟卟跳。而且還是失敗了。要不是中介給介紹個未上市的盤，還是定價的。
估計我也是逃不過這種輪回。

如果要抱怨房價太高呀，什麼被炒起呀。不如檢討下交易方式先吧。絕對攻陷人性弱點的殺著。

作者: cym 时间: 2015-7-17 15:40:40

故事的真实性需要考证。
早不发晚不发，选在这个时候发，是不是有点那个。。。
房市涨，就像纽币跌一样，有人欢喜，有人愁，对于有房人来说高兴，对于想买房的人则痛苦，看你站在那方的立场上。
这个不能怪买房的人多，调节房市、保证供给应该更多是政府的责任。

作者: not419 时间: 2015-7-17 15:41:44

老九完全同意楼上同志们的意见，没有买不到，只有不想买

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-7-17 15:43:20

确实这个房价很是让人伤心。有钱人躲在家里笑着计算自己的哪套房赚了多少多少。。。。没钱的只能靠工资，计算着存了多少多少，，，，在未来的几年我们又能存多少多少，，何时能买到什么价位的房子等等。。。。这个世界就是这样。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-17 15:45:04

这个是真的，现在回头再看看前几周去拍的房子都觉得便宜了。只是可惜全部都超出我的预算了。。。哈哈

作者: songinator 时间: 2015-7-17 15:47:07

not419 发表于 2015-7-17 14:41
老九完全同意楼上同志们的意见，没有买不到，只有不想买

贫僧也完全同意楼上同志们的意见，没有买不到，只有不想买
同事一个爱尔兰傻大姐  说房子的事情说政府该发房子啊什么的不让外国人买房啊什么的
她其实挣一分钱花一分钱

我说你什么时候买房啊  她说便宜了就买  我说好  房子造价20-30万小房子  加上地  就算房价30万你买么她说那她就会存钱买然后我说买个1房公寓吧  20-30万她不说话了

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-17 15:47:10

哭什么. 这点事儿就哭. 谁都年轻过. 年老了无家可归才该哭.
孕妇情绪易激动. Lz 就不要煽情了

作者: Redjeans 时间: 2015-7-17 15:48:51

有房的未必都高兴，投机的倒是这几年捞够了，政府下什么政策都是有房自住的倒霉。无妨无牵挂，投机跑得快，自住是被宰割的羔羊，就像是股票被套牢一样。

作者: 阿海 时间: 2015-7-17 15:50:40

大哥，给你一个建议

多

用

空格

这样容易读很多

不用谢

作者: withmysnow 时间: 2015-7-17 15:52:21

请问她们看的哪个区？

作者: 雪梨樱桃 时间: 2015-7-17 15:53:14

他们应该去看看便宜点的房子啊，奥克兰还是很多便宜的呀，钱不够，又要好房子，当然要失望了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-17 15:54:45

LZ把他们的预算还有要求大概说下，让大家出出主意。。。

作者: yangchengzi2013 时间: 2015-7-17 15:56:04

没有金刚钻凭什么揽瓷器活儿

放低要求吧

作者: wnin001 时间: 2015-7-17 15:56:26

非常非常理解。
建议怀孕生孩子前后不要参与看房买房，太操心，而且孕妇容易情绪波动。买不到房子很正常，应该越战越勇，不要搞得期期艾艾的。只要乐观地坚持下去，一定能买到。

作者: cookielee85 时间: 2015-7-17 15:59:35

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作者: Robbi 时间: 2015-7-17 16:02:36

是时候降低要求了。看了这么久都没买到，不是市场的问题，是自己期望值的问题了

作者: 9000x9900 时间: 2015-7-17 16:04:35

第二名都不是，就不用遗憾了！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-17 16:05:34

Robbi 发表于 2015-7-17 15:02
是时候降低要求了。看了这么久都没买到，不是市场的问题，是自己期望值的问题了 ...

前几天=看了这么久？

作者: gwu 时间: 2015-7-17 16:06:01

cookielee85 发表于 2015-7-17 14:59
lz说的场面和我们正在经历的很像，周一到周五要马不停蹄的工作照顾孩子，周六日别的家长可以带孩子去公园动 ...

你的预算和要求是?

