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标题: 其实，仅指过去一年里，从天朝汇钱过来全款买房的基本都亏了 [打印本页]

作者: talkaboutvision 时间: 2015-7-17 11:36:36 标题: 其实，仅指过去一年里，从天朝汇钱过来全款买房的基本都亏了

本帖最后由 talkaboutvision 于 2015-7-17 10:46 编辑

整体房价涨幅完全比不上汇率跌幅

未来的半年到一年这种情况也许还会持续

作者: Scofield 时间: 2015-7-17 11:39:56

买房有几个是玩短线，看着汇率计算输赢的？

作者: talkaboutvision 时间: 2015-7-17 11:43:47

Scofield 发表于 2015-7-17 10:39
买房有几个是玩短线，看着汇率计算输赢的？

毕竟一年就跌去20%多了，想想真是也不少呢，这要是房价跌了这么多早有人喊崩盘了

作者: harryrei 时间: 2015-7-17 11:43:59

本帖最后由 harryrei 于 2015-7-17 10:45 编辑

你这么算就错了。。

汇率跌了，你的房贷换成人民币，也减少了。
假设60万的房贷，一次性付清的话，你本来要花300万人民币，现在只要240万。

作者: talkaboutvision 时间: 2015-7-17 11:45:09

harryrei 发表于 2015-7-17 10:43
你这么算就错了。。

汇率跌了，你的房贷换成人民币，也减少了。

好吧应该说 "从天朝汇钱过来全款买房的"

作者: harryrei 时间: 2015-7-17 11:46:32

talkaboutvision 发表于 2015-7-17 10:45
好吧应该说 "从天朝汇钱过来全款买房的"

这么说倒是对的，短期内计算，全款买房是要亏。

但是只要土豪们不卖，等着汇率回去。。。

作者: enningtang 时间: 2015-7-17 12:00:46

不管买不买房，只要是钱到这边，拿着现金都是亏的，已经买房的，房价上涨还能抵消一点，没涨也算是亏。要回到去年那样的汇率这几年是不可能的了。

作者: 119900 时间: 2015-7-17 12:28:58

谁买谁知道。。。

作者: yangyoung 时间: 2015-7-17 12:38:46

其实不亏，你要是不在这边买房，而是在天朝买了股票呢。。。估计别说还有套房，能不能穿着裤衩上大街都是问题了。。。呵呵。。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2015-7-17 12:40:38

yangyoung 发表于 2015-7-17 11:38
其实不亏，你要是不在这边买房，而是在天朝买了股票呢。。。估计别说还有套房，能不能穿着裤衩上大街都是问 ...

一般爆仓强平还能留个裤衩钱

作者: yangyoung 时间: 2015-7-17 12:46:37

本帖最后由 yangyoung 于 2015-7-17 11:55 编辑

你觉得买房亏了。。。就拿100万房子，你买了汇率上亏了就像楼上说的有20%左右。。20万没了。。。去年我家旁边新房120万今年160万。你赚了40万。那你说你是赔了还是赚了。。。当然你也可以说那是个别案例，但给我感觉去年和今年应该相差个10万有了吧。你要是不买房只能租吧。。租一个100万的房子每年也要有4万左右的租金吧？。。你没买房损失了14万吧或者更多。。所以就算去年全款买房，按平均走，你也没有损失的像你想像的那么多。。。。全款顶天也就短期损失个5万左右。。买对了房子你平了汇率的损失再赚个20万都不是问题。。所以说。。为什么有钱的越有钱没钱的越没钱，说的就是像我这样的。。汇吧也就是10万20万人民币，可不看着肉疼，人家钱多的一般不急的。。放放两三年，那赚的就不是一星半点了。。我买房那阵1：6几的汇率，要是放在现在汇率来不赚翻了，，但你想想这些年的房价已经翻了有一番了最少。。。看事情不要总看一个方面。。。多个方面一综合，你才能得出一个比较合理的结果。。。

作者: yangyoung 时间: 2015-7-17 12:48:10

talkaboutvision 发表于 2015-7-17 11:40
一般爆仓强平还能留个裤衩钱

哈哈。。。。还是你强~！。。。笑得不行了。。。

作者: F11 时间: 2015-7-17 15:17:33

我知道的认识,被抢平4000w

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-17 15:23:16

楼主，你应该这么想，如果不把钱汇过来，在国内一把火把钱都烧了呢？或者不小心全弄丢了呢？或者当废纸扔了呢？你多这么想想就会觉得，就算亏再多也值。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-7-17 15:23:56

能全款买房的肯定都不差钱,不会太在乎这点汇率差的.而且房价过去一年上涨了10-15万平均,所以也不赔. 不管怎样也比贷款还利息的赚不是? 那么多贷款买房的都不觉得赔这点汇率根本不算什么对他们来说.

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-17 15:31:59

楼主，我负责任的说，从天朝汇钱过来全款买房的，没赔，除非买走眼了的。

作者: talkaboutvision 时间: 2015-7-17 15:52:06

GreatCursER 发表于 2015-7-17 14:31
楼主，我负责任的说，从天朝汇钱过来全款买房的，没赔，除非买走眼了的。 ...

