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标题: 十分质疑说好的110亿会来新西兰 [打印本页]

作者: 4143920 时间: 2015-7-8 11:32:15 标题: 十分质疑说好的110亿会来新西兰

五月份均价$822274按到时汇率4.37相当于人民币3593337.38
六月份均价$826474按现在汇率4.12相当于人民币3405072.88
缩水二十万人民币海外买家傻呀
一直打压汇率还盼望这么多资本来新西兰
这心也太黑了吧

作者: songinator 时间: 2015-7-8 11:33:58

本地资本和移民占买房的大头所以和汇率关系不太大

作者: 巴依老爷 时间: 2015-7-8 11:40:32

忽然发现房版都是经济学家～

今天右上角的新帖房版的好多呀～

作者: angelvan2012 时间: 2015-7-8 11:50:35

对于多方，任何消息都是利好。
对于空方，任何消息都是利空。

作者: ha775775 时间: 2015-7-8 12:02:45

作者: 我行我素我酷 时间: 2015-7-8 12:09:12

那个110亿的资金，就算来不会投入新西兰的住宅，这就是媒体借用新闻来抄作市场的工具，你如果仔细观察，新西兰基本各大小媒体，基本都被房地产占据很大地位，背后肯定会有利益链条，因为房地产会支付给媒体大量的广告费用。对于外来投资这种比较大级别的，几乎很少会考虑个人住宅物业，毕竟住宅算是最低端的投资工具。政府审批都通不过，如果来投资本地物业。大批外来资金进入，多半会投资农场，商业项目，而且这110亿，都八字没一撇，媒体就开始叫嚷。新西兰目前的媒体舆论导向，就是要抄作房地产，各种抄，因为这代表一小部分人的利益。

作者: 4143920 时间: 2015-7-8 12:11:57

songinator 发表于 2015-7-8 10:33
本地资本和移民占买房的大头所以和汇率关系不太大

每个移民国家基本都是本地和移民占大头但是这110亿是投资作为这110亿中的一部分，我是不会再投了不准备再买投资房了余下的钱换人民币看这汇率太伤心了

不过这只代表我个人其他人我就不知道会把钱投到海外哪里了

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-8 12:17:39

全砸股市里啦，没钱投海外，呵呵。

作者: 4143920 时间: 2015-7-8 12:21:11

我行我素我酷发表于 2015-7-8 11:09
那个110亿的资金，就算来不会投入新西兰的住宅，这就是媒体借用新闻来抄作市场的工具，你如果仔细观察，新 ...

那减去汇率贬值趋势因素那这个农场和商业项目回报率必须很高总感觉资金进美国会比较多享受汇率和投资双盈利不知道我想的对不对

作者: 我行我素我酷 时间: 2015-7-8 12:25:06

本帖最后由我行我素我酷于 2015-7-8 11:29 编辑

4143920 发表于 2015-7-8 11:21
那减去汇率贬值趋势因素那这个农场和商业项目回报率必须很高总感觉资金进美国会比较多享受汇率和投资 ...

汇率原因不用太担心了，大笔资金都不会一次性进来的，都是分批，审核周期都可能数年，就算投资进来也是长期投资，不会短线抄作。比如鹏新集团购买的那个农场，项目不小，你看当年鹏欣购买新西路农场，也就是2亿的，都花费好几年时间审批，谈判，最终才确定，这几年汇率都变化几次了。所以汇率不会是他们主要考虑的因素，他们只会考虑项目，而且如果大笔资金，他们可能会有一些专业团队，会再金融市场上对冲，规避汇率波动太大的影响。

作者: 4143920 时间: 2015-7-8 12:37:05

我行我素我酷发表于 2015-7-8 11:25
汇率原因不用太担心了，大笔资金都不会一次性进来的，都是分批，审核周期都可能数年，就算投资进来也是长 ...

但这110亿都是靠人口基数出来的大部分都是个人投资者

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