作者: taomibaobao 时间: 2015-7-17 16:07:20

可惜。。。可能房子还会涨一阵子。。。

作者: angelalo 时间: 2015-7-17 16:09:02

房子这东西不能太着急了。要给自己多一点时间多多做功课，就会买到合适的。如果太着急了就很难找到合适的。

作者: enningtang 时间: 2015-7-17 16:10:16

not419 发表于 2015-7-17 14:41
老九完全同意楼上同志们的意见，没有买不到，只有不想买

完全同意，买不到是因为要求跟不上变化

作者: Paper_Man 时间: 2015-7-17 16:10:59

估计是女的怀孕买房的心情有点急迫了。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-17 16:14:06

cookielee85 发表于 2015-7-17 14:59
lz说的场面和我们正在经历的很像，周一到周五要马不停蹄的工作照顾孩子，周六日别的家长可以带孩子去公园动 ...

都是那么过来的.
真不明白为什么总有人以为10年20年以前房价是天堂, 如今是地狱.
Toughen up.

作者: cookielee85 时间: 2015-7-17 16:25:35

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作者: 画中人 时间: 2015-7-17 16:27:56

去买UNIT，Apartment啊。

作者: 拉拉酷子 时间: 2015-7-17 16:32:02

很理解，希望能有转机啊

作者: love_3_month 时间: 2015-7-17 16:35:22

真不是冷嘲热讽，看清自己的预算和市场的估价，然后再买。

作者: taomibaobao 时间: 2015-7-17 16:37:05

楼主，如果是我老婆，我不喜欢其他男人叫她亲爱的

作者: love_3_month 时间: 2015-7-17 16:37:11

cookielee85 发表于 2015-7-17 15:25
10年20年前的房价至少是和市场价差不多的，现在的房子一去拍卖大部分都高出其应有的价值，一个房子拍出来 ...

比如，你有8万，要买40万的房子，但银行觉得房子只值35万，所以只给贷款28万，这样你只有8+28=36万。对吗？

作者: ctai010 时间: 2015-7-17 16:37:59

I can understand the pain from the young couple, and personally think it's not entirely fair to blame the couple for 'expecation too high'. Espeically for those in financially challanging situation.
Although there is still some 'relatively' cheap suburbs in Auckland, but it may be in very poor school zone (decil 1 / 95% 'dao mao'), or it may be too far from CBD and have no easy public transport. Parking in CBD could cost around $20 per day now, that may be a deal breaker for a low income earner.

Just my 2 cents.

作者: taomibaobao 时间: 2015-7-17 16:38:19

love_3_month 发表于 2015-7-17 15:37
比如，你有8万，要买40万的房子，但银行觉得房子只值35万，所以只给贷款28万，这样你只有8+28=36万。对吗 ...

well....不对，因为36万买不到40万的房子。。。

所以你根本贷款不到买这个房子。。。
但是从贷款角度来说，对的。但是你只能自付首期 40 - 28 = 12万

作者: weifengshangyu 时间: 2015-7-17 16:44:36

看他们买什么区了如果我硬是要挤进epsom 高端bay区我肯定也会以泪洗面的

作者: cookielee85 时间: 2015-7-17 16:45:55

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作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-17 16:47:00

cookielee85 发表于 2015-7-17 15:45
对的。就是这个道理。

你可以自己找人做registered valuation吗？

作者: clam 时间: 2015-7-17 16:48:57

I am sure they can afford unit in Otahuhu or down South ~

LZ 是西北區中介吧。。。買那邊當然貴！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-17 16:51:10

clam 发表于 2015-7-17 15:48
I am sure they can afford unit in Otahuhu or down South ~

LZ 是西北區中介吧。。。買那邊當然貴！ ...

哈哈。。。西北贵（台湾应该知道这个是什么意思）

作者: harryrei 时间: 2015-7-17 16:51:35

cookielee85 发表于 2015-7-17 15:45
对的。就是这个道理。

必须找人做RV，做RV的价格提前和人说好，大家都懂的。基本上你想要什么数字他们都能做出来。

银行是接受RV的数字的

作者: QMNZ 时间: 2015-7-17 16:52:17

cookielee85 发表于 2015-7-17 15:25
10年20年前的房价至少是和市场价差不多的，现在的房子一去拍卖大部分都高出其应有的价值，一个房子拍出来 ...

