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标题: 新西兰需要提高房价来解决很多经济问题 [打印本页]

作者: snowhouse 时间: 2015-7-16 02:01:02 标题: 新西兰需要提高房价来解决很多经济问题

本帖最后由 snowhouse 于 2015-7-16 01:05 编辑

自从雷曼兄弟破产引起经济危机以来，全世界都在刺激经济，印钞的印钞，调低利率的调低利率，发起战争的发起战争等等。低利率代表什么？贷款便宜啊，当然也包括房贷！有钱没钱的，七大姑八大姨东借西借的，只要是够的着都来入房市，别管自住还是投资。这样导致了供需失衡，房价自然会上涨，这个是主因，其他原因还有海外热钱、人口增加、建筑材料人工等上涨、IRD严查税务（嘿嘿）、基督城地震等等很多因素。这是一个很复杂的经济问题，是只靠控制外资就能解决的！？看看澳洲吧，不允许外国人买旧房，房价少涨了没？

几年前新闻上说新西兰一天要还债权人的利息是100万来着，记不清了。新西兰政府负债很多是因为过去工党在都没有经济危机情况下，坐吃山空后，还靠借贷维持高福利！国家党上台后，怎样解决的这一问题呐？提高部分税收！GST长了吧？地税长了不少了吧？但income tax 降了些。

政府主要是通过提高rates/房价来解决财政赤字等经济问题的（换句话说政府在维持房屋一定程度上的供需失衡，来满足增加赋税的目的）：1）基督城重建，2）各项基础设施建设来满足人口的增长，3）支柱产业农业出口不景气，房市再不整点儿GDP出来，新西兰经济就负增长，你看接下来谁还来新西兰投资？！建筑业以及与之直接和间接相关的产业链现在是拉动经济的主力军！但是有得必有失！年轻一代和低收入一族更加买不起房，都不得不租房住。这也是没法子的事，在保证大多数人利益的时候就会动了一些人的奶酪，一段时间后当这些被动奶酪的人变成多数时，相应的控制房市措施就会出台，而不是单一的禁止海外热钱投资房产或禁止某一族群买房！工党所提的诉求于情于理都是错的：不能把复杂的全世界都头疼的经济问题归咎到单一族群上；所有人都在炒房，具体点儿只要是卖价比自己入手时高的（刨除通货膨胀）都是他妈是炒房客，自己想想吧！这关中国姓氏的事吗？这不是种族歧视是啥！

作者: 玛莎拉帝 时间: 2015-7-16 02:10:30

工党这个J8党。

作者: yoursqueenb 时间: 2015-7-16 04:37:40

http://m.nzherald.co.nz/politics/news/article.cfm?c_id=280&objectid=11481530

作者: love_3_month 时间: 2015-7-16 08:25:52

不认同。买卖房子，除了新房有拉动，二手房交易，国家政府能捞到什么好处？钱都给卖家，中介，和律师了

作者: pear 时间: 2015-7-16 08:41:29

同意楼上的，不要把炒房说的那么冠冕堂皇，好像政府不靠房产，全国人就活不下去了。现在的问题是，很多人靠卖房，炒房获得利益的同时，根本就不交税，国家没有从房地产得到税收收入。获利的都是中介，盖房的，炒房的。而大多数只有一套房的人，却因为cv增长，交高额的地税。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-16 08:50:34

这个其实不是重点，重点是政党针对中国人，搞racism。其他的都是浮云。

作者: snowhouse 时间: 2015-7-16 10:44:29

love_3_month 发表于 2015-7-16 07:25
不认同。买卖房子，除了新房有拉动，二手房交易，国家政府能捞到什么好处？钱都给卖家，中介，和律师了 ...

什么是经济？钱“动起来”产生利润就是经济的一部分，不管给谁！有一天大家都去存钱了，国家就急坏了，它所能做的就是出台政策例如降息啥的。国家调控向来是个杠杆原理，有得必有失。作为个人投资理财，利用政策法规合法的赚钱，给经济做贡献！有错吗？该缴税缴税，该倒霉时倒霉。这里是法制国家，人人平等，法理远大于人情！不犯法的事就去做，等那天政策改了，依政策变而变，继续合法赚钱，尽自己的义务给国家做贡献！我就是反对工党把复杂的经济问题怪罪于特定族群！来达到自己的政治目的！

作者: snowhouse 时间: 2015-7-16 10:50:31

复杂的经济问题还是留给为我们工作的经济学家解决吧，经济宏观调控不是三言两语就说清楚的。我们该干嘛干嘛，等那天政府失职了，调控失败了，再用我们的选票说话

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-16 10:50:35

本帖最后由后文车妖于 2015-7-16 10:22 编辑

说实话，我第一次听说这个理论。就等美国升息了。
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我看了半天实在是理解不了，楼主到底想说什么？高房价怎么解决经济问题了？什么经济问题解决了？怎么解决的？

作者: snowhouse 时间: 2015-7-16 11:09:35

pear 发表于 2015-7-16 07:41
同意楼上的，不要把炒房说的那么冠冕堂皇，好像政府不靠房产，全国人就活不下去了。现在的问题是，很多人靠 ...

IRD的事了，和我们大多数人没关系。听说IRD最近风声很紧，嘿嘿。大家要学会合理避税，而不是逃税！出来混早晚要还的

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-16 11:17:11

本帖最后由后文车妖于 2015-7-16 10:23 编辑

snowhouse 发表于 2015-7-16 09:50
复杂的经济问题还是留给为我们工作的经济学家解决吧，经济宏观调控不是三言两语就说清楚的。我们该干嘛干嘛 ...

选票说不了话。二来，经济学家为什么要替”我们“工作，这个”我们“是谁？经济学家为什么不替给他钱的人工作？

作者: snowhouse 时间: 2015-7-16 11:37:22

我们是指tax payer。不用选票说话，你有别的辙吗？

作者: snowhouse 时间: 2015-7-16 11:48:45

后文车妖发表于 2015-7-16 09:50
说实话，我第一次听说这个理论。就等美国升息了。
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增加赋税。。。。。。。。。。

作者: snowhouse 时间: 2015-7-17 15:06:22

本帖最后由 snowhouse 于 2015-7-17 14:07 编辑

http://www.nzherald.co.nz/politi ... 0&objectid=11482670

Time to increase the land supply, NEW ZEALAND! since dairy going down.

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