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标题: 房客不交房租，怎么处理 [打印本页]

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-3 22:47:29 标题: 房客不交房租，怎么处理

大家好：

房客欠我四周房租，我想去tribunals告他，找讨债公司是不是也可以。欠的钱不是很多，500块，但是我不能让他觉得我好欺负。

请问有人有类似的经历吗？

谢谢。

作者: 大和武士 时间: 2015-7-3 22:55:45

让他搬走吧

作者: 119900 时间: 2015-7-3 22:56:29

赶他走咯。。。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-3 22:59:12

大和武士发表于 2015-7-3 22:55
让他搬走吧

这小子自己走了，我也不能强行扣留他的财产。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-3 22:59:45

119900 发表于 2015-7-3 22:56
赶他走咯。。。

滚蛋了，已经，但是我还是想追究下去。

作者: 大和武士 时间: 2015-7-3 23:01:42

难道bond也不够抵消么？

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-3 23:06:16

大和武士发表于 2015-7-3 23:01
难道bond也不够抵消么？

不能全抵消，这小子挺能撒谎，变了一大串故事，
1：我工钱没有拿到；
2：我妈把我的钱取走了；
3：我哥哥会给我一些钱；

他生活作息和我不一样，我一般白天见不着他，这家伙就能赖一天，赖一天，我进他房间商量房租的事，他说我：invaded his privacy。

作者: 大和武士 时间: 2015-7-3 23:11:01

兰州人在基督城发表于 2015-7-3 23:06
不能全抵消，这小子挺能撒谎，变了一大串故事，
1：我工钱没有拿到；
2：我妈把我的钱取走了；

哎，一看就知道是本地穷白得理由，以后宁愿房子空着也不租给本地人，这次只好买个教训了。。。找到了估计也没什么卵用，这帮人没钱的,都拿去抽烟喝酒吸毒了

作者: cruise 时间: 2015-7-3 23:19:03

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作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-3 23:20:24

cruise 发表于 2015-7-3 23:19
找准机会叫他搬家

已经滚蛋了。这小子年纪其实不大，谎话一个接一个，看来是个撒谎老手。

作者: xli422 时间: 2015-7-4 01:03:37

叫啥名发上来让大家也小心。。。。。。。

作者: liuyicom 时间: 2015-7-4 08:21:39

去tribunals登个记，然后调解，不还的话就判决。其实如果他真没钱，你也是要不回来的。但是可以给他留个差评，以后他租房就困难点。你也算给基村做了件好事。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-4 09:21:51

xli422 发表于 2015-7-4 01:03
叫啥名发上来让大家也小心。。。。。。。

Phillip James Seyb, 白人小子，不超过25岁。比较胖，跟他说话反应有点迟钝。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-4 09:22:37

liuyicom 发表于 2015-7-4 08:21
去tribunals登个记，然后调解，不还的话就判决。其实如果他真没钱，你也是要不回来的。但是可以给他留个差 ...

我就准备这么办，这小子实在太不自觉。

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-7-4 10:16:52

一般这种情况跟租给外国人其实不太好。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-4 10:27:36

joyjoyjoy 发表于 2015-7-4 10:16
一般这种情况跟租给外国人其实不太好。

我房子不在学校附近，中国人租房不在这找房，房客绝大多数都是洋人/毛利。

作者: 119900 时间: 2015-7-4 20:31:03

兰州人在基督城发表于 2015-7-3 22:59
滚蛋了，已经，但是我还是想追究下去。

那就上法庭吧。。。
刚看到您的名字。。。
兄弟兰州哪个塔塔地？

作者: 1977pacmann 时间: 2015-7-4 21:33:14

收集证据向tribunal要求扣押金补偿租金然后再告房客要求补偿余额等待仲裁庭判决如果没意外百分百赢。然后拿法庭判决，给房客最后警告信，如果还不理，直接找讨债公司能收多少是多少。可以把对方加入信用黑名单除非这人付了钱才能销名。

以后长个教训，如果出现拖欠情况马上进入法律保护的正规程序保护自己利益不要拖太久。而且，选房客时候一定要作信用检查。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-5 12:18:58

119900 发表于 2015-7-4 20:31
那就上法庭吧。。。
刚看到您的名字。。。
兄弟兰州哪个塔塔地？

城关区，我是混五泉山那边的。

作者: 119900 时间: 2015-7-5 17:21:30

兰州人在基督城发表于 2015-7-5 12:18
城关区，我是混五泉山那边的。

铁路局的？
我桥北。。。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-5 18:33:53

119900 发表于 2015-7-5 17:21
铁路局的？
我桥北。。。

是，我是混铁路局的。

作者: NZLaoMike 时间: 2015-7-5 20:12:23

一般来说棒金+2周房租交完入住，然后每2周收一次，如果迟2周还不交最多给一周时间搬家，不然报警。所以扣除磅金只应损失一周房租钱，估计是楼主人太好

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-5 20:23:12

NZLaoMike 发表于 2015-7-5 20:12
一般来说棒金+2周房租交完入住，然后每2周收一次，如果迟2周还不交最多给一周时间搬家，不然报警。所以扣除 ...

