新西兰天维网社区

标题: 换个话题吧别讨论工党的傻缺言论了，没意义 [打印本页]

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-16 00:09:57 标题: 换个话题吧别讨论工党的傻缺言论了，没意义

本帖最后由 o0Jerry0o 于 2015-7-16 17:29 编辑

大家觉得应该怎样解决房屋短缺问题，有什么想加进来的选项就说下我去加，不要再去提升口水战的热度了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-16 00:13:11

什么高房价的问题？

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-16 00:16:07

NewLynnHse 发表于 2015-7-15 23:13
什么高房价的问题？

对用词不当，应该是房屋短缺，现在去改

作者: 胡思≮乱想 时间: 2015-7-16 12:54:46

还得绕回去, 请问楼主既然说短缺就要说供需, 先从需开始说你说奥克兰地产的需都是什么目的？都来自哪里?

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-16 13:35:16

卡死银行，收紧财税，金融整顿。这三点做到就可以主动降低房价，如果被动做到，就是腰斩房价，金融危机。

从根本上要治理的话，需要以拉动基础设施建设为前提而彻底改变现有经济版图。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-7-16 16:39:39

能否增加一个选项：鼓励公司和个人搬到奥克兰以外的地区

其他地方的房价并不贵啊，如果全国人口都往奥克兰挤，盖多少房子都不够。

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-16 18:28:54

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 15:39
能否增加一个选项：鼓励公司和个人搬到奥克兰以外的地区

其他地方的房价并不贵啊，如果全国人口都往奥克 ...

这是个好想法，不过实行起来太难，毕竟不光是要就业机会，还需要公共设施，学校等等。。。而且很多公司的业务都在奥克兰，搬到别的城市如果业务还在奥克兰那运营成本和效率就会差很多，不过是个好的idea，我现在就去加到投票选项里

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-16 19:13:08

后文车妖发表于 2015-7-16 12:35
卡死银行，收紧财税，金融整顿。这三点做到就可以主动降低房价，如果被动做到，就是腰斩房价，金融危机。

...

想法是好的，不过要是按照你说的，那就真是经济硬着陆了，那样经济也就完了，到时候就不单单是房屋紧缺的问题了。而是失业率高居不下，连带的产生更多问题。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-7-16 19:57:16

o0Jerry0o 发表于 2015-7-16 17:28
这是个好想法，不过实行起来太难，毕竟不光是要就业机会，还需要公共设施，学校等等。。。而且很多公司的 ...

有多难呢，很多城市的公共设施和学校都是现成的，不需要重复建设。公司业务为什么在奥克兰，就是因为奥克兰人多啊。如果人口集中到了其他城市，公司业务自然也就转移了。

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-16 23:46:46

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 18:57
有多难呢，很多城市的公共设施和学校都是现成的，不需要重复建设。公司业务为什么在奥克兰，就是因为奥克 ...

你这个假设是有一个前提的，想要让一个城市经济成规模，至少需要10-20万人，假设说你现在从奥克兰移10万人到另一个城市，按3人一户，就需要超过30000套住房，更不要说一些别的公共设施了，这3万套住房要建多久？即使你有建3万套房子的资金你也没有那么多工人来建房。

作者: 飛飛天天 时间: 2015-7-17 15:14:44

o0Jerry0o 发表于 2015-7-16 18:13
想法是好的，不过要是按照你说的，那就真是经济硬着陆了，那样经济也就完了，到时候就不单单是房屋紧缺的 ...

可以像加拿大那样在某个城市住够几年再给移民。。。比如hamilton, otago ，wellington 这样的城市

作者: AKL_KK 时间: 2015-7-17 15:24:40

Jerry, 请问你2000/2001在hamilton怀大读过foundation study吗？

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-17 23:20:41

飛飛天天发表于 2015-7-17 14:14
可以像加拿大那样在某个城市住够几年再给移民。。。比如hamilton, otago ，wellington 这样的城市 ...

现在的政策已经有这加入这个了，去外地的话有加分，不过一旦人们拿了身份就又会回到奥克兰了

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-17 23:21:15

AKL_KK 发表于 2015-7-17 14:24
Jerry, 请问你2000/2001在hamilton怀大读过foundation study吗？

木有，02年才来的nz

作者: 飛飛天天 时间: 2015-7-17 23:24:12

o0Jerry0o 发表于 2015-7-17 22:20
现在的政策已经有这加入这个了，去外地的话有加分，不过一旦人们拿了身份就又会回到奥克兰了 ...

改成强制住满5-10年才拿到身份

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-17 23:28:11

飛飛天天发表于 2015-7-17 22:24
改成强制住满5-10年才拿到身份

那新西兰也就没移民了，没移民就代表着没资金，一切就都回到08年了

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-7-17 23:31:40

o0Jerry0o 发表于 2015-7-16 22:46
你这个假设是有一个前提的，想要让一个城市经济成规模，至少需要10-20万人，假设说你现在从奥克兰移10万 ...

现在的移民只是加分，并没有限制居住时间。其实现在除了奥克兰以外的城市都是房子多人少。空置的房屋很多，根本不像奥克兰这么供不应求，房产中介应该很清楚的。

话说回来，你这个调查这里估计不会有人喜欢，大家希望都是涨涨涨，要不手里的房子咋办？

只是说怎么可以低调点，不要那么引人注目。

作者: yoursqueenb 时间: 2015-7-18 03:32:33

o0Jerry0o 发表于 2015-7-17 22:28
那新西兰也就没移民了，没移民就代表着没资金，一切就都回到08年了

其实也是可以的啊那些都是大中型城市有一定的工作机会和大学或者把其他几个城市大学学费调低一点点？

作者: SunshineBay 时间: 2016-5-18 03:53:19

贷款政策，税务政策，都不如司法来的快速和有效果。

既然可以人为的制定政策干预市场，那就来个痛快的，司法干预。谁买房就来个8年监禁，保证房价大跌。

作者: talkaboutvision 时间: 2016-5-18 10:37:01

竟然没有全面开征资本利得税的选项

作者: momo139702 时间: 2016-5-21 09:46:04

本帖最后由 momo139702 于 2016-5-21 08:59 编辑

2。增加房屋供应量，建更多新房就能解决高房价问题来解决房屋短缺问题-----如果不是政府行为，这个办法本来就是忽悠人的空话。试问哪个商人会在房价有可能下降的前提下买地建房？又有哪个开发商盖房的目的会是为了平稳房价？所以，问题2应该加上由政府来增加房屋供应量。也就是建更多的政府新房一定就能解决高房价问题。而且，这个办法是真管用。

举个例子，二战后的50年代大批的欧洲移民来到了新西兰，那时的房价怎么没有像今天这样疯长？那些欧洲移民家庭中包括一个寡妇和他的3个未成年的孩子（2女一男），那个男孩就是的现任总理。那时的政府盖了大量的政府房安置这些欧洲移民。当然咱们总理一家住的也是崭新的政府房。

我不支持现在盖很多政府房包括低价政府房来打压房价。毕竟目前国家的经济状况不能和50年代的比；再说本届政府目前除了房地产，旅游还真没有几张拿出手可以秀秀的牌来提升大家的信心。当然更不指望现在盖很多政府房来打压房价。毕竟那些各级政府的议员除了会买了几套房子投资，他们自己也没什么其他可以投资的渠道。只要还能画饼充饥忽悠下去，这些政客怎么会封了自己的发财之道？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)