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标题: 本人小白一枚，请问各位St Luke对面好多议价的公寓怎么样？ [打印本页]

作者: anderson8644@al 时间: 2015-7-7 13:18:02 标题: 本人小白一枚，请问各位St Luke对面好多议价的公寓怎么样？

RT。这些公寓有的在30w左右
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-908590548.htm
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-897082241.htm
哪位大神知道，它们有什么问题么？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-7 13:19:57

听说漏水的，别碰

作者: 199209979 时间: 2015-7-7 13:29:45

去银行，或者找个broker问问在不在他们的黑名单里面。。

作者: DJMM娃娃 时间: 2015-7-7 13:35:37

确实是漏水的。不过不一定是你要买的那户漏水，而是整栋有漏水的情况发生。所以整体楼就不卖不出高价了。
我是觉得如果你自己住或者只是出租的话，问题不大。但是要卖肯定就再也卖不出高价了。

作者: dolphin99 时间: 2015-7-7 13:39:16

有朋友住那，是漏水屋，现在小区在商量修房，就算你买的那户不漏，但也得跟着一起修，所以最好不要买。

作者: pangxinzhu 时间: 2015-7-7 13:39:35

漏水公寓。。。。。。。

作者: T-Macforever 时间: 2015-7-7 14:03:27

漏水，物业费巨贵，每晚上听警报，八百年不升值还贬值没人买

作者: anderson8644@al 时间: 2015-7-7 14:44:39

NewLynnHse 发表于 2015-7-7 12:19
听说漏水的，别碰

谢谢版主~~！

作者: linjiawei0108 时间: 2015-7-7 14:45:26

丈母娘有一套，刚收到信，说是漏水，要每户出2000刀修理，还要打官司，再去买就是傻子了

作者: anderson8644@al 时间: 2015-7-7 14:45:50

DJMM娃娃发表于 2015-7-7 12:35
确实是漏水的。不过不一定是你要买的那户漏水，而是整栋有漏水的情况发生。所以整体楼就不卖不出高价了。
...

谢谢啦！~~~

作者: anderson8644@al 时间: 2015-7-7 14:46:12

T-Macforever 发表于 2015-7-7 13:03
漏水，物业费巨贵，每晚上听警报，八百年不升值还贬值没人买

谢谢~~~~~~~~~！

作者: anderson8644@al 时间: 2015-7-7 14:49:40

pangxinzhu 发表于 2015-7-7 12:39
漏水公寓。。。。。。。

哦。。。知道了，不碰

作者: anderson8644@al 时间: 2015-7-7 14:51:33

dolphin99 发表于 2015-7-7 12:39
有朋友住那，是漏水屋，现在小区在商量修房，就算你买的那户不漏，但也得跟着一起修，所以最好不要买。 ...

谢谢回复~~~~！

作者: David仔 时间: 2015-7-7 17:45:55

linjiawei0108 发表于 2015-7-7 13:45
丈母娘有一套，刚收到信，说是漏水，要每户出2000刀修理，还要打官司，再去买就是傻子了 ...

2k这么少？？？？？能修什么？？

作者: DJMM娃娃 时间: 2015-7-7 18:03:12

比如是2000刀，我就说修不起，没有钱，能不掏钱吗？

作者: clam 时间: 2015-7-7 18:07:54

2000刀肯定是interim charge

真的修起來可貴了

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2015-7-7 21:50:53

真的修起来20万往上走

作者: love_3_month 时间: 2015-7-7 22:36:30

DJMM娃娃发表于 2015-7-7 17:03
比如是2000刀，我就说修不起，没有钱，能不掏钱吗？

你猜呢。。。。

作者: emmeline 时间: 2015-7-8 01:31:26

之前有人跟我说建在riverbank上…不道真假

作者: linjiawei0108 时间: 2015-7-8 14:26:10

David仔发表于 2015-7-7 16:45
2k这么少？？？？？能修什么？？

每户出2000 .....

作者: 小二儿 时间: 2015-7-8 14:36:43

漏水房你要买了就惨了，朋友妈takapuna 公寓漏水房，自己掏腰包修，40多万呢，当然也不一定所有的漏水房都漏水，但是买房子这么大的事，还是多花钱省的留下心病不是，漏水公寓再便宜也不要碰，以后转手就难了。

作者: kawamoto 时间: 2015-7-8 15:05:41

我的妈呀，完蛋了。我刚买了一套昨天交割的。气死我了。能退吗。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-8 15:18:36

kawamoto 发表于 2015-7-8 14:05
我的妈呀，完蛋了。我刚买了一套昨天交割的。气死我了。能退吗。

真的假的？真的话，你真是应该早点来做做功课。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-8 15:33:21

小二儿发表于 2015-7-8 13:36
漏水房你要买了就惨了，朋友妈takapuna 公寓漏水房，自己掏腰包修，40多万呢，当然也不一定所有的漏水房都 ...

不漏水的为什么还叫“漏水房”呢？

作者: dangessss 时间: 2015-7-8 16:11:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: JSPMachine 时间: 2015-7-8 16:23:59

dangessss 发表于 2015-7-8 15:11
是每户要交几十万修漏水房吗？

比重新盖便宜不了多少，如果从头漏到底

作者: dangessss 时间: 2015-7-8 16:37:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小二儿 时间: 2015-7-8 16:46:28

NewLynnHse 发表于 2015-7-8 14:33
不漏水的为什么还叫“漏水房”呢？

因为当时用的那些建筑材料plaster的不适合于新西兰的天气，这边海洋气候冬天几乎天天下雨，2007年以后发现了这个问题有了进一步的改进，但是这一类的plaster房子留下的名声不好，漏不漏水主要是用这种材料plaster的都被叫做漏水房了。另外现在不漏不等于将来不漏。

作者: David仔 时间: 2015-7-8 17:39:18

linjiawei0108 发表于 2015-7-8 13:26
每户出2000 .....

就是每户2k这么少，这种修起来每户都是以万为单位的

作者: JSPMachine 时间: 2015-7-9 18:17:30

David仔发表于 2015-7-8 16:39
就是每户2k这么少，这种修起来每户都是以万为单位的

2K 应该是起始运作资金，有这个运作资金才能有以后预算维修。换顶就已经是天文数字了。换面墙，几千也只能找福建人，胡乱搞下。

作者: zcguo 时间: 2015-7-10 00:46:08

小二儿发表于 2015-7-8 13:36
漏水房你要买了就惨了，朋友妈takapuna 公寓漏水房，自己掏腰包修，40多万呢，当然也不一定所有的漏水房都 ...

是哪家公寓？地址？因为最红近打算出手Anzac street上的公寓，多谢

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