搞不懂为什么银行的预批贷款会降低，如果你更换买房的区域的话。你的首付不是固定的吗？按说如果你的首付是固定的，银行根据你和你家庭的收入，首付，你想买房的地址来给你预批。你想买房的地区的房价便宜，那相对你就能贷到更多的钱呀！

作者: cookielee85 时间: 2015-7-17 16:52:47

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作者: leonma_007 时间: 2015-7-17 16:55:40

南区才是王道，哇咔咔咔，哎！快疯掉了~

作者: cookielee85 时间: 2015-7-17 16:59:46

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作者: GreatCursER 时间: 2015-7-17 17:01:19

如果拿50万预算去拍R北坡然后回来求安慰会不会被骂

作者: Patrick2003 时间: 2015-7-17 17:01:27

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 14:45
这个是真的，现在回头再看看前几周去拍的房子都觉得便宜了。只是可惜全部都超出我的预算了。。。哈哈 ...

you haven't got a house yet?

作者: QMNZ 时间: 2015-7-17 17:01:27

cookielee85 发表于 2015-7-17 15:59
不是银行的预批会降，而是你拍每一个房子前要把房子的信息先发给银行，他会给你一份QV的报告，上面有这个 ...

酱紫呀！那只能去一般的区了。或者你找贷款经纪谈，会不会比直接找银行好一些？

作者: cookielee85 时间: 2015-7-17 17:03:17

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作者: jarod_2003 时间: 2015-7-17 17:06:26

你是个很好的房产中介！

作者: harryrei 时间: 2015-7-17 17:06:43

cookielee85 发表于 2015-7-17 16:03
真假的？他为什么要替你撒谎？如果只是微调还好说，要是需要大调人家也不敢做吧。 ...

你是不是没有找broker直接跟银行打交道呢？

一般不会提前知道房子QV价值，拍卖的时候也没有什么限制啊。

都是拍完了以后，如果超出银行的额度，那么就做RV。

做RV的人，已经知道你拍下来的价格了，他们会照着那个数字做的。。。

作者: cookielee85 时间: 2015-7-17 17:10:06

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作者: harryrei 时间: 2015-7-17 17:15:25

cookielee85 发表于 2015-7-17 16:10
我们是直接找的银行，他会在拍卖前就给我们一份QV report 而且经常提醒我们最好不要拍出高于10%的价格， ...

。。。真是误事儿啊

做RV真心没有风险，现在卖出来的房子多半都要做RV的。银行系统的价格永远赶不上卖价。

难怪你一直没有买到合适的。

赶紧找一个靠谱的中介帮你处理吧

作者: 只爱有缘 时间: 2015-7-17 17:17:17

I just bought a house in Randwick Park, Manurewa, for 580K. It is not for investment, it is my family home, that Manurewa is the only place I can offord as I am paying back the loan myself. So if budget it tight, Manurewa is a good place to consider, a lot of homes are under 600K.

作者: love_3_month 时间: 2015-7-17 17:18:55

cookielee85 发表于 2015-7-17 15:52
可以，但是就怕这拍出来的价格根本就高出了房子的市场价很多，就算是自己找registered valuation他也不能 ...

所以只能控制价格啊

比如银行预批50万，加上自己的可以买60万，但往往抢到65万

那就看50万的。抢到55万，高过市场价的话贷款少点，首付多点，也行了。

另外，还是有非拍卖的房子，也可以看看。

作者: 只爱有缘 时间: 2015-7-17 17:19:49

cookielee85 发表于 2015-7-17 16:10
我们是直接找的银行，他会在拍卖前就给我们一份QV report 而且经常提醒我们最好不要拍出高于10%的价格， ...

I agree with others that you better change your agent to get a house. Best wishes. I can understand the hardness of searching for home as I've just been through. Been kicked out of Pakuranga, East Tamaki, Goodwood Height, and end up with a small house in Manurewa....

作者: yangyoung 时间: 2015-7-17 17:28:22

还好，冬天快过去了。。。。。

作者: 至诚信贷 时间: 2015-7-17 17:39:40

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作者: cookielee85 时间: 2015-7-17 17:43:22

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作者: trixiemami 时间: 2015-7-17 17:47:01

cookielee85 发表于 2015-7-17 16:43
问题是现在的房子50万的也能抢到65万。这种例子比比皆是。

我跟我先生上年年底買了個UNIT,50萬初,沒父母幫首付還低於20%... 我們看房看了兩個月左右.當時先看了幾個AUCTION參考發現真的很可怕,我們這種BUDGET緊緊的根本擠不進去.果斷放棄AUCTION,只看議價或OFFER的...我們也不介意學區甚麼的,就想通勤方便就可以,原本覺得這個預算都要去PAPAKURA了,誰知道有天上網就看到個在MEADOWBANK的UNIT,看了一次OPEN HOME發覺房主給了好幾間中介一齊賣(那listing agent之間肯定想搶著先拿到offer)那我們趕緊出OFFER,一個周末房子就定了下來.
後來一直留意附近街區,其實這邊滿多UNIT 60萬上下能拿下的,有些兩房的還40多萬就可以了