我受不了对方说：我没钱，以后一定把钱给你。然后外加一张真诚期待的脸。呵呵，以后我就按照你说的办。

作者: fjdr08 时间: 2015-7-7 13:35:44

换了我，bond金不退，两周后就让他当天搬家了。这种穷白就算了。

作者: cute_kitten 时间: 2015-7-7 14:27:15

你发现房客欠钱也没办法马上赶他走的。

正常程序是给信通知他补钱，到时不补就可以告
但是从提交告他的申请到法院开始处理你的申请的过程中，房客可以赖着不走，有的特别坏的这时候就根本不给房租了，反正也被告了。
然后法院受理调解，房东不同意调解就可以选择直接让房客搬走
法院到搬走的那一天还会派人帮房东收房子
在接下来就开始漫长的追帐过程

所以欠钱的是大爷，房东能把房子完好无损的收回来，欠的钱就不是大事了

作者: 南漂的孩子 时间: 2015-7-7 16:30:34

兰州人。。。

握个手

作者: p2p 时间: 2015-7-7 18:03:42

这种人肯定是要告他的，目的不仅为追债，更是为了给他留个信用案底，以后他租房也租不上。我一般不会租给本地穷白的，媒体上的案例太多了。有一次租房前，自己花钱查一个申请人的信用记录，哇，好长一串黑历史，有租房tribunal的，也有银行欠账的。难怪那个小子来看房的时候特别有礼貌，特别真诚地说想租房子，原来有那么厚的案底，中介公司肯定不会租给他。所以千万不要有反正钱追不回来，就不告的想法，黑他信用记录就是对他的教训。

作者: 1977pacmann 时间: 2015-7-7 18:20:05

总之，要先选个好房客，然后，预缴两周房租加押金更是房东权益的最基本保障。因为押金是补偿对房屋的故意损坏的部分，如果房客弄坏了哪，再加上欠的房租，损失更大了。

直接请佛人家不搬的话，只有报警求助了。但是这里警察这种事除非有法院一类的判决书，很难请动的。他们只会和稀泥，一句等法院执行书就推脱了，忙的很。碰上刺头就不搬的房客，真是欲哭无泪的。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-7 19:11:49

fjdr08 发表于 2015-7-7 13:35
换了我，bond金不退，两周后就让他当天搬家了。这种穷白就算了。

嗯，是。记住这次教训。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-7 19:14:07

cute_kitten 发表于 2015-7-7 14:27
你发现房客欠钱也没办法马上赶他走的。

正常程序是给信通知他补钱，到时不补就可以告

对，前一阵有一个澳大利亚人在新西兰买了一件投资房出租，里面住了几个无赖，房东通过法律手段，经过半年才把她们赶走，最后这帮人还随地大小bian，报复房东。

我和房客住在一起，随时监视他们。实在不行就哄走。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-7 19:14:29

南漂的孩子发表于 2015-7-7 16:30
兰州人。。。握个手

握手。嘿嘿。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-7 19:15:09

p2p 发表于 2015-7-7 18:03
这种人肯定是要告他的，目的不仅为追债，更是为了给他留个信用案底，以后他租房也租不上。我一般不会租给本 ...

请问怎么查一个人的信用记录，谢谢。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-7 19:15:34

1977pacmann 发表于 2015-7-7 18:20
总之，要先选个好房客，然后，预缴两周房租加押金更是房东权益的最基本保障。因为押金是补偿对房屋的故意 ...

是这么一说，说得详细，谢谢。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-7 19:17:55

我去 MBIE's Tenancy Services 问了问，是需要租住合同和欠债人的现在住址。我以后注意这几点，一定要有根有据，能够追查到底。

作者: p2p 时间: 2015-7-8 11:06:05

兰州人在基督城发表于 2015-7-7 19:15
请问怎么查一个人的信用记录，谢谢。

应该有几个公司可以做credit check。我当时用的好像是这个公司：http://www.centrix.co.nz/ 。只要交了钱，马上就能收到信用报告，非常迅速。当时做的好像一份报告十几刀，所以要先选好申请人再做，倘若每个申请人都做的话，花销太大。

作者: sunmarty 时间: 2015-7-8 19:37:03

有合约吗？没有。。你一点办法都没有，报警赶走，钱就没了！

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-8 22:06:43

sunmarty 发表于 2015-7-8 19:37
有合约吗？没有。。你一点办法都没有，报警赶走，钱就没了！

这个问题问的好，我有合约，还有他签字。我就是拿着合约管他追债。

作者: springblossoms 时间: 2015-7-8 23:47:03

本帖最后由 springblossoms 于 2015-9-9 00:12 编辑

兰州人在基督城发表于 2015-7-8 22:06
这个问题问的好，我有合约，还有他签字。我就是拿着合约管他追债。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-9 08:06:52

springblossoms 发表于 2015-7-8 23:47
追啥啊，就一个穷白。弄一肚子气，兜里比脸都干净。算了，长个教训就得了，当施舍乞丐了 ...

