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标题: 一旦房价下跌之前通过房价升值top up 的房产会不会被银行强制拍卖？ [打印本页]

作者: 4143920 时间: 2015-7-15 12:37:25 标题: 一旦房价下跌之前通过房价升值top up 的房产会不会被银行强制拍卖？

08年的时候银行有没有这么做过？

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-15 12:39:49

只要能保持正常还贷的，应该不会

作者: 赛美广告 时间: 2015-7-15 12:45:25

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作者: F11 时间: 2015-7-15 13:18:31

如果租不掉，屋主又没钱还，肯定会被强行拍卖。就和国内股票一样，融资下跌没钱往里放保证金，被抢平。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-15 13:40:13

如果LVR太高，可能银行会让还lump sum，还不了就强制拍卖。银行又不是慈善机构，现在笑脸迎人，等到经济不好的时候就。。。

作者: aniceguy 时间: 2015-7-15 13:50:13

银行关心的只是你的还贷能力，只要你能供款，银行才懒得管你的房子是升了还是跌了。
另外，放心，新西兰的房子跌不了太多的。08年的时候，不过就是比最高峰下跌10%而已。

作者: 4143920 时间: 2015-7-15 14:37:56

NewLynnHse 发表于 2015-7-15 12:40
如果LVR太高，可能银行会让还lump sum，还不了就强制拍卖。银行又不是慈善机构，现在笑脸迎人，等到经济不 ...

留百分之多少的子弹比较好

作者: 至诚信贷 时间: 2015-7-15 15:17:48

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作者: 4143920 时间: 2015-7-15 15:45:25

至诚信贷发表于 2015-7-15 14:17
市场房价下降，自住房贷款比例按政府估价可能高于80%，不过也有可能因为之前的房价升值，按实际市场价值计 ...

到期是指固定到期还是全部的二三十年到期

作者: 至诚信贷 时间: 2015-7-15 16:09:01

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作者: 4143920 时间: 2015-7-15 16:22:47

至诚信贷发表于 2015-7-15 15:09
一般是5年以内的固定利息到期。不过这只是一种可能性。就像楼上朋友们建议的的，别把自己的还贷能力全部用 ...

感谢至诚信贷

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-15 16:25:51

国内融券的时候绝对不会说到有强平的事情发生

作者: crosstoasts 时间: 2015-7-15 16:27:31

打个比方，房子100W买的，贷款80W
过两年房子跌30%，还贷能力没问题，问题是你还会选择还贷吗？还是选择弃房，当市场下行的时候，投资情绪就不同了

作者: Redjeans 时间: 2015-7-15 18:29:50

希腊现在房价降半，人们都套现，地中海的休闲生活是玩完了，Nz在不警醒炒来炒去无非就是一批海外投资者赔了然后又来一批抄底。本地人是最惨了。我们就是水波逐流的。

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