作者: love_3_month 时间: 2015-7-17 17:47:30

cookielee85 发表于 2015-7-17 16:43
问题是现在的房子50万的也能抢到65万。这种例子比比皆是。

怎么事先知道这房子是“50万”呢，根据CV吗，还是中介预估的？

如果CV 50万 = 65万，那就看CV 40万的。只是举例。

作者: clam 时间: 2015-7-17 17:51:16

只爱有缘发表于 2015-7-17 16:17
I just bought a house in Randwick Park, Manurewa, for 580K. It is not for investment, it is my famil ...

it's about being realistic!

恭喜你買到房子！

作者: 房奴甲 时间: 2015-7-17 17:53:51

这个就是四年前我们的情况。我当时马上要生了，肚子特别大，而且家里别人都不张罗买房子，只有我一个人忙活。每天工作之余就是看房看房看房，没有钱，看上的都买不起，那年房市开始涨了，突然之间房源就少了。直到快生我们才买到，也不理想，但是现在想想如果当时犹豫不决没有买到的话，现在会怎样？这几年的生活就会更苦，好歹那个时候买的按揭款比房租少呢，如果我们没卖，这个条件的房子我们租不起。所以这对小夫妻还是要坚持不能放弃！有时候机会出现是突然的，一定抓住。

作者: withmysnow 时间: 2015-7-17 17:55:03

trixiemami 发表于 2015-7-17 16:47
我跟我先生上年年底買了個UNIT,50萬初,沒父母幫首付還低於20%... 我們看房看了兩個月左右.當時先看了幾個 ...

楼主当时首付比例百分之多少？私一个你的broker呗，谢谢

作者: clam 时间: 2015-7-17 17:57:58

trixiemami 发表于 2015-7-17 16:47
我跟我先生上年年底買了個UNIT,50萬初,沒父母幫首付還低於20%... 我們看房看了兩個月左右.當時先看了幾個 ...

meadowbank 是好學區呢。。。
你太lucky了，現在基本上沒可能了~

作者: love_3_month 时间: 2015-7-17 18:01:05

cookielee85 发表于 2015-7-17 16:43
问题是现在的房子50万的也能抢到65万。这种例子比比皆是。

这些我我找的barfoot的拍卖低于60万的，平均高出CV 多少可以自己算一下

4/ 23 Brandon Road Glen Eden   Sold 540000 CV 405K
9 Aquarius Avenue Glen Eden   Sold 590000 CV 420K
90A Woodglen Road Glen Eden   Sold 420000 CV 320K
8/ 3 Hulme Place Henderson   Sold 503000 CV 310K
2/636 Mt Wellington Highway Mt Wellington   Sold 480000 CV 345K
32 Benchmark Drive Royal Heights   Sold 560000 CV 330K

作者: trixiemami 时间: 2015-7-17 18:02:40

withmysnow 发表于 2015-7-17 16:55
楼主当时首付比例百分之多少？私一个你的broker呗，谢谢

我們只有15%~回家找找broker咭片pm你

作者: bondbunny 时间: 2015-7-17 18:19:41

很理解。昨晚回家迟了没做饭，就去附近takeaway炒几个菜。隔壁就是BT的分行，已经入夜了仍然灯火通明，偌大的branch里只剩下一位经纪在陪一对华人小夫妻在电脑里看房，女孩看上去怀孕了，眼睛里流露出的急切和焦虑令人动容，这是真正的刚需啊！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-17 18:28:44

Patrick2003 发表于 2015-7-17 16:01
you haven't got a house yet?