"兜里比脸都干净", 哈哈哈哈哈，形容的贴切。

作者: sunmarty 时间: 2015-7-9 20:10:30

兰州人在基督城发表于 2015-7-8 22:06
这个问题问的好，我有合约，还有他签字。我就是拿着合约管他追债。

有合约那就好办，再给最后警告，然后可以开始法律程序追讨，先赶出去再追讨，如果有护照或驾照复印件那更好！！

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-9 21:37:35

sunmarty 发表于 2015-7-9 20:10
有合约那就好办，再给最后警告，然后可以开始法律程序追讨，先赶出去再追讨，如果有护照或驾照复印件那更 ...

说得好，就是这个程序。

作者: Lydia198207 时间: 2015-7-20 10:54:09

欠债公司怎么找呢？我也打算找。他们怎么收费的呢？安全吗？谢谢

作者: 1977pacmann 时间: 2015-7-20 15:15:32

一个典型的收欠债公司。基督城小公司。

http://www.aorangi-debt.co.nz/

大的，就是baycorp。http://www.baycorp.co.nz/

收费有的是根据收来的钱收成，有的是加在服务费里。具体请自己研究。

作者: 牛A和牛C之间 时间: 2015-7-21 11:37:39

提前查信誉这钱不能省

作者: zjiang666 时间: 2015-7-23 21:57:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-24 19:30:13

zjiang666 发表于 2015-7-23 21:57
双城门的和你挥个手

你好你好，西北人在这里挺少的。

作者: deathk008 时间: 2015-7-25 16:28:13

我记得以前一个中国朋友租洋人的房子住，结果和房东闹得不开心，就直接一天趁她不在的时候把她的东西全扔出去了，家门钥匙也换了，朋友下班回来后报警也没用。我觉得洋人赶中国人时那么简单，中国人怎么反过来赶他们的时候就难了呢，下次直接扔行李！！

作者: ft4481102 时间: 2015-7-25 16:39:17

http://www.tenancy.govt.nz/

作者: 1977pacmann 时间: 2015-7-25 20:59:00

本帖最后由 1977pacmann 于 2015-7-25 21:00 编辑

47楼的例子太极端，估计是没正式合同一类的吧，这种事房东其实不敢太极端，跑了和尚跑不了庙房子是你的不怕惹了什么人给你房子点了? 何况这么个做法给房客落下口实，事实证据。比如警察就算不管，报案记录总有，有了这个玩意房客完全可以告你的，除非房东有特好的理由，这么干是要被索赔的。
还有洋人中国人跟这个事来说没一毛钱关系，什么都往种族上挂靠?

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-26 20:25:21

deathk008 发表于 2015-7-25 16:28
我记得以前一个中国朋友租洋人的房子住，结果和房东闹得不开心，就直接一天趁她不在的时候把她的东西全扔出 ...

警察可能不回来，但是他们会在电话上尝试调解。sb洋人比较轴，他们不想想把人得罪的后果。我如果直接扔他行李，这厮直接告我侵犯他私人空间，可能还有robbery。我心里不光想扔他行李，我还想揍他，但是不能实施。还是忍了吧。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-26 20:26:49

1977pacmann 发表于 2015-7-25 20:59
47楼的例子太极端，估计是没正式合同一类的吧，这种事房东其实不敢太极端，跑了和尚跑不了庙房子是你的不 ...

分析的有道理，新西兰房客报复房东的事其实挺多的。facebook上的租屋群里经常有人被揭发。

作者: deathk008 时间: 2015-7-27 20:26:22

本帖最后由 deathk008 于 2015-7-27 20:36 编辑

兰州人在基督城发表于 2015-7-26 20:25
警察可能不回来，但是他们会在电话上尝试调解。sb洋人比较轴，他们不想想把人得罪的后果。我如果直接扔他 ...

警察确实来了，可惜说他们管不了，所以我才说警察不顶事，不过怕报复确实是一点，可是想想中国租客我知道的还真没有报复过房东的，中国人太善良了，我圈子太小了

作者: deathk008 时间: 2015-7-27 20:33:42

1977pacmann 发表于 2015-7-25 20:59
47楼的例子太极端，估计是没正式合同一类的吧，这种事房东其实不敢太极端，跑了和尚跑不了庙房子是你的不 ...

不能说太极端，因为我听说过好几起类似的事情，而且我说的这个洋人房东就是因为是中国人才欺负她的。ps:两人有正式合同

作者: 1977pacmann 时间: 2015-7-28 00:48:38

有正式合同，拿合同说话嘛。直接拍照取证，如果买了content insurance,直接找保险公司，让保险公司替你上仲裁庭去告房东，没保险的，拍照取证，写下事件经过，找证人签字，直接上仲裁庭，怕什么？

作者: deathk008 时间: 2015-7-28 16:14:49

1977pacmann 发表于 2015-7-28 00:48
有正式合同，拿合同说话嘛。直接拍照取证，如果买了content insurance,直接找保险公司，让保险公司替你上仲 ...

那时她刚来新西兰不久，什么都不知道呢，而且还是典型的国内多一事不如少一事的心理，最后自己就放弃了，也难怪被老外欺负。可怜之人必有其可恨之处。同时也呼吁一下现在的同志们，要鼓起勇气，多为自己争取属于自己的权利啊

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