你这个完全不负责

汇率跌了2x%，平均房子涨幅肯定达不到20%。过去一年涨幅有多少？12-15%？

你要非说都是歪果仁买房才走眼，买了涨幅5%的房子，中国人都是火眼金睛都是20%以上，那当我没说

作者: kelvinleee 时间: 2015-7-17 16:10:00

会买房作为投资的人，有哪个是看短线的？这汇率涨涨跌跌的，每年都不一样，长线地看，我不觉得会有人在意。

作者: Paper_Man 时间: 2015-7-17 16:11:51

买了就不会再去比较。会全款买的基本都是自住的吧。

作者: taomibaobao 时间: 2015-7-17 16:17:36

是不是现在才汇钱过来买就对了。。

是的话，我赶快叫国内打钱过来。.。。

在线等！！！！

作者: talkaboutvision 时间: 2015-7-17 16:29:54

taomibaobao 发表于 2015-7-17 15:17
是不是现在才汇钱过来买就对了。。

终于说到point了

我其实这个帖子更想说的是：未来的半年到一年这种情况也许还会持续

个人看法，我看nzd未来一年内能到3.5-3.8之间，所以那个时候会比较好。
我会再耐心等待一段时间的，但是做好半年后回去一趟的准备

作者: taomibaobao 时间: 2015-7-17 16:35:02

talkaboutvision 发表于 2015-7-17 15:29
终于说到point了

我其实这个帖子更想说的是：未来的半年到一年这种情况也许还会持续

好的。。我就继续等着。。。如果不到3.5.。。我再上来骂你

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-17 16:39:07

taomibaobao 发表于 2015-7-17 15:35
好的。。我就继续等着。。。如果不到3.5.。。我再上来骂你

可以等3.2。

不过，这次涨回到5.0就要时间长了。

作者: taomibaobao 时间: 2015-7-17 16:43:11

后文车妖发表于 2015-7-17 15:39
可以等3.2。

不过，这次涨回到5.0就要时间长了。

我觉得3.5已经是够大胆的猜想了。。。还能到3.2？

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-17 16:45:14

talkaboutvision 发表于 2015-7-17 14:52
你这个完全不负责

汇率跌了2x%，平均房子涨幅肯定达不到20%。过去一年涨幅有多少？12-15%？

我只是说了我和我朋友们的实际情况而已有些东西不是靠算就算的出来的。

作者: talkaboutvision 时间: 2015-7-17 16:46:13

taomibaobao 发表于 2015-7-17 15:43
我觉得3.5已经是够大胆的猜想了。。。还能到3.2？

我3.5绝对出手了，不奢求更多了

作者: talkaboutvision 时间: 2015-7-17 16:48:28

GreatCursER 发表于 2015-7-17 15:45
我只是说了我和我朋友们的实际情况而已有些东西不是靠算就算的出来的。 ...

我们还是要讲科学，对不对？

就像你和你朋友都是亿万富翁，你不能说平均中国人比新西兰人富有一样

作者: talkaboutvision 时间: 2015-7-17 16:49:46

后文车妖发表于 2015-7-17 15:39
可以等3.2。

不过，这次涨回到5.0就要时间长了。

3.2 很难想象啊。。。太可怕了，我的资产贬值了好多啊。。。

作者: yangyoung 时间: 2015-7-17 17:22:05

talkaboutvision 发表于 2015-7-17 14:52
你这个完全不负责

汇率跌了2x%，平均房子涨幅肯定达不到20%。过去一年涨幅有多少？12-15%？

谁说的，别的贴有人说去年房屋涨幅26%（奥克兰）

作者: jacksun0833 时间: 2015-7-17 17:41:41

yangyoung 发表于 2015-7-17 11:38
其实不亏，你要是不在这边买房，而是在天朝买了股票呢。。。估计别说还有套房，能不能穿着裤衩上大街都是问 ...

奥迪，奥拓，奥利奥，后面还有什么来着?

作者: jacksun0833 时间: 2015-7-17 17:44:05

taomibaobao 发表于 2015-7-17 15:43
我觉得3.5已经是够大胆的猜想了。。。还能到3.2？

不是没这个可能，某分析师还说OCR会降到2.5呢。

作者: dolice218 时间: 2015-7-17 17:51:02

汇率对大部分买房只付20%首付的人来说，只是首付的钱有影响而已，而房价的涨幅可是对于整个房款来说的，所以简单的去计算20%汇率跌幅和15%房产涨幅，是很傻瓜的计算方法，不过，我喜欢你的无知

作者: 4143920 时间: 2015-7-17 18:53:59

我是海外首付过来本地还在均价涨幅情况下是亏的还好超过均价涨幅不少不然就哭了

作者: 根本英俊 时间: 2015-7-17 20:02:32

照这么说，每周末六合彩一开你都亏了，为什么不早买这几个号码啊。每期你都损失至少一百万！能知三日事，富贵万千年。

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-17 21:51:04

talkaboutvision 发表于 2015-7-17 15:48
我们还是要讲科学，对不对？

就像你和你朋友都是亿万富翁，你不能说平均中国人比新西兰人富有一 ...

亿万富翁梦里都会开心的醒了

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