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标题: 探讨一下 AKL出租房的选择和地段 [打印本页]

作者: markrey 时间: 2015-7-11 18:52:54 标题: 探讨一下 AKL出租房的选择和地段

相信目前很多人都拥有出租物业，无论是HOUSE, AP, UNIT,

目前大家的租金都可以COVER自己的银行贷款么？是COVER 利息和本金外加房屋费用，还是只是COVER 利息和费用呢？
哪些因素决定了房屋的出租？
更多是租给同种族，还是不同种族？
入手的时间段大约在2012年前，还是2012年后？
首付百分比都是多少？

欢迎探讨

作者: 巴依老爷 时间: 2015-7-11 19:02:11

楼主你这是写论文收集数据呢？
嘿嘿

作者: markrey 时间: 2015-7-11 19:08:52

巴依老爷发表于 2015-7-11 18:02
楼主你这是写论文收集数据呢？
嘿嘿

早就不写论文了，写了也没老师去交。。。呵呵

作者: 巴依老爷 时间: 2015-7-11 19:11:57

markrey 发表于 2015-7-11 18:08
早就不写论文了，写了也没老师去交。。。呵呵

这事儿黑羊专业啊
他是专业搞数据分析的
问问他喽
不过我感觉UNIT涨幅厉害啊，当然我的感觉都是周围朋友闲谈啊，没有什么数据支撑的
能投资的话还是头UNIT喽
帮顶吧
坐等黑羊来点睛喽

作者: markrey 时间: 2015-7-11 23:13:26

巴依老爷发表于 2015-7-11 18:11
这事儿黑羊专业啊
他是专业搞数据分析的
问问他喽

好吧，坐等吧。

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-11 23:35:37

Unit good, not as much competition, cheaper, good rent, and long term good capital gain too. Ideally 2 bedroom unit, one of two, only garage attached. And one day buy the other one and you have a full site.

作者: not419 时间: 2015-7-11 23:40:02

问题太多了，每个人情况不同。老九正好刚喝酒回来，有点闲工夫，给你回答一下免费调查问卷：

1. 问：目前大家的租金都可以COVER自己的银行贷款么？是COVER 利息和本金外加房屋费用，还是只是COVER 利息和费用呢？
答：我有1个不但cover已经盈利5000缴税了（8年前买的），1个正好持平（2年前买的），一个赔钱7000（新买的百万House, 80%贷款）

2. 问：哪些因素决定了房屋的出租？
答：位置和价格
3. 更多是租给同种族，还是不同种族？
答：都有过，现阶段白、毛、岛、印个一家，自住房没房客
4. 入手的时间段大约在2012年前，还是2012年后？
答：都有。
5. 首付百分比都是多少
答：８０％

作者: markrey 时间: 2015-7-12 00:12:02

not419 发表于 2015-7-11 22:40
问题太多了，每个人情况不同。老九正好刚喝酒回来，有点闲工夫，给你回答一下免费调查问卷：

1. 问：目前 ...

呵呵，谢谢。

您觉得房价走势如何？ 2015年继续上涨？ 2016年继续？ 2017年。。。

作者: not419 时间: 2015-7-12 00:15:08

markrey 发表于 2015-7-11 23:12
呵呵，谢谢。

您觉得房价走势如何？ 2015年继续上涨？ 2016年继续？ 2017年。。。 ...

这要去问我老婆。。。她是凭感觉买房，不研究房势

作者: markrey 时间: 2015-7-12 00:18:49

not419 发表于 2015-7-11 23:15
这要去问我老婆。。。她是凭感觉买房，不研究房势

有时候直觉也很重要，哈哈，比经济数据好懂。

作者: Venox10111 时间: 2015-7-12 00:54:46

本帖最后由 Venox10111 于 2015-7-11 23:59 编辑

markrey 发表于 2015-7-11 22:13
好吧，坐等吧。

作为奥克兰地产界的百晓生。。。这些基本数据当然都有。。。但是分析起来太复杂了。。。

作者: markrey 时间: 2015-7-12 01:59:43

Venox10111 发表于 2015-7-11 23:54
作为奥克兰地产界的百晓生。。。这些基本数据当然都有。。。但是分析起来太复杂了。。。 ...

求相识。。呵呵额

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