"downgrading"

作者: 4143920 时间: 2015-7-17 18:49:32

所谓去参加拍卖大部分人不是提高预算就是降低要求楼主尽量把价格估准一点不然越拖越耽误

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-17 18:59:25

建議拍賣拍不到的人, 每天盯著電腦看, 看到少數不拍賣標價的, 如果價錢差不多, 當天看, 喜歡就出屋主要的價錢, 當天就拿下來, Agent都來不及立牌
不過這種真的不多

想要去拍賣就要有準備好比預期還高很多的錢, 如果覺得會拍60w不要想看能不能55w買到, 準備70w or 80w 如果真的買不到那也盡力了, 所以如果只有55w 那些60w auction還是可以去但不要抱太大希望, 倒是可以考慮買45w - 50w的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-7-17 19:03:48

cookielee85 发表于 2015-7-17 16:43
问题是现在的房子50万的也能抢到65万。这种例子比比皆是。

那说明市场认同它的价格是65，而不是你/银行认同的50万。所以只能看银行/你认同的40万的然后你50-55买下。还是可以的。可以理解第一次买房的难度，可是只能降低自己要求了。以前比如要求学区，交通，购物，房间数量，大地，价格是50，现在只能放弃几项了，再过几年50万可能还行，只是只能要求其中一项了。赶紧买吧。以后再换。有第一个后再换相对简单了，我一朋友就是一直挑，挑了1年多最后买到的远不如上次看上的那个，最后买得价格倒是在预算内，可是条件差了很多，要是现在不买可能更买不到了。

作者: mythjun 时间: 2015-7-17 19:05:50

买房子是门学问，没有十全十美的房子，只有合适的房子

作者: 只爱有缘 时间: 2015-7-17 19:08:03

clam 发表于 2015-7-17 16:51
it's about being realistic!

恭喜你買到房子！

谢谢你的祝福，我买房的经历很奇葩。一直想上来写写，和大家分享，可是目前的家里房客很多，网速是限量的，很难上来。等过两天重新计算了，就上来说给大家乐呵乐呵。下个周末做FINAL INSPECTION。很忐忑哇。

作者: 玛莎拉帝 时间: 2015-7-17 19:12:55

买房就是一战定乾坤。一击必中的心理状态。。。想想能不能捡便宜的还是别去买了。

作者: phlip0813 时间: 2015-7-17 19:20:54

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作者: maybe333 时间: 2015-7-17 20:19:37

怀孕就不能租房了？无非是将来多一口人，租个大一点的呗，如果买不起的话。为啥自己难为自己。

作者: 雪丫头 时间: 2015-7-17 21:25:25

maybe333 发表于 2015-7-17 19:19
怀孕就不能租房了？无非是将来多一口人，租个大一点的呗，如果买不起的话。为啥自己难为自己。 ...

怀孕的不是不能租房是租房总归是房东的房，住个半年一年到期让你走人都是房东决定的，带着小孩搬家确实不方便有小孩了以后东西也多

作者: 77only 时间: 2015-7-17 22:09:09

是那种预算50万还非要中区全幅地的那种吗？没有买不到的房子，只有不现实的预算。哭泣是弱者的表现，尤其是那男的。

作者: cliang 时间: 2015-7-17 22:57:19

这种经历不陌生，2003年大涨的时候Glenfield只有19万，但是根本看不上那个地点的，四，五十万觉得买个房要半米是在难以承受，看着房价不停的涨，心里在滴血，现在回头看越低价的房子买起来越合适，风险越低，自己不想住买了租出去，再找好地点的租也一样，有的时候判断力起决定做用，还要天时地利人和。

作者: @Hongyan 时间: 2015-7-17 23:33:16

看了很多朋友的留言,我觉得大家更多的是从实际操作的角度来帮这对夫妻分析问题,但我觉得楼主更想表达的是人性中善良的那一面.大家想一想,如果这对夫妻是你和你的太太,你会是什么感受呢?都说贫贱夫妻百事哀,没错,面对即将出生的孩子,我们都想给他(她)一个好的环境,这也就是真要是自己面对这种情况的时候,也不愿意轻易降低标准的原因了.在我的工作中也遇到过类似的情况,除了同情以外,更多的,我也和大家一样,会从更实际的角度出发,建议他们降低标准,或者说尽我最大的能力帮他们做好估价,让他们在力所能及的范围内早日买到房子.不是每个人都是可以承担如今的房价,感情上我们会因为这类事情觉得心理难受,但现实就是这么残酷,期待每一个家庭都可以拥有自己满意的家,是我的梦想,,虽然我知道一个人的力量是不能改变什么的,但真心的祝愿!

作者: 来自北京 时间: 2015-7-17 23:38:18

心气儿太高，上来就想买house. 降低要求是王道。

作者: 一中 时间: 2015-7-17 23:44:52

songinator 发表于 2015-7-17 14:47
贫僧也完全同意楼上同志们的意见，没有买不到，只有不想买
同事一个爱尔兰傻大姐说房子的事情说政府该 ...

