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标题: 房价有可能一直往上涨吗 [打印本页]

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-13 10:40:20 标题: 房价有可能一直往上涨吗

最近有2 bedroom Unit卖940k，你能想象十几年以后Unit卖2M，三十年以后 4M，这generation over 10M，有可能吗

如果是那现在不管哪一间房都便宜，只要喜欢买的起都可以买？

作者: 玛莎拉帝 时间: 2015-7-13 10:47:58

水晶球的问题。。。

作者: tiffanylady 时间: 2015-7-13 10:48:31

长远看房子是不断增值，但不应该像股票一样拿来炒，虚高的房价对谁都没好处，因为泡沫早晚会破的。别忘了房子是拿来住的。疯狂的房价很危险！

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-7-13 11:08:47

只是奥克兰的房子吧，其他地方可没有这么贵。
奥克兰可不一样啊，机会多又繁华，大家都想去，房价怎么能不高呢？除非政府加大对其他地区的支持力度。

作者: markrey 时间: 2015-7-13 11:23:45

买吧，如果你有钱的话。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-13 11:28:19

那就要看你说的是今天的4M还是以后的4M。几十年上百年前几千块钱买了Ponsonby，Takapuna房子的人可能也没想到现在能卖个几百万。等我有空把那些新闻找出来。

作者: 阿道Y 时间: 2015-7-13 11:30:03

以前国内万元户都牛逼呢。。现在呢。。到以后几M买个房子估计很正常。。可能买个车都要几M哈哈

作者: 阿海 时间: 2015-7-13 11:33:38

50年后也许一辆toyota corolla要1百万呢

作者: not419 时间: 2015-7-13 11:36:37

阿海发表于 2015-7-13 10:33
50年后也许一辆toyota corolla要1百万呢

50 年后娶媳妇可能要1千万呢，不过要倒过来

作者: 阿海 时间: 2015-7-13 11:41:56

not419 发表于 2015-7-13 10:36
50 年后娶媳妇可能要1千万呢，不过要倒过来

50年后的传统习俗可能会变的

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-13 11:52:32

阿海发表于 2015-7-13 10:33
50年后也许一辆toyota corolla要1百万呢

这是假设inflation很高，不过房子inflation应该至少一样高，或更高，所以还是该多买房

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-13 12:25:21

房价快跌了。立存此照。

作者: cizzzzk 时间: 2015-7-13 12:34:11

后文车妖发表于 2015-7-13 11:25
房价快跌了。立存此照。

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作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-13 12:43:26

后文车妖发表于 2015-7-13 11:25
房价快跌了。立存此照。

100% 同意
快 - 多快？
跌 - 跌多少？哪里跌？

我也可以说房价已经跌了但是这句话好像没意义

作者: 阿海 时间: 2015-7-13 12:52:21

frank_wu_98 发表于 2015-7-13 10:52
这是假设inflation很高，不过房子inflation应该至少一样高，或更高，所以还是该多买房 ...

主要是货币贬值。

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-13 13:59:18

本帖最后由后文车妖于 2015-7-13 13:06 编辑

frank_wu_98 发表于 2015-7-13 11:43
100% 同意
快 - 多快？
跌 - 跌多少？哪里跌？

这哪里能几句话说明白的。

今天看到的两个消息给你做参考。
1. Earthquake bond的Interest Rate是，四年期，3.00%。这暗示了政府财政部层面对NZ今后几年的经济的一个预期。
2. 中国国安局这两天查封了大量地下钱庄。你再结合这边的动作，不难有个预期。这次查封力度是不一样的，第一，国安主导，第二，抛开的金融监管部门，第三，以股市暴跌为背景。
最后我反复强调的一点，这边银行过度借贷，现在非常危险了。去年进来的热钱，现在都腰斩了。没人当傻子的。现在进来的钱，过段时间还会被腰斩。

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-13 14:07:11

我记得我家里 84年时候有几百块钱存款。04年的时候住的房子值40多万 14年时候值400多万。

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-13 14:18:09

GreatCursER 发表于 2015-7-13 13:07
我记得我家里 84年时候有几百块钱存款。04年的时候住的房子值40多万 14年时候值400多万。 ...

