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标题: 关于房子ccc问题，请高人看看。 [打印本页]

作者: duoduo2005 时间: 2015-7-12 21:58:08 标题: 关于房子ccc问题，请高人看看。

我有一套房子准备上市买掉，但是我有两个地方ccc没去申请。一个是我1993年的时候做的，还有一个是1995年的时候做的，到现在已经隔了20多年了，问了朋友说时间太长了，很难再申请ccc，问一下，现在应该怎么办。

作者: 090902 时间: 2015-7-12 22:03:00

问一下你的中介就可以了

作者: duoduo2005 时间: 2015-7-12 22:07:50

090902 发表于 2015-7-12 21:03
问一下你的中介就可以了

还没请中介。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-12 22:18:02

1992年以后做的比较麻烦

作者: 恶贯满盈 时间: 2015-7-12 22:20:42

很难申请ccc了，看什么改动了，不行就回复原样，不然银行不给贷款那就只能贱卖了

作者: 119900 时间: 2015-7-12 22:28:19

不行就改回去吧。。。

作者: linda.ljhooker 时间: 2015-7-12 22:36:08

你把详情发到lwu.mtroskill@ljh.co.nz, 明天找专家帮你问一下。

作者: duoduo2005 时间: 2015-7-12 22:36:20

恶贯满盈发表于 2015-7-12 21:20
很难申请ccc了，看什么改动了，不行就回复原样，不然银行不给贷款那就只能贱卖了 ...

我知道很难申请，但是好像可以申请个coa的，就是把改建的合法化，问问高人可以申请这个吗，我都住了20多年了，再回复原样不太可能了，我当时改动的一个是天窗，还有一个是deck

作者: 沧海一笑 时间: 2015-7-12 22:36:34

两种情况：

1. 如果当时做的时候从来没申请过council consent,也就是说到现在为止council 从来就不知道这两件事的话，那是没可能再去申请CCC了。这种情况卖房的时候在买卖合同/拍卖合同后面要加上特殊条款，将这两件事透露给买家，让买家知道这两件事是没有CCC的，买家将来也不可能找屋主的麻烦。目的一是买家买的清清楚楚，二是也保护了屋主，以免买家今后知道了同样可以claim 屋主的。

如果你的改建/加建做的好的话，有些买家还会觉得是个bonus，不介意的。

2. 当时做的时候先是拿到过Council consent, 只是final inspection的时候忘记让council做了，但是整个工作都是符合council的要求的，也说不定能拿到CCC.

还要具体看一下是什么building work. 有必要的话，找个registered builder/engineer 做一份Safe & Sanitary report (也叫Third Party report）能证明你做的building work现在看起来是安全的，然后再lodge 到Council留个记录好过什么都没有。

作者: duoduo2005 时间: 2015-7-12 22:43:58

沧海一笑发表于 2015-7-12 21:36
两种情况：

1. 如果当时做的时候从来没申请过council consent,也就是说到现在为止council 从来就不知道这 ...

谢谢回复，我是第2种情况，就是final inspection是时候没让council做了。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-7-12 22:50:20

duoduo2005 发表于 2015-7-12 21:43
谢谢回复，我是第2种情况，就是final inspection是时候没让council做了。

之前有一个客人也是类似这种情况。最后也通过Council拿到CCC了。如果需要帮忙的话，随时联系。

作者: duoduo2005 时间: 2015-7-12 23:04:44

沧海一笑发表于 2015-7-12 21:50
之前有一个客人也是类似这种情况。最后也通过Council拿到CCC了。如果需要帮忙的话，随时联系。 ...

好的，谢谢，需要的话我联系你。

作者: 至诚信贷 时间: 2015-7-14 23:08:54

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