每一个人内心里都有最少两个梦想：一个能实现的，一个不可能实现的。。。

作者: 一中 时间: 2015-7-17 23:54:51

@Hongyan 发表于 2015-7-17 22:33
看了很多朋友的留言,我觉得大家更多的是从实际操作的角度来帮这对夫妻分析问题,但我觉得楼主更想表达的是人 ...

我最大的一个疑问是：为什么拖到孩子都要出生了还连自己的窝都没有找好？？？难道在要小孩之前这些问题都不考虑吗？如果你是土豪，什么都不用提前计划，如果不是，那有什么好抱怨的呢，中国的古话：吃不穷穿不穷，算计不到就受穷包含了多么精妙的经济学道理，非要等到LAST MINUTE PANIC，它通常就是要PANIC的。。。

作者: mythjun 时间: 2015-7-17 23:56:09

一中发表于 2015-7-17 22:44
每一个人内心里都有最少两个梦想：一个能实现的，一个不可能实现的。。。 ...

同意，一个是实际需求，一个是dream house。只有把dream house的标准尽量往世纪需求上拉就能买到合适的房子

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-7-18 00:32:32

这种情况只能尽量帮他们找一些没上市的盘了,在屋主愿意直接卖的情况下起码可以规避竞争.

作者: gwu 时间: 2015-7-18 08:28:56

狂风暴雨发表于 2015-7-17 23:32
这种情况只能尽量帮他们找一些没上市的盘了,在屋主愿意直接卖的情况下起码可以规避竞争. ...

果然是有实力中介。。现在要便宜只能买没上市的盘。特别是那些老kiwi的一手屋主。现在只要不拍卖就赚了10w以上。。。

作者: yoursqueenb 时间: 2015-7-18 11:17:30

phlip0813 发表于 2015-7-17 18:20
便宜房子有的是多便宜的都有没地的没校网的差区的高速边的路冲的高压线的那些房子都有人在住预算 ...

同意。。。要学会接受现实

作者: hy5559 时间: 2015-7-18 11:30:33

首先真的想说，LZ是个有良心的中介，靠谱！以后再买房就找你啦！

还记得是今年的3月底，我跟老公参加的第一场on site的拍卖会，房子在梅西，大平地砖瓦房，拍卖当天院子里挤满了人。我们中途出价，这个时候有个挺着个大肚子的华人孕妇出来喊价，价格我们也能接受，但是我看了她那个大肚子，实在是不忍心跟她争，我跟老公说房子我们不着急，后面还能遇到更好的，这位孕妇比我们急，我们就当做好事了，不争了。最后孕妇如愿的拍到了房子，看她抱着她老公哭，当时真的蛮感慨的。2个月后，我跟老公买到了我们心仪的房子，再回头看之前参加拍卖没拍到的房子，只有一个想法，就是幸亏当时没拍到，哪个都没我们现在买的好

当时也算做了好事吧，老天没亏待我们。

作者: Venox10111 时间: 2015-7-18 11:37:41

一般怀孕或者带小孩的会开始对住所和学区都有要求，我就见过一对预算也不多，就年初的事，就80多万要买remuera全学区house第一个没拍下哭，但其实等等后来差不多的钱在同区域买到更好的。。。而且发现他们盯着这个区域了，所以这个很多时候是要看缘分的。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-18 11:42:04

80多万remuera全学区的house! 在哪里?

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-18 11:44:05

有观点摆观点，能说服对方最好，不能就一笑了之
冷嘲热讽，皮里春秋，是最没有格调的表现

作者: withmysnow 时间: 2015-7-18 11:56:35

hy5559 发表于 2015-7-18 10:30
首先真的想说，LZ是个有良心的中介，靠谱！以后再买房就找你啦！
还记得是今年的3月底，我跟老公参加 ...

你最终还是拍在西区了哈？上班方便不啊？

作者: hy5559 时间: 2015-7-18 12:02:41

withmysnow 发表于 2015-7-18 10:56
你最终还是拍在西区了哈？上班方便不啊？

哈哈，超级方便，出门2分钟公交站，30分钟公车到CITY ，开车走高速15分钟就能到。上班在西区啊，更是方便了

作者: Robbi 时间: 2015-7-18 14:45:17

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 15:05
前几天=看了这么久？

他说还和其他中介看了不下十套呢

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