哪里这么厉害，十年涨十倍，中间还经过GFC

作者: love_3_month 时间: 2015-7-13 14:27:18

frank_wu_98 发表于 2015-7-13 13:18
哪里这么厉害，十年涨十倍，中间还经过GFC

如果在上海就有这么厉害。

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-13 14:36:43

love_3_month 发表于 2015-7-13 13:27
如果在上海就有这么厉害。

Auckland 有这样吗

作者: love_3_month 时间: 2015-7-13 14:39:15

frank_wu_98 发表于 2015-7-13 13:36
Auckland 有这样吗

房子来说，8-10年翻番很正常吧。考虑其中有几年可能不涨甚至下跌。

作者: 小二儿 时间: 2015-7-13 14:40:13

中国一直印钱的话，以后奥克兰房价就会天价呗。

作者: crosstoasts 时间: 2015-7-13 15:50:46

后文车妖发表于 2015-7-13 12:59
这哪里能几句话说明白的。

今天看到的两个消息给你做参考。

没听明白求解释

作者: aniceguy 时间: 2015-7-13 16:14:55

小二儿发表于 2015-7-13 13:40
中国一直印钱的话，以后奥克兰房价就会天价呗。

大家过于夸大中国因素对奥克兰房价的影响了，其实新西兰借钱的主要债主是日本澳洲，新西兰最大的海外地主是澳洲美国。

作者: ronaldlu 时间: 2015-7-13 17:31:00

阿海发表于 2015-7-13 10:41
50年后的传统习俗可能会变的

50年后都是多性恋，像津巴布韦大家都是亿万富翁。

作者: 阿海 时间: 2015-7-13 17:34:07

ronaldlu 发表于 2015-7-13 16:31
50年后都是多性恋，像津巴布韦大家都是亿万富翁。

多性恋是天生的吧，这不好说

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-13 17:37:09

ronaldlu 发表于 2015-7-13 16:31
50年后都是多性恋，像津巴布韦大家都是亿万富翁。

大家吗，还是一些有房有地的人，其他人很穷

作者: ronaldlu 时间: 2015-7-13 17:38:13

阿海发表于 2015-7-13 16:34
多性恋是天生的吧，这不好说

说不定会有复制的。

作者: ronaldlu 时间: 2015-7-13 17:41:04

frank_wu_98 发表于 2015-7-13 16:37
大家吗，还是一些有房有地的人，其他人很穷

推一车的钱去买一条面包。

作者: mandy138 时间: 2015-7-13 21:04:04

当住Motel 比住家还便宜时，还有多少人买房子？

作者: winny 时间: 2015-7-13 22:00:41

失控的房价会导致怎样的后果？无人知道

作者: markrey 时间: 2015-7-13 23:21:39

winny 发表于 2015-7-13 21:00
失控的房价会导致怎样的后果？无人知道

个人觉得：AKL房价不会一直往上涨，但是也不会一直往下跌，完全在于你看多长的一个时间段。

因为世界上不存在单边市场，就是一边倒的市场，永远是波动的，只是现在是一个上升的波动区间内，至于什么时候开始下跌，有几个经济指标可以参考：

第一，汇率出现大幅上升
第二，银行的 MORTGAGE SALE 开始增加
第三，市场缺乏流动性，买卖都开始变少
第四，新西兰的供求关系发生实质性转变

作者: 我是云 时间: 2015-7-15 10:22:32

目前的人口增长，贷款利率下调，房屋供给不足都是房价增长的有利因素。另外我们的邻居澳洲房价也在增长中，不觉得房价立刻会降。

作者: uk98 时间: 2015-8-4 13:31:53

30年后人还活着就已经很好了，房子还没有人命值钱

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-8-4 13:43:56

可能啊！奥克兰就是世界炒房都会哦

作者: nanjingwy 时间: 2015-8-6 08:12:01

房子要是跌，能跌多少？
房子涨太快了，是投机，和股票一样，健康成长最重要。
不过现在盖个房子成本是在这里放着的，汇率低，利率低也是事实，移民人数和出生率都在增加

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